节水管理制度(26页).doc

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1、-节水管理制度-第 24 页节水管理制度第一章 总 则 第一条 为贯彻执行中华人民共和国水法，根据居民住宅小区用水的特点，加强用水管理，合理利用水资源，挖掘节水潜力，发挥水资源的综合经济效益，本着节约有奖、浪费有罚的原则，制定本规定。第二条 本规定适用于*物业管理有限公司各分公司及项目部。第三条 本规定所称节约用水，是指通过技术进步、综合利用，科学管理及结构合理化等途径，直接或间接地降低居民住宅小区总体的用水量。第二章 节水管理机构和职责 第四条 总公司负责各项目管理处节约用水的整体管理工作，主要职能是：（一）贯彻执行国家有关节约用水的方针、政策和法律、法规。（二）制定项目管理处节约用水规章、

2、规程、技术标准，并组织实施。（三）编制项目管理处节约用水规划。（四）组织制定居民用水取水定额，并组织检查。（五）指导项目管理处节约用水的技术开发、技术改造，参与审核有关节约用水的技术改造项目。第五条 节水管理主要职责：（一）根据上级有关政策、条例，负责制定项目管理处节约用水规划、技术政策，并组织指导节约用水的技术开发，参与审核节约用水的技术改造项目。（二）负责检查项目管理处节约用水管理工作。（三）负责对项目管理处用水定额的考核工作。（四）负责或协同有关部门对项目管理处用水指标的分配和管理工作。（五）负责建立项目管理处的节约用水统计体系，并统计数据的汇总上报工作。第六条 项目经理主要负责本项目管

3、理处节约用水工作。根据管理工作需要，设立相应的管理机构或配备专、兼职人员。节约用水管理机构的主要职责是：（一）贯彻执行国家节约用水的方针、政策。（二）制定本项目管理处各类用水定额，进行统计，分析及汇总上报工作。（三）制定本项目管理处节约用水的有关制度，并监督执行。（四）参与制定本项目管理处的用水规划，技术进步措施，并组织实施。（五）负责考核本项目管理处各类用水指标及节约用水奖金的计算，申报和分配工作。第七条 节水管理机构 (一) 领导小组 组长： 组员： (二) 工作小组 组长： 组员： (三)节水管理网络图节水领导小组节水工作小组管水员/节水员商业用水公共用水居民用水第三章 节约用水管理工作

4、 第八条 根据节约用水管理工作的职责分工，总公司负责建立居民住宅小区节约用水的指标体系和统计体系，并定期汇总小区用水情况。项目经理负责本项目管理处的用水统计、考核，建立健全用水统计台帐及原始记录，并按上级部门要求及时上报统计报表。第九条 项目管理处、小区必须选用节水型的设备、节水器具。第十条 各项目管理处的供、用水装置均应按国家有关规范及产品标准要求设计和安装。第十一条 所有供、用水装置必须定期检测和维护，严防跑冒滴漏。第十二条 生产用水、生活用水必须分开。实行装表计量，按量收费，不得实行包费制。第十三条 定期对小区用水、技术改造等方面的节能降耗工作进行考核总结。继续推进有效的节能措施，对不完

5、善的地方要进行改进，对疏忽的地方要强化管理，为以后节能工作更好的开展提供可靠依据。第十四条 制作节能降耗宣传标语、横幅，在小区内张贴、悬挂，为节能降耗工作开展创造良好的氛围。同时在小区宣传栏，开辟节能降耗专题栏，做好舆论宣传的节能降耗导向工作。第十五条 制定鼓励政策，严格奖惩。制定节能降耗、建设奖惩办法和措施，评选节约型部门、节约型个人等先进典型，给予表彰奖励。 第十六条 建立节能目标和评价考核制度，将节能降耗的目标任务细化分解到班、组、个人，重点能耗岗位，签订责任书，严格进行考核。第四章 节约用水的考核第十七 节约用水的考核（一）节水型居民小区技术考核指标评分表（附表一） 满分60分。1、居

6、民生活用水户表率（满分10分，自评得分 ）考核标准：98%以上计10分，95%98%分别以户表率5计分。计算公式：居民生活用水户表率=（居民生活用水户已装水表数/居民生活用水户应装水表数）100%基本情况：数据来源：数据计算：考核结果：2、小区用水设施损失率（满分10分，自评得分 ）考核标准：10%计10分，若每高于1%扣2分,直到扣完。计算公式：小区用水设施损失率=(供水总量-有效供水量)/供水总量100%基本情况：数据来源：数据计算：考核结果：3、卫生洁具设备漏水率（满分10分，自评得分 ）考核标准：2%计10分，若每高于1%扣2分,直到扣完。计算公式：检查卫生洁具设备漏水件数检查卫生洁具

