2022年某住宅小区环境影响报告 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 1 总 论佛山市顺德区容桂红旗房产进展公司华丰沙住宅小区项目地块位于佛山市顺德区穗龙路（规划道路）以南,北纬 224503.63至 224510.09,东经 1131415.51至 1131432.14,项目东面为平地；南面为沙地鸡鸦水道；西面为格兰仕别墅住宅区；总用地面积为66463.9m2,净用地面积为55796.04m2；项目地块用地性质为居住用地；佛山市顺德区容桂红旗房产进展公司取得该地块的使用权后,拟将其开发为水岸住宅小区,主要以67 栋 4 层连排住宅楼、 9 栋 6 层连排住宅楼和 13 栋 16层高层相结合；项目所在位置于容桂街

2、道中心城区的南边,四周交通便利,是一块 环境寂静、景观美丽的住宅用地；依据中华人民共和国环境影响法、国务院第 253 号令建设项目环境爱护治理条例和省、市环保局有关文件精神和规定,该 建设项目必需执行环境影响评判制度；受佛山市顺德区容桂红旗房产进展公司的委 托,襄樊市环境爱护科学讨论所和佛山市环境工程装备有限公司负责承担佛山市顺 德区容桂红旗房产进展公司华丰沙住宅小区项目的环境影响评判工作；我所在接受 托付后,立刻成立项目小组,现场踏勘、收集资料、监测分析,并征求环保治理部 门的看法,对本项目环境污染影响进行分析和猜测,编制了佛山市顺德区容桂红 旗房产进展公司华丰沙住宅小区项目环境影响报告书；

3、依据国家环保总局环境影响评判公众参加暂行方法的要求,建设单位或其 托付的环境影响评判机构应公开便于公众懂得的环境影响报告书的简本；为广泛征 求听取公众的看法,评判单位编辑报告书简本如下；2 建设项目概况2.1 项目名称 项目名称：佛山市顺德区容桂红旗房产进展公司华丰沙住宅小区项目；建设性质：新建 2.2 建设地点建设地点：佛山市顺德区容桂穗龙路以南,北纬224503.63至 224510.09,东经 1131415.51至 1131432.14,正北为规划体育中心地块和红旗房产公司建设 中楼盘,东为空地（草地） ,西为格兰仕别墅员工住宅小区,南为鸡鸦水道 准水源 爱护区；详见附图 1：地理位置

4、图；附图 2 和附图 3：项目周边环境关系图（1）和（2）；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.3 建设规模佛山市顺德区容桂红旗房产进展公司华丰沙住宅小区项目拟选址在顺德区容桂穗龙路以南, 鸡鸦水道以北的地块, 其用地性质为居住用地； 规划建设 67 栋 4 层连排住宅楼、 9 栋 6 层连排住宅楼和13 栋 16 层高层；项目总占地面积为66463.9m2,建筑面积（含半地下车库）为175520m 2；项目总投资 14700 万元；主要以居民居住为主,设有物业治理部门,本项目不设商业及办公等帮助设施；项目主要技

5、术经济指标见表 2-1；表 2-1 项目用地指标序号项目名称 数量其中地上分散车位231 个1 总用地面积66463.9 2 净用地面积55796.04 3 总建筑面积 含半地下停车场面积172930 4 总建筑面积 不含半地下停车场面积146220 5 半地下室面积26710 6 基地面积21933 7 绿化面积16738.31 8 居住户数1231 户9 居住人口4924 人10 建筑密度33% 11 容积率2.2 12 绿化率30% 13 汽车停车位731 个14 摩托车停车位500 均设在半地下停车库15 物业治理及会所工作人员20 人依据顺德区水利局部门相关要求,在临河侧用地红线范畴

6、内,按水利工程技术要求砌筑护岸墙及建设防洪工程设施,要求该工程必需由具有水利工程相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工；依据相关部门明白,该堤围施工期在 2022年 6 月2022 年 9 月；该工程属水利专用设施,需另行报建,不计入本项目；2.4 总平面布置2.4.1 建筑布局该项目地块南面为鸡鸦水道,拟将河面作为本项目的景观中心,规划将 67 栋 4层连排住宅楼形成两排建筑物分布在位于靠鸡鸦水道的一边,9 栋 6 层连排住宅楼名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 共两排建筑物分布在地块的西北角,与东面的 16

