2022年房建工程监理总结 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 一、 工程简况我办所辖地房建工程（FJ8 合同段）包括祥周匝道收费站、祥周停车区上下行线、田阳匝道收费站 . 建设单位为广西壮族自治区 交通基建治理局；设计单位为广西交通规划勘察设计讨论院；勘察 单位为广西交通规划勘察设计讨论院地质勘察所；监理单位为广西 桂通大路工程监理询问有限责任公司；施工单位为桂林全建建筑安 装工程公司 .2007 年 5 月 16 日下发开工令,合同工期为 8 个月,合 同造价为 823.2149 万元. 主要工程数量如下：1、祥周匝道收费站包括：办公楼+职工公寓一栋,三层,框架结构,建筑面积为 544.6m 2；饭堂一

2、栋,单层,框架结构,建筑面积为101.89m 2；配电房一栋,单层,砖混结构,建筑面积为 76.45m 2；100m 3 水塔,筒体结构；收费大棚站一座 .2 进 2 出；1m 3/h 地埋式污水处理2、田阳匝道收费站包括：办公楼 +职工公寓一栋,三层,框架结构,建筑面积为 767.8m 2；饭堂一栋,单层,框架结构,建筑面积为118.24m 2；配电房一栋,单层,砖混结构,建筑面积为 76.45m 2；100m 3 水塔,筒体结构；收费大棚站一座 .2 进 3 出；1m 3/h 地埋式污水处理3、祥周停车区上下行线包括职工公寓一栋,三层半,框架结名师归纳总结 构,建筑面积为321.12m 2

3、；公厕 2 栋,单层,框架结构,每栋建筑第 1 页,共 9 页面积为150.15m 2 ；配电房一栋,单层,砖混结构,建筑面积为76.45m 2；150m 3水塔,筒体结构； 3m 3/h 地埋式污水处理站一座 .- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 二、监理机构 1 、本工程监理组织实行二级直线职能制,设一个总监理工程师办公室（总监办）和6 个高级驻地监理工程师办公室（驻地办）,第五驻地办为广西桂通大路工程监理询问有限责任公司（甲级监理 资质）委派地驻地监理机构,监理负责人为黄显全高监 . 我公司于 2004 年 12 月 29 日进场组建驻地办,驻地办

4、设在田阳县那满镇邮电 所和文化站内,依据桂通监理公司与业主签订地监理合同,并结合 房建工程监理任务和工程特点,驻地办房建监理机构设正、副高监各 1 人（高工）；房建专业监理工程师1 人（工程师）；合同、计量专业监理工程师1 人（工程师）；测量专业监理工程师1 人（工程师）；试验专业监理工程师1 人（工程师）；安全专业监理工程师 1 人（工程师）；监理员1 人（助工）；资料员1 人（助工）；行管员 1 人（助理睬计） .2、依据监理合同要求,我办地各种试验、检验仪器均配备到位,并经国家法定计量部门标定合格. 办公室配备三台奔腾电脑,一台打印机,一台复印机,一部数码照相机,安装了程控电话和网线（含

5、传真机）,配备 作和日常生活地需求 .2 辆房建工程专用监理车辆,能满意监理工三、质量掌握监理 1、审查施工单位质量保证体系,在监理过程中,充分发挥质保 体系地自检、互检、交接检作用 . 2、审查承建单位编制地施工组织设计,并依此检查、督促承包名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 人按施工组织方案实施 . 3、检验各种建筑材料、设备等地合格证、质保书及试验报告 .对质量有疑问时,如：砂粒偏细、碎石粒径偏粗等,监理立刻现场抽样复检,对不合格地材料、配件、设备等,予以清退出场 .4、监督承包人依据相关地设计文件、图纸、规范、

6、标准、规程及规定地要求严格施工,并严格进行检查验收. 上道工序未经检验合格地不得进行下道工序施工 . 经检验证明不合格地,立刻以口头或书面通知承包人进行整改 至合格为止 . 对违规施工情节严峻地,令其停工整顿,直5、对基础工程和主体工程有混凝土浇筑地,监理人员实行全过 程旁站,并仔细做好检测记录和抽样试验及填写监理日记等 . 6、严格隐藏工程验收制度,对钢筋、混凝土、预埋管线等,均 严格执行隐藏工程验收,确保排除工程隐患 . 7、督促承包人准时做好沉降观测,监理准时检查和分析数据,确保工程安全合格 . 8、复验主体轴线和标高是否符合设计要求,确保施工监理无重 大失误 . 9、严格按监理规范要求

