监理-招标文件.doc

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1、监理-招标文件添星现代城项目监理招 标 文 件项目编号：JL0107Y12011 招 标 人：黑龙江融兴房地产开发有限公司代理机构：黑龙江省迈克招标有限公司招 标 文 件 审 查 表 工程名称添星现代城项目监理工程地点宾县党校路东建设单位黑龙江融兴房地产开发有限公司招标代理人黑龙江省迈克招标有限公司编 制审 核审 定签字盖章签字盖章签字盖章招标人：法定代表人：招标代理机构：法定代表人：44 / 48 目 录投 标 邀 请 书1第一章 投标人须知及前附表2（A）投标人须知前附表2（B）投标人须知3一、总则3二、招标文件4三、投标报价的说明5四、投标文件的编制5五、投标文件的提交7六、开标与评标8

2、七、授予合同10八、招标服务费10第二章 合同通用条款11第三章 合同专用条款12第四章 技术规范及要求14第五章 投标文件格式195.1投标函215.2监理费报价表（唱标用）225.3法定代表人资格证明书245.4法人授权委托书255.5营业执照265.6企业资质证书265.7总监理工程师简历表275.8现场专业监理工程师简历表（附佐证材料）275.9现场监理组织机构及人员配备（附佐证材料）285.10投入本工程监理的主要检测设备、仪器表285.11企业获奖情况295.12企业承诺29第六章 资格审查申请书格式30一、投标人一般情况33三、2009年-2011年已完工程监理及目前在监理工程一

3、览表35四、财务状况表36五、类似监理工程经验37六、资格后审合格标准38第七章 评标办法39一、总 则40二、评标委员会41三、投标文件的有效性41四、初步评审42五、详细技术标评审42六、商务标评审42七、评分细则42投 标 邀 请 书致： 1. 黑龙江融兴房地产开发有限公司的添星现代城项目监理，建设地点在宾县党校路东。本工程的招标申请已得到建设行政管理机构的批准，现采取邀请招标的方式选定工程施工监理人，欢迎合格的监理单位参加本工程的投标。2. 工程质量要求确保达到国家验收合格规范工程标准。计划开工日期：2012年6月18日，计划竣工日期：2013年11月30日竣工，计划总工期531日历天

4、。具体时间以实际开工令为准。3. 资格标准：须具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质单位（且在黑龙江省建设行政管理部门备案）。4. 招标监理工程范围为：添星现代城项目监理建设全过程及保修阶段监理。5. 招标文件发售时间、地点：凡具备承担本工程并具备规定的资格条件，被招标人邀请的监理单位，请于2012年5月24日2012年5月30日，每天9:00时-16:00时到黑龙江省迈克招标有限公司（东大直街98号）购买招标文件。（本次招标采用资格后审方式），招标文件售价按省市有关规定，售后不退。购买招标文件时请携带营业执照、资质证书、企业法定代表人授权委托书、授权委托代理人身份证等资料的原件及复印件。6. 勘

5、察现场：投标人自行踏勘现场，具体时间需预约。后将答疑资料在2012年5月31日9时30分前以书面材料方式送到黑龙江省迈克招标有限公司，未按时提交的答疑资料,后果自负。7. 投标截止时间：2012年6月13日14时00分。所有投标文件必须在此时间之前送达。8. 开标时间：2012年6月13日14时00分。9. 投标文件递交及开标地点：黑龙江省迈克招标有限公司（地址：哈尔滨市东大直街98号）。招标代理：黑龙江省迈克招标有限公司 电 话：0451-联 系 人：李增樑 马超 传 真：3地 址：哈尔滨市东大直街98号电子信箱： 邮政编码：150001 招 标 人：黑龙江融兴房地产开发有限公司联 系 人：