7、设备总件数100%基本情况：数据来源：数据计算：考核结果：4、节水器具普及率（满分10分，自评得分 ）考核标准：100%计10分，每低1%扣2分。计算公式：节水器具占总用水器具的比例基本情况：数据来源：数据计算：考核结果： 5、小区居民生活取水量（满分20分，自评得分 ）考核标准：150升/人日计20分，若每高于1%,扣2分,165升/人日不得分。计算公式：在一定的计量时间内小区的取水总量（在一定的计量时间内小区的总人数在一定的计量时间内的实际天数）基本情况：数据来源：数据计算：考核结果：（二）节水型居民小区管理考核指标评分表（附表二） 满分40分，填自评得分。6、办公会议制度（满分4分，自评

8、得分 ）考核标准：有主要领导负责节水工作 ，建立会议制度并有会议记录各得2分。基本情况：考核结果：7、节水部门及管理人员（满分4分，自评得分 ） 考核标准：有节水机构设置得2分，有责任人并参加培训得2分。基本情况：考核结果： 8、节水管理网络和岗位责任制（满分4分，自评得分 ） 考核标准：节水管理网络健全和责任明确得4分。基本情况：考核结果：9、计划用水和节约用水管理制度（满分4分，自评得分 ）考核标准：有计划用水节约用水管理制度正式文件颁发得4分。基本情况：考核结果：10、原始记录和统计台帐（满分4分，自评得分 考核标准：原始记录和统计台帐完整规范得2分，按时完成统计报表并进行分析得2分。基

9、本情况：考核结果：11、用水情况巡查制度（满分4分，自评得分 ）考核标准：用水情况清楚、定期巡回检查，有问题及时解决得4分。基本情况：考核结果：12、给排水管网图（满分4分，自评得分 ）考核标准：有完整、清晰的近期给排水管网图得4分。基本情况：考核结果：13、节水宣传教育（满分4分，自评得分 ）考核标准：经常开展多种形式的节水宣传得4分。基本情况：考核结果：14、用水计量管理制度（满分4分，自评得分 ）考核标准：有健全的用水计量管理制度得4分。基本情况：考核结果：15、用水设施检修制度（满分4分，自评得分 ）考核标准：有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度得4分。基本情况：考核结果：第十

10、八条 各项目管理处节水管理工作应纳入绩效考核内容中。附表一：节水型居民小区技术考核指标评分表序号技术考核指标考核计算方法评分标准指标标准分数自查得分自查情况说明评估得分评估情况 说明1居民生活用水户表率居民生活用水户表率=（居民生活用水户已装水表数/居民生活用水户应装水表数）100%98%以上计10分，95%98%分别以户表率5计分98%102小区用水设施损失率(包括自备供水)小区用水设施损失率=(供水总量-有效供水量)/供水总量100%10%计10分，若每高于1%,扣2分,直到扣完10%103卫生洁具设备漏水率卫生洁具设备漏水率=检查卫生洁具设备漏水件数/检查卫生洁具设备总件数100%2%计

11、10分，若每高于1%扣2分,直到扣完2%104节水器具普及率节水器具占总用水器具的比例100%计10分，每低1%扣2分100%105小区居民生活取水量（升/人日）在一定计量时间内小区的取水总量（在一定的计量时间内小区的总人数实际天数）150升/人日计20分，若每高于1%,扣2分,165升/人日不得分15020技术考核指标总分60附表二：节水型居民小区管理考核指标评分表序号管理考核指标考核内容评分标准分数自查得数实际情况说明评估得分评估情况说明6办公会议制度主要领导负责节水工作，建立办公会议制度有主要领导负责，有会议记录各得2分47节水部门和节水管理人员有节水管理部门和专职（兼职）节水管理人员有

12、机构设置得2分，有责任人并参加培训得2分48节水管理网络和岗位责任制有健全的节水管理网络和岗位责任制管理网络健全和责任明确得4分49计划用水和节约用水的管理制度有计划用水和节约用水管理具体制度有正式文件颁发的规定和办法得4分410原始记录和统计台帐原始记录和统计台帐完整规范，按时完成统计报表并进行分析原始记录和统计台帐完整规范得2分，按时完成统计报表并进行分析得2分411用水情况巡查制度用水情况清楚，定期巡回检查，发现问题及时处理符合要求得4分412给排水管网图有完整、清晰的近期给排水管网图管网图完整清晰得4分413节水宣传教育经常性开展节水宣传教育经常开展多种形式的节水宣传得4分414用水计

