2022年房地产公司规章制度全套 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 东盛房地产开发有限公司 规 章 制 度第一章 总 就为适应公司进展需要,爱护公司股东和债全权人的合法权益,爱护公司正常的工作、经济秩序,促进公司不断进展壮大,全面推 动公司以提高经济效益为中心的各项工作,保证公司各项工作任务 的顺当完成,依据公司章程结合企业经营治理的实际情形,制 定本规章制度；其次章 组织机构 第一条 股东会：公司股东会由全体股东组成,是公司的最高 权力机构,依照公司章程行使职权；其次条 董事会：董事会对股东会负责,董事长是公司法定代 表人,代 表公司行使职权；董事会参与人员：董事长、董事；监事列席董事 会；第三条 监事会：依

2、照公司章程行使权力；第四条 总经理办公会：参与人员为总经理、副总经理、工程 技术负责人、财务负责人、必要时各部、室负责人可列席；第五条 公司机构设立办公室、财审部、工程部、拆迁部、销 售部、物业分公司；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三章 工作职责 第一条 公司董事会职责：一、打算公司经营方案和投资方案；二、制定公司年度财务预、决算方案,利润安排方案和补偿亏 损方案；三、打算内部治理机构的设置和职工酬劳事项；四、由董事长提名,董事会通过,聘任或解聘公司总经理,副 总经理、工程技术负责人、财务负责人；五、制定公司

3、的基本治理制度；六、负责召集公司股东会,向股东会报告年度工作；七、执行股东会的决议；其次条 监事会职责：对董事会成员、总经理履行公司职务 时,违反法律、法规或公司章程的行为进行监督,检查公司财务；总经理办公会职责：第三条 一、组织实施公司的经营治理工作,组织实施股东会、董事会 决议；二、组织实施公司年度经营方案和工程投资方案；三、组织实施公司董事会授予的其它工作；四、拟订公司内部治理机构设置方案,拟订公司的基本治理制 度,制订公司内部治理的各项规章；五、聘任或解聘公司部门负责人；名师归纳总结 第四条公司业务办公会议职责：争论争论公司一般性日常工第 2 页,共 44 页- - - - - - -

4、精选学习资料 - - - - - - - - - 作及业务,汇报工作情形,接受工作任务及其他临时性任务,参与 人员：正副总经理、办公室主任、部室正副经理和公司技术负责 人、财务负责人；第五条 公司各级职责：一、职务、岗位职责：董事长职责（一）代表公司依法行使法定代表人权力,承担民事义务；（二）打算公司经营方案,投资方案,财务预、决算方案,利 润安排和补偿亏损方案；（三）负责主持召开股东大会,向股东大会作年度工作报告；（四）负责执行股东会决议,主持召开公司董事会,实施董事 会决议；（五）负责聘任或解聘公司总经理、副总经理、工程技术负责 人、财务负责人；（六）打算公司员工的酬劳事项；总经理职责（一

5、）负责组织实施公司工程部开发的经营治理工作；（一） 负责组织实施公司董事会的决议及授予的其它工作；（二） 负责组织实施公司的经营方案投资方案；（三） 负责主持召开总经理办公会和公司业务办公会；支配和 检查工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四） 拟订公司内部机构设置方案和公司内部治理的各项规章 制度；（五） 聘任或解聘公司部门负责人；工会主席职责（一）负责工会的日常工作；（二）参与公司经营决策和经营治理；代表和组织职工依照法 律规定,参与公司的经营治理和民主监督；（三）组织职工进行业务学问和科学文化的学习；（

6、四） 开展健康向上的文化消遣和体育活动；（五）参与和谐劳动关系和调解劳动纠纷；（六）帮助公司做好劳动保险和劳动爱护办好公司福利、改善生 活条件；（七）抓好公司工会组织建设,勉励职工向公司提合理化建议；（八）负责完成公司总经理办公会临时支配的各项工作；副总经理工作职责 一） 帮助公司总经理工作；（二）执行公司总经理办公会决议；（三）负责公司总经理办公会分工的分管工作；（四）按时向总经理办公会汇报工作落实情形；（五）负责公司员工的业务培训工作；（六）组织和下达分管业务工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （七）负责分