6、张宇军电 话： 第一章 投标人须知及前附表（A）投标人须知前附表项号条款号内 容 规 定11.1工程名称：添星现代城项目监理建设地点：宾县党校路东项目编号：JL0107Y12011监理范围：添星现代城项目监理施工全过程及保修阶段监理要求的质量标准：合格工程计划工期：计划开工日期2012年6月18日，计划竣工日期2013年11月30日，总工期531日历天。21.1合同名称：添星现代城项目监理32资金来源：自筹43资质要求：房屋建筑工程监理乙级及以上资质59.4工程总投资估算2500万元611.1投标有效期为60天（日历日）712.1投标保证金数额为：人民币5万元。递交时间：2012年6月11日1

7、5时前 递交地点：哈尔滨东大直街98号投标保证金金额：现金或支票813.1投标文件份数：正本1份,副本4份,电子版一份。914.1勘察现场、澄清及答疑：1、投标人自行踏勘现场，具体时间需预约。投标人须在踏勘现场后将答疑资料在2012年5月31日9时30分前以书面材料方式送到黑龙江省迈克招标有限公司，未按时提交的答疑资料,后果自负。2、招标人澄清及答疑文件发出时间：预计24小时内；3、澄清及答疑文件发出后12小时内投标人必须确认。1016.1投标截止时间：2012年6月13日14时00分（北京时间）1118.1开标时间：2012年6月13日14时00分（北京时间）开标地点：黑龙江省迈克招标有限公

8、司（地址：哈尔滨市东大直街98号）1327履约保证金递交时间：合同签定前2日内履约保证金递交地址：黑龙江融兴房地产开发有限公司履约保证金金额：中标价的5%1422.1评标依据：国家七部委12号令、黑建建字1999第12号文件、招标文件、评标办法及建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号文件。评标程序：资格检查、技术评议、经济评议、综合打分。评标原则：评标委员会将本着公平、公正的原则，按照招标文件、评标办法综合评定、打分。（B）投标人须知一、总则1.工程说明1.1 工程概况：黑龙江融兴房地产开发有限公司的添星现代城项目监理。具体建设规模如下：总建筑面积15833.88，17层框

9、剪结构。工程质量要求确保达到国家验收规范合格工程标准。计划2012年6月18日开工，计划2013年11月30日竣工，计划总工期531日历天1.2 招标监理范围为：所有建筑工程等施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。1.3 监理服务内容：本工程监理工作内容为施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。1.4 业主根据工程情况有权调整或授予监理内容。1.5 有关说明：本招标文件及其附件以及招标人根据需要在招标过程中可能发出的补充文件，均是施工监理招标过程中具有

10、法律效用的文件，是各投标人编制投标文件的依据，也是招标人与中标人签订监理合同的依据，并作为施工监理合同的附件。1.6 上述工程按照国家有关规定，己办理招标备案，并得到建设行政主管部门批准，现通过邀请招标选定监理单位。2.资金来源 建设单位的资金通过自筹方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合同支付。3.合格的投标人 所有符合资格标准的房屋建筑工程工程监理乙级及以上单位并满足本工程施工监理要求均为合格的投标人。4.投标人须知4.1 投标人须按招标文件的要求，在投标文件中做出实质性响应。4.2 投标人须提交一份监理大纲，并附有必要的图表及相应人员的岗位证书。5.投标费用 投标人应承担其投标书编

11、制与递交所涉及的一切费用。在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。二、招标文件6.招标文件的组成 6.1 本招标文件包括下列文件及按本须知第8条发出的补充通知： 投标邀请书 第一章 投标人须知及前附表 第二章 合同通用条款 第三章 合同专用条款 第四章 技术规范及要求 第五章 投标文件格式 第六章 资格审查文件 第七章 评分办法6.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标人须知、合同条件、技术规范及要求、图纸等。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。7.招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标人应以书面形式通知招标人。招标人将对在投标截止期15天以前收到的要求