13、量管理制度有健全的用水计量管理制度制度健全得4分415用水设施检修制度有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度有用水设施定期检修制度得4分4管理考核指标总分40总得分数自查总得分数评估总得分数总得分数由附表一及附表二得分相加获得，总得分数达到90分以上的可评为节水型居民小区。第五章 奖 惩 第十九条 用水单位实行节水奖励，具备以下条件者方可奖励：执行上级或有关部门下达的用水计划，有健全的用水规章制度与节水措施，准确的计量手段，并有完整的用水记录可以考核节约水量，完成上级或有关部门下达的节水指标。第二十条 各项目管理处应执行原城建部、国家经委、财政部（86）城建字337号文规定：企业节水奖由

14、节约的水费中开支，计入成本；行政事业单位在行政、事业费中开支。此项奖金不征收奖金税。第二十一条 对节水成绩突出的先进单位、集体、个人，在年度评比的基础上，各级主管部门可给予适当的奖励。第二十二条 对开展节约用水，水资源综合利用有重大贡献的单位，集体或个人，可按有关规定向国家申报综合利用奖。第二十三条 各项目管理处要鼓励职工参加节约用水活动，对节约用水提出合理化建议并达到实效的，应按照国家有关规定对建议人予以奖励。第二十四条 节水奖励只发给直接从事节约用水工作的有关人员。第二十五条 节水奖金由各项目管理处节水主要负责人会同总公司共同研究后发放。第二十六条 对违反本规定造成水资源浪费的单位、集体或

15、个人，由项目管理处节水主要负责人批评教育，并按国家有关规定予以处罚。第六章 附 则第二十七条 本规定由景苑物业综合办公室负责解释。第二十八条 各分公司、项目管理处可根据本规定制定本项目部实施细则。第二十九条 本规定自发布之日起施行。2012年度取水量统计表计量单位：吨/月 月份项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合 计月均水量备注市政总表总表1水量表号：总表2水量表号：总表3水量表号：小 计单元用户分表单元用户1分表总水量单元用户2分表总水量单元用户3分表总水量单元用户4分表总水量小 计总表与单元用户分表水量误差率居民小区节水型生活用水器具普及情况抽查汇总表填报日期： 年

16、 月 日小区名称地址总套房数入住户数便器套数便器冲洗水量小于6升/次套数有大小便分档冲洗套数无大小便分档冲洗进水阀渗漏排水阀渗漏冲洗水量大于6升/次套数采取节水措施套数进水阀渗漏排水阀渗漏水龙头螺旋升降式（铸铁）套数抽查总套数螺旋升降式（非铸铁）快开式按压式感应式淋浴器淋浴阀渗漏套数抽查总套数完好安装淋浴喷头有安装喷头无安装喷头出水安装节水装置洗衣机单位容量用水量滚桶式有加热装置小于14升/公斤套数抽查总套数有加热装置大于14升/公斤无加热装置小于16升/公斤无加热装置大于16升/公斤波轮式小于22升/公斤大于22升/公斤说明：节水器具普及率=节水器具数量总用水器具总量，器具数量为抽查时的实际

17、数量。抽查结果：居民小区节水型生活用水器具普及情况入户抽查表填报日期： 年 月 日小区名称入户房号生活用水器具便器冲洗水量小于6升/次有大小便分档冲洗套数无大小便分档冲洗进水阀渗漏排水阀渗漏冲洗水量大于6升/次采取节水措施套数进水阀渗漏排水阀渗漏水龙头螺旋升降式（铸铁）套数螺旋升降式（非铸铁）快开式按压式感应式淋浴器淋浴阀渗漏套数完好安装淋浴喷头有安装喷头无安装喷头出水安装节水装置洗衣机单位容量用水量滚桶式有加热装置小于14升/公斤套数有加热装置大于14升/公斤无加热装置小于16升/公斤无加热装置大于16升/公斤波轮式小于22升/公斤大于22升/公斤说明：节水器具普及率=节水器具数量总用水器具

