二手房买卖合同无证房通用版.doc

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1、二手房买卖合同无证房通用版 二手房买卖合同无证房通用版 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ _ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。 第二条上述房产的交易价格为：_单价：_人民币_元/平方米，总价：_人民币元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之_日，乙方向甲方支付人民币_元整，

2、作为购房定金。 第三条付款时间与办法：_ 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当_日支付定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于办理公证事宜后_付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在_内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担

3、(仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人(需公证)前来代为办理。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_，代表人是_。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理

4、公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：_在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项：_ 1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30_%作为赔偿)，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。 2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。 (以下无正文) 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 见证方：_ 鉴证机关：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法人代表：_ 第 4 页 共 4 页