12、澄清的问题予以答复。答复将发给所有购买招标文件的投标人（包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源）。8.招标文件的修正8.1 招标人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的，招标人对招标文件的修改，以向投标人发出招标补充文件的形式做出；8.2招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对投标人起约束作用。投标人收到招标文件补充文件后，应立即以书面的方式通知招标人，确定已经收到招标文件的补充文件；8.3如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为有必要时，可以通知投标人延长投标须知

13、中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式向所有获得招标文件的投标人发出，投标人在收到通知后，应当立即以书面的方式通知招标人确定已经收到该通知。8.4 据此发出的补充通知将构成招标文件的一部分，对所有投标人有约束作用。三、投标报价的说明9.投标价格9.1 投标报价应依据工程监理范围及监理内容，按所监理工程的概（预）算及国家发展改革委员会、建设部印发的建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号文件。9.2 投标报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。9.3 监理费用以人民币结算。9.4工程总投资估算2500万元，（监理服务收费小数点后保留两位小数）。施工监理服务收费按下列公

14、式计算：9.4.1施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价（1浮动幅度值）9.4.2施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数四、投标文件的编制10.投标文件的组成 投标人所递交的投标文件应包括下述文件： 投标函（详见第五章投标文件格式） 投标保证金 开标一览表 法定代表人资格证书（详见第五章投标文件格式） 法人授权委托书（详见第五章投标文件格式） 投标人须填报的表格（详见第五章投标文件格式） 资格审查资料和文件 要求招标人的配合条件 监理大纲，包括质量、进度、投资的控制、合同管理及现场协调措施、安全内容等。 工程监理管理制度 企业简介 企业200

15、9年以来所获省及以上建设主管部门颁发的奖励情况 企业监理业绩及监理类似工程情况并附佐证材料（复印件） 拟配备的监理组织机构及拟派监理人员姓名、职务、专业、职称、岗位证书或培训结业证书编号（并附复印件） 拟派总监理工程师主要经历和业绩并附佐证材料（复印件） 总监理工程师备案表（复印件） 监理单位提供用于本工程的检测仪器和设备 本须知要求的其它资料11.投标有效期11.1 投标有效期从提交投标文件截止日起计算，并在60日历日内保持有效。11.2 如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将投标有效期延长一段时间。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，

16、但需要将其投标保证金延长相同的时间。12.投标保证金12.1 投标人在2012年6月11日9时至15时须向招标监督机构交纳总额为人民币5万元的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。12.2 投标保证金形式为（现金或支票）。12.3 招标机构拒绝未按要求提交投标保证金的投标。12.4 未中标投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过投标有效期期满后的十天（不计利息）。12.5 中标人的投标保证金，在中标人按要求签约后，予以退还（不计利息）。12.6 如有下列情况，将没收投标保证金： 投标人在投标有效期内撤回其投标； 中标人未能在规定期限内签署合同。13.投标文件的签署13.1 投标人须编制

17、投标文件正本一份，副本四份，与投标书一起装订并相应地标明“正本”或“副本”。副本可以为正本的复印件。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。13.2 投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印或书写，须由投标单位法定代表人或法定代表人授权人签署并加盖公章。13.3 全套投标文件应无涂改和行间插字。有改动时，修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印章。14.勘察现场及答疑14.1 所有投标人将被邀请在规定的时间和地点对工程施工现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，招标人将对在投标截止期15天以前收到的要求澄清的问题予以答复。勘察现场所发生的费用由投标人

18、自己承担。14.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。14.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在2012年5月31日9：30时前，以书面形式送达招标人。14.4 答疑会将记录所有问题和答复，答疑会会议纪要将提供给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。五、投标文件的提交15.投标文件的密封与标志15.1投标文件的装订要求：投标文件的装订要求A4幅面，装订整齐，页码顺序正确，技术标（含资格审查部分）和商务标必须分别装订成册。 15.2投标人应将所有投标文件的技术标（含资格审查部分）