7、层高层的住宅相隔8m 宽的小区通道, 13 栋 16 层高层住宅楼分布靠穗龙路一侧；每排建筑物间相隔12 米；该项目在 16 层高层住宅楼间设绿化带；2.4.2 交通布局（1）本项目在整个住宅小区内均设环形道路,每一排或两排建筑物间均设6米宽的道路, 连通整个小区； 住宅小区主出入口设在靠穗龙路项目高层住宅楼之间,次出入口设在地块北面 6 层建筑物与 16 层建筑物之间；（2）本项目半地下停车库设置在高层住宅楼片区的负一层,46 层连排住宅的停车位均分散于每栋住宅楼的地面停车库；2.5 建设设计与综合技术指标2.5.1 给排水设计1、给水1 供水方式：地块内建筑、生活及消防用水,全部采纳市政直

8、供；在每栋高层住宅楼楼顶和靠新建堤围一侧设水泵房；2 用水量：整个区块用水量约 1559.33m3/d；2、排水1 本项目采纳雨污分流,生活污水由自建污水管网接穗龙路的排水系统进入容桂第一污水处理厂处理；雨水由自建的雨水管网接穗龙路的排水系统排放；2 项目污水排量约为998.22m 3/d,设计经穗龙路的排水系统进入市政污水管网,最终进入容桂第一污水处理厂集中处理后排入容桂大涌,最终进入桂洲水道；3 雨水以一年重现设计,排入市镇雨水管网；2.5.2 公共配套设施 1 供气设计：本项目采纳自然气作为厨房燃料,年用气量约 14.77 万 m 3；2 供电设施：本项目设有一变配电房和备用发电机（详细

9、位置见附图 5：项目 总平面布置图）,当区内停电时, 15 秒内自动启动,以确保消防用电和高层住宅区电梯的应急用电等；本项目拟设一台600kw.h 的发电机,型号待定；项目建成后将引进有线电视、宽带、 电话线等基础设施；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 通风设施：本项目变配电房采纳自然通风；备用柴油发电机已配套隔音装置, 发电机的尾气通过专用烟道引至地面排放；46 层连排住宅区内居民厨房煮食过程中产生的油烟经各自的抽油烟机排入预留的独立排烟管排放；高层住宅区内产 生的油烟经各自的抽油烟机排入预留的专用排烟管排放

10、；半地下停车场主要采纳自 然通风和自然采光,汽车尾气为无组织排放；4 消防设施：项目均在各高层住宅楼设室内消火栓系统和手提式灭火器材,用 以扑救初起火灾, 46 层住宅楼设室外消火栓系统；停车场设置自动喷水灭火系统；5 其它：本项目设有会所和物业治理（详细位置见附图3）；会所的主要功能为室内消遣,如棋牌、室内桌球、室内高尔夫球、保龄球、乒乓球、羽毛球等消遣设施；物业治理与会所工作人员共20 人；项目不设餐饮及商业性质的商铺；6 项目配套的环保设施：本项目配套的环保治理措施主要为废水预处理设施,噪声降噪治理设施,包括备用发电机房、配电房、水泵房的噪声治理设施；2.5.2 项目建设进度规划 为尽早

11、实现本项目的社会和经济效益, 本项目方案于 2022年 8 月开头施工,2022年 8 月投入使用,工期三年； 46 层的联排住宅楼和 不实行分期建设；3 环境质量现状监测与评判3.1 项目受纳水体质量回忆性评判本项目废水经预处理后排入容桂第一污水处理厂,16 层的高层住宅楼同时施工,尾水的受纳水体为容桂大涌,容桂大涌连接桂洲水道； 容桂第一污水处理厂于 2005 年底投入运行, 因此,本环评 引用佛山市顺德新幸福房地产进展有限公司幸福家园之二、之三房产建设项目环境影响报告书（报批稿） （2007 年 3 月）中 2004 年度容桂大涌、桂洲水道水质监 测数据作为本项目对受纳水体的回忆性评判；

