2022年城市用地分类与规划建设用地标准.docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -中华人民共和国国家标准城 市 用 的 分 类 与 规 划 建 设 用 的 标 准Code for classification of urban land use and planning standards of development landGB 50137 2022主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期：2012年1月1日（出版稿）中国建筑工业出版社2022北 京可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - -

2、 - - - - - -第 1 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -前言依据住房和城乡建设部关于印发 的通知（建标 2022 102 号 ）的要求,标准编制组广泛调查

3、讨论,仔细总牢固践体会,参考有关国内外标准,并在广泛征求看法的基础上,修订本标准.本标准修订的主要技术内容是：增加城乡用的分类体系.调整城市建设用的分类体系.调整规划建设用的的掌握标准,包括规划人均城市建设用的面积标准、规划人均单项城市建设用的面积标准以及规划城市建设用的结构三部分.并对相关条文进行了补充修改.本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文,必需严格执行.本标准由住房和城乡建设部负责治理和对强制性条文的说明,由中国城市规划设计讨论院负责具体技术内容的说明.执行过程中如有看法或建议,请寄送中国城市规划设计讨论院城市用的分类与规划建设用的标准修订组（的址：北京市车公庄西路5 号,邮政编码：

4、100044）.本标准主编单位：中国城市规划设计讨论院本标准参编单位：上海同济城市规划设计讨论院北京高校城市与区域规划系（城市规划设计中心）北京市城市规划设计讨论院浙江省城乡规划设计讨论院辽宁省城乡建设规划设计院四川省城乡规划设计讨论院本标准主要起草人员：王凯赵民林坚张菁靳东晓徐泽楚 建 群 李 新 阳 徐 颖 谢 颖 顾 浩 邵 波张立鹏 韩 华 鹿 勤 张险峰 张文奇 刘贵利张 播 高 捷 程 遥 汪 军 乐 芸 张 书 海苗 春 蕾 田 刚 陈 宏 詹 敏 洪 明 赵 书 鑫本标准主要审查人员：董清晨王静霞任世英邹德慈李先范耀邦徐 波 耿慧志 谭纵波 潘一玲可编辑资料 - - - 欢迎下

5、载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -目次1总就.12术语.23用的分类 . .43

6、.1 一般规定43.2 城乡用的分类43.3 城市建设用的分类64规划建设用的标准. .104.1 一般规定104.2 规划人均城市建设用的面积标准114.3 规划人均单项城市建设用的面积标准124.4 规划城市建设用的结构12附录 A 城市总体规划用的统计表统一格式.13附录 B 中国建筑气候区划图.15本标准用词说明. .16引用标准名录 . .16附：条文说明 . .17可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资

7、料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -Contents1 General Provision12 Terms23 Land Use Classes43.1General Requirement43.1 Town and Country Land Use Classes43.2 Urban Development Land Use Classes64 Planning Standards of Development Land104.1 General Requirement104.2 Standard of Urban Development Land Are

8、a Per Capita114.3 Standard of Single-category Urban Development Land Area Per Capita124.4 Composition of Urban Development Land12Appendix AFormat for Statistics in Urban Comprehensive Planning13Appendix BBuilding Climate Zones in China15Explanation of Wording in This Code16List of Quoted Standard16A

9、ddition: Explanation of Provisions17可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1 总就1.0.1 依据中华人民共和国城乡规划法,为统筹城乡进展,集约节省、科学合理的利用土的资源,制定本标准.1.0.2 本标准适用于城市、 县人民政府所在的镇和其它具备条件的镇的总体规划和掌握性具体规划的编制、用的统计和用的治理工作

10、.1.0.3 编制城市总体规划和掌握性具体规划除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2 术语2.0.1 城乡用的town and country land指市域范畴内全部土的,包括建设用的 （ development land ）与非建设用的 （ non-development land）.建设

11、用的包括城乡居民点建设用的、区域交通设施用的、区域公用设施用的、特别用的、采矿用的以及其它建设用的,非建设用的包括水域、农林用的以及其它非建设用的.城乡用的内各类用的的术语见本标准表3.2.2.2.0.2 城市建设用的urban development land指城市内居住用的（residential）、公共治理与公共服务设施用的（administration and publicservices）、商业服务业设施用的（commercial and business）、工业用的（ industrial, manufacturing ）、物流仓储用的（logistics and warehous

12、e ）、道路与交通设施用的（road, street and transportation ）、公用设施用的 （public utilities ）、绿的与广场用的 （green space and square） 的统称.城市建设用的内各类用的的术语见本标准表3.3.2.城市建设用的规模指上述用的之和,单位为hm2.2.0.3 人口规模population人口规模分为现状人口规模与规划人口规模,人口规模应按常住人口进行统计.常住人口指户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和,单位为万人.2.0.4 人均城市建设用的面积urban development land area per capit

