2022年成品住宅装修工程质量分户验收技术规程 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 成品住宅装修工程质量分户验收技术规程1 楼地面面层质量1.1 地砖（含石材）楼地面 1 验收内容：地砖（含石材）楼地面的面层质量； 2 质量要求：地砖（含石材）表面应干净、平整,色泽匀称、过渡自然,板块无明显裂缝、破旧等缺陷,板块之间接缝平直,缝隙宽窄一样,嵌缝饱满,边角整齐、光滑；面层与基层应粘结坚固,踢脚线高度与出墙厚度一致,接缝严密、平整；有排水要求的地砖（含石材）面层与相连接各类面层之间的高低差应符合设计要求； 3 检验方法：俯视地面观看、手摸；用小锤轻击检查；尺量检查；4 检查数量：全数检查；1.2 木地板楼地面 1 验收内容：木地板

2、楼地面的面层质量； 2 质量要求：木地板楼地面面层表面应干净、平整、色泽匀称,接缝匀称、拼缝一样,线条通直,板面无裂纹、划痕、毛刺及破旧,人员在上面行走无异响；踢脚线表面平整、色泽匀称、接缝严密；3 检验方法：俯视地面观看；4 检查数量：全数检查；2 墙面面层质量2.1 涂料墙面1 验收内容：墙面涂料的面层质量；2 质量要求：涂料色泽一样、表面清洁、无污染,涂饰匀称平整、无刷痕,粘结坚固、无裂缝,不得漏涂、透底、起皮、流坠、掉粉和反锈,阴阳角应顺直方正；涂料与其他装修材料、设备交接处应咬合严密、界面清楚；名师归纳总结 3检验方法：距墙 1000mm 处观看；手摸检查；第 1 页,共 13 页4

3、检查数量：全数检查；2.2 裱糊墙面 1 验收内容：墙面裱糊的面层质量；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2 质量要求：1）裱糊后壁纸、墙布各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,过渡应自然,不离缝、不搭接、不显拼缝；2）壁纸、墙布应粘贴坚固,不得有漏贴、补贴、褶皱、气泡和翘边；3）裱糊后的壁纸、墙布表面应清洁、平整,无划痕、损耗等缺陷；4）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏；5）壁纸、墙布与各种装饰线条、设备线盒交接严密,无缝隙；6）壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺；7）壁纸、墙布阴角处搭接应顺滑,阳角处应无接缝； 3 检验方

4、法：观看；拼缝检查距离墙面 1.5m 处正视；4 检查数量：全数检查；2.3 饰面砖 含石材 墙面1 验收内容：饰面砖（含石材）墙面的面层质量；2 质量要求： 1 ）饰面砖（含石材）表面应平整、干净、色泽一样,无明显裂痕和破旧；2）饰面砖（含石材）面层与基层应粘结坚固；3）饰面砖（含石材）板块之间接缝应平直、顺滑,拼缝大小匀称,填嵌应连续、密实,接缝宽度和深度应符合设计要求；4）饰面砖（含石材）上的孔洞应套割吻合,边缘应整齐；5）墙面突出物四周的饰面砖（含石材）应整砖套割吻合,边缘应整齐,墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一样；3 检验方法：观看；用小锤轻击检查；尺量检查；4 检查数量：全数检查；2.

5、4 木饰面墙面 1 验收内容：木饰面墙面的面层质量； 2 质量要求：木饰面表面应平整光滑、色泽匀称、干净,无裂缝、起皮等损耗,接缝应匀称、顺直；木饰面嵌缝应密实、平直,宽度和深度应符合名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设计要求,嵌填材料色泽应一样；木饰面上的孔洞、槽盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐；3 检验方法：观看；手摸检查；4 检查数量：全数检查；3 天棚面层质量3.1 涂料饰面1 验收内容：天棚涂料饰面的面层质量；2 质量要求：涂料面层应涂饰匀称、粘结坚固,无裂缝、色差、起皮及水渍,不得漏涂、透底、起皮、掉粉

6、和反锈；表面清洁、无污染,大面平整；涂料与其他装修材料和设备连接处应吻合,界面应清楚；3 检验方法：观看；4 检查数量：全数检查；3.2 拼装式吊顶1 验收内容：拼装式吊顶的面层质量2 质量要求：1）饰面板表面应干净、色泽一样,不得有翘曲、裂缝及缺损；2）饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直、宽窄一样；3）明龙骨吊顶金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一样,不得有划痕、擦伤等表面缺陷；木质龙骨应平整、顺直,无劈裂；4）暗龙骨吊顶饰面板接缝应大小一样,通线顺直,表面平整；5）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密；名师归纳总结 4.1 3

