2022年房屋建筑监理规划 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 监 理 规 划工程名称： * 工程编制：（总监理工程师）审批：（技术负责人）日期：工程治理有限公司 Project Management CO.,LTD名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、 工程简况二、 监理工作范畴、内容、目标三、 监理工作依据四、 工程监理机构人员名单及岗位职责五、 监理工作制度六、 工程质量掌握七、 工程造价掌握八、 工程进度掌握九、 安全生产治理的监理工作十、 合同与信息治理十一、组织和谐十二、监理工作设施名师归纳总结 - - - -

2、 - - -第 2 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一、工程简况1、工程名称： * 工程2、建设地址： * 3、建设单位： * 4、设计单位： * 5、勘察单位（ 有围护设计单位的也注明下）：* 6、监理单位： 工程治理有限公司7、施工单位： * 8、 建设规模： 总建筑面积约为 * 平方 M（其中地上 * 层,面积为 * 平方M；地下 * 层,面积为 * 平方 M）本工程为 * 开发建设的 * 工程,建筑高度为 *m,建筑设计使用年限为 * 年,建筑耐火等级为 * 级,防水等级为 * 级；结构形式为* ,桩基形式为 * ；二、监理工作范畴、内容、目标2.1

3、监理工作范畴：施工阶段全过程监理；2.2 监理工作内容：监理工作的主要内容为“ 三控” 、“ 两管” 、“ 一协调” ；“ 三控” 即工程进度掌握、工程质量掌握、工程投资掌握；“ 两管”即合同信息治理、工程安全生产治理；“ 一和谐” 即全面组织甲、乙及三方的协调；2.3 监理工作目标：依据建设工程施工合同制定以下监理目标：2.3.1 造价掌握目标 ： * 元；2.3.2 进度掌握目标 ：* 日历天；2.3.3 质量掌握目标 ：符合建筑工程施工质量验收规范合格标准,争创* 奖；2.3.4 安全文明施工目标：施工全过程无事故,确保“ 市建筑安全文明施工标化工地” ；名师归纳总结 - - - - -

4、 - -第 3 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 三、监理工作依据 国家、省有关法律、法规条例和规章；如：中华人民共和国建筑法 建设工程质量治理条例 浙江省建设工程监理治理条例 工程建设标准强制性条文 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检 验评定标准；上级主管部门批准的设计文件和批文 经审查的施工图纸、资料及说明；工程施工承包合同及有关文件、附件；监理合同及有关文件；建设单位供应的其它文件和资料；本专（行）业及本地有关适用的技术规范；建设工程监理规范 GB/T50319-2022 工程测量规

5、范 GB50026 2007 建筑变形测量规程 JGJ 8-2007 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2022版）名师归纳总结 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2022 第 4 页,共 31 页屋面工程质量验收规范GB50207-2022 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2022 建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑设计防火规范GB50016-2006 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 建

6、筑物防雷设计规范 GB 50057-2022 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-1998 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS 122-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电气装置安装工程施工及验收规范GB 5025450259-96 采暖通风与空气调剂设计规范 GB50019-2003 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分四、监理组织形式、人员配备及人员岗位职责4.1 、工程监理组织形式及人员名单依据本工程的规模特点,公司经过分析争论,打算组建工程工程监理部,其组织机构如下

7、图；工程监理人员名单及进退场方案如下：总监姓名本工程岗位专业职务和职称支配上岗时间 总监代表总监理工程师 房房建高级工程师工程开工至工程竣工验收电给合格国家注册监理工程师建防气 工程师排工程开工至工程竣工验收总监代表房建省注册监理工程师 监水监监合格理 房建助理工程师 理监专业监理工程师 理基础工程开工至工程竣工理组组省注册监理工程师 组验收合格组工程开工至工程竣工验收名师归纳总结 质监理员投房建合助工信合格第 5 页,共 31 页进 监理员土建助工工程开工至工程竣工验收组合格安量度资同息织全控控控管管协监制制制理理调控- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - -

8、 姓名本工程岗位专业职务和职称支配上岗时间工程开工至工程竣工验收土建监理员土建技术员合格市政监理员市政技术员按阶段进驻市政监理员市政技术员按阶段进驻安装监理员安装工程师按阶段进驻安装监理员安装工程师按阶段进驻4.2 、监理人员岗位职责4.2.1 总监理工程师的职责1 确定工程监理机构人员及其岗位职责；2 组织编制监理规划,审批监理实施细就；3 依据工程进展及监理工作情形调配监理人员,检查监理人员工作；4 组织召开监理例会；5 组织审核分包单位资格；6 组织审查施工组织设计、 专项 施工方案；7 审查工程开复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令；8 组织检查施工单位现场质量、安全生产治理体系

