2022年房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋建筑工程质量通病缘由剖析及防治计策 摘要 : 在房屋建筑工程施工过程中 , 一些如“ 渗、漏、裂、堵” 等质量通病时有发生；这些通病给业主的生活带来极大不便, 它不仅影响房屋的外观质量, 而且影响房屋的使用功能 和耐久性 , 严峻的甚至会影响房屋的结构安全；本文从工程施工、设计、治理三 个方面分析房屋建筑工程质量通病产生的缘由, 并提出相应的综合防治措施；关键词 : 房屋建筑工程质量计策0 引言 近年来 , 随着社会的进展和科学技术的进步 , 新的 设计理念和结构体系不断涌现 , 同时 , 新的施工设备和 施工技术也不断改进 , 人居环境质

2、量得到了极大的提 高, 房屋建筑工程质量总体水平不断上升；但在建筑 工程中 , 一些普遍存在的质量通病仍是时有发生 , 比 如: 新型砌体开裂、渗漏 , 混凝土结构板梁开裂 , 卫生间、给水管暗敷渗漏等 , 这些通病 , 有的缩短了建筑物 的使用年限 , 有的影响了建筑物的结构安全 , 有的直接 影响了建筑物的使用功能；这些通病的发生 , 常常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉 , 影响社会的和 谐1 ；本方主要从工程设计、施工、治理方面来剖析房 屋建筑工程质量通病发生的缘由 , 并提出一些具有针 对性的预防措施；1 房屋建筑工程质量通病缘由剖析 工程设计方面 1 1合理设计是防控工程质量通病

3、的重要关口；由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心 不强、疏忽等缘由 , 会使工程设计留下了产生质量通病 的隐患；有时由于设计的构造不合理 , 没有依据实际情形细心选用建筑构配件, 也是产生工程质量通病的缘由；例如在很多钢筋混凝土框架梁板节点处 , 梁上 部负弯矩钢筋配置过多 , 且排放不合理 , 加之柱筋对钢 筋实际排放位置的影响 , 钢筋净距不满意规范的最小 间距要求 , 造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、显现孔洞等现象；再如在很多工程实例中 , 设计人员 没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工运算 , 并实行相应的构造措施 , 导致了墙体局部泛霜、结露、发

4、霉、长毛等质量通病的发生；再如 设计人员在选用塑窗时 , 常常不依据工程实际情形认, 有些真考虑 , 生搬硬套标准图集 , 特殊是对大尺寸塑窗的用 料和节点不仔细进行运算和设计 , 造成塑窗的刚度不 满意要求 , 影响了塑窗的正常使用 , 形成质量通病 2 ；这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头 , 设计问 题的解决为掌握质量通病具有重要的作用；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 2工程施工方面, 工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量其涉及面特别广 , 是一个极其复杂的过程 , 影响工程质 量的因素也很多 ,

5、 如设计、材料、机械、地势、地质、水 文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响 着工程工程的施工质量；而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异, 造成质量方面的问题；例如 : 混凝土搅拌时间不够 , 未拌合匀称或采纳含泥量 多的粉砂配制等 , 可能导致现浇梁、板、柱混凝土显现 蜂窝、麻面、孔洞或裂缝；比如屋面渗漏主要是由于结 构变形 , 基层处理不洁净 , 涂刷不匀称或卷材铺贴不实 等缘由；卫生间漏水主要是由于排水管甩口高度不 够, 大便器出口插入排水管的深度不够 , 或者厕所地面 防水处理不好 , 使上层渗漏水顺管道四周和墙缝

6、流到 下层房间 3 ；诸如此类施工问题导致很多房屋建筑质 量通病；1 3 工程质量治理方面 由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍旧 较多 , 工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样 , 使用的建筑材料、建筑构配件规格品种纷杂；这就要求 操作人员具有较高的职业素养和责任心；而且工程质 量治理制度是否健全、是否仔细执行各种技术规范和 规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面 追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为, 都是引起工程质量通病的因素；例如在有些工程的施工中 , 由于施工组织不 合理 , 造成各工

7、种之间的和谐协作不好 , 施工各自为 政, 相互干扰破坏 , 影响了工程质量；有些由于治理不 善, 违反了施工程序或者用料配比计量偏差 , 可能会影 响了混凝土的强度 , 甚至发生影响结构安全的质量通 病4 ；2 房屋建筑工程质量通病综合防治计策 从以上分析 , 房屋建筑工程质量的影响因素多种 多样 , 主要可分为设计、施工、治理三方面；所以要消 除工程质量通病 , 第一就要从设计的源头上排除隐患 , 然后保证施工质量 , 加强工程质量治理 , 详细有如下几 方面措施 : 2 1 合理的工程设计是防止质量通病的基础；设计单位要建立健全各项质量治理的规章制度和质量保证体 系, 要严格按审图程序对