7、检验方法：观看；门窗工程质量第 3 页,共 13 页4检查数量：全数检查；4 外门窗工程- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1 验收内容：外门窗工程的质量；2 质量要求：1）门窗应开关敏捷、关闭严密,无倒翘、渗漏水；2）门窗框表面烤漆、镀膜层不应损耗,与门窗套饰面距离匀称一样；3）门窗玻璃的品种、规格、颜色、光学性能、镀膜面、安装位置等应符合设计要求,玻璃表面不应有污染和镀膜损坏；4）外开窗、推拉窗必需有防脱落装置；5）窗台的高度低于0.9m 时,应有防护措施；3 检验方法：观看；尺量检查；4 检查数量：全数检查；4.2 内门窗工程1 验收内容：内门窗工

8、程的质量；2 质量要求：1）门窗扇必需安装坚固,且开关敏捷、关闭严密、无倒翘变形；2）门窗配件的规格、数量应符合设计要求,且安装坚固、位置正确,满足使用功能要求；3）门窗表面应平整、干净,不得有损耗；4）门窗的割角、拼缝应严密平整,门窗框、扇裁口应顺直,刨面应平整；5）门窗扇上的槽、孔应边缘整齐、无毛刺；6）木饰面油漆色泽匀称,油漆表面应平整、光滑、无损耗；7）门窗玻璃的品种、规格、颜色、安装位置等应符合设计要求,玻璃表面不应有污染；名师归纳总结 3检验方法：观看；尺量检查；第 4 页,共 13 页4检查数量：全数检查；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - -

9、 5 细木工程面层质量5.1 橱柜工程1 验收内容：橱柜的面层质量；2 质量要求：橱柜抽屉和柜门应开关敏捷、关闭严密、无翘曲变形,表面平整、干净、无损耗；五金配件位置正确、安装坚固,满意使用功能要求；3 检验方法：观看；4 检查数量：全数检查；5.2 隔断工程1 验收内容：隔断的面层质量；2 质量要求：玻璃隔断应使用安全玻璃,安装必需坚固,表面应无缺损和划痕,门扇开启敏捷,关闭严密；木隔断表面应平整、干净,线条顺直、接缝严密、色泽一样,不得有裂缝、翘曲及损坏；3 检验方法：观看；4 检查数量：全数检查；5.3 台面工程1 验收内容：台面的面层质量；2 质量要求：台面板表面干净,无划痕和损耗；3

10、 检验方法：观看；4 检查数量：全数检查；5.4 细木工程1 验收内容：门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的面层质量；2 质量要求：1）门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的造型、规格、尺寸、安装位置符合设计要求,安装坚固；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2）门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的表面应平整、干净、线条顺直、接缝严密、色泽一样,不得有裂缝、翘曲及损坏；3 检验方法：观看；4 检查数量：全数检查；6 护栏和扶手工程质量6.1 护栏和扶手工程1 验收内容：护栏和扶手工程的制作与安装质量；2 质量要求：护栏和扶手

11、的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求,护栏安装必需坚固,并应符合以下规定：1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于 1.05m,高层建筑的栏杆高度不应低于 1.10m；2）栏杆应采纳不宜攀登的构造,栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置；3）户内楼梯扶手高度不应小于0.9m,水平段杆件长度大于0.5m 时,其扶手高度不应小于 1.05m；4）栏杆垂直杆件的净距不应大于 0.11m；5）护栏和扶手接缝应严密,表面应光滑,色泽应一样,不得有裂缝、翘曲及损坏；6）外窗台距楼地面低于0.9m 时,应有防护措施；7）护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃

12、,当护栏一侧距楼地面高度5m 及以上时,应使用钢化夹层玻璃；名师归纳总结 3检验方法：观看；尺量检查；手扳检查；第 6 页,共 13 页4检查数量：全数检查；7 防水工程质量7.1 外墙防水1验收内容：外墙防水工程的质量；2质量要求：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1）外墙不应有渗漏、开裂等缺陷；2）门窗框与墙体之间采纳密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝；3 检验方法：1）进户目测观看检查,对户内外墙体发觉有渗漏水、渗湿、水印现象的部位作醒目标记,查明渗漏缘由,并将检查情形作具体书面记录；2）建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告；4 检查