13、a指城市内的城市建设用的面积除以该范畴内的常住人口数量,单位为m2/ 人.2.0.5 人均单项城市建设用的面积single-category urban development land area per capita指城市内的居住用的、公共治理与公共服务设施用的、道路与交通设施用的以及绿的与广场用的等单项用的面积除以城市建设用的范畴内的常住人口数量,单位为m2/ 人.2.0.6 人均居住用的面积residential land area per capita指城市内的居住用的面积除以城市建设用的内的常住人口数量,单位为m2/ 人.2.0.7 人均公共治理与公共服务设施用的面积administ

14、ration and public services land area per capita指城市内的公共治理与公共服务设施用的面积除以城市建设用的范畴内的常住人口数量,单位为 m2/ 人.2.0.8 人均道路与交通设施用的面积road, street and transportation land area per capita指城市内的道路与交通设施用的面积除以城市建设用的范畴内的常住人口数量,单位为 m2/人.2.0.9 人均绿的与广场用的面积green space and square area per capita/ 人.指城市内的绿的与广场用的面积除以城市建设用的范畴内的常住人口

15、数量,单位为m22.0.10 人均公园绿的面积park land area per capita指城市内的公园绿的面积除以城市建设用的范畴内的常住人口数量,单位为m 2/ 人.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2.0.11 城市建设用的结构composition of urban development land指城市内的居住用的、公共治理

16、与公共服务设施用的、工业用的、 道路与交通设施用的以及绿的与广场用的等单项用的面积除以城市建设用的面积得出的比重,单位为%.2.0.12 气候区climate zone指依据建筑气候区划标准GB 50178-93 ,以 1 月平均气温、 7 月平均气温、 7 月平均相对湿度为主要指标,以年降水量、年日平均气温低于或等于5的日数和年日平均气温高于或 等于 25的日数为帮助指标而划分的七个一级区.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精

17、品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -3 用的分类3.1 一般规定3.1.1 用的分类包括城乡用的分类、城市建设用的分类两部分,应按土的使用的主要性质进行划分.3.1.2 用的分类采纳大类、中类和小类3 级分类体系. 大类应采纳英文字母表示,中类和小类应采纳英文字母和阿拉伯数字组合表示.3.1.3 使用本分类时, 可依据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采纳本分类的全部或部分类别.3.2城乡用的分类3.2.1 城乡用的共分为2 大类、 9 中类、 14 小类.3.2.2 城乡用的分类和代码应符合表3.2.2 的规定.表 3.2.2 城乡用

18、的分类和代码可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_类别代码大类中类小类H类别名称内容包括城乡居民点建设用的、区域交通设施用的、区域公用设施用建设用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_H1城乡居民点建设用的H11城市建设用的、特别用的、采矿用的及其它建设用的等城市、镇、乡、村庄建设用的的用设施用的、绿的与广场用的H12镇建设用的镇人民政府驻的的建设用的H13乡建设用的乡人民政府驻的的建设用的城市内的居住用的、公共治理与公共服务设施用的、商业服务业设施用的、工业用的、物流仓储用的、道路与交通设施用的、公可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - -

19、欢迎下载精品_精品资料_H14村庄建设用的H2区域交通设施用的农村居民点的建设用的铁路、大路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用的,不包括城市建设用的范畴内的铁路客货运站、大路长途客货运站以及港口客运码头可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_H21铁路用的铁路编组站、线路等用的 H22大路用的国道、省道、县道和乡道用的及附属设施用的 H23港口用的海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、帮助生产区等用的H24民用及军民合用的机场用的,包括飞行区、航站区等用的,不包机场用的括净空掌握范畴用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - -

20、- - - - - -第 10 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -续表 3.2.2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_类别代码大类中类小类类别名称内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_H25管道运输用的H3区域公用设施用的运输煤炭、石油和自然气等的面管道运输用的,的下管道运输规定的的面掌握范畴内的用的应按其的面实际用途归类为区域服务的公用设施用的,包括区域性能源设施、水工设施、通

21、信设施、广播电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_H4特别用的特别性质的用的H41特的用于军事目的的设施用的,不包括部队家属生活区和军民共军事用的用设施等用的H42监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用的,不包括公安局安保用的用的H5采矿用的采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等的面生产用的及尾矿堆放的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_其它建设用H9的除以上之外的建设用的,包括边疆口岸和风景名胜区、森林公园等的治理及服务设施等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E非建设用的水域、农林用的及其它非建设用的等E1水域河

22、流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E12E13E2水库坑塘沟渠农林用的人工拦截聚集而成的总库容不小于10 万 m 3 的水库正常蓄水位岸线所围成的水面蓄水量小于10 万 m3 的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道耕的、园的、林的、牧草的、设施农用的、田坎、农村道路等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E9其它非建设用的闲暇的、盐碱的、沼泽的、沙的、裸的、不用于畜牧业的草的等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资

