2022年抵押反担保合同 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 抵 押 反 担 保 合 同编号: 签订时间：年月日签订地点：甲方抵押权人：芜湖市兴芜小额贷款住宅地：乙方抵押人：芜湖瑞吉房地产开发住宅地：借款人芜湖市五旺钢材贸易下称借款人于 年 月 日与银行下称出借人签订了编号为 号“ 借款合同” ；依据芜 湖 市中小企业信用担保 下称保证人 与借款人于 年 月 日签订了编号为号“ 担保业务合同”的商定保证人为借款人向出借人供应保证担保“ 保证合同”编号为 号；应借款人要求, 经保证人同意, 甲方向保证人供应保证反担保“ 保证反担保合同”编号为 号；应借款人要求并经甲方同意,乙方自愿以其全部的房地产向甲方供应

2、抵押反担保；订立本合同；第一条 抵押财产 一、乙方以以下财产设定抵押：甲乙双方经协商, 特1、名称：2、数量、质量：3、状况面积或规格：4、估价状况及依据：5、所在地：；6、全部权使用权归属及证号：；7、已设定抵押部分情形：；8、其他：；二、抵押财产换发新的全部权或其他权益证书明,导致本合同抵押财产清单内容或者甲方收执的权益证书、 他项权益证书或证明文件与上述新的全部权 或其他权益证书 明或登记机关的登记簿相关记载不一样的,乙方不得以此为 由拒绝承担担保责任；三、除非甲乙双方另有商定或法律另有规定,抵押财产上因附合、混合、加工、改建等缘由而新增的物也作为甲方债权的抵押担保,求办理必要的抵押登记

3、等手续；乙方应依据甲方的要四、假如抵押财产价值已经或者可能削减,影响甲方债权实现,乙方应按 照甲方要求供应新的担保；其次条 抵押反担保的范畴甲方因履行上述 “ 保证反担保合同”义务而代借款人向保证人履行的全部支付费用及实现债权的费用和其他应对费用；第三条 抵押物的登记 双方应于本合同签订后个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 续；乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的权益凭证正本、他项权益证书、 抵 押登记文件正本原件及其他权益证书交甲方持有；第四条 抵押财产的占有与保管 一、乙方应

4、妥当地对抵押财产进行占有、保管和保养,合理使用抵押财产,维护抵押财产完好, 按时缴纳与抵押财产相关的各项税费；甲方有权对抵押财产 进行检查；二、乙方托付或同意第三方占有、保管、使用抵押财产,应当告知第三方 抵押权的存在, 并要求其保持抵押财产的完好、 接受甲方对抵押财产的检查以及 不阻碍甲方实现抵押权；乙方不因此免除本条“ 一” 的义务,同时应对该第三方 的行为承担责任；第五条 抵押财产的保险 一、除非双方另有商定,乙方应依据有关规定及甲方指定的险种、保险期 限、投保金额办理抵押财产的保险；二、保险单内容应当符合甲方的要求,不得附有损害甲方权益的限制性条件；保险单上应注明甲方为保险赔偿金的第一

5、受益人；变更保险单应经过甲方书面同意；发生保险事故, 保险人应将保险赔偿金直接划付至甲方指定的账户；抵押财产已保险但保险单未注明上述内容的,应对保险单作出相应的批注或变更；三、乙方应确保保险连续有效,不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效,或者致使保险人减免赔偿责任；假如保险期间届满时, 甲方担保的债权未全部受偿,乙方应当续保,使保险期限相应延长；四、乙方应于本合同订立之日抵押财产续保的,就为续保完成之日起个工作日内将抵押财产的保险单正本交付甲方,赔或保险权益转让所必需的文件；并且在甲方预留有关保险索五、就抵押财产取得的保险赔偿金,甲方有权挑选以下方法进行处理,如 需办理手续,乙方应帮助办理有