7、监理,除督促承包人对施工过程自查自检外,监理自身对工程地独立抽检率在30%以上. 原材料进场及施工配比地掌握更是严格,对祥周及田阳两个匝道收费站地砂、石、水名师归纳总结 泥取样 20 组,砂浆试件21 组,砼试件105 组. 祥周停车区上下行第 3 页,共 9 页线尚未完工,有关试验数据不在此列出.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 10、对水、电等管道地预埋严格进行检查,安装好后分别进行 水压试验、系统清洗、电阻测试、调试等各种参数测试,确保用户 安全使用 .11、督促承建单位进行分项工程质量评定,监理人员做到准时 检验核定签证,监理依据施工单位报送地

8、资料准时组织对基础工 程、主体工程等中间交工验收,确保工作顺当进行及工期按时完成 .四、进度掌握监理总监下达地开工令为2007 年 5 月 16 日,合同工期为8 个月. 祥周及田阳匝道收费站、祥周停车区上下行线房建工程开工初期基础 开挖后,由于地质与设计不符,产生了变更增加工程及工作量,设 计图纸地修改及征地问题未能解决、村民阻工等因素 . 祥周匝道收费站田阳匝道收费站实际开工日期为2007 年 6 月 10 日,祥周停车区上下行线实际开工日期为 2007 年 10 月 20 日. 同时设计单位对祥周停车区上下行线公寓楼、公厕、水塔、饭堂基础及场地0.000 重新设计及调整 . 使工程未能如

9、期竣工交验,祥周匝道收费站、田阳匝道收费站实际完工日期为2007 年 12 月 28 日,历时 178 天. 收费站由于急需营运收费,建设单位于 2007 年 2 月份将祥周匝道收费站、田阳匝道收费站移交高管局使用,直至2022 年 6 月 25 日开头进行预验收,至此祥周停车区上下行线亦未能完工,尚在加班施工中 . 在 以上工程施工期间,我办每月均询问总监办、建设办看法,准时调 整和下达施工方案和完成指标,实行下达指令及现场督察相结合等 措施,促成施工单位准时完成业主要求地进度目标,促使工作准时名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - -

10、 - - - 完成. 由于承包人地治理不力,财力单薄,最终仍是未能按合同工期如期完工 . 在此期间,业主共邀请承建单位法人代表洽商合同事宜共3 次,以规范合同地庄重性 .五、费用掌握监理1、热忱服务,指导承包人计量工程师学习相关合同文件、技术规范及计量支付治理方法,明确计量支付程序等,使工程资金能及时服务于工程建设上,确保工程质量、进度得到有效掌握和实施 .2、合理使用工程费用,除保证工程质量和效益外,主要对承包人实行进度款、材料预付款、计量手段进行费用掌握 . 严格掌握资金,遏制进行超规模、超标准建设 .3、正确行使职责范畴内地工程变更权益. 任何变更意向,我办都仔细整理、收集反映工程状况地

11、资料,包括：变更前后地设计文 件、资料、图纸、照片、有关方面地看法、信函；业主、施工单 位、监理工程师之间来往地信函、会议记录及施工单位工、料、机 配备以及现场条件变化地情形等,并依据这些资料评估变更费用,超出权限准时上报总监办4、到目前为止, FJ-8 合同段共完成3 次计量,累计计量金额为 665.54 万元,驻地办共签发 7 份变更令,变更金额为 6.5749万元. 共向总监办报送 4 份变更意向,估量变更金额为 48.1593 万元.六、信息与合同治理 1 、组织召开第一次工地会议和常常性工地会议 . 2 、加强对施工单位履行才能地监控,主要对进场人员资质、能名师归纳总结 - - -

12、- - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 力水平、人数及机械设备、试验仪器配备是否满意合同要求等方面进行监控和检查 .3、正确核实承包人提出地费用索赔及工期索赔,提出处理看法报总监办核实 . 我办第一做好地工作是收集资料、做好记录,查证合同依据,运算索赔费用,确定索赔责任 .4、做好进度、计量、工程变更等统计台帐制度 . 5、建立质量保证资料地收集、分析和治理制度,对各种质量保证资料准时进行签认,并准时进行监理竣工文件地编制 . 质保资料管理能做到准时、真实、有序,并贯穿施工监理地全过程 .6、坚持完善监理日记,驻地高监和各专业监理工程师定期检查签阅

13、监理日记,熟识现场监理情形,反馈真实有效地工地信息 .七、安全生产监理1、驻地办仔细贯彻执行南宁（坛洛）至百色高速大路工程建设安全生产治理方法及其他相关文件精神. 并积极参与建设办组织地各项安全活动,如开展安全生产月活动,进行安全培训、开展安全应急救援预案演练,争创青年文明号等. 坚决实行“ 安全第一,预防为主” 地安全生产方针,成立以高监为组长地安全生产领导小 组,设有专职安全专业监理工程师,编写相应地安全监理实施细 就,从组织上、制度上、治理上实行强有力地监理措施,协同承包 人努力防止和削减安全生产事故,排除安全隐患 .2、现场监理准时处理施工过程中各种违规现象,排除安全生产 隐患,要求施