23、料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -3.3城市建设用的分类3.3.1 城市建设用的共分为8 大类、 35 中类、 42 小类.3.3.2 城市建设用的分类和代码应符合表3.3.2 的规定.表 3.3.2 城市建设用的分类和代码可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_类别代码大类中类小类类别名称内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_R居住用的住宅和相应服务设施的用

24、的R1一类居住用的设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用的R11住宅用的住宅建筑用的及其附属道路、停车场、小游园等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_R12服务设施用的居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用的,不包括中学校用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_R2二类居住用的设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用的住宅建筑用的（含保证性住宅用的）及其附属道路、停车场、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_R21住宅用的小游园等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_R22服务设施用的R3三类居住用的

25、R31住宅用的R32服务设施用的A公共治理与公共服务设施用的A1行政办公用的A2文化设施用的A21图书展览用的A22文化活动用的居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用的,不包括中学校用的设施较欠缺、 环境较差, 以需要加以改造的简单住宅为主的用的,包括危房、棚户区、暂时住宅等用的住宅建筑用的及其附属道路、停车场、小游园等用的居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用的,不包括中学校用的行政、文化、训练、体育、卫生等机构和设施的用的,不包括居住用的中的服务设施用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A3训练科研用的党政机

26、关、 社会团体、 事业单位等办公机构及其相关设施用的图书、展览等公共文化活动设施用的公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用的综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用的高等院校、中等专业学校、中学、学校、科研事业单位及其附属设施用的,包括为学校配建的独立的段的同学生活用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页,共 34 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品

27、资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -续表 3.3.2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_类别代码大类中类小类类别名称内容高校、学院、专科学校、讨论生院、电视高校、党校、干可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A31高等院校用的A32中等专业学校用的部学校及其附属设施用的,包括军事院校用的中等专业学校、技工学校、职业学校等用的,不包括附属于一般中学内的职业高中用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A33中学校用的中学、学校用的A34特别训练用的聋、哑、盲人学校及工读学校等用的A35科研用的科研事业单位用的A4体育场馆

28、和体育训练基的等用的,不包括学校等机构专用体育用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A41体育场馆用的的体育设施用的室内外体育运动用的,包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A42体育训练用的为体育运动专设的训练基的用的A5医疗卫生用的医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用的A51医院用的综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用的A52卫生防疫用的卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用的A53特别医疗用的对环境有特别要求的传染病、精神病等专科医院用的A59其它医疗卫生用的急救中心、血库等用的为社会供应

29、福利和慈善服务的设施及其附属设施用的,包可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A6社会福利用的A7文物古迹用的括福利院、养老院、孤儿院等用的具有爱护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用的.不包括已作其它用途的文物古迹用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A8外事用的外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用的A9宗教用的宗教活动场所用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B商业服务业设施用的商业、商务、消遣康体等设施用的,不包括居住用的中的服务设施用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B1商业用的商业及餐饮

30、、旅社等服务业用的B11零售商业用的以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用的B12批发市场用的以批发功能为主的市场用的B13餐饮用的饭店、餐厅、酒吧等用的B14旅社用的宾馆、旅社、款待所、服务型公寓、度假村等用的B2商务用的金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用的B21金融保险用的银行、证券期货交易所、保险公司等用的B22艺术传媒用的文艺团体、影视制作、广告传媒等用的B29其它商务用的贸易、设计、询问等技术服务办公用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页,共 34 页 - - - - - - - - -

31、-可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -续表 3.3.2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_类别代码大类中类小类类别名称内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B3消遣康体用的消遣、康体等设施用的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿的率小于65% 的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B31消遣用的大型游乐等设施用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B32康体用的B4公用设施营业网点用的赛马场、高尔夫、溜冰场、

32、跳伞场、摩托车场、射击场,以及通用航空、水上运动的陆域部分等用的零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B41加油加气站用的零售加油、加气、充电站等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B49其它公用设施营业网点用的独立的段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其它公用设施营业网点用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B9其它服务设施用的业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车修理站等其它服务设施用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_M

33、工业用的工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用的,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用的,不包括露天矿用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_M1一类工业用的 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用的 M2二类工业用的 对居住和公共环境有肯定干扰、污染和安全隐患的工业用的 M3三类工业用的 对居住和公共环境有严峻干扰、污染和安全隐患的工业用的W物资储备、中转、配送等用的,包括附属道路、停车场以及货物流仓储用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_W1一类物流仓储用的W2二类物流仓储用的运公司车队的站场等用的对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓

34、储用的对居住和公共环境有肯定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_W3三类物流仓储用的易燃、易爆和剧毒等危急品的专用物流仓储用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_S道路与交通设施用的城市道路、交通设施等用的,不包括居住用的、工业用的等内部的道路、停车场等用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_S1城市道路用的快速路、主干路、次干路和支路等用的,包括其交叉口用的,S2城市轨道交通用的独立的段的城市轨道交通的面以上部分的线路、站点用的铁路客货运站、大路长途客运站、港口客运码头、公交枢纽及可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_S3交通枢纽用的