8、图纸进行审核；特殊是要考 虑各专业间的和谐协作问题；坚持达到设计深度要名师归纳总结 求, 防止由于详细问题表达不清, 使施工企业难以应第 2 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 对；在选用构、配件或节点构造的标准图集时 , 要仔细 考虑工程的实际情形 , 防止由于选用不当而产生工程质量通病；坚持执行建筑工程技术标准 , 对建设单位提出的违反强制性条文的要求 , 要坚决予以拒绝；施工图审查机构应严格把关, 并依据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较 大的通病 , 并有针对性地进行重点审查 5 ；2 2 施工质量是防

9、止质量通病的关键；第一要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的如干规定 , 依据规定施工；比如为提高墙面防渗性能 , 外墙的竖向灰缝 头 缝 饱满度应列为质量检查工程 , 其饱满度应达到 60% 以上 , 并随砌随勒缝 , 不宜有透光点；外墙全部施工孔 洞 包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框 架柱边、门窗周边等 , 应用砂浆嵌补密实；外墙面在 粉刷之前 , 需增加“ 水泥砂浆勾缝” 工序一道；砌体施 工时 , 必需设皮数杆掌握平水；每层楼面应用水平仪 测一次平水 , 存在的高差应在窗台以下逐皮调正；在 砌到窗台时 , 应在各房间弹出楼地面标高 建筑标高 以上 500mm的水平掌握线 ,

10、 以利水、电、装饰等工种配合施工；建筑物四周的明沟、散水、台阶 有挑梁者除 外 与主体结构应设缝断开 , 其基层填土必需严格分层 夯实 , 散水每沿长 4-6m 设分格缝一道 , 阴阳角处应做 45 度斜缝；缝宽 15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌 实, 嵌缝不得污染已完抹灰面；散水坡度为 3%6；, 挑选一套技术过硬、此类等等规定应严格执行；其次 合作才能强、技能素养高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位暂时组织施工队伍 , 由零星民工拉拢拼 凑, 这样施工质量就难于有保证；2 3 工程质量治理是防止质量通病的保证；第一应建立健全各项施工质量治理的规章制度 , 完善质保体系；严格依据国家

11、和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收 5 ；施工单位要 严格执行三检制 , 并严格履行验收签字程序 , 对于验收 不合格的 , 坚决不答应进入下道工序的施工；然后要加强对搅拌站和计量器具的治理, 加强对原材料 , 建筑构配件和建筑设备的现场验收 , 加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的治理；对于从业人员 , 应加强岗位培训 , 提高施工治理人员和操作者的专业技术水平 , 增强其责任心 , 严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行细心治理和操作 , 树立“ 质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重” 五大观念；把好“ 选购、

12、检测、运输保险和使用” 四关；最终 , 监理人员仍应按规定仔细做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 作；在材料、构配件进场、使用过程中 , 要通过外观检 查、批量检查、证、物对比和见证取样、见证送检等监理活动 , 把好材料、构配件的验收、使用关；要保证监理 活动的公平性及有效性 , 确保建筑工程质量；3 终止语 百年大计 , 质量为本 , 房屋建筑工程的质量关系到 人们日常生活和生命、财产安全；只要下决心从各个不同的角度来明白工程质量通病发生的缘由 , 从每一个环节上

13、都做好防控工作, 那么排除质量通病并不是什么高不行攀的事；只要真正在思想上重视质量 , 坚固 树立“ 质量第一” 的观念 , 仔细遵守施工程序和操作规 程, 仔细坚持质量标准 , 严格治理 , 实行层层把关 , 实行 有效的预防措施 , 工程质量通病的防治就肯定会取得 新的成效；参考文献 1 李海洋等 . 房屋建筑工程质量问题分析及防治措施 J. 甘肃科技 ,2022,242:136-137 2 董强盛 . 房屋建筑工程中常见的几种质量病害分析 J. 林业勘查设计 ,2007,385-87 3 李雪冰 . 提高房屋建筑施工质量的七点建议 J. 四 川建材 ,2022,3:23-25 4 王淑英

14、 . 房屋建筑工程质量治理问题的探讨 J. 内 蒙古科技与经济 ,2007,1224:102-104 5 彭圣浩等 . 建筑工程质量通病防治手册 第三版 M. 中国建筑工业出版社 ,2002 6 现行建筑设计规范大全 修订缩印本 M. 中国建 筑工业出版社 ,2002 追问：你好,有更详细的吗 .这个有点太泛了 , 感觉不好入手；详细些的比方说是单项工程的回答：房屋建筑工程混凝土后浇带的设计与施工初探摘要: 依据后浇带功能的侧重点不同将其进行了分类, 就房屋建筑工程混凝土后浇带的设计和施工方面的问题作了初 步论述 , 总结了后浇带施工流程中的详细要求及施工留意事项 , 以达到提 高工程质量的目