12、佛山市顺德新幸福房地产进展有限公司幸福家园之二、之三房产建设项目位于顺德区容桂幸福社区居委会侧、桂洲大道 北,其尾水受纳水体容桂大涌,最终排入桂洲水道,与本项目受纳水体相同,因此,本环评认为可引用该报告书中在2004 年对容桂大涌、桂洲水道水质的监测数据；依据顺德市水环境爱护规划 ,内河涌水主要为景观、工业、运输用水,其水名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 质评判标准采纳 GB3838-2002 中的类标准；依据广东省地表水环境功能区划 （试行方案）及项目所在区域的环境质量现状及使用功能,中的类标准；桂洲水道执行 G

13、B3838-2002依据数据说明,在容桂第一污水处理厂建设前,因大量生活污水没经处理达标 后直接排入桂洲水道,导致桂洲水道受到肯定程度的有机污染；3.2 水环境质量现状本项目地表水容桂大涌容边水闸监测断面,水质指数CODCr、BOD5、DO、石油类、粪大肠菌群超出了地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准的要求外,其余指标均能达到类标准的要求；桂洲水道除了NH3-N 超出了 GB3838-2002的类标准外,其余指标均能达到 GB3838-2002 的类标准要求；依据结果分析,容桂大涌水质有所好转,但部分指标仍旧显现超标现象；而桂 洲水道就有明显的改善, 除 NH 3-N 超出了 G

14、B3838-2002 的类标准外, 其余指标均 能达到 GB3838-2002 的类标准要求,说明容桂污水处理投入运行后,大部分生活 污水进入污水处理厂处理达标后排放,削减了对受纳水体的影响；但仍有部份纳污管网仍不完善, 部份生活污水未经处理达标后直接排入水体,3.3 环境空气质量现状导致有部份指标超标；本项目环境空气监测结果说明：评判区域环境质量较好,各评判因子中 SO2、NO2 的 小 时 平 均 浓 度 和 PM10 的 日 均 浓 度 值 均 达 到 环 境 空 气 质 量 标 准 （GB3095-1996及 2000 年修改单） 二级标准的要求, 说明本项目所在区域环境质量较好；3.

15、4 声环境现状依据监测结果,本项目东面和西面在昼间超出了 超出了 0.55dBA和 0.6dBA；北面夜间值也超出了GB3096-93 中的 2 标准,分别 GB3096-93 中的 2 标准,超出了 0.2dBA ,其余测点均达到 GB3096-93 中的 2 标准；超标主要是由于人为活动噪 声和交通噪声影响所致；3.5 生态环境质量现状经现场勘察,本项目所在地为平地,只存在野生的杂草和少数人工种植林木,名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 无古树、野生动植物等；4 营运期环境影响分析4.1 水环境影响分析该项目用水

16、中绿化用水使用过程中无废水排放,游泳池换池产生的水属清水,经项目区域内雨水管网,接穗龙路雨水系统排放,其它用水都将形成废水排放,主要为生活污水,经运算项目生活污水产生量为998.22m3/d36.43 万 m 3/a；生活污水经预处理后由自建污水管网接 穗龙路的排水系统, 进入容桂第一污水处理厂处理；经处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级 B 标准,排入容桂大涌,最终进入桂洲水道；项目实际排入环境的污染物浓度和排放量见表 5-1；表 5-1 污染物排放量和排放浓度项目 COD Cr BOD 5 SS 氨氮 动植物油 LAS 排放浓度（ mg/L ）60 20 2

17、0 815 3 1 排放量（ t/a）21.86 7.29 7.29 2.915.46 1.09 0.36 注：括号外数值为水温12时的掌握指标,括号内数值为水温12时的掌握指标；污水纳管可行性分析名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 依据顺德区容桂街道办对关于容桂第一污水处理厂（二期）厂外收集系统工程建设情形：容桂第一污水处理厂厂区及一期工程已竣工运营,方案于今年内启动二期工程,收集范畴包括：东起海尾大涌,西至龙涌河,南至容桂鸡鸦水道和容桂水道的大片区域；目前,二期工程正在进行前期工作,方案于2022 年完成设计招标