9、的建立及运行情形；9 组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算；10 组织审查和处理工程变更；11 调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 12 组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料；13 审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收；14 参与或协作工程质量安全事故的调查和处理；15 组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料；总监理工程师不得将以下工作托付给总监理工程师代表：1）组织编

10、制监理规划,审批监理实施细就；2）依据工程进展及监理工作情形调配监理人员；3）组织审查施工组织设计、 专项 施工方案；4）签发工程开工令、暂停令和复工令；5）签发工程款支付证书,组织审核竣工结算；6）调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔；7）审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收；8）参与或协作工程质量安全事故的调查和处理；4.2.2 专业监理工程师职责1）参与编制监理规划,负责编制监理实施细就；2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告；3）参与审核分包单位资格；4）指导、检查监理员工作,定期向总监理工程师报告本

11、专业监理工作实施情形；名师归纳总结 5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；第 7 页,共 31 页6）验收检验批、隐藏工程、分项工程,参与验收分部工程；7）处置发觉的质量问题和安全事故隐患；8）进行工程计量；9）参与工程变更的审查和处理；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 10）组织编写监理日志,参与编写监理月报；11 收集、汇总、参与整理监理文件资料；12 参与工程竣工预验收和竣工验收；4.2.3 监理员职责1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；2 进行见证取样；3 复核工程计量有关数据；4 检查工序施工结果；5 发觉施工作业

12、中的问题,准时指出并向专业监理工程师报告；五、 监理工作制度5.1 、总监理工程师负责制工程工程实行总监理工程师负责制 , 全权代表公司履行托付监理合同 , 承担合同中规定的监理单位的责任和义务 , 总监理工程师对外向业主负责 , 对内向公司负责, 带领工程监理部全体人员开展监理工作 行；5.2 、工地例会制度 1 第一次工地会议, 确保建设监理托付合同的全面履工程工程开工前,监理人员应参与由建设单位主持召开的第一次工地会 议；第一次工地会议应包括以下主要内容：1 建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机 构、人员及分工；2 建设单位介绍工程开工预备情形；3 施工单位介绍施工

13、预备情形；4 建设单位代表和总监理工程师对施工预备情形提出看法和要求；5 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6 争论确定各方在施工过程中参与监理例会的主要人员,召开监理例会 的周期、地点及主要议题；7 其他有关事项；第一次工地会议的会议纪要应由工程监理机构负责整理,与会各方代表应 会签；2 定期工地例会 在施工过程中,总监理工程师或其授权的专业监理工程师应定期召开监理 例会,并组织有关单位争论解决与监理相关的问题；工程监理机构可依据工程 需要,主持或参与专题会议,解决监理工作范畴

14、内工程专项问题；监理例会以及由工程监理机构主持召开的专题会议的会议纪要,应由工程 监理机构负责整理,与会各方代表应会签；定期工地例会应包括以下主要内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情形,分析未完事项缘由；（2）检查分析工程工程进度方案完成情形,提出下一阶段进度目标及其落 实措施；（3）检查分析工程工程质量、施工安全治理状况,针对存在的问题提出改 进措施；（4）检查工程量核定及工程款支付情形；（5）解决需要和谐的有关事项；（6）其他有关事宜；5.3 、建筑材料、试件、见证取样制度 施工单位对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样、送 1 检 必需在本工程总监理工程师指定的监理员见证时

15、进行,并送至经过省级以上建 设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单 位（以下简称“ 检测单位” ）进行检测；名师归纳总结 2涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有第 9 页,共 31 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 关 技术标准中的规定；3 下例试块、试件和材料必需实行见证取样和送检：（1）用于承重结构的钢筋混凝土桩基础、基础、主体结构柱、梁、板的 混凝土试块；（2）用于承重结构的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砂

16、浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定必需实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料；4 取样见证人员应由监理单位授权的工程总监理工程师指定具备建筑工 程施工体会学问的专业监理员担任,并通知施工单位,检测单位和负责该工程 的质量监督机构；5 在施工过程中,取样见证人员应依据见证取样和送检方案,对施工现 场 的取样和送检进行见证；取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志；标识和封志应标明工程名 称、取样部位、取样日期,样品名称和数量,并由见证人员和取样人员签字；见证人员应制作取样见证记录,并将见证记录归入施工阶段监理技术档 案；见

