2022年恒隆广场水暖监理细则 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - B13 恒隆广场 工程监理实施细就 给排水、暖通工程内容提要：专业工程特点 监理工作流程监理工作掌握目标及掌握要点 监理工作方法及措施项目监理机构 章 ：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、编写依据 3 二、单位工程概况 3 三、专业工程概况 3 四、监理目标 3 五、关键掌握点 3 六、监理工作流程 4 七、监理内容 4 八、监理方法 5 九、掌握措施 5 7:10:33 AM 2 名师归纳总结 - - -

2、 - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一、编制依据：1设计图纸2监理规化 3GB50242-2002给水、排水与采暖工程施工质量验收标准4GB50300-200建筑工程施工质量验收统一标准5GBJ50045-95 2005 版 高层民用建筑设计防火标准 6GB50261-2005 自动喷水灭火系统施工及验收标准7CJJT29-98 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程8GB50015-2003建筑给水排水设计标准二、工程概况：本工程位于沭阳时代超市南侧、江南人家东侧、县人民医院宿舍区西侧,由金坛圣通房地产开发沭阳分公司开发、常州市市政工程设计院设计

3、,本工程为地下一层,地上三十四层商住楼,为钢筋砼底板和钢筋砼剪力墙结构,本工程设计为一类工程,建筑面积约六万平方米；三、专业工程概况：本工程包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、喷淋系统、雨水系统、通风系统；、给水：1最高日生活用水量为 300 立方米天,最大小时生活用水量为 30 立方米小时；2 本小区建筑 14 层由市政管网供水, 534 层由生活泵房分区供水, 生活泵房设于本楼地下室内,供水区段划分：1-4 层为一区、5-14 层为二区、15-24 层为三区、25-34层产四区；消防：a室内消防用水取自市政管网, 室内消防用水由楼地下室内消防泵供应,消防水箱位于楼屋顶；消防水箱储存消防水

4、容积为 十七层以上为高区；18 立方米,地下室到十七层为低区,b喷淋系为一个区,喷淋系统喷头选用：全部喷头均采纳直立型喷头ZST-15型,K80 ,动作温度 68,工作液色标为红色；报警阀后系统末端顶层设放水试 验装置；喷淋管安装时,不同管径的管道连接应采纳异径管,不得采纳补心,水 流指示器前阀门采纳带信号闸阀,信号传至消防掌握室；c d消火栓、喷淋给水管管径 DN100采纳无缝钢管、 热镀锌、机械沟槽式卡箍连接；管径 DN100,采纳热镀锌钢管,丝扣连接,管材选用应与系统压力相匹配；室内排水管道采纳UPVC 空壁螺旋消音排水立管和一般UPVC 横管、管件,粘接连接；e 给水管采纳明敷,排水管

5、尽可能贴顶靠墙；四、监理目标：按设计施工图纸及给排水施工质量验收标准,对施工阶段进行全过程的质量控制；1投资、质量和进度是本工程建设监理的中心工作；2进度掌握与隐藏工程同步,安装工程隔层施工的原就；3到达分部工程优良标准；五、关键掌握点：名师归纳总结 7:10:33 AM 3 第 3 页,共 6 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1重点审核施工组织设计方案；2工程技术措施、质量保证体系、网络方案等；3管材、配件、材料设备检验报告；4进场人员的资质；5施工单位的资质证书；六、监理工作的流程：申报施工方案 / 承包单位熟识和审查图纸 / 监理工程 师监理

6、工程师审批 报工程材料报验单 /承包单位监理工程师审批 制作零件、预埋件及现场预埋 /承包单位 现场验收零部件、预埋件及隐藏工程 /监理 设备基础、 管道、孔洞预埋件坐标位置及标 高、埋件和暗管应在预埋前进行试压检验 / 承包单位 监理工程师验收 部件设备安装、自检及安装质量报告 /承包 单位 监理工程师验收 系统试验及调试 /承包单位 分系统按标准进行 /监理巡察单项工程质量报验单 监理工程师审核 监理工程师签发认可书七、监理内容：1给水、消防、喷淋施工：室内生活给水、 消防、喷淋施工工艺流程： 预埋、预埋件管位确立支架安装干名师归纳总结 7:10:33 AM 4 第 4 页,共 6 页-