18、,2022 年进行主体工程和配套工程建设,2022年投入运作； 而本项目位于鸡鸦水道北侧,属于容桂第一污水处理厂的纳污范畴内；且本项目规划于 2022 年投入使用, 届时污水处理厂已投入运营,因此,本环评认为,该项目产生的生活污水排入容桂第 一污水处理厂是可行的；由于容桂第一污水处理厂方案于2022 年投入运作,而本项目于2022 年投入使用,中间有相差两年,因此,本环评认为,本项目生活污水能如期进入污水处理厂；污水处理厂处理后的尾水由管道排入容桂大涌,容桂大涌的主要功能为农灌,随后向东南流约 500m 通过容边水闸汇入桂洲水道；4.2 环境空气影响分析 4.2.1 油烟废气、燃料废气影响分析

19、本项目油烟年产生量为1078.4kg/a；住户厨房油烟废气经吸排油烟机处理后,油烟废气排放量约为 808.8kg/a,46 层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管,直通天面排放； 16 层高层住宅就由统一的专用排烟烟道直排楼顶；燃料废气：主要为各住户厨房产生的燃料废气,使用自然气为燃料,属清洁能源；总用气量为 14.77 万 m3/a；废气产生量为 172.07 万 m 3/a,主要污染物为 SO2、NOX、CO,其产生量分别为26.59kg/a、260kg/a、51.7kg/a；住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后,46 层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管,直通天面排放； 16

20、层高层住宅就由统一的专用排烟烟道直排楼顶；4.2.2 汽车尾气本项目机动车进出停车位产生的废气污染物CO、HC、NOx 的最大排放量分别为 857.02kg/a、173.01kg/a、91.98kg/a；该项目半地下停车库废气采纳自然排风方式,属无组织排放,项目汽车尾气排放量较少,建议在停车场四周设计绿化带,借助树木对污染物的吸取作用,以减轻汽车尾气对大气的环境影响；4.2.3 备用发电机名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本项目备用发电机位于半地下停车场内,仅供消防及停电时使用,各污染物均 可达到广东省地方标准 大

21、气污染物排放限值 （DB44/27-2001）中其次时段二级标 准,经半地下停车场排气筒直通地面排放,对四周环境影响很小；4.3 声环境影响分析 本项目噪声主要来自公共活动场所噪声、经营场所噪声、服务设施噪声及邻里 噪声等；外环境主要考虑项目北侧道路交通噪声对本项目的影响；4.4 固废影响分析本项目固废主要为居民产生的生活垃圾,产生量约 1008.95t/a；本项目不设垃圾站和垃圾收集点,产生的垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入小区各住宅楼 内,实行每家每户收集,收集后由环卫部门统一准时清运处理；4.5 环境风险评判 4.5.1洪水风险影响分析 为使在本项目居住的居民有更好的生活环境,本环

22、评建议,建设单位在规划设计时,尽量将居民楼远离河岸和提高居民楼的标高；在靠堤围一侧种植树林和草地,一方面可以增加绿化美化环境,另一方面可预防雨水的漫入和水土流失；定期清理 排水渠；同时应成立防洪专案应急小组,有特地的项目负责人；4.5.2 本项目废水未能如期进入污水处理风险评判措施 依据顺德区相关规划,容桂第一污水处理厂二期工程目前正在进行前期工作,方案于 2022 年完成设计招标, 2022 年进行主体工程和配套工程建设,2022 年投入 运作,本项目规划于 2022 年投入使用, 如因故污水处理厂不能如期运作或管网铺设 未能如期掩盖本项目所在地,就本项目产生的生活污水未能如期进入污水处理厂

