个人买房分期付款合同.doc

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1、个人买房分期付款合同 个人买房分期付款合同 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 联系电话：_ 今甲方(出卖人)与乙方(买受人)就乙方所分期购买：_房屋，建筑面积约_其中套内面积约事宜，达成以下协议： 第一条：付款方式 签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人民币元，(大写：_人元整);剩余房款共计人民币元，(大写：_元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：_ 1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%，最长期限不能超过5年。 2、买受人分期付款的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、自本协议

2、签订的次月起，乙方每个月为一个付款周期，买受人应向出卖人支付购房款30%，共计3期。每个月日为付款日。 4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户为： 开户行：_银行_支行 开户单位：_房地产开发集团有限公司 账户号：_。 甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具收款凭证。 5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。 第二条：买受人逾期付款的违约责任 买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在30日之内

3、,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3的违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买

4、受人享有。 2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。 3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。 第四条：买受人对下列内容予以特别声明 1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误; 2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。 3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解; 4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全部条款

5、。 、买受人保证向出卖人提供的联系方式(电话、住址、通讯地址等)真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。 第五条：解除协议时相关事项的处理 1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。 2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。 甲方：_乙方：_ 第 4 页 共 4 页