2022年小区消防应急预案及消防制度.docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -小区消防应急预案无论何时,一旦发觉有火灾苗头,如烟、油、味、色等反常状态,每一位业主、员工都必需立刻向消防监控室报警（留意当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应当脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体）,请其派人查明真相,并做好应急预备.火警电话： 119公司报警电话：（值班室电话）1. 目击报警11小区任何区域一旦着火,发觉火情的人员应保持冷静,切勿慌张.12如火势初期较小,目击者应立刻就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警.13如火势较大,自己难以扑灭,应实行最

2、快方式用对讲机、电话或打碎邻近的手动报警器向消防监控室报警.14关闭火情现场邻近之门窗以阻挡火势扩散,并立刻关闭邻近的电闸及煤气.15引导火警现场邻近的人员用湿毛巾捂住口鼻,快速从安全通道撤离,同时告知疏散人员不要使用电梯逃命,以防停电被困.16切勿在火警现场邻近高喊：“着火了 ”, 以免造成不必要的纷乱.17在扑救人员未到达火警现场前,报警者应实行相应的措施,使用火警现场邻近的消防设施进行扑救.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载

3、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -18带电物品着火时,应立刻设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故.2. 消防监控室报警21消防监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警报告后,应立刻通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员.22火情确认后立刻通报保安部经理或当班领班,由其快速召集人员前往现场灭火、戒备、维护秩序和组织疏散.23立刻将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理.24值班人员坚守岗位, 亲密观看火警邻近区域的情形,如有再次报警,应立刻再次派人前往查看确认.如有业主打电话询问,留意不要慌张,告知业

4、主： “火情正在调查中,请保持冷静,假如需要实行其它措施,我们将会用紧急广播通知您”, 同时提请业主关好门窗.25接到现场灭火指挥部下达的向“ 119报”警的指令时,立刻按要求报警,并派人前往路口接应消防车.26 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立刻按要求用一般话（或中英文）进行广播,留意广播时要沉稳、冷静,不要慌张,语速要适当,语音要清楚.特殊情形下,应派保安员或治理员逐单元上门通报,通报次序为：起火单元及相邻单元起火层上面 2 层起火层下面 1 层.27具体记录火灾扑救工作的全过程.3. 报警要求31内部报警应讲清或问清：A. 起火的点.可编辑资料 - - -

5、欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -B. 起火部位.C. 燃烧物品.D. 燃烧范畴.E. 报警人姓名.F. 报警人电话.32 向“ 119报”警应讲清：A. 小区名称.B. 火场的址（包括路名、门牌号码、邻近标志物）.C. 火灾发生部位.D. 燃烧物品.E. 火势状况.F. 接应人员等候的点及接应人.G. 报警人姓名.H. 报警人电话.4. 成立暂时指挥部41物业总经

6、理或值班经理接到火警报告后,应立刻赶赴指定的点或火警现场,并通知相关人员到场,成立暂时灭火指挥部.42 暂时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成,由物业总经理任暂时总指挥.物业总经理尚未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥.43 暂时灭火指挥部职责：43 1 依据火势情形准时制定相应计策,向各部门下达救灾指令.43 2 依据火势情形确定是否疏散人员.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - -

7、 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -43 3立刻集合义务消防队,指挥义务消防队员参与灭火,并保证消防用水的供应.43 4在火势难以掌握时,应准时下达向“ 119报”警的指令.43 5依据火势情形,成立疏散组、抢救组、戒备组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维护现场秩序.43 6依据火势情形打算是否启用紧急广播进行报警.43 7下令将消防电梯降至首层,派专人掌握,专供灭火工作之用.同时停止起火区域的其它电梯和中心空调运行.43 8依据火势情形打算是否采纳部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施.43 9消防队到达后,准时向消防队

8、领导精确的供应火灾情形和水源情形,引导消防队进入火灾现场,帮助消防队灭火,并帮助维护现场秩序,支配疏散人员.43 10火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作.5. 人员疏散和抢救小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维护秩序,危险关头以疏散、抢救人员为主.火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命安全.51火灾发生后, 由疏散组负责支配人员, 为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散.这时切记要提示大家不要乘坐电梯,假如烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿态有序、快速离开

