2022年建筑安装工程承包合同书 .docx

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1、精品_精品资料_合同编号： 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间：年月日签订的点： 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定,为明确双方在施工过程中的权益、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同 .第一条工程工程一、工程名称： 二、工程的点： 三、工程工程批准单位：批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号）工程主管单位： 四、承包范畴和内容：（详见工程工程一览表）.工程建筑面积（平方 M）.其它： 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_五、工程造价： （万元）,其中土建： （万可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_元）,安装：（万元）

2、.其次条施工预备一、发包方：1. 月日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的修理 .2. 月日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板）,应满意施工用水、用电量的需 要. 做好红线以内场的平整,拆迁障碍物的资料.3. 本合同签订后天内提交建筑许可证 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4. 合同签订后天内（以收签最终一张图纸为准）供应完整的建筑安装施工图份,施工技术资料（包括的质及水准点座可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_标掌握点） 份.5. 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

3、_精品资料_会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在 天内供应会审纪要和修改施工图 天内分送有关单位, 份.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_二、承包方：1. 负责施工区域的暂时道路、暂时设施、水电管线的铺设、治理、使用和修理工作.2. 组织施工治理人员和材料、施工机械进场.3. 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度方案,材料设备、成品、半成品等进场方案（包括月方案）,用水、用电方案, 送发包方 .第三条工程期限一、依据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为 天（日历天）,自年月日开工至年 月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期,见附表一）.二、开工前天,承包方向发包方发

4、出开工通知书 .三、如遇以下情形,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延：1. 按施工预备规定,不能供应施工场的、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工.2. 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、代、换而影响进度.3. 不属包干系数范畴内的重大设计变更,供应的工程的质资料不准,致使设计方案转变或由于施工无法进行的缘由而影响进度.4. 在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上）,影响正常施工.5. 非承包方缘由而监理签证不准时而影响下一道工序施工.6. 未按合同规定拨付预付款、工程

5、进度款或代购材料差价款而影响施工.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7. 人力不行抗拒的因素而延误工期 .第四条工程质量一、本工程质量经双方讨论要求达到： 二、承包方必需严格依据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督.三、承包方在施工过程中必需遵守以下规定：1. 由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程.2. 由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程 . 对材料转变或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,

6、方可用于工程.3. 隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序.4. 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工 程质量进行评定,并准时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站. 单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收.5. 承包方在施工中发生质量事故,应准时报告发包方派驻代表和当的建筑工程质量监督站 . 一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案.重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单 位共同讨论,并经设计建设单位签证后实施.6. 工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起 .第五条

7、建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）.二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购.三、发包方供应、承包方选购的材料、设备,必需附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方供应的材料需要复验的,应答应复验. 经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担.不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由供应材料、设备方承担.四、本工程材料和设备差价的处理方法： 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_第六条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算,应依据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算方法”执行 .一、

8、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的备料款,计人民币 万元.暂时设施费,按土建可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程合同总造价的 计人民币 万元,安装工程按人工费的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_ 计人民币 万元.材料设备差价 万元,分可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_ 次支付,每次支付时间、金额 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的按规定比例逐步开头扣回备料款 . 日内按 时,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品

9、资料_三、工程价款支付达到合同总价款的95时,不再按进度付款, 办完交工验收后,待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_日万分之四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额 的违约金 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工缺失的,应由发包方承担.六、本合同造价结算方式： 七、承包方在单项工程竣工验收后天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件 天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可恳求经办银行审定后拨款.

10、第七条施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改.二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的的方,承包方准时 以书面形式通知发包方,由发包方准时会同设计等有关单位讨论确定修改看法 或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工. 如发生增加费用（包括返工缺失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际缺失）由发包方负责,并调整合同造价.三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术

11、部门同意后实行实施,其节省的价值按国家规定安排.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_四、发包方如需设计变更,必需由原设计单位作出正式修改通知 书和修改图纸,承包方才予实施 . 重大修改或增加造价时,必需另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施.第八条工程验收一、竣工工程验收,以国家颁发的关于基本建设工程竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据.二、工程施工中的下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录 . 工程竣工质量经当的质量监督部门检验

12、合格后,发包方须准时办理验收签证手续 .三、工程竣工验收后,方包方方可使用 .在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方 无偿保修 . 其保修条件、范畴和期限按城乡建设环境爱护部（84）城建字第 79 号通知印发的建筑工程保修方法（试行）执行.第九条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工. 由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金.二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款.发包方的责任：一、未能依据合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,仍应赔偿承包方由此造成的实际缺失.

13、二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返 工,应实行措施补偿或削减缺失 . 同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际缺失.三、工程未体会收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_四、承包方验收通知书送达偿付逾期违约金 . 日后不进行验收的,按规定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金.第十条纠纷解决方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资

14、料_任何一方违反合同规定,双方协商不成,按以下第决： 项方式解可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_一、向仲裁机关申请仲裁. 二、向人民法院起诉 .第十一条附 就可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_一、本合同一式 份,合同附件 份. 甲乙双方各可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_执正本一份,其余副本由发包方报送经办银行,当的工商行政治理机关、建设 主管部门备案 . 按规定必需办理鉴（公）证的合同,送建筑的所在的工商、公证部门办理鉴（公）证 .二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效,需办理鉴（公）证的,自办毕鉴（公）证之日起生效.工程竣工验收符

15、合要求,结清工程款后终止 .三、本合同签订后,承、发包双方如需提出修改时,经双方协商一样后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.发包方（盖章）：承包方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：托付代理人（签章）：托付代理人（签章）：单位的址：单位的址：开户银行：开户银行：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码： 日年月日年月经办建设银行建筑治理部门（盖章）（盖章）鉴（公）证机关（盖章）鉴（公）证看法经办人：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_年月日年月日年 月 日附件附表一：工程工程一览表建设单位： 序工设栋结层面资批准投资工程总开工竣工备程计金总额造价号名单数构数积来文号（万元）（万元）时间时间注称位源可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_注：修理、屋外、管道、给排水等工程也应按此表逐项填写.附表二：由甲方负责供应设备和材料表材料名称规格单位数量交料的点到场日期 备注 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载