19、和商务标分别单独包封。正本和所有副本分别包封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”； 再共同密封在外层密封袋里；15.3在内层和外层投标文件密封袋上均应：15.3.1写明招标人名称和地址；15.3.2注明下列识别标志：(1)招标工程项目编号；(2)工程名称；(3) 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。15.4所有投标文件的内层密封袋的密封处骑缝应加盖投标人公章或授权代表人签字，所有投标文件的外层密封袋的密封处骑缝应加盖密封章。15.5除了按本须知第15.2款和第15.3款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便招标人可按内层密封袋上标明的

20、投标人地址将投标文件原封退回。15.6如果投标文件没有按本投标须知第15.1款、第15.2款、第15.3款和第15.4款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对未按上述规定提交的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。16.投标截止期16.1 投标文件应在2012年6月13日14时00分前送达黑龙江省迈克招标有限公司（地址：哈尔滨市东大直街98号）。16.2 招标人可按规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止期限。在上述情况下，招标人与投标人在原投标截止期方面的全部权力和义务，将适用于延长后新的投标截止期。16.3 招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退

21、给投标人，其投标无效。17.投标文件的修改与撤回投标人可以在投标截止期之前，以书面通知的形式修改或撤回其投标文件。在投标截止期之后不能修改投标文件。六、开标与评标18.开标18.1 招标机构将于2012年6月13日14时00分在黑龙江省迈克招标有限公司（地址：哈尔滨市东大直街98号）开标。投标人须派法定代表人或法定代表人授权人参加开标会议。18.2 开标会议在招标管理机构监督下，邀请监察等单位代表参加，由招标机构组织并主持。对全部投标文件进行检查，确定它们是否完整、是否按要求提供了投标保证金。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件将不予开封。开标时将宣读投标人的名称、投标文件的修改与撤回、投标保

22、证金、投标报价、工期、质量标准以及被认为适宜的其它主要内容。18.3 招标机构做开标记录。与会的投标人代表应在开标记录表上签字以证明其出席会议。18.4 在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标： （1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的； （2）投标文件中的投标书未加盖投标人的企业公章及企业法定代表人印章（或签字）的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章（或签字）的；（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（4）投标文件未响应招标文件的实质性要求的；（5）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。19.评标过程

23、保密在宣布授予中标人合同之前，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无公务关系的其他人泄露。如果投标人试图对评标过程或授标决定施加影响，则会导致取消其投标资格。20. 资格后审20.1根据招标公告或投标邀请书的要求采取资格后审的，在评标前对投标人的资格审查，资格审查内容如下：A.具有独立订立合同的权利 ;B.具有圆满履行合同的能力,包括专业、技术资格和能力,资金、设备和其他物质设施状况,管理能力,经验、信誉和相应的工作人员 ;C.以往承担类似项目的业绩情况 ;D.没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态 ;E.在最近三年内年内没有与合同有关的

24、犯罪或严重违约、违法行为。F资格后审合格条件标准此外,在不损害商业秘密的前提下,投标申请人应向招标人提交能证明上述有关资质和业绩情况的法定证明文件或其他资料,如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被拒绝。21.投标文件的澄清21.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复应采用书面形式，但不允许更改实质性内容。按照规定校核时发现的计算错误所做改正的确认除外。21.2 除上款的规定以外，在确定中标人以前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。22.投标文件的审查与响应性的确定22.1 在详细评标之前

25、，招标机构将首先确定每份投标文件： 是否满足本须知第3条所规定的合格性标准； 是否正确签署； 是否提交了所要求的投标保证金； 是否实质上响应了招标文件的要求。22.2 实质上响应要求的投标书，应该与招标文件的所有条款、条件和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指：对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；对合同中规定的招标人的权力及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。22.3 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有

