上海市国有土地使用权出让合同书样书.doc
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1、上海市国有土地使用权出让合同书样书 上海市国有土地使用权出让合同书样书 出让方(甲方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 受让方(乙方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 第一条 根据中华人民共和国土地法之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条_ 房产使用土地位于_,总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、
2、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积,即_平方米。 _或:_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米,为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为_年,自_起算。 第五条_ 房产使用范围内的土地,按原批准文件为_用地,乙方
3、须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币,总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 (或:乙方出
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