2022年房屋租赁合同范本 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方） ：性别：身份证号码：家庭住址：联系方式：承租方（以下简称乙方） ：地址：法定代表人：联系人：联系方式：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权益义务,经协商一样,订立本合同；第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施情形 1、甲方出租给乙方的房屋位于,门牌号为；2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积）,户型；3、甲方保证对出租房屋享有完整的产权或出租权,且未设定

2、抵押,否就应赔偿因此给乙方造成的 全部缺失；第三条 证件供应甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件,乙方应供应身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存；全部复印件仅供本次租赁使用；第四条租赁期限、用途年月日起至年月日止；甲方应1、该房屋租赁期共个月；自于日前交付房屋于乙方；1 / 4名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 居住 使用；3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交仍；4、乙方如要求续租,就必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同

3、意后,重新签订租赁合同；第五条 租金及支付方式1、 租赁期内,该房屋每月净租金为 元（大写：元整 ）；年净租金总额为 9 元（大写：元整）；以上租金不包括税款,税金部分由乙方承担；2、付款方式：按每 支付一次,每次支付金额为 元（大写：元整 ）；乙方于双方签署房屋租赁合同后,年 月 日前将首期租金 元整交给甲方, 后期租金支付时间为：3、 乙方已将房屋押金元（大写：元整）于订立本合同之前交付给甲方,甲方应在合同订立时为乙方出具押金收据, 甲方应在房屋租赁期满或合同解除后三日内将押金如数交仍给乙方；第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交

4、纳；假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担；（2）双方协商一样的由甲方支付的费用为清洁费、物业费、暖气费；依据实际填写 2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳以下费用； 每月的电话费、 水电费、煤气费、 燃气费、有线电视费、 上网费；（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用；第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全；该房屋及所属设施的修理由甲方负责（乙方使用不当除外）；所属设施在正常使用中损坏的,由甲方负责更新；甲方提出进行修理须提前 7 日书面通知乙方,乙方应积极帮助协作；乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修

5、理服务；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立刻负责修复或经济赔偿；3、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范畴、工艺、2 / 4名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工；租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,依附于房屋的装修归甲方全部,甲方给乙方适当的补偿；第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让

6、后,本合同对新的房屋全部人和乙 方连续有效；2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋；3、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权；4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方；如甲方在租期届满 后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权；第九条 房屋交付及收回验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出；当场难以检测判 断的,应于五日内向对方主见；3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交仍甲方；4、乙方交仍甲方房屋应

7、当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使 用；对未经同意留存的物品,甲方有权处置；第十条 违约责任 甲方违约责任 1、甲方有以下行为之一的,乙方有权终止合同,甲方应依据一个月租金标准向乙方支付违约金；（1）甲方因不能供应本合同商定的房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住的；（2）甲方违反本合同商定,提前收回房屋的；2、甲方如逾期交房 , 每逾期一日 , 就甲方须按租金总额的万分之五支付滞纳金；3、由于甲方怠于履行修理义务或情形紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证；乙方违约责任 4、乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,乙方应依

8、据一个月租金标准向甲方支付违约金；（1）未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构或损坏房屋的；（3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3 / 4名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - （4）乙方违反本合同商定,提前解约的；5、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 就乙方须按租金总额的万分之五支付滞纳金；6、无论哪方提前解约或终止合同,均应提前十五天通知对方；7、除本条另有规定外,甲乙双方任何一项违约行为,须向对方支付年租金的 5%作为违约金；8、本合同中违

9、约方应向守约方支付的违约金,违约方应在违约大事发生之日起三日内或合同解除之日起三日内支付完毕；9、合同提前终止或解除后,对于乙方已付但未使用的租金,甲方应在三日内退仍；租金依据实际使用时间运算,不足整月的按天数运算；第十一条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的缺失,甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成缺失的,互不承担责任；3、因上述缘由而终止合同的,租金依据实际使用时间运算,不足整月的按天数运算,多退少补；4、不行抗力系指“ 不能预见、不能防止并不能克服的客观情形”；第十二条 争议解决本合同项下发生的争议, 由双方当事人协商或申请调解；地有管辖权的人民法院提起诉讼；第十三条 其他协商或调解解决不成的, 依法向房屋所在1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款；补充条款为本合同组成部分,与 本合同具有同等法律效力；2、本合同自双方签（章）后生效；3、本合同一式四份,由甲方持两份、乙方执两份；具有同等法律效力；甲方：乙方：签约日期：年月日签约日期：年月日4 / 4名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页