17、证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责；6 见证取样的试块,试件和材料送检时,应由送检单位填写托付单,委 托 单应有见证人员和送检人员签字；5.4 、质量事故处理制度名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 监理工程师对施工中的质量问题除了在日常巡察、重点旁站、分项分部工程质量检验过程中解决外,要针对质量问题严峻程度分别处理；2 对可以通过返修补偿的一般质量缺陷,应责成承包单位先提出处理方案,监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可）批示承包单位处理,处理结果应重新进行验收 ；3 对需要返工处理或加固补

18、强的质量问题,除应责成承包单位先写出质量问题调查报告,提出处理看法外,总监理工程师应签发工程部分暂停指令再与建设单位和设计单位争论,设计单位提出处理方案,批复承包单位处理,处理结果应重新进行验收；4 监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档；5 施工中发觉质量事故,承包单位应按以下程序和有关规定上报处理总监理工程师应书面报监理单位；5.5 、监理机构工程质量监理制度1 质量掌握的组织措施：（1）监理工程师、监理员跟班进行现场质量监理；（2）总监理工程师常常巡察施工现场 量监督治理；2 质量掌握的技术措施：,并参与重要结构、关键部位的质（1）熟识设计图纸及设计说明书,深刻领悟设计意图；（2）审查

19、承包人提交的施工组织设计及施工方案,由牢靠的技术和组织措施来保证工程质量；（3）审查承包人的质量保证体系,并督促其完善；（4）仔细组织设计技术交底及施工图纸会审,督促施工单位进行班组技 术交底；3 质量掌握的监理措施；（1）检查承包人主要治理人员和技术人员到位情形,督促施工单位配齐本名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程所需的技术人员；（2）审核、检查承包人的施工机械,按技术说明书查验其相应的技术性 能；（3）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书,并签 署看法；（4）审核、检查承包人的衡器、量具

20、、计量装置、测量仪器等,查验其 相应的技术合格证,在正式使用前应进行校验和校正；（5）对进场的钢筋、黄砂、石料、水泥、砖等主材进行抽检,审查承包人 提交的协作比报告；（6）全部拟用于本工程的半成品、设备在安装前均要按相应的技术说明书 的要求进行质量检查；（7）通过现场巡察、抽检、旁站、量测及测量等手段对施工工序过程进行 质量掌握；（8）对隐藏工程进行重点检查；（9）建立质量监理日记、见证取样记录、旁站监理记录,逐日记录工程质 量动态；4 质量掌握的签认措施：（1）坚持工序交接检查,做到：上道工序不经检查验收,不得进入下道工 序；上道工序完成后,先由承包人工班自检,认为合格后,填报验申请表,待

21、专业监理工程师检验合格并签字认可后,进行下道工序；（2）严格质量、技术签证制度,凡质量、技术方面具有法律效力的正式文 件,由总监理工程师最终签署,专业监理工程师可在有关质量、技术方面的 原始凭证上签署；5 质量掌握的合同措施（1）行使好质量拒绝权,为工程进度款的支付签署质量认证看法；（2）重大违规行为；行使质量拒绝权,下达停工指令；（3）定期、不定期向建设单位（业主）通报有关工程质量动态；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5.6 、旁站监理制度 1 凡是我公司承担的房屋建筑工程及市政工程施工阶段监理任务中有下 列

22、关键部位或关键工序的,必需对施工质量实施全过程现场旁站监理：（1）基础工程方面包括：土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安装；（2）主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐藏过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜安装；2 总监理工程师在编制监理规划时,必需制定旁站监理方案,明确旁站 监理的范畴、内容、程序和旁站监理人员职责等；旁站监理方案应当送建设 单位和施工企业各一份,并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其托付的 工程质量监督机构；3 当施工单位依据我监理方制定的旁站监理方案,

23、在规定的时间内通知 工程监理部后,工程监理部必需支配旁站监理人员依据旁站监理方案实施旁 站监理；旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施；4 5 旁站监理人员的主要职责是：（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工 机械、建筑材料预备情形；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程 建设强制性标准情形；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者托付具有资格的第三方进行复验；（4）做好旁站监理记录和监理日记,储存旁站监理原始资料；6 旁站监理人员应当仔细履行职责,对需要实施旁站监