23、,如未经处理直接排入内河涌将对地表水产生肯定的影响,因此,本环评要求建设单位应亲密留意市政污水管网的铺设和污水处厂建设情形,如未能在 2022 年排入污水处理厂,建议建设单位在本项目投入运行前应托付有资质的环境工程公司,对本项 目 产 生 的 生 活 污 水 进 行 处 理 达 到 广 东 省 地 方 标 准 水 污 染 物 排 放 限 值 （DB44/26-2001）中其次时段一级标准,自行铺设管网排入内河涌,严禁将废水排 入鸡鸦水道；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4.6 外环境对本项目的影响（1）交通噪声对

24、本项目的影响依据建设单位供应的设计条件及设计规划平面布置图,项目北面为穗龙路, 隔路为拟建中心体育公园及住宅小区, 规划中的华基路和东怡路将容桂街道主干道红旗路 与穗龙路相连接,依据相关规划,穗龙路为容桂街道的城市支路,非交通主干道；本项目建设投入使用后,为了给居民楼的居民制造更好的生活休息环境,本环 评建议建设单位在成本掌握的前提下,在对居民楼的设计时,穗龙路与居民楼之间 设计绿化带,并将面对穗龙路的居民楼一侧布置对声学质量要求不高的功能,如阳 台、厨房、厕所等,居民楼门窗尽可能使用隔声双层玻璃、吸声材料等；经以上治 理措施后,外环境对住户的影响很小；（2）广东天乙集团有限公司燃料油公司对本

25、项目的影响分析位于本项目南侧鸡鸦水道对岸为广东天乙集团有限公司燃料油公司,距本项目 约 1km；广东天乙集团有限公司燃料油公司在生产过程中废水产生量为 61.925m3/h,其中包括含硫废水、含油废水、生活污水和其它废水等,经厂内自建污水处理厂处 理达标后,排入中山市同向涌,对本项目及鸡鸦水道无影响；因此,本环评主要针对该燃料油公司产生的废气对本项目产生的影响作分析；在正常气象条件和小风天气条件下该企业排放的大气污染物,SO2和 NO2 小时 平均浓度最大值和年平均浓度最大值以及叠加背景浓度后的平均浓度值均低于相应 标准值,说明排放的大气污染物对四周环境空气质量产生的污染很小；依据中山市环境监

26、测站对广东天乙集团有限公司重油综合利用技改扩建工程（一期）竣工环境爱护验收公示资料显示,该企业废气所监测的各项因子均达到 了广东省地方排放标准 大气污染物排放限值（DB44/27-2001）其次时段二级标准、工业炉窑大气污染物排放标准 （GB9078-1996）其次时段二级标准及恶臭污染 物排放标准（GB114551-93）二级标准,达到环评批复的要求；依据综上所述,本环评认为广东天乙集团有限公司所产生的废气污染物对本项 目基本无影响；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 污染防治措施5.1 施工期污染防治措施分析

27、 该项目建设施工期跨度较大,在此期间将不行防止地会对四周环境产生影响,因此该项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定,实行文明施 工,创建 “绿色工地 ”,尽量把对四周环境的负面影响削减到最低、最轻；5.1.1 噪声 1、在施工前, 必需将施工场地四周用围墙将施工区与外界隔开,并适当加高施 工围墙,这样可以较好的起到减轻施工扬尘和施工噪声对格兰仕别墅住宅区居民、容洲中学及北面居民区等的影响；2、打桩、基础浇灌等产生高噪声污染的施工对四周的影响最大,如支配在晚上 作业会对四周的居民产生较大的影响,因此必需禁止在晚上作业,白天应尽量将打 桩、基础浇灌等产生高噪声污染的作业支配在员工上

28、班时间；施工现场的强噪声设 备宜设置在远离居民区的一侧,靠近住宅区一侧建防护墙；3、施工现场应依据现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法（GB1252312524）制定降噪措施,并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行 监测和记录；4、必需合理支配施工机械作业的施工时间,对因生产工艺要求或其他特别需要,的确需在夜间进行超过噪声标准施工的,施工前建设单位应向有关部门提出申请,向邻近居民张贴告示,取得同意和经有关部门批准后方可进行夜间施工；5、运输材料的车辆进入施工现场,严禁鸣笛,装卸材料应做到轻拿轻放；6、运输车辆应尽量防止从住宅区旁边经过；5.2.2 粉尘粉尘是建设施工期的重要污染因素；