7、管业务的接待和和谐工作；（八）负责执行总经理办公会安排的其他临时性工作；工程技术负责人职责（一） 组织对开发工程在技术方面的考察论证和技术方案的设 计工作；（二）负责对施工图的技术审查实施和组织工程技术交底工 作；（三）负责工程技术图纸的设计的变更工作；（四）负责对工程质量的监督和检查工作；（五）负责对工程部的工程技术指导工作；（六）负责执行公司总经理办公会的其他临时性工作；财务负责人职责（一）在公司董事会的领导下详细组织落实公司的财务会计工 作,熟识并领导执行国家有关会计、税收等方面政策；（二）组织制定修改公司内部财务、会计制度,建立适应公司 详细情形的会计核算和财务治理模式；（三）组织编制

8、全公司的财务成本方案、筹资方案,报批后组 织实施；（四）加强资产治理,合理使用和敏捷调度资金,提高资金使 用效益；（五）参与公司经营治理睬议,运用财务、会计资料进行猜测名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 和分析,为公司董事会决策当好参谋；（六）参与拟定和审查经济合同,协议及其它经济文件；（七）负责向公司董事会报告财务状况和经营成果,领导完成 对外报送财务报告和申报纳税等业务；（八）组织会计人员学习专业技术和有关财经制度、准就,考 核和检查会计人员的工作情形；（九）和谐处理与税务、工商、银行等经济治理部门的关系；（十一

9、）完成公司领导支配的其它临时性工作；办公室主任职责（一）负责组织实施公司办公室的全面工作；（二）负责执行总经理办公会的各项决议；（三）负责草拟公司进展、经营等工作方案和公司工作总结；（四）负责公司内外和谐、联络工作；（五）负责公司行政事务治理和人事工作；（六）负责对公司资产设备的购置、修理、爱护、登记和车辆 治理工作；（七）负责公司的日常治理和保卫、卫生工作；（八）负责公司公章和各类印章的保管工作；（九）负责公司总经理办公会临时支配的其它工作；秘书岗位职责（一）接受办公室主任的领导和工作支配；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - -

10、- - - （二）负责草拟公司各类文件、合同、材料；（三）负责完成公司总经理办公会的文字记录工作；（四）负责帮助办公室主任完成公司内部的人事工作；（五）负责公司员工业务的考评工作；（六）负责公司对外宣扬工作；（七）负责完成公司办公室主任支配的其它临时性工作；办公室资料档案员岗位职责（一）接受办公室主任的领导和工作支配；（二）负责对公司各类资料、文件、证件、合同、人事档案等 的保管与整理工作；（三）负责办公室接待和上传下达工作；（四）负责公司办公场地的清洁卫生检查工作；（五）负责公司考勤工作；（六）负责完成公司办公室主任支配的其它临时性工作；打字员岗位职责（一） 受办公室主任的领导和工作支配；（

11、二）负责公司内部文件、资料、材料、合同等的文字打印工 作；（三）负责对公司内部文件收发登记工作；（四）负责对电脑、打印机、复印机、纸张的保管和修理工 作；（五）负责完成办公室主任支配的其它临时性工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 驾驶员岗位职责（一）接受公司办公室主任的领导和工作支配；（二）负责对公司业务车辆的驾驶工作；（三）负责对公司车辆的治理和保养工作；（四）负责对公司车辆的审证及办证工作；（五）负责完成办公室支配的其它临时性工作；财审部经理岗位职责（一）负责组织财审部的全面工作；（二）负责对公司财务、资金