7、- - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 管道连接支管安装阀门严密性和强度试验阀门安装试压吹风防腐、保温系统冲洗消毒；2室内外排水管道的施工：预留、预埋管道定位放样预制管段主管安装支管安装通球灌水试验卫生洁具安装、盛水试验系统通水试验；八、监理方法：见证、旁站、巡察、平行检验、三新确认、审核、审查、组织和谐；1对理场的原材料, 对无合格证的原材料应拒决使用；在承包单位自检的基础上进行独立检查或检测；并进行见证取样送有关部门进行检测；2重点环节,特殊是隐藏工程要进行现场旁站监督；3对本细就的第七项内容的施工工艺流程进行巡察检查,对重要工序管道压力试 验,排水管道严密

8、性灌水试验系统进行全过程的监督；4加强对新材、新技术、新工艺进行确认；5审核施工组织设计,操作人员的上岗资质；6审核分项工程质量报验单；7审核月、 旬工程进度方案中施工次序和实际施工程序是否相符,是否一样；进度按排与图纸8定期组织召开现场进度和谐会,监督和帮助承包单位实施工程进度方案；9审查工程变更方案,审核分项工程计量；九：掌握措施：熟识施工图纸,加强图纸会审,把握预埋位置,摸清安装意图,猜测施工蔽病,寻求掌握措施；1简单产生的质量通病为接口漏：防止措施序号常产生通病的缘由管螺纹应尽量在套丝机或螺纹车床车制,如1 管螺纹加工粗糙,有毛刺或孔用手工套制时,应向丝上加机油,且每个丝扣要分 2-3

9、 遍套成, 管螺旋必需清晰、 完整、光滑,不得有毛刺、乱丝；连接管螺纹时、麻丝、石棉、绳的直径及聚2 填料挑选不当四烯薄膜的缠绕岐数要与丝扣大小合适,以能填入丝饱满封密为度,并且缠绕方法要正确,铅油涂刷要适中；活接头端管中心错开, 安装时强对管子两端中心线或接头两端面的平行度应符3 组,造成密封面不平行,密封垫损合标准要求,禁强力对组,密封垫的使用应坏特殊留意符合要求；2管道座标、标高、坡度误差超标：名师归纳总结 序号常产生通病的缘由防止措施第 5 页,共 6 页1 支架、托加架、吊架、支墩安装位加强呼纸会审,发觉预埋件,预留孔或支架置,标高不正确或设计间距太大间距不当时,应提请设计修改；2

10、施工时不认真,不重视加强责任心, 严格按设计要求的坐标、 标高、3 单根管道不直坡度施工；管材应逐根调直4 预埋件、预留孔位置不当加强工序交接验收,土建施工不合格应拒决7:10:33 AM 验收；5 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3管道穿越：序号常产生通病的缘由防止措施土建完成后管道工程开凿洞数量加强图纸会审,要求不使漏审土建施工预留1 多,尺寸大,预埋件、预留孔遗漏,孔、预埋件时应细心,精确,土建与安装施使土建修补量大；工肯定要协作好2 预埋套管和管道间的环隙不填充应按设计或标准要求认真填充；3 或填充不合格；格掌握地漏标高；下水地漏处楼板漏水或

11、由于超地面标高使水排泄困难；4管道清洗、试压序号常产生通病的缘由防止措施1 管道路内赃物多,系统冲洗量大；加强责任心,坚持工序交接制度,安装后及下水系统交工前堵塞, 排水井漏水时封闭2 下水井应准时加盖,下水井砌筑时砂浆应饱3 上水管道、砼管、铸铁管试压时接满,井壁与管道连接处密封应严实；水压试验灌水前, 要加够“ 放风” 和“ 泄水” ,4 口处无现象,但压力不合格；排净系统内的空气；严密性试验易一次合格；排除各连接处漏气,防止阀内漏,设法削减对气密性试验影响；5管道的防腐与保温：序号常产生通病的缘由防止措施1 防腐层,粘结力差管子应除锈见金属光泽, 尽量采纳机械除锈,2 防腐层厚度不匀称,

12、有流皱折,空应擦净凉干；加强防腐材料检查, 不合格的材料严禁使用,鼓、气泡封口不等缺陷；防腐用沥青不管有无合格证,均需化验其软 化点,针入度等；3 油漆不匀称,色调不一样,且易脱涂料配制肯定要按规定配比,恶劣天气应有落特殊施工措施；6沟槽接口漏：序号常产生通病的缘由防止措施1 卡件未上槽管子垂直度不够, 管口切割不平, 沟槽太浅；2 橡胶圈安装不匀称应上涂润湿剂再安装3 接口部位有锌渣等凹凸不平物应挫除7PVC 水管安装,管子简单变形和接口漏：序号 常产生通病的缘由 防止措施1 管子受力不匀称 重新调整支架2 承插接口部未清理 用抹布清理洁净再上胶3 上胶不匀称插入太浅 承插口要匀称上胶、插入适中7:10:33 AM 6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页