2022年房屋租赁合同 4.docx
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1、精品_精品资料_房 屋 租 赁 合 同合同编号:出租方 甲方: 上海漕河泾开发区能通实业承租方 乙方:依据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 以下简称条例的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信用 的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订 立本合同.1. 双方法律位置及有关文件1.1 1 甲方系经上海市工商行政治理局注册批准,具有中国法人资格.1.2 2 甲方必需供应房屋产权证明或者其它合法权属证明及营业执照复印件.1.3 3 乙方系.1.4 4 乙方应向甲方供应其营业执照复印件.2. 双方的确认与保证2.1 甲乙双方除本合同已有规定外, 各自确认并保证以下事项
2、:(1) 拥有签订及履行本合同的法律资格、 民事权益才能和民事行为才能,对各自的权益、 义务、责任清晰明白,并愿按可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_合同规定严格执行. 如一方违反本合同, 另一方有权按本合同规定索赔.(2) 已完成签订本合同所必需的内部认可手续.(3) 不存在阻碍本合同签订及履行的与第三人签订的合同及其它事项.3. 出租房屋情形3.1 1 甲方出租给乙方的房屋座落在以下简称该房屋.并供应平面图纸. 乙方租赁该房屋共计建筑面积平方米.3.2 2 甲方作为该房屋的房的产权益人与乙方建立租赁关系.签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋未设定抵押.3.3 3 甲方供应的房屋是
3、砖墙混凝土框架结构.4. 租赁用途4.1 1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用、漕河泾开发区对产业进展、 环境爱护和物业治理的规定.4.2 2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前, 不擅自转变上款商定的使用用途.5. 交付日期和租赁期限5.1 1 甲乙双方商定, 房屋于 年 月 日由甲方交付给乙方.房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止.租赁期限为 年.租赁合同每 年签订一次.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5.2 2 租赁期满乙方无连续租赁该房屋意向,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返仍.乙方需连续承租该房屋
4、的,就应于租赁期届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,甲方在收到乙方书面要求之日起一个月内答复乙方是否同意续 租.同意乙方续租的,双方重新签订租赁合同.甲方有权对续租合同租金等条款进行调整, 调整幅度不超过%参照上海市物价调整指数 .如双方对租金条款不能达成一样,就甲方在乙方租赁期满有权终止合同,收回该房屋.6. 租金、支付方式和期限6.1 1 甲、乙双方商定, 该房屋年租金总计为人民币元大写:元整.在本合同有效期内,租金不收物业治理费不作调整.今后租金每年调整一次,每次调整幅度在% 以内.在合同续签时,由双方协商打算.6.2 2 乙方同意在房屋交付时预付人民币万元的押金,以后房屋租金实行一季
5、度一付的方式,乙方于每年的3月31 日前、 6月30 日前、 9 月30 日前和 12 月31 日前向甲方支付下一个季度的租金. 即人民币元,大写: 人民币万元整6.3 租赁房屋内水、电、通讯费等由乙方支付.7. 其他费用7.1 1 房屋交接时甲方必需开通常规办公用房所需要的用电、用水、通讯等设施,乙方用水、用电费用由甲方代收代缴.第 3 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_如乙方另有要求增加办公通讯等设施,由乙方向甲方提出 申请,由甲方代为办理.申请安装手续,费用由乙方负责.8. 房屋使用要求和修理责任8.1 1 租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有自然损坏的,应准时通知甲方
6、托付的物业治理公司进行修理.甲方托付的物业治理公司修理该房屋及其附属设施,乙方应积极帮助和协作.因乙方的作为或不作为造成不能准时进行修理而产生的后果,就概由乙方负责.反之就由甲方负责.8.2 2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,乙方人为损坏或发生故障的, 乙方应负责修复并承担费用.8.3 3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方可对该房屋进行检查、养护, 检查养护时,乙方应予以协作.甲方应削减对乙方使用该房屋的影响.8.4 4 除该房屋内已有的装修和设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,事先征得甲方的书面同意,办理相关手续,按规定须向
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