12、、投资运行的分析、争论工作；（三）负责财务预算、结算工作；（四）负责组织资金和银行贷款手续的办理；（五）负责财会人员的业务培训和公司劳资工作；（六）负责督促财会制度、财经纪律的落实；（七）负责编制公司董事会关于工程投资的资金方案；（八）执行公司董事会和总经理办公会支配的其它临时性工 作；会计员岗位职责（一）接受财会部经理的领导和工作支配；（二）负责会计的本职工作；（三）负责公司财会账本、资料的保管工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四）帮助财会部经理完成银行贷款手续（五）负责业务范畴内的各类上报报表编制；（六

13、）负责完成财会部支配的其它临时性工作；出纳员岗位职责（一）接受财会部经理的领导和工作支配；（二）负责公司的薪金发放和现金保管工作；（三）负责资金和薪金发放的复核和票据审核工作；（四）负责财务出纳凭证的整理和保管工作；（五）负责现金流量的记账和银行存款的记账工作；（六）负责完成财会部支配的其它临时性工作；工程部经理岗位职责（一）负责组织工程部的全面工作；（二）负责工程工程方案设计和申报工作；（三）负责对工程工程的质量监督的指导工作；（四）负责对开发工程的测算,工程工程的预决算审核工作；（五）负责工程工程的招、投标及资料收集、文件草拟工作；（六）负责施工合同、文件、通知、工程技术变更等的草拟工 作

14、；（七）负责对工程工程的前期手续、竣工验收及工程档案资料 的办理工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （八）负责对工程工程的技术交底工作；（九）负责建设工程工程的施工安全工作；（十）负责对已建工程商品房及管网设计的修理处理工作；（十一）负责有关工程建设职能部门的联系、和谐和施工各方 的和谐工作、保证工程保质按期完成；（十二）负责落实公司总经理办公会支配的其它临时性工作；施工员岗位职责（一）接受工程部经理的领导和工作支配；（二）负责工程工程现场施工的质量监督工作；（三）负责对工程工程变更设计后的实施工作；（四）负责

15、对已建工程、商品房、管网设施的善后修理工作；（五）负责对工程承包合同、变更通知的办理工作；（六）负责对施工方的和谐联系工作和对工程工程质检资料的 送检工作；（七）负责对工程工程的施工安全工作；（八）接受经理支配的其它临时性工作；预算员的岗位职责（一）接受工程部经理的领导和工作支配；（二）负责对公司工程工程的预、决算工作；（三）帮助经理完成工程工程前期手续的办理工作；（四）负责对建设工程中单项工程的收方、预算、测算工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （五）负责对竣工验收工程的审计事务工作；（六）负责对工程工程的

16、前期资料和竣工资料的整理完善和上 交工作；工程部档案员岗位职责（一）接受工程部经理的领导和工作支配；（二）负责对工程工程的图纸、资料的保管工作；（三）帮助工程部经理完成工程工程的前期手续、竣工验收资 料办理工作；（四）负责工程工程前期资料、竣工资料、变更资料的整理、归档和档案移交工作；（五）负责公司建设工程的发包合同、资料的保管工作；（六）负责工程部工程器具、资料的保管工作；（七）负责完成工程部支配其它临时性工作；销售部经理岗位职责（一）负责组织销售部的全面工作；（二）负责市场的策划、宣扬工作；（三）负责公司开发工程的销售和合同签订工作；（四）负责银行按揭手续和商品房两证的办理工作；（五）负责

17、公司商品房、门市价格测算并办理完善销售手续；（六）负责公司竣工商品房的出租治理工作；（七）负责总经理办公会支配的其他临时性工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 拆迁部经理岗位职责（一）负责组织拆迁部的全面工作；（二）负责详细组织实施公司开发工程的征地拆迁工作；（三）负责完成房屋、拆迁评估机构的选定和拆迁调查摸底；（四）负责测算征地拆迁、补偿及过渡安置的成本费用；（五）负责编制并报批拆迁安置补偿方案；办理房屋拆迁许可 证；（六）负责按有关规定处理和解决征地拆迁过程中的各种纠 纷,力求不留遗留问题；（七）负责办理征