6、关手续：一经甲方同意,用于修复抵押财产,以复原抵押财产价值；二清偿或提前清偿上述“ 借款合同”、“ 保证合同” 、担保业务合同 、“ 保证反担保合同” 项下全部债务包括违约金及费用；三为上述“ 借款合同”、“ 保证合同” 、担保业务合同 、“ 保证反担保合同” 项下的债务供应质押担保；四乙方供应符合甲方要求的新的担保后,由乙方自由处分；第六条 对乙方处分抵押财产的限制 一、未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分抵押财产,包括舍弃所有权、出租包括原租赁合同到期后续租、赠与、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割等一切减损抵押物价值的行为；二、经甲方书面同意而处理抵押

7、财产,乙方应将处分抵押财产而获得价款 或其他款项应当存入甲方指定的账户；甲方有权挑选本合同第五条“ 五二至四” 商定的任一方法对上述款项进行处理,如需办理有关手续,乙方应予 帮助；第七条 第三方妨害 一、假如抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回,或者抵押 财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、损毁或者进行 其他处置,乙方应当立刻通知甲方,并准时实行相应措施,防止缺失扩大；假设 甲方提出要求,乙方应供应符合甲方要求的新的担保；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、抵押财产发生前款情形后的剩

8、余部分仍作为甲方债权的抵押担保；乙方因上述缘由取得的赔偿金或补偿金,应存入甲方指定的账户； 甲方有权挑选本合同第五条“ 五 一至四” 商定的任一方法对上述款项进行处理,如需办 理有关手续,乙方应予帮助；第八条 抵押权实现一、借款人不履行上述“ 借款合同”、担保业务合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务,或违反上述“ 借款合同”、担保业务合同的其他约定,甲方有权处分抵押财产；二、本合同记载的或双方另行商定的抵押财产价值下称“ 暂定价值”,无论是否记载于登记机关的登记簿,均不说明抵押财产的最终价值, 其最终价值为甲方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额；假设以抵押财产抵偿甲方债权的,

9、上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿甲方 债权的依据,届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一样或依法评估确定；三、甲方处分抵押财产所得价款,在支付变卖或拍卖过程中的费用包括但不限于保管费、 评估费、拍卖费、过户费、 税费、国有土地使用权出让金等 后,优先用于清偿乙方对甲方所负债务,剩余价款退仍乙方；四、上述担保业务合同 、“ 借款合同” 、“ 保证合同” 、“ 保证反担保合同”发生变更,乙方同意对变更后的担保业务合同、“ 借款合同” 、“ 保证合同” 、“ 保证反担保合同” 项下的债务承担抵押担保责任；五、乙方不得以任何方式包括作为或不作为阻碍甲方实现抵押权；第九条 抵押合同的独立性 本合同的效力不

10、因上述担保业务合同 、“ 借款合同” 、“ 保证合同” 、“ 保证 反担保合同” 不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、解除而无效；该部分 合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除,就乙方对于 借款人因返仍财产或赔偿缺失而形成的债务也承担连带责任；第十条 通知与送达 一、乙方有以下情形之一,应书面通知甲方：一乙方或乙方作为控股股东或实际掌握人的单位经营机制发生变化,如 实行承包、租赁、联营、合并兼并 、分立、股份制改造或股东发生变化、与 外商合资合作、破产、歇业、解散等；二乙方或乙方作为控股股东或实际掌握人的单位涉及法律诉讼；三抵押物的权属发生争议；被吊四乙方或乙方作为控股

11、股东或实际掌握人的单位被责令停业整顿、销营业执照、被注销、被行政惩罚；五乙方或乙方作为控股股东或实际掌握人的单位 营范畴、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更；、法定代表人、经上述一情形应提前十五日通知甲方, 二至五情形应在发生次日 书面通知甲方；二、本合同载明的乙方住宅地, 为乙方确认的甲方于本合同项下信函等相关 文件的送达地； 乙方拒收亦视为送达； 假如乙方住宅地发生变更, 乙方应予变更 后次日书面通知甲方, 否就,甲方邮寄或直接送达的相关文件留置于本合同确认 的住宅地即为送达；因乙方未准时通知而造成的缺失由乙方自行承担；第十一条 陈述与保证一、乙方已阅读本合同及上述“ 借款合同”、“