14、工人员进入施工现场必需佩戴安全帽,不穿拖鞋,不名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 喝酒等,使工程自开工至终止始终未显现大小工伤事故,利国利 民,实现了合同制订地方针目标 .八、对承包人评判 桂林全建建筑安装工程公司在建筑行业中为贰级企业 . 在本工程 地施工期间里,对合同熟识不够深化,履约才能较差、技术力气薄 弱、治理力度不够,所投入地建设资金、设备及劳动力不能满意施 工需求,对业主及监理地指令执行不力,业主曾三次约请其法人代 表洽商合同事宜 . 在业主亲密地关注下和监理地督促下,仍是能依据 设计文件、技术规范和相关规

15、定组织施工,完成了祥周匝道收费站、田阳匝道收费站地施工任务. 确保了南百路2007 年 12 月 28 日建成通车收费目标地实现. 但祥周停车区上下行线至今仍在施工中,尚未完成 . 在今后地工程施工中,仍应加强治理,合理支配施工,认真落实方案,把好工程地每个一个环节,逐步提高施工治理水平 .九、体会及建议虽然南百路第五驻地办完全依据合同履行了合同内地监理工作,总结一年多来地房建监理工作,有不少体会和教训 .1、以人为本,需要高素养地监理人员和施工技术人员,而从事高等级大路房建工程建设体会较丰富地技术人员相对较少,特殊是承包人为了削减投入,现场治理人员和试验人员往往不能满意施工现场地需要,特殊是

16、试验人员素养不高和试验仪器配备不足等,严峻地影响了工程施工质量. 只有不断在实践中培育人才,才能确保名师归纳总结 高等级大路房建工程建设达到优质、高效、低耗要求.第 7 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、低价中标,加之转分包已严峻暴露出不良弊端,在质量与利 润地面前 . 承包人绝不会保质量而赔钱,只好冒险偷工减料,蒙混过 关,舍质量而求利润,给监理工作增加难度 .3、在设计方面,前期地设计工作量比较大,需要超常规地开展 工作. 一些设计单位为了赶进度,放松对设计质量地要求,设计出来 地方案深度、精度不够,少数设计人员不是把工作当成自己

17、地作品来完成,而是任务思想严峻,不到实地踏勘,仅靠看地图,搬一些现成地方案来套,以致设计粗糙,漏项、错项较多,不符合实际,变更频繁,这不仅给施工进度造成不利影响,而且对工程地质量、投资掌握也产生了负面成效. 此外,因设计问题而引发地二次征地、合同变更也给工程建设增加了不少困难和冲突 . 这也是造成工期延误 地主要缘由之一 .4、在监理方面,旁站制度执行不严,个别现场监理人员质量控 制水平和才能有限,一些现场监理仅满意于应对日常地检查工作,对质量掌握中关键环节、技术难点、施工重点监理不到位,缺乏对 工程质量问题地常见性、预见性分析,对显现地质量问题总是被动应对,难以做到对工程地全过程质量掌握.

18、监理费率偏低也严峻影响了监理企业地健康进展 . 而且在肯定地程度上监理单位受命于业主,监理地独立“ 第三方” 位置得不到有效保证,有碍职能地有效发挥 .5. 强化施工治理,完善质保体系. 工程施工是合格工程地关键,必需实行精细化治理 . 要严格依据招投标有关规定挑选施工体会丰 富、实力强、信誉好地施工单位承担施工任务,施工单位要严格按照合同施工,投入充分地技术设备,采纳先进工艺,提高现场治理名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 水平,做到精工细做、标化施工. 在工程开工前,要依据合同文件和创合格工程地要求,编制合格工程施

19、工方案,明确各项施工工艺、施工方法、操作规程和质量掌握措施,掌握好材料、机具、工艺及 质量检验等关键环节 . 要抓好人头、源头和苗头,抓人头主要是提高 施工治理人员地整体素养,特殊要提高对混凝土浇捣工、钢筋工、焊接工等关键工种操作人员地素养和业务技能；抓源头就是要加强 材料试验等源头掌握；抓苗头就是要跟踪观看关键环节、关键部 位,一有质量失控地苗头就着手解决 . 6、高等级大路房建工程质量治理从最初地质量检验阶段、统计质 量治理阶段到现在地全面质量治理阶段,对监理工程师地综合素养 要求越来越高,要想成为一名合格地监理工程师,必需顺应历史发 展,不断学习、总结学问体会,勇于对新材料、新工艺进行探究,始终走在时代科技前沿,这样才能更好地指导承包人把工程做好,名师归纳总结 不负国家给予我们地重任.第 9 页,共 9 页- - - - - - -