18、地拆迁费用的结算；（八）负责总经理办公会支配的其他临时性工作；拆迁员岗位职责（一）接受拆迁部经理的领导和工作支配；（二）参与拆迁调查摸底等前期工作；（三）依据拆迁方案详细实施征地、拆迁过渡补偿安置等工 作；（四）按有关规定解决处理征地、拆迁过程中的各种纠纷；（五）搜集、整理、保管征地拆迁中的有关档案资料；（六）负责完成拆迁部支配的其它临时性工作；物业分公司经理工作职责（一）在公司总经理办公会领导下,负责主持物业分公司的全名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 面工作；（二）负责物业经营方案的制定和落实,有方案地拓展物业

19、经 营范畴；（三）负责解决、和谐和处理分公司内外工作纠纷；（四）负责组织召开经理办公会,打算员工的聘用、辞退等工 作；（五）负责制订公司内部治理制度和日常治理工作；（六）负责组织召开公司员工会议和员工的业务学习；（七）负责公司的宣扬工作；（八）完成公司总经理办公会支配的临时性工作；水电工工作职责（一）听从公司经理的领导和工作支配,遵守公司规章制度；（二）负责公司物业小区的水、电、管道、线路检查和修理工 作；（三）负责各物业小区的水、电、治理和修理的安全工作；（四）负责完成分公司经理支配的临时性工作；收费员工作职责（一）听从公司经理的领导和工作支配,遵守公司规章制度；（二）按时完成各物业小区的水

20、、电、气、抄表、代收费工 作；（三）帮助对各物业小区清洁工的卫生监督工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四）帮助水电修理工对各物业小区的水、电和管道的修理工 作；（五）完成分公司布置的宣扬工作；（六）完成公司支配的其它临时性工作；保安人员工作职责（一）遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度树立良好的 职业道德事业心和责任感；（二）负责小区人员的进出询查、登记工作；（外来人员必需 凭有效证件进行登记,严格盘察可疑人员,小摊、小贩和收废品等 无关人员不能进入本小区；）（三）对大件物品的进出必需进行严格查看、登记

21、,凡出门的 大件物品必需由户主在登记册上亲自签字认可,方可放行,如因手 续不全,而造成业主财产受损的由护院人员承担责任；（四）值勤时做到热忱周到、姿势端正,严禁睡觉、打瞌睡、打牌及离岗；二、部、室工作职责：办公室工作职责（一）负责执行落实公司董事会、总经理办公会各项决议；（二）依据公司进展、经营方针,制订公司工作方案,支配公 司日常事务工作；（三）负责公司内、外业务和谐,上传下达等工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四）负责草拟、打印各类文件、合同、资料和公司内外文件 的收发以及档案治理；（五）负责公司行政

22、事务治理和固定资产、办公设备、车辆管 理；（六）负责公司人事治理、公司保卫和清洁卫生工作；（七）组织、开展公司职工的政治学习和职工的思想训练工 作；（八）负责执行总经理办公会支配的其它临时性工作；清洁工工作职责（一）听从公司经理、副经理的领导和工作支配,遵守公司规 章制度；（二）负责各物业小区划分片区的清洁卫生工作；（三）接受各片区收费员的监督；（四）帮助公司完成宣扬工作；（五）接受公司临时性工作的支配；财审部工作职责（一）负责编制财务方案、反映、掌握公司资金运行情形和计 划完成情形；（二）编制公司年、季度、月的财务报表、损益表、现金流量 表和单项工程成本核算报告；（三）负责组织建设资金和办理

23、银行贷款的有关手续；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四）负责公司的劳资工作；（五）负责公司薪资、奖金发放的审核和票据审核工作；（六）负责公司的统计工作；（七）负责公司财会账本、资料的保管工作；（八）完成总经理办公会支配的其它临时性工作；工程部工作职责（一）负责公司建设工程的工程质量的现场监督工作；（二）负责公司建设工作的预、决算工作；（三）负责公司商住楼的善后修理工作；（四）负责工程工程的方案设计、图纸资料的整理、保管和竣 工验收工作；（五）负责起草开发建设工程工程的有关文件,工程承包合同 和前期手续办理工作