26、响应性的投标。23.投标文件的评价与比较23.1 评标委员会将仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。评标委员会将本着公开、公正、公平、科学、择优的原则，对各投标人的投标报价、资质情况、监理大纲、专业配置、总监业绩、检测手段与措施、企业信誉及以往类似工程业绩等进行综合评价，并由评标委员会对各投标人打分，分值最高者中标。23.2 评标办法：详见第七章七、授予合同24.合同授予标准在保留第24条所规定权利的情况下，招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求而且具有最高评标分值的投标人。但该投标人必须满足第3条合格性的要求。25.中标通知25.1 在投标有效期截止前，招标机构将以

27、书面形式通知中标的投标人。25.2 中标通知书为合同的组成部分。25.3 招标机构将及时把未中标的结果通知其他投标人。26.合同协议书的签署中标人应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往指定地点与招标人签订合同。27履约保证金27.1 合同协议书签署之前，中标人应向招标人交纳履约保证金。27.2 履约保证金形式为支票或现金，履约保证金金额为中标价的5%；27.3 如果中标人不遵守本须知第27.1或第27.2条的规定，招标人将有充分的理由废除已发出的中标通知书，并没收投标保证金；27.4 中标人未经招标人同意擅自调换现场监理配备人员，招标人有权扣留中标人的履约保证金，情

28、况严重的随时可终止合同；27.5 如果工程未能按期完工(非监理原因除外)或竣工验收达不到约定的质量标准，招标人有权扣留中标人的履约保证金或在工程结算时扣除相等金额的工程监理费；27.6 工程竣工验收合格后，如无27.4所述情况，一次性返还中标人的履约保证金（不计利息）。八、招标服务费28. 本项目招标服务费由招标人支付，执行国家计委关于招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格【2002】1980号）文件的标准和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格2003857号文件的规定。第二章 合同通用条款本工程监理招标文件的合同通用条款，采用国家建设部和国家工商行政管理局颁发

29、的标准（GF20000202）建设工程委托监理合同示范文本。第三章 合同专用条款本合同专用条款是对合同通用条款的修改或补充，二者如有冲突，以合同专用条款为准。3.1 监理工作内容：3.1.1贯彻落实国家有关建设工程法律法规、规范、技术标准及设计文件。3.1.2执行工程监理“三控、一管、一协调”职能，即质量、进度、投资控制、合同管理及现场协调。协助并督促施工单位做好安全生产、文明施工工作。3.1.3审查施工总承包单位选择的分包单位的资格和分包合同。3.1.4参与图纸会审和设计交底。3.1.5审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。3.1.6审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及

30、完成情况，确保总工期按计划完成。3.1.7签认建设单位，施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。3.1.8检查工程施工质量，对违反设计文件、规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。3.1.9督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。3.1.10按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。3.1.11参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。3.1.12监理单位对工程中使用的新材料、新产品、新工艺、新技术项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要

31、求进行质量预控。3.1.13严格执行施工阶段的投资控制，监理大纲中应编写投资控制工程计划和措施。3.1.14监督检查施工单位按照建设单位施工部署，组织施工生产。3.1.15作好现场签证、临时设计变更工程的核对工作，并做出经济审核意见，遇有较大变更或现场处理问题，处理方案需征得业主认可，严格控制设计变更，对主要施工方案进行技术经济分析。3.1.16认真编制资金使用计划，确定分解投资控制目标，在施工中作好投资跟踪控制，及时纠编，并定期与业主联系。3.1.17参与合同修改补充工作。做好施工监理记录，及时对可能发生的工程索赔积累材料及对索赔内容提出意见。3.1.18对现场施工过程中安全生产、文明施工，

32、发现有不符合要求的书面通知施工单位改进。3.1.19检验、测量、签认已完工程量。参与现场签证及设计变更工程量的认定工作。3.1.20检查施工单位的工程技术资料。督促施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，达到规定标准。3.1.21工程竣工后根据工程实际提出工程结算审核意见，分析投资超支（节省）原因，分清主要责任，并报业主。3.1.22组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。3.1.23保修阶段负责检查工程状况，鉴定质量问题，按有关规定监督保修。3.1.24按期向业主报送监理月报。3.1.25建立施工过程中的监理档案。3.1.26确保工程质量达到优等级标准，并实行工程质量终身负责制

