以房抵债协议样书.doc

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1、以房抵债协议样书 以房抵债协议样书 甲方：_，身份证号码：_，住址所在地(通讯地址)：_，联系方式：_。 乙方：_，身份证号码：_，住址所在地(通讯地址)：_，联系方式：_。 丙方：_，身份证号码：_，住址所在地(通讯地址)：_，联系方式：_。 乙方欠付甲方工程款人民币_元，因资金困难无法按时清偿，现丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿的条件下，达成协议如下： 一、抵债财产 丙方提供登记在_名下位于_的房屋(该房产尚未取得物权登记，建筑面积_平方米)以抵偿乙方所欠甲方之债务。 二、抵债金额 本协议第一条所列抵债财产共折价人民币_元，折价款作为抵债金额

2、用于抵偿甲方债权。 三、交付与过户 因丙方尚未取得产权证书，且该房产处于限制转让的期限内，目前无法办理过户。故自本协议生效之日起_日内，丙方将该房产交付甲方占有、使用;自丙方取得该房产产权证书且限制转让的期限届满之日起_日内办理房屋过户手续，丙方必须协助甲方变更。 四、费用 因抵债财产过户所需缴纳的各项费用由_方承担，_方应当及时支付。 五、丙方的声明和保证 1、对于本协议第一条所涉及的抵债财产，丙方享有所有权或者合法的处分权; 2、在本协议第一条所涉及的抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担; 3、对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，丙方目前没有卷入任

3、何诉讼，也没有任何第三人提出异议。 六、违约责任 若丙方未在本协议约定时间内向甲方交付该房产，或者该房产存在任何法律上的瑕疵以及质量上的缺陷，甲方有权要求乙方立即返还所欠债务，并支付相当于抵债金额的_%的违约金。 七、争议解决方式 本协议履行过程中发生争议的，可由双方协商解决，也可由第三方进行调解，协商调解不成的，任意一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 八、其他 1、本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力。 2、各方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。 3、本协议一式三份，自三方签字或盖章后生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 丙方：_ _年_月_日 第 3 页 共 3 页