15、的；关键词 : 房屋建筑工程 , 后浇带 , 设计 , 施工 按后浇带功能的侧重点不同 , 可将其分为三种 : 为解决高层 建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带；为防止硅凝聚收缩开裂而设置的后浇施工带称为收缩后浇带；为防止硅因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带；后浇带法在建筑工程中已广泛应用 问题作一初步的阐述；1 后浇带法的设计, 本文就其设计和施工方面的名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 当建筑结构的平面尺寸超过混凝土规范规定的伸缩缝最 大间距时 , 可考虑采纳施工后浇带的方法来适当

16、增大伸缩缝间距, 但一般地上结构由于受环境温度变化影响较大 , 所以伸缩缝最大间距不宜超过混凝土规范限值过多 温隔热 , 采纳牢靠的、高效的外墙外保温, 同时应留意加强屋面保 , 并适当提高外纵墙、山墙、屋面等重要部位的纵向钢筋配筋率；当地上结构由于抗震设计需要而设置了防震缝时 , 伸缩缝宽度应满意防震缝宽度的要求；地下室结构超长的情形较为常见 , 除地下室顶板和处于室外地面以上的地下室外墙受温度变化影响相对较大外 , 地下室内部和基础结构在使用阶段受室内外温度变化影响较小 , 需解决的主要问题是混凝土收缩应力对结构的影响；必需指出的是 , 后浇带只能解决施工期间的混凝土自收缩 , 它不能解决

17、由于温度变化引起的结构应力集中, 更不能替代伸缩缝；有一些结构设计者将后浇带和伸缩缝等同起来的看法是错误的 , 由于两者的作用并不相同；2 当地下室结构超长过多 , 单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时 , 可以考虑采纳补偿收缩混凝土 , 在适当位置设置膨胀加强带；采纳这种方法 , 不仅可以进一步增大伸缩缝最大间距 , 而且可以用膨胀加强带取代部分施工后浇带 , 从而实现混凝土的连续浇筑即无缝施工；3 对高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝 , 仍是在施工阶段设置沉降后浇带 , 应当依据建筑场地地基持力层土质情况、基础形式、上部结构布置等条件综合确定；当地基持力层土质较好或采纳

18、桩基时, 高层建筑沉降变形量较小 , 此时可考虑采纳施工后浇带而不设置永久变形缝 , 将高层建筑与裙房基础 或地下室 连成整体；当地基持力层压缩性较高且厚度较大 , 高层建筑主体与裙房之间的高差悬殊较大 , 高层建筑荷载较大时 , 就由于高层建筑与裙房之间的差异沉降量较大, 在采纳自然地基的情形下 , 仍是以设置永久变形缝将高层建筑与裙房完全脱开为好；2 后浇带法的施工1 施工中必需保证后浇带两侧混凝土浇筑质量 , 防止漏浆或混凝土疏松；后浇带两侧应采纳钢筋支架钢丝网隔断 , 并由结构设计人员确定两侧断面形式, 当地下室有防水要求时 , 地下室后浇带不宜留成直槎；施工单位应指派专人负责保持后浇

19、带内的 清洁 , 防止后浇带内的钢筋锈蚀或钢筋被压弯、踩弯；2 在封闭施工后浇带之前 , 应将后浇带内的杂物清理洁净 , 做好钢筋的除锈工作 , 并将两侧混凝土凿毛 , 涂刷界面剂 , 后浇带 混凝土应比两侧混凝土强度等级增大一级 , 并且采纳掺加了微膨 胀剂的补偿收缩混凝土浇筑；3 施工后浇带的封闭时间；一般来讲, 对于收缩后浇带 , 不宜少于两个月 , 通常认为这时混凝土的收缩变形已经完成 60%以上；对于沉降后浇带 , 应等高层建筑主体结构封顶后再浇筑后浇带混凝土 , 即要求高层建筑先施工、先沉降, 以释放一部分高层与名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习

20、资料 - - - - - - - - - 裙房之间的差异沉降；或者依据沉降观测 , 当高层建筑结构施工 到肯定高度时 , 如高层建筑的沉降量较小 , 预估高层与裙房之间产生的差异沉降量处在掌握范畴之内时 混凝土；, 亦可以提前浇筑后浇带4 在封闭后浇带之前 , 结构设计者应在图纸上明确提出后浇带邻近肯定范畴内不答应堆放施工材料, 限制施工荷载 , 并做好后浇带两侧的暂时支护；特殊是目前很多工程中 , 施工采纳快拆 体系的模板 , 这时更要留意后浇带邻近的支护质量 , 防止在拆除 模板过程中 , 由于支撑松动、移位等造成结构开裂；5 底板后浇带施工；底板后浇带采纳钢筋作骨架, 铺设 3 层, 但