18、总量，器具数量为抽查时的实际数量。抽查结果：办公会议制度为持续有序开展小区节水管理工作，使办公会议制度化、科学化、规范化，提高会议决策效率和实施力度，加强信息沟通，特制定本制度。一、 定期会议每月25日上午8：30，逢休息日或特殊情况可提前或延期召开。由小区物业管理处项目经理主持，物业公司相关部门及业委会相关人员参会。会议议程：通报月度用水量、存在问题及解决情况等，并部署下一月度的用水节水管理工作。二、 不定期会议根据用水节水管理需要，由小区节水领导小组负责人召集，组织召开临时不定期会议。三、 做好会议记录和存档。会议记录应载明会议召开日期、地点、主持人、会议议程、出席人员、发言要点、决议事项

19、等。会议记录及时整理、收集存档。居民小区节水工作会议记录表会议议题时间地点出席人员主持人记录员会议主要内容会签人员居民小区计划节约用水管理规定为加强小区节约用水管理，提高用水效率，减少水资源的浪费，进一步增强居民节水意识，根据晋中市榆次区节水型居民小区相关标准，特作如下规定：1、 小区成立节水管理机构，负责小区的计划节约用水管理工作。2、 建立用水计量管理制度。小区内配置完善的用水计量网络，定期检查维护保养计量水表，确保计量水表完好、准确；定期抄录水数，并建账归档；做好日常用水分析，发现问题及时处理。3、 建立用水设施巡查管理制度。做到每日巡查，定期维护保养，杜绝水资源的跑、冒、滴、漏现象。4

20、、 未经小区物业管理处准许，任何人不得随意变更室外给水管道或开口引接管道。5、 开展节水宣传教育活动，大力推广使用节水型生活用水器具，在居民小区形成节约用水、合理用水、防治水污染、保护水资源良好的生活方式。居民小区用水台帐记录表日期总表1(表号)总表2（表号）总表3（表号）合计（m3）读数水量（m3）读数水量（m3）读数水量(m3)居民小区用水设施、器具巡回检查记录表序号用水设施、器具日期巡查责任人巡查情况及处理结果居民小区用水计量管理制度为加强小区用水计量管理，合理利用水资源，推动节水工作，根据国家相关规定，制定本制度：1、 小区物业管理处对小区用水计量实施监督、检查管理工作。2、 在各用水

21、单元配备计量水表，各用水单元的水表应符合国家技术标准。3、 按国家计量规定执行水表周期更换。4、 用水计量应符合要求：（1）实际计量的量值与结算的量值应相符；（2）计量不得估算；（3）发现公摊水量应公开透明；5、使用水表计量器具不得有下列行为：（1）擅自移动、拆卸水表；（2）使用未经检定、超过检定周期、经检定不合格的水表；（3）破坏水表准确度；（4）弄虚作假、伪造数据；（5）破坏水表铅封。6、自行抄表的小区由物业管理人员负责水表的常规维护保养工作，出现问题及时上报处理。居民小区用水设施、器具定期检修制度1、小区物业管理处负责制定用水设施定期检修计划与落实。2、物业管理人员负责对用水设施的日常巡

22、回检查、维护，发现情况及时上报，并组织抢修。3、做好用水设施、设备运行记录和检修记录。4、做好生活用水器具的巡查，杜绝出现长流水现象。小区居民生活取水量测试表小区名称：测试时间段水表起始读数水表终止读数取水量（m3）户数（户）人口（人）测试天数取水定额（L/人日）2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月2012年7月2012年8月2012年9月2012年10月2012年11月2012年12月平 均说明：1、测试时间段的取水量=测试期间水表终止读数测试期间水表起始读数。取水量不包括小区店面、消防、施工基建及其它临时性用水量。 2、人口数为测试时间段内的实际入住总人数。3、测试天数为测试时间段内的实际天数。4、取水定额=测试时间段内总取水量（测试时间段内实际入住人数测试时间段内的实际天数）居民小区生活取水量抽样测试表小区名称： 测试时间段：2012年 月 日至 月 日序号抽样单元户水表起始读数水表终止读数取水量（m3）人口（人）测试天数取水定额（L/人日）合 计说明：1、按小区实际入住户数的10%进行抽样测试。2、测试时间段的取水量=测试期间水表终止读数测试期间水表起始读数。 3、人口数为测试时间段内的实际入住总人数。4、测试天数为测试时间段内的实际天数。5、取水定额=测试时间段内总取水量（测试时间段内实际入住人数测试时间段内的实际天数）