24、理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,准时发觉和处理旁站监理过程中显现的质量 问题,照实精确地做好旁站监理记录；凡旁站监理人员和施工企业现场质检名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的,不得进行下一道工序施工；7 旁站监理人员实施旁站监理时,发觉施工企业有违反工程建设强制性 标准行为的,有权责令施工企业立刻整改,发觉其施工活动已经或者可能危 及工程质量的,应当准时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工 程师下达局部暂停施工指令或者实行其他应急措施；8 仔细做好旁站监理记录

25、,旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师 依法行使有关签字权的重要依据；对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施 工,凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的,监理工程师或者总监理工 程师不得在相应文件上签字；六、工程质量掌握 6.1 、工程质量的事前掌握 1 参与设计交底和图纸会审,力争把施工图中的疑点和问题解决在施 工前；设计交底由建设单位主持,设计单位、承包单位和监理单位的主要工程负 责人及有关人员参与；设计交底,图纸会审终止后,由施工单位负责整理,写 出会审纪要,并经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位各方签认；2 审核施工组织设计（施工方案）施工组织设计（施工方案）审核程序 : （

26、1）承包单位的工程经理部编制的施工组织设计必需在开工前填报施工 组织设计（施工方案）报审表,报该工程监理部审核；（2）该工程监理部总监理工程师组织专业监理工程师审核,由总监理工程 师签认同意,批准实施；需要承包单位修改时,应由总监理工程师签发书面意 见退回承包单位修改,修改后再报,重新审核；（3）施工组织设计（施工方案）经工程监理部审核后,承包单位如须做较 大的变动,须经总监理工程师审核同意；名师归纳总结 3查验施工测量放线成果第 14 页,共 31 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （1）监理工程师应检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检

27、定证书；（2）承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果,水准点的引测成果填写施工测量放线报验单报工程监理部查验；（3）承包单位在施工场地设置平面座标掌握网（或掌握导线）及高程掌握网后,应填写施工测量放线报验单报工程监理部查验；（4）对承包单位的报验,监理工程师应进行复核,符合规定时予以签认；（5）监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的掌握桩等是否 实行有效爱护措施；4 查验施工现场质量治理体系（1）工程开工前,承包单位现场负责人应组织有关人员对施工现场质保体 系进行自检,依据自检情形填写施工现场质量治理检查记录,报监理审核；并将有关文件的原件或复印件附在后边；（2）总监理工程师应组

28、织专业监理工程师进行检查、验收,对于不符合要 求的,施工单位必需限期改正,否就不应开工；（3）施工现场质量治理体系的检查内容：a. 现场质量治理制度 b. 质量责任制 c. 主要专业工种操作上岗证书 d. 分包方资质与对分包单位的治理制度 e. 施工图审查情形 f. 地质勘察资料 g. 施工组织设计、施工方案及审批 h. 施工技术标准 i. 工程质量检验制度j. 搅拌站及计量设置 k. 现场材料、设备存放与治理名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 审核签认原材料报验（1）承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试,

29、并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随材料 认；/ 构配件 / 设备报验单报工程监理部签（2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；（3）对装饰材料订货前,可会同建设单位等到材料厂家进行实地考察,再 抽样复试和订货；（4）审查砼、砌筑砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等协作比申请 单和协作比通知单,签认砼浇注申请书,并应：a. 对现场搅拌设备（含计量设备）现场治理进行检查；b. 对商品砼生产厂家资质和生产才能进行考查；审核签认建筑构配件、设备报验 6（1）承包单位应要求供货单位供应构配件和设备厂家的资质证明及产品合 格证明,进口材料和设备商检证明,并按规定进行复试；（2）监理工程师

30、应参与加工定货厂的考察、评审,依据合同商定参与定货 合同的拟定和签约工作；（3）进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试、判定合格后填写材料 / 构配件 / 设备报验单报工程监理部；（4）由于运输安装等缘由显现的构配件质量问题要分析争论,经鉴定处理 后方能使用；对于砖瓦等半成品的破旧问题要督促承建方在运输交接时严格把 关；（5）监理工程师进行现场检验,签认审查结论；7 核查开工条件（1）承包单位认为达到开条件时应向工程监理部申报工程开工报审 表；（2）监理工程应核查以下条件：政府主管部门已签发建设工程施工许可证；名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 31 页精选学习资料