33、。3.1.27完成业主交办的其他工作。3.2双方责任3.2.1监理单位不按照监理合同约定履行监理业务，给业主造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。与承包单位串通造成经济损失的，与承包单位承担连带赔偿责任。3.2.2建设单位如有违反合同约定的行为，则应当赔偿监理单位造成的经济损失。3.2.3建设单位应负责工程建设所有外部协调工作，满足监理单位工作所需外部条件。3.2.4建设单位在合理时间内，就监理单位以书面形式提交的问题，做出答复。3.2.5在双方议定的时间内，建设单位免费向监理单位提供与工程有关的资料（图纸）。3.2.6建设单位为驻地监理机构开展正常工作提供协助服务。3.2.7在合同期内或合

34、同终止后，未征得有关部门同意，不得泄露与本工程业务有关的保密资料。3.3监理取费及酬金3.3.1监理取费3.3.1.1本工程取费报价应根据国家监理取费规定作出报价（含安全监理费），如超出规定范围按废标处理。3.3.1.2本工程监理投标报价时按本招标文件提供的工程造价比例计取。竣工结算时按照所报投标报价计取监理费用。3.3.1.3本工程监理承担工程各个阶段（准备、施工、交验、保修期限内）全部监理业务，包括附加工作和额外工作。3.3.1.4建设单位仅向监理单位提供办公场所，办公家具、用品、通信工具、餐饮设施及其他设备、设施等均由监理单位自行负责。3.3.1.5监理单位的报价被认为已充分考虑了项目设

35、计变更、图纸修改等原因可能造成监理业务量增加，考虑了建设单位变更规模、条件，提交的资料不准确，或所提交的资料作较大修改等情况可能造成的监理业务量的增加。对此，建设单位将不再增加酬金。3.3.2监理酬金3.3.2.1监理的附加工作和额外工作所发生的费用应包含在投标报价中，不再另外计取。3.3.2.2监理人在责任期内如果失职，造成建设单位经济损失，同意按以下办法承担责任，赔偿损失（累计赔偿额不超过监理报酬总数扣除税金）：赔偿金直接经济损失的1.5倍（扣除税金）。3.3.3酬金支付3.3.3.1工程总进度完成50%后支付监理应付总费用的30%；3.3.3.2工程总进度完成80%后支付监理应付总费用的

36、20%；3.3.3.3工程竣工验收通过后支付监理应付总费用的35%；3.3.3.4监理单位提交全部监理资料并工程通过竣工结算审计后支付监理应付总费用的10%；3.3.3.5工程竣工验收一年后支付监理应付总费用的5%。3.4本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或以补充协议加以明确。第四章 技术规范及要求4.1施工现场自然条件施工现场为宾县党校路东。4.2工程概况:4.2.1工程内容添星现代城项目监理建设规模如下：总建筑面积15833.88，17层框剪结构。4.2.2质量要求：工程监理应达到的质量目标，合格工程。4.2.3工期要求：计划2012年6月18日开工，计划2013年11月30日竣工，计划

37、总工期531日历天。4.2.4委托监理工作范围及服务内容：4.2.4.1监理工作范围：所有建筑工程等施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等。4.2.4.2监理服务内容：本工程监理工作内容为施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。4.3监理单位应具备的条件和要求4.3.1监理单位必须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，具有独立法人资格。4.3.2参加投标的监理单位，在投标文件中须提交监理大纲。4.3.3中标监理单位必须设立独立的现场