21、钢丝网作侧模支护；有些工程就采纳快易收口网代替钢丝网 浇灌硅时 , 同样要防止大量漏浆影响硅质量的问题；为保证结构施工质量 , 后浇带钢筋骨架不得焊于底板钢筋上；后浇带放置期间 , 为防止被水浸泡并便于清除杂物 , 浇筑底 板时在后浇带处浇一条硷带；底板后浇带放置期间 , 为防止杂物 污水进入 , 可实行暂时爱护措施 : 在底板后浇带两侧砌筑 12 cm 宽、 12 cm 高的砖带；砖为 MU10,砂浆用 M5；砖带与底板面转角 处用 12 水泥砂浆抹成圆弧 , 上部用胶合板封闭；3 后浇带施工流程中的一些详细要求3.1 对后浇带混凝土及施工的要求 1 后浇带内的后浇混凝土 , 应使用无收缩的

22、混凝土灌实；无收缩混凝土可以采纳膨胀水泥拌制, 也可以采纳掺加具有膨胀作用的外加剂与一般水泥拌制；混凝土的强度至少与先浇混凝土 相同或提高一级； 2 后浇带内的后浇混凝土的浇灌时间 , 应实行 不同类型的后浇带采纳不同的浇灌时间；伸缩后浇带依据先浇 灌混凝土的收缩完成时间而定；沉降后浇带一般宜在建筑物沉 降稳固后 , 再浇筑后浇带的混凝土；3.2 对施工后浇带的详细要求 1 后浇带的接缝形式 , 必需严格按施工图施工 , 施工缝施工时 要用堵头板 , 依据接口形式在堵头板上装凸条；在后浇混凝土前要进行仔细清理、洗刷、凿毛, 对该处的混凝土肯定要振捣密实, 以使混凝土达到设计的强度等级标准；2

23、后浇带的先浇混凝土完成后 , 应进行设法防护 , 顶部应遮盖 , 四周用暂时栏杆或围护砌体围护 , 防止后浇带内垃圾积累、难以清理, 在施工过程中钢筋被污染、踩踏； 3 后浇带后浇部分混凝土肯定要用无收缩混凝土 , 有条件的最好掺入一些早强减水剂, 施工前应试配比 , 拌制要认真, 细心浇捣密实 , 事后仍要留意浇水养护； 4 后浇带跨内的梁板在后浇混凝土尚未浇筑前 , 两侧结构长期处于悬臂受力状态 , 在施工期间本跨内的模板和支撑不能拆除 , 必需待后浇混凝土设计强度达到其强度值的75%后, 按由上往下的次序进行拆除；在后浇带浇筑混凝土后 , 要在肯定时间内进行监测 , 并将数据同整 个沉降

24、观测记录在案；4 后浇带施工留意事项名师归纳总结 1 后浇带接缝形式必需严格按设计施工图施工, 施工时宜用第 6 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 堵头板上装凸条； 2 后浇带两侧硅浇筑后 , 应进行防护 , 局部应 掩盖 , 四周用暂时栏杆围护 , 防止施工过程中钢筋被污染 , 保证钢筋不被踩踏；有些工地后浇带不设围护, 致使钢筋被严峻踩弯、钢筋杂乱、建筑垃圾较多 , 不易清理； 3 在后浇带浇筑硷前 , 需将两侧硅凿毛 , 清除浮动石子 , 浇水冲刷洁净 , 并保持潮湿； 4 后浇带后浇硅要求用无收缩硅, 掺用微膨胀剂 , 细心振捣密

25、实 , 留意浇水养护； 5 后浇带跨内的梁板在后浇带硅浇筑前 , 两侧结构长期处于悬臂受力状态 , 在施工期间 , 本跨内的模板和支撑不能拆除 , 必需在后浇硅强度达到设计强度值的 下的次序拆除；75%以上后 , 方可按由上向总之 , 后浇带的设计、施工是保证结构有效连接的重要环节 , 要依据不同的工程性质、特点、作用 , 仔细设计 , 细心施工 , 才能保证每个工程工程的整体性、完善性和使用性 的真正目的；参考文献 : , 达到提高工程质量1 杨滔. 房屋建筑工程 M. 成都: 西南交通高校出版社 , 2002. 伟. 房屋建筑工程设计与施工D. 成都 : 西南交2 彭大,2006. 3 周青生 . 建筑施工现场质量掌握手册M. 北京 : 中国建筑工业出版社 ,2007. 名师归纳总结 4 赵海峰 . 结合设计处理好后浇带施工过程中的常见问题第 7 页,共 7 页J.山西建筑 ,2007,333:142-143. - - - - - - -