共有房屋分管协议书.doc

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1、共有房屋分管协议书 共有房屋分管协议书 甲方：_ 协议编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 身份证号码：_ 甲乙双方本着诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。 第一条 共有房屋 1共有房屋地址：_ 市_路_号。 2面积：一楼面积_平方米，二楼面积_平方米。 3共有人：_。 4共有比例：_。 5附属建筑物：_。 第二条 分管方式 1甲方分管部分： 本建物一楼包括附属建筑物全部。 2乙方分管部分： 本建物二楼部分。 第三条 使用收益 双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使

2、用、收益所持部分。 第四条 分割 双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。 第五条 保存及所需费用 关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。 第六条改良或重大修缮 本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。 第七条 税费分担 1 本共有房屋税负由甲方负担_，乙方负担_。 2水电费依各方实际使用分担。 第八条 所有权变更 双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。 第九条 违

3、约责任 1本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否则应承担违约责任。 2任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。 3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。 第十条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效

4、力。 第十二条 法律适用与纠纷解决方式 1本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。 3本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十三条 生效条件 1本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。 2本协议式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 单位地址：_ 单位地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 第 6 页 共 6 页