38、监理部，专职总监理工程师，总监理工程师必为投标人在编的监理工程师，即持监理工程师岗位证书，并有承担过同类工程总监理工程师业绩的人员担任，要求具有土建专业中级及以上职称，投标时应附有相关证明资料并具备建设行政主管部门备案手续。4.3.4投标人派驻现场总监理工程师、项目监理部人员须专业配套齐全，项目各专业监理工程师必须具有相关专业职称证书和监理工程师岗位证书，不得兼职带做。4.3.5根据中华人民共和国建筑法第三十四条有关条款，投标监理单位中标后，应服从建设单位的必要调整，避开有关隶属关系和其他利害关系的被监理单位。且不得转让监理业务。4.3.6监理人员数量及专业应满足本工程监理工作需要。关键部位及

39、工序应保证相应专业监理人员必须连续旁站跟踪监理，并应及时填写旁站监理记录、保留影像记录。监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和供应商。4.3.7派驻现场的监理人员名单须经招标人确认，未经建设单位批准不得更换。监理工作期间招标人如发现投入本工程的监理人员与投标文件中填报的监理人员不符或者缺少，招标人在工程结算时将对中标人按5000元/人扣除工程监理费进行处罚。相应专业监理人员在关键部位及工序施工时，未经建设单位同意擅自脱岗者每次按1000元进行处罚。4.3.8总监理工程师必须常驻施工现场，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资

40、历的人选的权利，同时对中标人处以五万元以下罚款。也可要求监理单位退场并单方面终止合同。未经建设单位同意擅自脱岗，项目总监每天按5000元进行处罚，监理工程师每天按3000元进行处罚。4.3.9安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗。4.4工程总投资估算2500万元。4.5技术规范本工程监理除应符合建筑工程监理规范（GB50139-2000）外，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。4.5.1标准与规范1、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2、通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）3、电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)4、电气装置

41、安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）5、工程测量规范（GBJ50026-93）6、建筑桩基技术规范(JGJ94-94)7、建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)8、人防工程施工及验收规范(GBJ50218-2004)9、地下工程防水技术规范(GB50108-2001)10、地下防水工程质量验收规范(GB50207-2002)11、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)12、混凝土结构工程施工质量验收规范(50201-2002)13、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)14、混凝土小型空心砖砌块建筑技术规程(JGJ/T14-200

42、4)15、中型砌块建筑设计与施工规程(JGJ5-80)16、设置钢筋凝土构造柱多层砖防抗震技术规程(JGJ/T13-94)17、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)18、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)19、建筑装饰装修工程质量规范(GB50210-2001)20、建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-2002)21、组合钢模板技术规范(GB50214-2001)22、钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2003)23、钢筋焊接接头实验方法(JGJ/T27-2001)24、建筑钢结构焊接与验收规程(JGJ81-2002)25、型钢混凝土组合结构技术规程(

43、JGJ138-2001)26、钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规范(JGJ82-91)27、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)28、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)29、钢结构工程质量检验评定标准(GB50205-2001)30、预制混凝土构件质量检验评定标准(GBJ321-90)31、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB50224-95)32、混凝土质量控制标准(GB50164-92)33、混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)34、回弹法检验混凝土抗压强度技术规范(JGJ/T23-2001)35、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)36、建

44、筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)37、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)38、施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-2005)39、建筑工程施工现场供电安全规范(GB50194-93)40、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)41、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)42、通风与空调工程质量检验评定标准(GBJ304-88)43、建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)44、自动喷淋灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)45、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)46、气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)47、混凝土外加剂应用技术规范(GBJ119-2003)48、普通混凝土配合比设计规范(JGJ55-2000)49、砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2000)50、卫生陶瓷(GB6952-2005)51、瓷砖规格建安尺寸(GB6983-2005)52、塑料门窗安装及验收规程(JGJ-103-96)53、土方与爆破工程施工及验收规范(GBJ201-83)54、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范(JGJ3-2002)55、建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)56、普通混凝土用沙质量标准及检验方法(JGJ5