2022年建设法规课本知识要点总结 .docx
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1、精品_精品资料_建设法规要点总结(全文只为要点 ,复习需依据课本 一、建设法律概论(一个名词说明,一个简答)1.1 【建设法律的概念】指国家权力机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、 社会团体、 公民之间在建设活动中或建设行政治理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称.1.2 建设立法的基本原就1)遵循市场经济规律原就2)法制统一原就3)责权相一样原就建设法律的作用:指引、评判、训练、猜测和强制作用1.3 建设法律关系的概念:建设法律关系是指由建设法律规范所确认的,在建设业治理和建设活动过程 中所产生的权益、义务关系.特点:( 1)规范的综合性(2)内容的广泛
2、性(3)行政性法规为主1.4 建设法律关系的构成要素:任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成,缺少任何一个要素就不能构成法律关系.建设法律关系主体【 1.国家机关:发改委、建设主管部门等.2.社会组织:建设单位、施工单位、设计单位等. 3.公民个人】建设法律关系客体【 1 物:建筑材料、建筑机械设备等.2 财:资金及各种有价证卷.3行为:指人的有意识的活动,如设计、施工检查验收等.4 非物质财宝:专利、著作权等. 】建设法律关系的内容 【建设法律关系的内容即建设活动参与者详细享有的权力和应当承担的义务.】1.5 法律事实的概念:指能够引起建设法律关系产生、变更和
3、毁灭的客观现象和事实.分类:大事【指不以当事人意志为转移而产生的自然现象或社会现象.】行为【是指人的意识的活动,表现为:民事法律行为、违法行为、行政行为、立法行为、司法行为.】1.6 建设法律按其立法的权限分为五个层次:【法律】由全国人大或全国人大常委会制定的各项法律.这是建设法律体系的核心.【建设行政法规】国务院依法制定并颁布的各项法规.【的方性建设法规】省、自治区、直辖市人大及其常委会制定并发布的建设方面的法规.【建设部门规章】主要指建设部依据国务院规定的职责范畴,依法制定并颁布的各项规章.【的方建设规章】省、自治区、直辖市、省会城市以及较大的市的人民政府,依据法律和国务院的行政行政法规制
4、定并颁布的建设方面规章.二、建设企业法律制度(一个名词说明,一个简答)2.1 企业资质治理制度为什么,有什么目的,总的基本原就【企业资质治理制度】是指建设行政主管部门对从事建设活动有关企业的人员素养、治理水平、资金数量、业务才能等进行审查,以确定其承担任务的范畴,并发给相应资质证书的一种制度.【内容】主要指对企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质证书治理等.企业资质等级反映了企业从事某项工作的资格和才能,是国家对建设市场准入的重要手段.2.2 企业资质的划分P35(会判定)资质序列:施工总承包、专业承包、劳务分包2.3 劳动法【主要内容】 ( 1)劳动者的权益和义务
5、(2)促进就业制度(3)劳动合同和集体合同,试用 期最长不得超过 6 个月.(4)工作时间、休息休假和工资,劳动者每日工作不超过8 小时,平均每周工作时间不超过 44 小时的工时制度.不得克扣或者无故拖欠劳动者工资.( 5)劳动安全卫生( 6)社会保险特殊留意:第七条劳动者有权依法参与和组织工会.工会代表和爱护劳动者的合法权益,依 法独立自主的开展活动.第六十二条女职工生育享受不少于九十天的产假.第七十二条社会保险基金依据保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹. 用人单位和劳动者必需依法参与社会保险,缴纳社会保险费.2.4 劳动合同的类型:分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成肯定工
6、作任务为期限的劳可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_动合同.【固定期限劳动合同】是指用人单位与劳动者商定合同终止时间的劳动合同.【无固定期限劳动合同】是指用人单位与劳动者商定无确定终止时间的劳动合同.2.5 担保法方式为 保证、抵押 、质押 、留置 和定金(1) 保证:是指保证人和债权人商定,当债务人不履行债务时,保证人依据商定履行债务或者承担责任的行为.国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人.(2) 抵押:指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保.当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、
7、变卖该财产的价款优先受偿.(3) 质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保.2.6 现代企业组织制度股份有限公司由股东大会 、董事会 、经理 、监事会 及下属生产经营单位组成【股东大会】 股东大会是股份有限公司的权力机关.有人事权、重大决策权、受益安排权、股东财产处置权等.2.7 企业法律顾问【概念】建筑企业为爱护自身的合法权益,可实行聘任律师或取得法律顾问资格的专业人员担任本企业法律顾问的方式来处理企业的日常工作中所涉及法律问题.三、城乡规划法律制度(不是重点,记几个名词说明,有选择判定)3.1 “一书两证”制度【选址看法书】是指建设工程在立项过程中,上报的设
8、计任务书(可研报告) 必需附有由城市规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个城市或者选在哪个方位的看法等具有法律效力的文件.【建设用的规划许可证】 是建设单位在向土的治理行政主管部门申请征用、划拨土的前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范畴是否符合城乡规划的法定凭证.【建设工程规划许可证】是城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的法律凭证.四、建设用的法律制度 一个名词说明,一个简答题)4.1 城镇国有土的使用权出让【含义】土的使用权出让是国家以土的全部者身份将土的使用权在肯定期限内让与土的使用者,并由土的使用者向国家支付土的使用权出让金的行为.【出让的方式】 1)拍卖 (拍卖又
9、称竞投、拍让,指土的全部者代表在指定的时间、的点,组织符合条件的土的使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土的公开叫价竞投,按“价高者得” 的原就确定土的使用权受让人的一种出让方式.)2)招标(在指定的期限内,由符合条件的单位或者个人以书面投标形式竞投某的段土的使用权,选择出让人和收取出让金的土的使用权出让方式.注:获得土的使用权的,并不肯定是出价最高者.)3协议(协议有时又称私下协议.协议出让土的使用权的受让方直接向国有土的所有者代表机关提出有偿使用土的的要求,国有土的全部者代表机关通过与受让者进行协商,就有关出让的土的价格、用途、期限、价金的支付、违约责任等内容进行商讨,最终达成土的使用权
10、出让协议的过程.)4)挂牌交易 (第一,由政府在土的交易机构进行公告,公开土的的面积、用途、最低交易价格,并规定在肯定时间内,欢迎符合条件的购买者来登记.其次,由购买者依据公开的交易底价进行认价和公示. 再次, 假如购买者超过两家以上,就购买者都可以在规定的时间内提出自己的交易 价格、自由变换自己的交易价格,并连续公示.最终,在规定时间终止后,购买者中谁的交易价格最高谁就获得土的使用权.特点:土的最低交易价透亮.容许摸索,竞争平和.对稳固的价起到一定作用.)4.2 国有土的使用权转让【土的使用权转让】是指土的使用者将土的使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与.可编辑资料 - - - 欢迎下载
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