9、.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -52人员的疏散以就近安全门、 消防通道为主, 也可依据火场实际情形,敏捷机动的引导人员疏散.53仔细检查起火区域及邻近区域的各个单元,并关闭门窗和空调.发觉有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场.54接待安置好疏散下来的人员,通过良好的服务稳固人们的心情,并准时清点人员

10、,检查是否仍有人没有撤出来.55疏散次序为：先起火单元及相邻单元,后起火层上面2 层和下面 1层.疏散一般以向下疏散为原就（底层向外疏散）,如向下通道已被烟火封住,就可考虑向屋顶撤离.56在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安全区,对伤员进行处理,然后送医院救治.6. 戒备61保安部接到火警通知后,应快速成立戒备组,布置好小区内部及外围戒备.62清除小区外围和内部的路障, 疏散一切无关车辆和人员, 疏通车道,为消防队灭火制造有利条件.63掌握起火大楼底层出入口,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,爱护从火场上救出的珍贵物资.64保证消防电梯为消防人员专用,引导消

11、防队员进入起火层,维护灭火行动的秩序.65加强对火灾区域的戒备,爱护好火灾现场,协作公安消防部门和调查组对起火缘由的勘察.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -66保证非起火区域和全体业主、 访客的安全, 防止犯罪分子趁火打劫.7. 善后工作71火灾扑灭并经公安消防部门勘察后,工程物料部应快速将小区内的报警和灭火系统复原至正常状态.72保安部组织

12、人员清理灭火器材,准时更换、补充灭火器材.73治理运作部统计人员伤亡情形和小区财产缺失情形,上报灭火指挥部及总经理.74综合治理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问,并依据实际需要赐予切实帮忙.75清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理,复原干净,对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种.76灭火指挥部应召开会议,对火灾扑救行动进行回忆和总结.77由物业总经理发动员工,收集可疑情形,协作调查组对火灾事故进行调查,并责成消防专管员写出专题报告,分清责任.78假如小区财产办有保险,就由财务部门联系保险公司进行索赔.物业治理筹备组年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 -

13、 - - - - - - - - -第 6 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -小区消防治理制度1、贯彻执行国家安全部门和上级消防主管部门颁布的法令法规及其它各项防火规章制度,坚持以防为主、防消结合为指导思想,积极开展各项群众性的防火训练, 准时有效的预防和禁止各类火灾事故的发生.2、治理消防安全工作,坚持“谁主管谁负责”的原就.坚持 特的机关同群众相结合 的原就.3、对消防设施、设备 , 应定时检查和修理保养; 对重点防火部位及火险隐患的的方应常常检查,

14、 准时整改 ; 对显现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置4、听从 统一指挥 的原就.消防治理中心对防火工作统一治理, 统一指挥, 各部门应遵守和听从 , 积极协作、协同作战5、防火治理应坚持 依法治火 , 依法管火 的法制原就 , 建立完善各种防火治理规章制度. 6、常常组织员工进行安全防火训练和消防学问学习, 定期进行消防灭火器材的使用培训,不断提高广大员工的快速反应才能以及救火技能. 7、小区防火直接责任人应组织检查所辖区各部位的正常状态,发觉火情隐患准时排除. 8、消防安全检查要列为一项常常性工作, 常抓不懈,每季度定期小区进行一次消防安全大检查.另外,特殊要做好重大节日、重大活动前

15、的消防检查工作.9、严格执行动火审批制度,明确动火审批权限,动火前要对施工场的四周易燃易爆物品实行正确的 处理措施. 10、灭火设备随时保持正常使用状态,报警系统保持正常工作,发觉防火设备丢失损坏或者报警系统显现故障和误报时,需准时报可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -相关部门报修、补充或更换.11、严禁携带易燃易爆物品进入辖区,严禁电线私拉乱接. 12、落实消防安全奖罚制度,做到奖惩严明.小区物业治理筹备组年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页,共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载