买卖合同补充协议范本.doc

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1、买卖合同补充协议范本 买卖合同补充协议范本 补充协议是对原合同的补充或者变更，但原合同明示不得变更的条款，买卖合同补充协议是怎样的呢以下是小编为大家整理的买卖合同补充协议范XX选3篇，供大家参考学习。买卖合同补充热门协议书出卖人： (简称甲方)买受人： (简称乙方)在甲、乙双方于(以下简称元合同)基础上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。一、甲方出售给乙方的房屋位于 项目，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼 “ ”EX名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔。二、乙方接受甲方设置在室

2、内及公共区域的配套设施和管道。乙方对移交的房屋进行第二次装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管道、外立面，装修方案需符合政府相关规定并报物业公司备案，乙方装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应赔偿责任。三、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同、本协议、业主临时公约、前期物业服务合同、商品房销售管理办法、_市商品房预售管理办法等，并做出了合理的说明。四、乙方按下列第 中方式交付房款1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：(1)乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清购房款，共计人民币元(大写)整)(2)如乙方未按上述

3、时间及金额向甲方支付房款，按原合同第九条约定执行。2、乙方自办按揭向甲方支付房款(1)乙方应于 215;_年 215;_月 215;_日前向甲方支付购房款约 %元(大写)。如乙方未按上述时间及金额向甲方支付约定房款，按原合同第九条约定执行。(2)乙方应于协议签订之日起_日内办理完毕全部手续，并将所有用于购房的银行借款委托贷款银行直接划入甲方指定的银行账户。如乙方未按约定时间办理完毕全部手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应按房屋总价的10%支付违约金，甲方有权从已付款中扣除。(3)在按揭贷款期间，乙方负有向其发放按揭贷款的银行按时还款的义务。3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房

4、款：(1)合同签订后_日内支付购房款的 215; %： 215; 元(人民币：;(2) 215;_年 215;_月 215;_日前支付购房款的 215; %： 215; 元(人民币元整)。(3) 215;_年 215;_月 215;_日前支付购房余款的： 215; 元(人民币： 215;元整)。五、对房屋交付的补充约定1、交付时的房屋为清水房、现房。买受人在买卖合同签订前，已对房屋的现状进行了实地查看，故在房屋交付时不得对房屋的外观质量、装饰装修标准、配备的设施设备、坐落位置等提出异议，双方以现状进行交付。2、在乙方没有付清合同约定的购房款前，甲方有权抗辩乙方提出的房屋交付请求：乙方采用按揭贷

5、款购房的，必须在办理完毕按揭手续且相关按揭银行将乙方委托支付的购房款划拨到甲方账户后方能办理房屋的交付手续，以避免提前交付后因银行按揭不能办理给乙方造成装修等损失。3、商品房达到合同约定的交付使用条件后，甲方无须一定以书面方式通知乙方接受房屋，无论甲方的通知在客观上是否能够送达乙方，乙方均应在本合同约定的交房日届满前前往项目所在地办理房屋交付手续。逾期未来办理，则以商品房买卖合同中约定的交房手续的交房最后期限届满日，视为甲方的实际交付之日。乙方委托他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书并将公证书留存于甲方。4、房屋的风险自交付之日由甲方转移至乙方。5、乙方接受房屋时，应对

6、合同下商品房进行验收。同时，乙方应与甲方委托的物业管理公司交接房屋钥匙，签署房屋验收交接单。6、在交付房屋时，乙方如对商品房质量有异议的，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。对乙方提出的质量问题双方有争议的，由乙方委托_市有资质的建设工程质量检测机构检测，该机构出具书面质量鉴定意见作为处理争议的依据。7、关于节能的约定：因本项目于20_年开始修建，故不适用于合同正本的第十七条关于商品房节能措施的规定。8、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交房：(1)遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的;(2)由于政府及相关部门原因导致工期延长

7、的;(3)由于法律、法规政策变动等原因的。六、对商品房交付的补充约定合同第十条规定的商品房交付前，经甲方同意，乙方可提前进行装修，但双方应另行签订补充协议。七、对分户国有土地使用权证的补充约定乙方的分户国有土地使用权证在项目房屋分户房屋产权办理完毕后_日内，由甲方协助乙方办理完毕。如因甲方的原因导致延迟办理分户国有土地使用权证的，按原合同第十九条约定执行。八、对地下停车场的补充约定该商品房地下停车场由甲方修建，其面积未纳入公摊，产权归甲方所有，甲方可以单独出售或者出租。九、对联系方式的补充约定双方的通讯方式以合同载明的地址、电话、电子邮件等为准。乙方保证所提供资料的真实、有效性，并对其负全部责