12、 保证合同” 、担保业务合同、名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - “ 保证反担保合同”全部条款； 应乙方要求, 甲方已经该全部合同做了相应的条 款说明；甲方对该全部合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理 解；二、乙方具备担当担保人的合法资格；乙方的担保行为符合法律、法规、规 章规定,乙方签署本合同或履行乙方在本合同项下的义务不违反乙方订立的任何 其他协议； 假设乙方为法人或其他组织, 乙方的担保行为符合乙方章程或内部组织文件的规定, 且已获得乙方内部有权机构的批准；因乙方无权签署本合同而产生的一切责任均由乙方

13、承担,包括但不限于全额赔偿甲方因此遭受的缺失；三、乙方对抵押财产依法享有全部权或处分权,止流通与转让的财产,不存在任何权属争议；抵押财产并非公益设施、 禁四、抵押财产不存在其他共有人,或者虽然存在其他共有人, 但该抵押担保 行为已经获得其他共有人的书面同意；五、抵押财产不存在任何未书面告知甲方的瑕疵或负担,包括但不限于抵押 财产为限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被留置、抵押财产存在拖欠购置 价款、修理费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等 情形或者抵押财产已为第三人设定担保；六、未经甲方同意,乙方不得出租、出售、转移、转让或以其他方式处分全 部或大部分财产；七、乙方供

14、应应甲方的一切与抵押财产有关的资料信息均是真实、有效；第十二条 权益保留 一、甲方对乙方违约或延误行为施以任何宽容,均不能视为对本合同项下权益、权益的舍弃或对任何违反本合同行为的认可,也不影响甲方对相关权益的连续行使,也不因此导致甲方对乙方承担义务和责任；二、即使甲方不行使或延缓行使上述“ 保证合同”、担保业务合同项下的任何权益或未用完该合同项下的任何救济,乙方在本合同项下的担保责任并不因此减免；第十三条 授权声明乙方未按本合同的商定履行支付义务,乙方同意甲方要求相关银行从乙方的账户上代为扣仍相关款项, 乙方对此无任何异议； 且本合同的此处声明条款视为乙方对相关银行扣划款项的授权托付书,付的各

15、种款项的总额；第十四条 违约责任 一、甲方的违约责任：详细款额为依本合同确定的应由乙方支假如甲方因过错遗失乙方交付的抵押财产权益证书；或者相关合同项下债 务清偿完毕后,甲方不准时返仍抵押财产权益证书或在乙方提出申请后不依法协助办理抵押登记注销手续,乙方有权实行以下一项或多项措施：一要求甲方承担抵押财产权益证书的补办费用；二要求甲方限期返仍抵押财产的权益证书,或帮助乙方注销抵押财产 登记；二、乙方的违约责任一乙方违反本合同的任一商定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏,甲方有权实行以下一项或多项措施：1、要求乙方限期订正违约行为；2、要求乙方供应新的担保；名师归纳总结 - - - - -

16、- -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、处分抵押财产；4、要求乙方按抵押物价值总额的 % 赔偿缺失；5、要求乙方赔偿其他经济缺失；6、法律许可的其他救济措施；二甲方有权挑选本合同第五条“ 五二至四” 商定的任一方法对处分抵押财产所得价款进行处理,如需办理关手续甲方应予帮助办理；三假如因乙方缘由导致抵押权未有效成立,或者导致抵押财产价值减少,或者导致甲方未准时未充分实现抵押权,且乙方与借款人不是同一人,甲方有权要求乙方在本合同商定的担保范畴内对担保的债务与债务人承担连带责任；第十五条 费用承担与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用包括但不限于占有、

17、治理、处置、登记、公证、保险、运输、仓储、保管、估价、修理、保养、拍卖、过户 等费用均由乙方负担；第十六条 争议的解决甲乙双方因本合同发生争议或纠纷时,方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；与解决争议有关的包括但不限于诉讼费、由乙方承担；第十七条 合同生效双方可协商解决； 协商不成, 任何一 执行费、律师代理费等全部费用均本合同由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后生效；本合同生效后, 任何有关合同的补充、 修改、变更等均须由双方协商一样并以书 面形式进行；第十八条合同文本份,甲、乙双方各执壹份；有关机关份；本合同正本一式甲方签字或盖章乙方签字或盖章名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页