29、大气环境的污染程度,应实行如下措施：为尽可能削减扬尘对本项目建设区域四周1、施工运输车辆出入路线应尽量躲开西边的路线,从东边或北侧的路口出入；为削减施工过程中扬尘对环境的影响,应加强治理,文明施工；车辆出工地前应尽 可能的清除表面黏附的泥土等；工区应配备简易洒水车等洒水工具,对施工道路、施工场地、材料堆场等处定时洒水,防止因干燥、大风而引起大量扬尘；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、施工现场的主要道路必需进行硬化处理,土方应集中堆放；暴露的场地和 集中堆放的土方应实行掩盖、固化或绿化等措施；3、施工现场土方作

30、业应实行防止扬尘措施,靠近住宅区一侧建防护墙并布设 细目滞尘网,从事土方、渣土和施工垃圾运输应采纳密闭式运输车辆或实行掩盖措 施,施工现场出入口处应实行保证车辆清洁的措施,对进出车辆进行清洗车轮等方 法；以削减粉尘对敏锐点的影响；4、施工现场的材料和大模板等存放场地必需平整坚实；运输砂石料、渣土、水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料等易发生扬尘的车辆应掩盖篷布,应密闭存放 或实行掩盖等措施,防止跑冒洒漏；5、建筑物内施工垃圾的清运,必需采纳相应容器或管道运输,严禁高空抛掷,施工现场应设置密闭式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾应分类存放,并应准时清运出 场；5.2.3 废水 施工期将有两类废水：一是地下层

31、的挖掘时产生的泥浆水；二是施工队设置临 时厕所产生的生活污水；施工工程污水需要准时泵走,泵出的水常为泥浆水,不能 随便排放,必需先经过隔油沉淀处理后,上清液方可排放；对施工现场的生活污水 不能直接排放,将施工现场的生活污水进行处理达到广东省地方标准水污染物排 放限值（DB44/26-2001）中其次时段三级标准排放；由于项目南边为鸡鸦水道,为 准水源爱护区,严禁废水排入河中,因此,建议该项目在施工前优先完成区域内、外的雨、污水管网的铺设,将废水引至容桂第一污水处厂集中处理,以防止产生的 废水污染鸡鸦水道水质；5.2.4 固体废弃物 施工期间土石方平稳； 在土石方回填、 堆放过程中将影响堆放场地

32、的生态环境,如植被的破坏；因此,上述固废采纳封闭车辆运输,准时清扫,同时必需按城市卫 生治理条例有关规定进行处置,不能随便抛弃、转移和扩散,部分弃土可回填用于 绿化,其余送到指定地点（如垃圾填埋场）或作辅路基等处置；施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内,由环卫部门统一处理；5.2.5 水土流失1、充分考虑顺德降雨的季节性变化,合理支配施工期, 大面积的破土应尽量避名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 开雨季,建议支配在 10 月至翌年 3 月进行,可削减水土流失量；2、施工时,应作好各项排水、截水、防止水土流

33、失的设计；3、在施工中应合理支配施工方案、施工程序,和谐好各个施工步骤,雨季中尽量削减开挖,并争取土料随挖随运,削减堆土、裸土的暴露时间,以免受降水的直接冲刷,在暴雨期,仍应实行应急措施,尽量用掩盖新挖的陡坡,防止冲刷和塌崩；4、在工程场地内需构筑相应容量的集水沉砂池和排水沟,以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水,废水和污水,经过沉沙、除油和隔油装预处理后,才能排放；5、运土、运沙石车要保持完好,运输时装载不易太满,必需保证运载过程不散 落；6、依据项目所在地气候和土质条件,挑选合适的树种或者尽量保留原有的部分景观树,在场地四周设立绿化带,开成绿色植被的隔离带,这样即可起到水土保持 和防止土壤