24、；（六）负责建设工程的安全工作；（七）负责施工各方的和谐、联系工作；（八）负责总经理办公会支配的其它临时性工作；拆迁部工作职责（一）负责组织实施开发工程的征地、拆迁工作；完成公司的 征地拆迁任务；（二）负责入户调查和制定切实可行的拆迁补偿安置方案；（三）负责办理拆迁许可证和进行拆迁公告；名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （四）负责详细实施征地、拆迁、过渡、补偿、安置等工作；（五）负责和谐、解决征地、拆迁、安置过程中的各种纠纷和 问题；（六）负责收集整理和保管有关征地、拆迁的档案资料；（七）负责办理公司在征地、拆迁

25、全过程与被拆迁人所发生的 各种费用结算问题；（八）负责完成总经理办公会支配的其它临时性工作；物业分公司工作职责（一）负责公司物业服务范畴的策划和实施工作；（二）负责对业主的水、电、气等的代收费工作；（三）负责对业主及各小区的垃圾清扫,守楼护院工作；（四）负责对物业治理中各类纠纷的处理和和谐工作；（五）负责落实各物业小区的各项修理工作；（六）负责对物业治理财务报表、财务账本、单据的保管和整 理工作；（七）拟订物业公司的经营治理制度,聘任或解聘物业公司员 工；（八）负责执行总经理办公会支配的其他临时性工作；第四章 薪资治理制度 第一条 公司内部薪资安排,坚持表达按劳取酬、按能提薪,“ 奖勤罚懒”

26、的薪资安排原就；名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次条 公司的劳动薪资依据公司进展情形自主制定用人和薪 资安排方案；第三条 公司用工形式实行合同化治理,公司与职工签订有 固定期限、无固定期限或以完成一项工作任务为期限的劳动合同；公司和职工依据劳动合同规定、享受权益,承担义务；职工社会养老保险统筹金和职工待业保险金、职工住 第四条 房公积金、按不同的用工形式在用工合同中商定；第五条 薪金结构组成形式 一、计件薪资：计件薪资实行包干制,员工按每件工作计发薪 资,每月结算一次,包括各项薪资及津、补贴和各类保险费、福

27、利；物业分公司员工实行计件薪资；二、计时薪资：实行月工资总额包干,包括基本工资（含职 务、职称、工龄、岗位津贴）嘉奖工资两部份；其中,嘉奖工资占 工资总额的 20% ；（一）公司各职级和部室人员实行计时薪资；详细薪资标准由 董事会确定；（二）实行计时薪资的员工,其中嘉奖薪资占其工资总额的 20% ；（三）年终嘉奖津贴：凡公司在岗员工全年工作业绩优秀者,无重大失误、无违章行为、无严峻违纪现象,可发年终奖津,依据 当年盈利和工作量确定资金总额；年终奖分为两种；1、全勤奖：每年除公司规定假日之外均无旷工、迟到、早 退、违纪、事假、病假、婚假、产假、丧假、违规等记录,计发全名师归纳总结 - - - -

28、 - - -第 18 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 勤奖 500 元；2、特殊奉献奖：凡公司员工对公司各项业务工作中有重大贡 献者,挽回公司缺失者,在工程建设中为公司节约成本者,在公司 的经营治理中提出切实可行的建议,公司董事会经争论打算计发其 特殊奉献嘉奖津贴,嘉奖的数额由公司董事会依据实际情形和职工 年终目标考核结果确定；第六条 薪资治理：一、凡公司员工自报到之日起计发薪资,至离职之日止停薪,新任用及退职员工当月薪资均以其实际服务日乘以当月薪金日额,如下旬二十六日以后报到的新进员工,累计到下月一并运算薪资和 发放；（一）凡公司员工一律实行先服务后取薪金制