31、- - - - - - - - - 施工组织设计已经本工程总监理工程师审定；施工现场质量治理检查记录已经检查确认；承包单位技术治理人员已到位,施工设备已按需要进场；主要材料供应已 落实；施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件；（3）监理工程师审核认为具备开工条件时,由总监理工程师在承包单位报 送的工程开工报审表上签署看法；审查分包单位和试验室的资质 8本工程总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查, 如有分包应 : （1）总承包单位填写分包单位资格报审表报工程监理部审查；（2）审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证 书、外地施工企业进嘉施工许可证或境外企业在国内承包工程

32、许可证等；（3）审查分包单位的业绩；（4）经审查合格,签发分包单位资格报审表；（5）按监理规范的要求,查验试验室的资质；计量与测试仪器工程用计量和测试仪器和工具必需进行具有资质的检测单位校正并报监理工程师审核和复查；6.2 、施工过程中的质量 事中 掌握 1 巡察检查、检测监理人员应常常性地、有目的对承包单位的施工过程进行巡察检查、检测,主要检查内容如下：（1）是否依据设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；（2）是否使用合格的材料、构配件和设备；（3）施工现场治理人员,特殊是质检人员是否到岗到位；（4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满意工艺操作要求,特种作 业人员是否持证上岗；名师归纳

33、总结 - - - - - - -第 17 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - （5）施工环境是否对工程质量产生不利影响；（6）已施工部位是否存在质量缺陷,对施工过程中显现较大质量问题或质 量隐患,监理人员将采纳照相、录相等手段予以记录；对巡察过程中发觉的问题,准时要求承包单位预以订正,并记入监理日 记；2 旁站监理 依据施工图编制具体的旁站监理方案 3 施工过程中测量放线报验 承包单位在测量放线完毕,进行自检合格后,填报施工测量放线报验表,并附相关资料,专业监理工程师将实地查验放线精度是否符合规范及标 准要求,施工轴线掌握桩的位置、轴线和高程的掌握标志是否牢靠、明

34、显等 等；经审核,查验合格,签认施工测量放线报验；4 隐藏工程验收（1）承包单位按有关规定对隐藏工程进行自检,自检合格,将隐藏工程 记录报送工程监理部；（2）监理工程师对隐藏工程检查记录的内容到现场进行检测、核 查；（3）对隐检不合格的工程,监理工程师应要求承包单位整改,合格后由 监理工程师复查；（4）对隐检合格的工程应签认隐藏工程检查记录并准予进行下一道 工序；5 检验批工程质量验收（1）监理工程师应审查检验批工程的划分,承包单位对检验批的划分应符 合划分规章,以保证工程质量评定结果的合理性和正确性,检验批工程的划分 应列入施工组织设计；（2）检验批工程完工后,承包单位进行自检,自检合格后应

35、填报工程报 审、报验表报工程监理部；名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - （4）监理工程师应对报验表及附件进行审查,并到现场进行抽查复验,并 依据自己的验收记录中相关数据,独立作出质量评判,而不应以施工单位供应 的自检记录为依据；（5）对不符合要求的检验批工程,应责令承包单位准时处理至达到质量要 求；（6）对审查认可的检验批工程,监理工程师应签署验收看法,并答应转入 下一工序施工；（7）经返工或返修的检验批工程应按建筑工程施工质量验收统一标准进行再签认；6 分项工程质量验收 分项工程完工后,应督促施工单位准时办理分项

36、工程报验手续,填报报 审、报验表,分项工程是在检验批验收合格的基础上进行的,通常起一个归 纳整理的作用,专业监理工程师在审查时,应留意以下几点：（1）检验检验批是否将整个分项工程掩盖了,有没有漏掉的部位；（2）检查有混凝土,砂浆强度要求的检验批,到龄期后能否达到规范规 定；（3）将检验批的资料统一,依次进行整理,便利治理；（4）一些在检验批中无法检验的工程是否在分项工程中已验收,如：砌 墙的全高垂直度、试块的统计是否合格等等；（5）检验批验收记录的内容及签字人员是否正确齐全等等；7 分部（子分部）工程质量验收 分部（子分部）工程质量监控内容也是质量掌握的重点,依据新牌施工验 收规范,对分部（子