34、腐蚀的作用,也可以吸附尘埃、净化空气,仍可以美化环境；5.2 营运期污染防治措施（1）水环境质量影响分析本项目主要为生活污水,经预处理后由自建污水管网接穗龙路的排水系统, 进入容桂第一污水处理厂处理；本项目废水为生活废水,符合容桂第一污水处理厂的 水质特点要求,且本项目所在位置处于容桂第一污水处理厂纳污范畴内,日排生活污水量占其目前处理才能的2.5%,不会对容桂第一污水处理厂造成冲击；依据水环境影响猜测结果,经容桂污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级 B 标准后排放,对受纳水体影响很小；（2）环境空气影响分析 厨房废气住户厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排

35、油烟机处理后,46 层连排住宅由每栋楼房预留的独立排烟管,直通天面排放；16 层高层住宅就由统一的专用排烟烟道直排楼顶；机动车尾气本项目机动车进出停车位产生的废气污染物CO、HC、NOx；该项目半地下停车库废气采纳自然排风方式,属无组织排放,项目汽车尾气排放量较少,建议在停名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 车场四周设计绿化带,借助树木对污染物的吸取作用,以减轻汽车尾气对大气的环境影响；备用发电机本项目备用发电机采纳含硫率0.2%的柴油作为燃料；备用发电机仅供消防及停 电 时 使 用 , 各 污 染 物 均 可 达

36、 到 广 东 省 地 方 标 准 大 气 污 染 物 排 放 限 值 （DB44/27-2001）中其次时段二级标准,经半地下停车场排气筒直通地面排放,对 四周环境影响很小；（3）声环境影响分析 服务设施噪声主要为居民空调外机、配电房、备用发电机、泵房和各种风机 噪声等；本项目空调外机主要家用室外机组对居民的影响,家用空调室外机组依据其功率的大小, 噪声级在居民室内约为4060dBA,其他公建设施的分体空调室外机由于距离较远,对四周住宅等影响较小；厨房风机均设置在远离卧房一侧,依据监测调查,家庭厨房风机噪声一般为4565 dBA ；一般情形下对邻近住宅影响不会很明显；建议本项目从美观的角度对空

37、调室外机和厨房风机的安装部位和规格进行统 一支配、统一设计,以及考虑整体的和谐性；本项目电机房、配电房均设在停车场内,水泵房分别设在项目南边（靠鸡鸦水 道一侧）和各高层住宅楼的楼顶；将各设备看作为一个整体声源,其平均声级约 75 分贝,对居民有肯定的影响,因此,本环评建议各设备房在安装设计上,均应对底 座发电机安装实行减振措施,并对排气系统实行二级消声措施,电机房在内墙四周及天花先设轻钢龙骨,并匀称铺设50mm 厚超细玻璃棉,用玻璃丝线包裹,外用铝微穿孔板作护面吸声材料；隔声门应为双层钢板复合式结构,内填超细玻璃棉吸声 材料,门厚 100mm,经上述消声、吸声措施后不会对住户、公共场所等及四周

38、声环 境产生明显影响；汽车出入库及区域内交通噪声 由于半地下车库的出入口在住宅楼的首层,半地下车库的出入口的噪声及汽车 在小区内行驶时的交通噪声会对楼上居民有肯定的影响,因此要加强对小区交通管 理,如分清生活道路,交通道路,同时对交通道路进行规定,设立禁鸣标志,确保 小区交通通畅和保持寂静,限制小区内车辆行使速度；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 外环境噪声对本项目的影响依据对声环境质量状况监测结果可知,在本项目东侧和西侧昼间噪声值超出了GB3096-93 中的 2 标准,均超出了 0.6 分贝；项目北侧靠穗龙路