8、任。如有变化，应立即通知对方，否则，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的对方通知放出之日视为已通知变更方。双方同意以电话、信函、传真、电子邮件或房屋所在地报纸公告的形式通知乙方办理相关按揭手续和到物业现场办理房屋交付手续，乙方对此予以认可。出卖人采取电子邮件方式联络乙方时，电子邮件的发出之日视为送达乙方，乙方不得以网络故障未能收到为由将责任转嫁给甲方。甲方采取特快专递方式联络乙方时，在_市行政辖区范围内，自邮递寄出之日起_日内视为送达乙方;在_市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起_日内视为送达乙方;在中华人民共和XX境外的，自国际邮件寄出之日起1_日内视为送达乙方。甲方采取挂

9、号信方式联络乙方时，在_市行政辖区范围内，自邮递寄出之日起_日内视为送达乙方;在_市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起_日内视为送达乙方;在中华人民共和XX境外的，自国际邮件寄出之日起1_日内视为送达乙方。十、对解除合同的补充约定1、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由解除合同，除双方另行签订协议外，责任方须按合同及本补充协议的有关条款规定承担违约责任，并按合同总额10%赔偿对方损失。2、一方根据合同和本补充协议规定要求解除合同的，应当在知道或应当知道解除合同事项发生之日起1_日内向甲方发出书面的解除合同通知书，解除合同通知书到达甲方之日，合同自行解除;否则，视为乙方放弃解除合同的权利。3

10、、双方约定无论因何种原因导致合同解除的，双方当事人应当从合同解除之日起3个工作日内共同到_市房地产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并可要求违约方每日按照合同约定总房款的万分之一支付违约金。双方依据法律规定或合同约定行使合同解除权，违约方不按上述约定办理解除备案等相关手续的，守约方有权单方面到_市房产管理部门办理解除备案等手续。同时，在_市房产管理部门办理解除备案等相关手续时，如果按照相关规定须按照总房价款缴纳营业税等税费的，则由违约方承担该部分税费，否则守约方有权拒绝履行退房或退款义务。如果乙方不协助甲方办理解除备案等相关手续的，甲方在单方面到_市房产

11、管理部门办理解除备案登记手续时，有权从乙方的首付款中扣除应当由乙方承担的税费。十、其他1、甲方签章的财务专用收据是唯一有效的收款凭证2、本补充协议经双方代表签字、盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同如有冲突或抵触的，以补充协议为准。3、本补充协议及附件构成合同的组成部分，合同、本补充协议及附件均为不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。出卖人： 买受人：委托代理人： 委托代理人：合同签订日期：_年_月_日买卖合同补充协议2甲方(全称)：_生产建设兵团石油有限公司_市公司_加油站乙方(全称)：_公路工程有限责任公司本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双

12、方于20_年_月_日签订的油品购销协议(以下简称“原合同”)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于20_年_月_日共同签署的油品购销协议。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：1、原合同中，乙方购买甲方油品500吨更换为200吨，实际数量以乙方需求和最终采购数量为准。2、原合同中，油品交付方式变更为以下方式交付：2.1、加油站站前零售业务，甲方加油站加油枪出口为交付点。每日指定时间内，乙方派授权人在甲方加油站对乙方车辆进行记账加油，甲方授权人为车辆加油并对记账票据签字确认。如乙方指定的授权人不在加油现场，

13、甲方私自为车辆加油，乙方不予签认记账，所有损失由甲方承担。2.2、外送业务，甲方提供外送服务：配备流动送油车及合格驾驶人员。以甲方流动送油车加油枪出口为交付点。甲方应按乙方要求及时将柴油运至施工现场指定地点，为乙方施工机械加油，如乙方指定的授权人不在加油现场，甲方私自为车辆加油，乙方不予签认结算，所有损失由甲方承担。原则上乙方加油员全程跟随送油车。3、原合同中，未对记账方式做详细说明，补充如下：3.1、使用乙方油料三联单为记账票据，甲、乙双方授权人签字认可，票据数量以加油站加油机为准，以三联单记账数量为对账和结算凭证。3.2、甲乙双方定期进行对账，并出具双方签字认可的对账单，每月1_日、_日进

14、行结算，出具双方签字认可的结算单。4、原合同中，对于甲方的权力与义务补充：在合同履行期间，甲方必须保证油料的及时供应，如因供油不及时造成乙方停工待料，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。5、原合同中，对于免责声明的补充：如甲方不能按时供油或油料储备不足造成施工延误或工程停工，乙方有权单方面中止或解除合同，并不承担由此给对方造成的损失。6、原合同中，发票交付方式作以下补充：甲方收到货款后，于销售业务完成_日以内，向乙方开具全额发票。二、本协议生效后，即成为油品购销协议不可分割的组成部分，与油品购销协议具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合

15、同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_(公章) (公章)法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人签字：_ 签字：_年_月_日 _年_月_日买卖合同补充协议3甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即XXX元)。第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次：支付甲方用于偿还其在中XX购买该房屋所借住房按揭贷款本息

16、;第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至20g_年_月等。五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。甲方(签字)见证人(签字)乙方(签字)年_月_日买卖合同补充协议范XX选 第 8 页 共 8 页