29、度,即次月初取 上月服务酬劳；（二）每月 15 日为公司员工发放薪资时间；（三）凡属试用期的公司员工,按公司有关试用薪资标准执行（即月基本薪资 650 元）；（四）凡公司从业员工均按在岗实际出勤日运算薪金；二、凡公司员工均实行各类费、税、惩罚扣除制度,即计发薪 金总薪内包括年月应扣除部分,即住房公积金、社会保险金、个人 所得税、违纪、违规、惩罚、捐赠等内容；三、节、假日薪资治理和违纪薪资扣除制度：（一）迟到一次扣10 元,一个月内迟到三次或三次以上扣15元/次；名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （二）早退与迟到同

30、等；（三）一般性事假不能超过两天,两天以内扣工资每天 20 元；两天以上就按其本人当月日薪金额扣除；事假超过 15 天,即扣除当月的嘉奖薪资；（四）旷工按本人当月日薪金额扣除,当月内旷工 3 天或 3 天以上扣除当月工资,如连续旷工 劳动合同；15 天以上就视为自动离职,解除（五）凡公司员工参与各种培训、学习、考试的时间在 5 日内不扣工资, 5 日以上按每天 20 元扣除,超过 10 日按日薪金额扣除；（六）病假连续 15 天以下者按 10 元/天扣除, 15 天以上 30 天内只发基本薪资的 60% ,30 天以上者发给基本生活费 300 元,但最长不超过 6 个月；（七）丧假 5 日内不

31、扣工资,超过 5 日按本人当月的日薪金额计扣；（八）探亲假 30 天,只发给基本生活费 300 元；（九）婚假 3 日不扣工资,超过 3 日以上就按本人当月日薪金额计扣；（十）产前假按20 元/天扣除,产假90 天、难产 120 天凭医院证明,包括流产、女扎管、引产、男扎管、难产、剖腹产等假,按薪资 15 元/天扣除；（十一）物业公司收费员和治理人员失职造成缺失承担 100%的责任,并依据实际情形处50100 元罚款；名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （十二）收费员当天收回的现金最迟不超过其次天 12：00 交出

32、 纳或存入银行,违者罚款 50100 元；（十三）收费员必需收回当月收费金额的 95% 以上,余下 5% 5 日内在公司结账,每拖欠一天扣 50 元；次月收回,每月收单后第五章 人事治理制度 第一条 人事治理制度和劳动合同 一、公司依据现代化企业治理的需要,实行面对社会选拔人 才,择优录用,任人为贤的用人制度；挑选具有较高文化、较强工 作才能的公司股东或社会公民成为公司职工；二、公司对社会聘请人才,实行试用、考察制度；（一）社会聘请人才试用期一个月,在试用期间享受试用工薪 资待遇,试用薪资由公司董事会打算；（二）依据公司进展对各类人员的需求,经由本人申请,公司 董事会考核,公司董事长审批,选拔

33、优秀人才到公司工作；（三）公司在岗职工一律实行聘任上岗制度,依据公司岗位情 况,本人向公司提出上岗申请,由公司董事会依据本人的业务、特 长等考虑定岗；（四）公司职工全面实行劳动合同制度,凡公司在岗职工依据劳动法与公司签订合同,合同年限为年（月）,合同期满由公 司依据本人工作实际情 况,有续签和解除的权力,合同期满,公司未能签订劳动合同的,视为终止劳动合同；名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （五）凡被公司聘用上岗的职工,必需严格遵守公司各项规章 制度,依据劳动合同条款履行其职责和义务；其次条 聘任上岗制度 一、为充