37、分部）工程质量的验收,除了分项工程的核查外,仍有质 量掌握资料的核查,安全、功能工程的检测,观感质量的验收等；分部（子分部）完成后,应督促施工单位准时办理报验手续,填报分部（子分部）工程质量报验单,由总监理工程师组织审查验收,审查时应留意 以下几点：名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 检查各分项工程质量是否通过验收,有关有龄期的试件的合格评定是否达 到要求；（1）质量掌握资料应进行逐项检查,资料应包括各专业规范规定必需具 备的相关资料的内容；质量掌握资料应能基本反映工程质量情形,达到保证结 构安全和使用功能的要求；

38、（2）安全和功能检验（检测）能在分部（子分部）工程中检测的,应放在分部（子分部）工程中检测；检测内容依据GB50300标准中的相关内容；在核查时要留意,在开工之前确定的工程是否都进行了检测；逐一检查每个检测 报告,核查每个检测工程的检测方法,程序是否符合有关标准规定,检测结果 是否达到规范的要求；检测报告的审批程序、签字是否完整；（3）观感质量在专业施工质量验收规范中列入基本规定、一般规定的内 容,能检查的都要检查；仍有能启动或运转的要启动或试运转,能打开看的要 打开看,有代表性的房间、部位都应走到；（4）地基与基础、主体结构完工后,总监理工程师应分别编制工程,质 量评估报告；（5）结构性分部

39、工程（地基基础、主体结构）质量核查认定符合要求 后,方可进行基础回填,围护结构或装饰施工等下道工序,地基与基础,主体 结构分部的勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责 人,应参与相关工程验收；6.3 、工程质量的事后掌握（竣工验收）1 单位（子单位）工程达到竣工验收条件后,承包单位自行组织有关人 员 进行自检、自评,并填报单位工程竣工验收报审表,并将全部资料报送工 程监理部,申请竣工验收；总监理工程师组织有关人员进行预验收；2 各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情形进行全面检 查,对检查出的问题,应督促承包单位准时整改；名师归纳总结 - - - - - - -第 2

40、0 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 预验收应留意以下几点：（1）所含分部工程应逐项检查,并应符合要求；（2）质量掌握资料核查；其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查,预验收时应审核是否有遗漏,并要求施工单位依次整理逐项统计；（3）安全和主要使用功能检验（检测）这个工程包括二个方面的内容,一是在分部（子分部）进行了安全和功能 检测的工程,其核查的重点是资料的完整性,其工程是否与设计、合同及规范 要求一样；二是在单位工程进行的安全和功能抽测工程,要核查其检测报告结 论是否符合设计要求,抽测的程序、方法是否符合有关规定,抽测报告的结论 是否达到设计要求及规范规

41、定；这二部分工程可能有些重复,但侧重点点不 同；（4）观感质量核查；观感质量检查的方法同分部（子分部）工程,不同的 是工程比较多,是综合性的检查验收；主要是复查各分部（子分部）验收后,到预验收时的质量变化；成品爱护；以及分部（子分部）工程验收时仍未形成 的部分观感质量；（5）应形成预验收记录,书面确定需施工单位整改的问题,并督促施工单 位限期整改；（6）监理应督促承包单位搞好成品爱护和现场清理；4 预验收通过后,总监理工程师应签署工程竣工报告并组织编制工 程 质量评估报告及监理工作总结,并帮助建设单位组织和参与竣工验收,签署监 理看法；5 帮助建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告有关文件报

42、建设行 政治理部门备案；七、工程造价掌握 7.1 事前掌握（1）熟识设计图纸、设计要求、招投标书,分析合同价构成因素,明确投名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 31 页精选学习资料 - - - - - - - - - 资掌握重点；（2）审查施工单位的施工组织设计、施工方案,并提出投资掌握的改进意 见；（3）按合同规定的条件,帮助业主如期供应可施工现场,使其能如期开 工,正常施工,连续施工,不要违约造成索赔大事；（4）按合同要求,如期、如质、如量地供应由业主负责的材料,设备到 场,不要违约造成索赔大事；（5）按合同要求,准时供应设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔事 件；7.2 事中掌握（1）按合同规定,准时答复施工单位提出的问题及协作要求,不要造成违 约和对方索赔；（2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部和谐配 合,不要造成对方索赔的条件；（3）工程变更、设计修改要谨慎,事前应进行技术、经济合理性预分析；（4）凡涉及经济费用支出的停、窝工签证、用工签证、使用机械签证、材 料代用、材料调价等的签证,应严格核实；（5）按合同规定,准时对已完工程量进行验证；