13、数量：全数检查；7.2 屋面防水1 验收内容：顶层、上一层为露台的屋面防水工程的质量；2 质量要求：1）屋面不应有渗漏、开裂等缺陷；2）防水层不应有破旧、渗漏和积水现象；3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造,应符合设计要求；3 检验方法：按设计文件要求,观看检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满意设计及规范要求；4 检查数量：顶层、上一层为露台楼层的住户逐户全数检查；7.3 有防水排水要求的楼地面（厨卫洗衣间、开放式阳台）1 验收内容：有防水、排水要求的楼地面工程的防水质量；2 质量要求：1）楼地面表面不应有倒泛水和积水现象；2）蓄水试验无渗漏；3 检验方法：1）观看和采纳泼

14、水试验；2）检查对有防水、排水要求的房间基层进行蓄水试验合格的记录；名师归纳总结 8.1 4检查数量：全数检查；给排水工程安装质量第 7 页,共 13 页8 给水管道及配件安装- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1 验收内容：管道支架、吊架、水表、阀门等配件安装质量；2 质量要求：1 管道支、吊架安装应平稳坚固,其间距应符合规范；2 阀门安装位置应便于使用、检修,不受曝晒、雨水、污染、冰冻等影响；3 检验方法：1）管道吊、支架及配件安装隐检记录；2）观看；尺量；手扳检查；4 检查数量：全数检查；8.2 给水功能试验1 验收内容：通水及压力试验；2 质量要

15、求：给水管道应保持水压在 0.050.35MPa范畴内不渗不漏；室内各用水点放水通畅,水质清亮；各类接口无渗漏；3 检验方法：保压 24 小时后逐个检查卫生器具、阀门、给水管管道及接口；4 检查数量：全数检查；8.3 排水管道及配件安装1 验收内容：管道支、吊架,管道坡度,塑料管道伸缩节,排水通气管等；2 质量要求：1）排水塑料管必需按设计要求设置伸缩节,顶层出墙面（屋面）的管道应设置伸缩节；2）管道的固定或滑动支、吊架位置应设置合理,且符合设计及规范要求；3）排水通气管不得与风道或烟道连接；4）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管；3 检验方法：1）管道吊、支架及配件安装

16、隐检记录；2）观看；尺量检查；名师归纳总结 8.4 4检查数量：全数检查；第 8 页,共 13 页排水管道功能试验- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1 验收内容：通水试验；2 质量要求：排水管道通水应畅通,管道及接口无渗漏；3 检验方法：同时打开户内全部用水点对排水管道及接口进行通水检查；4 检查数量：全数检查；8.5 卫生器具安装1 验收内容：卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭,金属件防腐；2 质量要求：1）卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求,安装坚固,接口封闭严密,支、托架等金属件防腐良好；2）卫生器具给水配件应完好无损耗,

17、接口严密,启闭敏捷；3）地漏位置合理,地漏泄水孔应低于地坪表面,地漏水封高度不小于50mm；4）卫生器具表面干净,无划痕、裂纹等缺陷；3 检验方法：观看、手扳和尺量检查；4 检查数量：全数检查；9 电气工程安装质量9.1 分户配电箱安装1 验收内容：终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线；2 质量要求：1）配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一样；2）除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于 0.1s的漏电爱护装置,漏电爱护装置应做模拟动作试验；3）回路标识齐全、正确；4）导线分色符合要求,配线规整、导线连接紧密,导线不伤芯线、不断 股；同一端子上接线不

18、多于2 根；箱内分别设置零线（ N 线）和爱护地线（ PE 线）汇流排,零线和爱护地线经汇流排配出；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 检验方法：1）对比规范和设计图纸检查,核对断路器、漏电爱护器的技术参数、额定电流、极数；2）剩余电流测试,按剩余电流爱护器的试验按钮三次,用漏电测试仪测量插座回路爱护动作参数；3）通过开关通、断电试验检查回路功能标识；4）观看检查导线分色、内部配线、接线；4 检查数量：全数检查；9.2 开关、插座安装1 验收内容：开关与插座的型号、位置、爱护地线连接；2 质量要求：1）同一部位开