34、分发挥员工的聪明、才能,勉励员工上岗的积极性,公司一律实行聘任上岗制度；（一）总经理、副总经理、财务负责人、工程技术负责人的聘 任方式,由公司董事会考核,董事会按章程规定程序任命或聘 任；（二）公司部室负责人的聘任：由本人向公司董事会提交申 请,公司按期公布定员定岗方案,由董事会统一组成考评小组评 议,依据本人业务特长和自愿申请等进行综合考评,优秀者聘为负 责人；（三）凡被公司聘任的总经理、副总经理、部门负责人,由公 司与受聘人员签订聘任合同,合同期限原就上为总经理副总经理三 年一聘,部门负责人一年一聘；表现优秀者可续聘；二、公司在选聘员工和负责人时将按德、能、勤、绩四个方面 进行考核确定；（

35、一）德：关怀公司进展,讲求诚信,责任心强,作风过硬,品德端正,严格要求自己,思想意识健康；（二）能：有肯定的文化素养（高中文化以上）专业学问强,具有按时、按质量、按要求完成公司董事会交给的任务,以及临时 性任务的才能,有胜任独立完成本职工作的实际才能；（三）勤：组织观念强,自觉遵守公司的各项规章制度,有开名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 拓进取精神,敬重领导,团结同事,敢于大胆治理,敢于承担责 任,有错必改,谦逊谨慎,自控才能强,有肯定社会素养；（四）绩：为公司进展所做出的成果,以及公司工作期内所取 得各类业绩嘉

36、奖记录；第三条 劳动用工制度 劳动用工分为：固定合同工、临时用工、社会聘请工；一、固定合同工,劳动酬劳和薪资运算方法按公司薪资治理制 度有关条款和规定执行,享受公司个人社会保险、医疗等待遇；二、临时用工,因公司实际急需的临时用工,依据岗位和工作 技能、业务等,由公司董事会打算其临时用工的劳动酬劳和用工时 间,临时用工不享受公司固定合同工的福利待遇；三、社会聘请用工,由于公司开发业务和经营的扩大,需要向 社会聘请技术人才；社会聘请用工的详细待遇,依据本人业务专长 和公司实际实行双向挑选,待遇和福利（包括养老保险）等以双方 协商为准,有关待遇和酬劳由公司董事会打算；第四条 劳动合同解除制度 公司对

37、严峻违反公司规章制度以及致使公司经济、信誉受 到严峻影响的实行劳动合同解除制度,凡被解除劳动合同的职工,公司将退仍其本人的个人档案资料；一、公司固定用工从解除劳动合同之日起,发给一年城镇居民 生活补助费 300 元/月；二、公司临时用工,从解除临时用工合同之日起运算,只运算 本人实际服务日乘以日薪资数；名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 三、公司社会聘请用工实行按月包干薪资,如因解除劳动合 同,未满服务月时间,就从解除之日起,停发薪资；四、触犯国家有关司法、刑法、刑事犯罪的职工,公司一律移 交司法机关处理；有关待遇

38、按国家有关法律规定进行办理,公司不 承担任何义务和责任；五、如公司进展受阻,开发工程削减或经营处于临时停滞,需 要裁员、下岗、待岗、辞退公司固定合同工时依据公司当时情形发 给肯定金额的基本生活费；第五条 临时用工转正治理制度 一、公司各工种的临时用工均可向公司董事会递交申请书,有 申请转为公司正式员工的权益和义务 二、凡属公司正式接收的再职临时员工,由本人自愿申请,公 司董事会争论争论通过后,均可享受公司正式员工的社会保险待 遇；三、公司董事会对各类临时用工人员转正的考核内容是：进入 公司的年限、本人的工作业绩、本人表现、本人年龄、劳动纪律等 几个方面,即：（一）在总公司或物业分公司工作满壹年

39、,身体健康；（二）本人业务才能强,对公司做出较大奉献的；（三）无经济挪用和拖欠现象；（四）喜爱本职工作,听从领导,听从支配；（五）个人品德良好,有肯定文化素养,重集体荣誉、守纪 律；名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - （六）年龄：男职工在45 岁以下,女职工在35 岁以下；符合以上条件的临时用工,从宣布转正之日起为公司正式员 工,有对公司特殊重大奉献的,总公司优先考虑；四、公司转正人员不搞一刀切,本着成熟一个接收一个的原 就；五、一经被公司批准的临时员工,一律按公司正式员工参与社 会保险,标准按社保局参保人员有关规