39、一侧在夜间超出了 GB3096-93 中的 2 标准,超出了 0.2 分贝；超标的缘由主要是受邻近居民活动以及 交通噪声影响所致；本项目建设投入使用后,为了给居民楼的居民制造更好的生活休息环境,本环 评建议建设单位在成本掌握的前提下,在对居民楼的设计时,穗龙路与居民楼之间 设计绿化带,并将面对穗龙路的居民楼一侧布置对声学质量要求不高的功能,如阳 台、厨房、厕所等,居民楼门窗尽可能使用隔声双层玻璃、吸声材料等；经以上治 理措施后,外环境对住户的影响很小；（4）固废影响分析 本项目固废主要为居民产生的生活垃圾；本项目不设垃圾站和垃圾收集点,产 生的垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入小区各住宅楼

40、内,实行每家每户收 集,收集后由环卫部门统一准时清运处理；5.3 总量掌握 依据本项所产生的污染物的详细况及特点,及关于印发佛山市“ 十一五” 主 要污染物排放总量掌握方案的通知 （佛府办 2006411 号）中规定,本项的的污染 物掌握指标主要为 CODCr 排放量；该项目产生的废水主要为生活污水,经预处理后由自建污水管网接穗龙路排水 系统,进入容桂第一污水处理厂集中处理,就该项目水污染物总量掌握指标计入容 桂第一污水污水处理厂的总量掌握指标内,因此本项目不再另设总量掌握指标；6 选址规划相符性与功能布局合理性分析6.1 项目选址与规划的相符性分析（1）与顺德区城市建设规划的相符性 依据佛山

41、市顺德区 “十一五 ”规划城市建设规划思路中“ 建设的重点圈定在 城市功能用地向东进展、产业向西优化进展和培养城市意识、塑造城市形象,着力打造顺德区 “一山二路三河 ”城市景观体系等6 个方面,力争将顺德区中心组团城市名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 打造为珠三角区域性中心、全球重要的制造业基地和具有岭南滨水特色的佛山市两个百万人口以上中心组团之一”；本项目位于鸡鸦水道的北面, 拟规划为美丽的人居环境的滨水花园式住宅小区,符合顺德区城市建设规划要求；（2）与佛山市绿化规划的相符性依据佛山市城市绿化治理规定2005

42、 年（佛府 200541 号）：居住区、居住小区和住宅组团不得低于30%,在旧城改造区的不得低于25%,其中人均公园绿地面积：居住区不得低于 2.5 平方米,居住小区不得低于1.5 平方米,住宅组团不得低于 1.0 平方米；新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下,应建造天台花园；鼓 励投资者在新建的各类平顶建筑物进行天面绿化,进展立体绿化；6.2 产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目, 且按城镇园林绿化及生态小区标准建设,有利于推动地区城市化进程,为产业结构调整指导目录2005 年版 中城市基础设施及房地产勉励项目,项目建设总体上基本符合有关产业政策和国家关于房地产行业的有关 规定；项目

43、90m2的户型占总住宅面积 结构稳固住房价格的看法中关于72%,户型设置基本符合 关于调整住房供应 90m 2的户型不小于 70的要求；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 18 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7 环境影响经济损益分析环境经济损益分析是表示工程对环境资源的损害、环境污染所造成的缺失及爱护 环境设施的社会经济效益；本项目环境影响经济损益分析方法采纳简易分析,主要内容包括环保投资估算,环保设施的划分、投资比例、经济效益分析和环境效益分析；7.1 环保投资 依据 8.5 章节对本项目环保投资的估算,本项目环保投资共 146 万元人民币,占 总

44、投资金额的 0.99%,主要表达在废水预处理及管道铺设、噪声、绿化等投资；由于本项目为房地产建设项目,依据上述猜测分析,本项目产生的污染物种类较 简洁,排放量较少,其产生的浓度低,且经污水处理厂集中处理达标后外排,因此,本项目产生的污染物对环境和四周人体的危害很小,可定性的认为对四周环境影响的 损害趋于零；7.2 经济效益分析 本项目总投资金额为 1.47 亿元,其中基建投资 （包括地块的购买、 提围的建设等）约为 1.4 亿元；环保投资（包括各污染物的治理费用、绿化投资等）约为 146 万元；治理费用投资 （包括物业治理、 环保治理等） 约为 100 万元/年；预留储备资金约为 200 万元；本项目通过绿地率为