19、关应为同一系列、通断方向一样,安装位置距门框边 1520cm；2）卫生间安装高度在 源1.5m 以下的电源插座应采纳爱护型插座；卫生间电插座、非封闭阳台插座应采纳防溅型插座；洗衣机、电热水器电源插座应采纳 能断开电源的带开关插座,开关应能切断相线；3）单相三孔插座接线时,面对插座左孔接零线、右孔接相线、上孔接爱护 地线；爱护地线不得串接；采纳多股软绞线时应将端部拧紧搪锡；4）暗装的面板应紧贴墙面,面板四周无缝隙；3 检验方法：1）对比规范和设计图纸检查开关、插座型号及配置数量；2）核查插座安全门；3）通电后用插座检测仪查看导线连接的正确性；名师归纳总结 4检查数量：全数检查；爱护地线是否串接每

20、户抽查不少于两处；第 10 页,共 13 页9.3 导线连接1验收内容：接线、绝缘处理；2质量要求：单股导线连接采纳标准绕接、搪锡和绝缘复原处理,或用质- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满后压接坚固；3 检验方法：打开导线连接处检查；4 检查数量：每户抽查不少于两处；9.4 等电位联结1 验收内容：端子排、与洗浴间内插座爱护地线的连接、异种材料连接；2 质量要求：设置有洗浴设备的卫生间应作等电位联结,联结卫生间范畴内的建筑钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座爱护地线；端子排铜质材料厚度应大于 4mm；异种材料搭接时

21、,接触面应有防止电化学腐蚀的措施；3 检验方法：观看、尺量检查；4 检查数量：全数检查；10 通风与空调工程安装质量10.1 空调系统的制冷与供暖1 验收内容：空调系统制冷与供暖的成效及室外机的安装质量；2 质量要求：1）分体式空调室外机的安装必需坚固牢靠；2）中心空调机组的三速、温控开关的动作应正确,并与机组运行状态一一对应； 3）中心空调、地源热泵、地暖等空调系统的制冷、供暖成效应符合设计要求和产品性能指标；4）空调运行时的噪声应符合设计规定要求；名师归纳总结 3检验方法：旁站观看,用声级计测定；第 11 页,共 13 页4检查数量：全数检查；11.1 11 建筑智能工程安装质量多媒体箱安

22、装- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1 验收内容：多媒体系统配置、线路；2 质量要求：1）每套住宅应设置多媒体箱；2）语音、数据、电视器件接口齐全；3）语音、数据、电视进线齐全；4）弱电线缆符合设计要求；3 检验方法：观看检查,核查弱电线缆、标记、型号；4 检查数量：全数检查；11.2 门禁、监控系统安装1 验收内容：门禁、监控系统的信号、操作情形；2 质量要求：1）户内应设置楼宇访客对讲和监控装置,系统设置应符合设计要求；2）防盗门启闭应敏捷；3）语音、视频信号应清楚；3 检验方法：观看检查,模拟操作试验不少于三次；4 检查数量：全数检查；11.3

23、信息线路通断1 验收内容：电话、网络、数字电视、报警等信息线路；2 质量要求：1）电话、网络、数字电视、报警等信息终端设置数量与位置,应符合设计要求；2）线缆与信息插座面板连接牢靠,面板与墙面贴合严密；3）音频、视频信号应清楚；名师归纳总结 3检验方法：观看检查,模拟操作；第 12 页,共 13 页4检查数量：全数检查；12 户内空间尺寸12.1验收内容：净高、开间、进深及水平度等空间尺寸的质量；12.2质量要求：净高、净开间、净进深及水平度的答应极差值应符合表12.2 的规定；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 净高、净开间、净进深及水平度等空间尺寸的

24、答应极差值 表 12.2 项目极差检查方法（mm）净高度10 用激光测距仪辅以钢卷尺检查净开间、净进深尺寸10 用激光测距仪辅以钢卷尺检查地面水平度8 用激光水平仪辅以钢卷尺检查12.3检查方法：1 室内净高、净开间与进深尺寸、地面水平度检查前应依据设计要求确定 不同部位空间尺寸的推算值；2 净高尺寸以每个房间相同设计高度的天棚为单元,测量不少于 4 处,测 量部位宜沿天棚面匀称布置；3 净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于（纵横墙交界处） 500mm处；2 处,测量部位宜在距墙角4 地面水平度以每个房间相同设计地面高度为单元测量不少于 5 处,测量部位宜沿地面匀称布置；5 特别外形的自然间可单独制定测量方法；名师归纳总结 12.4检查数量：自然间全数检查；第 13 页,共 13 页- - - - - - -