40、定执行,并与公司签订正式 劳动合同；六、已被公司接收的正式员工,如因情形变化调出公司,另谋 他业的,在调出公司之日起,终止由公司缴纳的保费；七、凡被公司接收为正式员工,一律由公司统一缴纳保费,统 一保管证件,享受公司其他同岗位员工同等待遇；八、被公司接收为正式员工,如在岗期间,因本人违纪被公司 开除的员工,公司将追收其公司以前所缴社会保险费；第六条 社会保险和医疗福利治理制度 公司职工（固定合同用工）按中华人民共和国劳动法,实 行享受社会保险和医疗报销的待遇；一、社会保险应依据公司进展经营情形打算其保险基金；二、职工社会保险是固定合同用工的由公司承担 20% ,个人承 担 6% ；三、是临时用

41、工的,公司不负责其保险金,如个人自愿参与社 会保险的,可由公司代为办理临时用工的社会保险；四、是社会聘请的特殊人才的职工,依据公司本人协议内容由名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 公司董事会另行打算；五、公司勉励职工参与其它保险,保险金由本人负责；六、公司离岗人员的保险金,本人自行缴纳,公司不负担任何 责任；第七条 员工伤亡及因病住院治理制度 一、为爱护公司及本企业员工的合法权益,表达公司关怀职 工,减轻其生活中的困难,依据国家政策法规,实行员工伤亡及因 病住院治理制度；二、员工住院医疗费报销标准；（一）凡公司员工

42、经公司指定的县级以上医疗机构鉴定,确属患癌症、精神病等重大疾病住院治疗费按 过 2 万元；（二）除本条第一款病情外,住院治疗费按80% 报销,但最高不超70% 报销,但最高不超过5000元,超出部分由本人自负,如特殊情形,须由公司董事会另行打算；（三）未达到退休年龄的离岗人员除本条第一款病情外,生病 住院医疗费一律不予以报销；（四）因公司工作的工伤,但未造成住院的门诊治疗费,报销 比例由公司董事长审批；三、公司员工因病住院,病情恶化需转县级以上医疗机构治疗 的,必需出具医师和县级以上医疗机构的书面证明,经公司董事会 批准同意的转院治疗费方可按规定报销；四、在生病住院医疗中,不得使用保健药品、滋

43、补药品和国家名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页,共 44 页精选学习资料 - - - - - - - - - 规定的不予报销的有关费用,如违反本规定,公司不负担全部住院 费和医疗费；五、公司员工因工、非因工伤、残、亡有关待遇；（一）员工因工和非因工死亡,按公司所在地市政府现行文件 规定执行；（二）因工伤、残住院治疗所发生的费用凭证报销确因伤情严 重,需转县城级以上医疗机构治疗的按本条第三小条规定执行；（三）因工致残住院期间需护理的,经公司董事会争论,董事长批准,护理费可按每月300 元标准发给；（四）在正常工作期间,非本人缘由,因工所受到的意外伤 害,在住院治疗期间,医疗费凭证报销；（五）因抢险救灾所受的因公伤、残的医疗费及薪资资金依据 详细实情而定报销；（六）非因工造成的伤、残所发生的住院费医疗费一律自负；（七）离岗和本人自愿申请经批准自谋职业的员工,凡从事其 它职业而发生的伤残等意外事故均与本企业无关,公司不承担其任 何费用和责任；（八）非固定工：即临时用工,社会聘请人员按公司与本人签 订的劳动合同中的有关条款执行；第八条 退休 公司依据中华人民共和国劳动法以及国家有关法规实行公 司职工退休制度；一、职工已到退休年龄时按时办理退休手续；名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页