2022年某房地产开发企业万里小区号住宅楼改造工程 .docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录 第一章 编制依据 1其次章 工程简况 2第三章 施工总体部署 3第一节 施工组织机构及工程部人员职责分工 3 1. 工程部组织机构 23 2. 工程部质量保证体系组织机构 4 3. 工程部安全保证体系组织机构 4 4. 工程部工期保证体系组织机构 5 5. 工程部组织机构 5 第四章 施工进度及网络进度 6第五章 主要工程施工方法及施工工艺流程 7第一节 测量放线 7 1. 标高传递 7 2. 轴线掌握 7 其次节 钢筋工程 8 第三节 模板工程 8 第四节 混凝土工程 8 第五节 垂直运输设施及脚手架工程 9 第六节 砌筑工程 9 第
2、七节 防潮、防水工程 10 第八节 装修工程 10第六章 地基处理措施 11第一节 特别地基处理 11 其次节 文物爱护 11 第三节 坟墓、地窖处理 11名师归纳总结 第七章 排除质量通病措施1213第 1 页,共 22 页第八章 农忙季节及节假日劳动力保勤措施第九章 创市级文明工地措施14- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第十章 工程质量保证体系及质量预控措施 15名师归纳总结 第十一章 施工现场安全保证体系及安全预控措施17第 2 页,共 22 页第十二章 工期保证体系及工期预控措施19- - - - - - -精选学习资料 - - - - -
3、- - - - 第一章 编制依据1、【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区 标文件;9 号住宅楼施工蓝图及招2、国家现行的施工验收规范和质量评定标准;3、同类工程施工工法、工程做法和施工体会;名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次章 工程简况本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区 9 号住宅楼,位于【恒智天成】路北沿,由【恒智天成】冶建勘察设计院设计,三单元砖混结构条形 住宅,地下一层,地上五层,共计六层,建筑面积【恒智天成】平方 M;结构形式:基础为钢筋混凝土带形基础,主体为砖混结构,砖墙承重,楼
4、屋盖 为预应力空心板(局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇);建筑等级:2 级; 7 度抗震设防;装修工程:外墙为干粘石,内墙为中级抹灰刷涂料;楼地面为细石混凝土毛地 面,木门铝合金窗;屋面为干铺焦渣、二布四涂防水;本工程施工范畴包括:土建、给排水、电照等施工图全部内容;名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三章 施工总体部署依据本工程规模准时间要求,总工期掌握在【恒智天成】天,历经一个冬季,针对本工程的特点和实际情形,第一应集中力气在较短时间内做好图纸会审工作,准时解决图纸中存在的问题;翻阅各种技术文件及施工规范,提
5、前进行施工前的各 项预备;以转机制、增活力,创名牌,增信誉,上治理,增效益为总体方针,做到 快进场、快施工、科学治理,创一流质量和一流工期,形成均衡连续、有节奏的流 水施工;1、依据现场实际情形及施工方案中平面图的布置,做好现场的围护、水电完 善及抄平放线工作,为使工程早日开工做好预备;2、工程放线前,先平整场地,修通进场道路,接通水电、线路及消防器具;3、加工订货:准时供应各种材料方案和预制钢筋混凝土构件托付方案;第一节 施工组织机构及工程部人员职责分工为优质高效率的完成【恒智天成】房地产开发有限公司【恒智天成】小区 9 号 住宅楼的建设任务,我公司将尽最大努力完成该工程施工任务;并成立三级
6、工程部,选派索涵军同志担任工程经理,配备6 名有技术职称技术人员负责工程施工;确保工程进度;从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场,实行工程经理负责制,公司各有关科室对工程工程各项工作实行归口治理,正常施工人数【恒智天成】人,高峰期施工人数达到【恒智天成】人;1. 工程部组织机构 2 名师归纳总结 序号姓名技术职称分工第 5 页,共 22 页1 助理工程师工程经理2 助理工程师施工员- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3 技术员质量检查员4 助理工程师安全检查员助理工程师预算员5 6 经济员劳资员7 助理睬计师会计员2. 工程部质量保证体系组织机构序号姓名
7、技术职称分工1 助理工程师施工员2 助理工程师质量检查员助理工程师技术资料员3 组长瓦工质量检查员4 组长混凝土质量检查员5 6 组长钢筋质量检查员7 组长木工质量检查员8 组长抹灰工质量检查员9 组长管道工质量检查员组长电工质量检查员10 3. 工程部安全保证体系组织机构名师归纳总结 序号姓名技术职称分工第 6 页,共 22 页1 助理工程师安全员2 技术员安全员3 助理工程师安全资料员4 组长瓦工安全检查员组长混凝土安全检查员5 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 6 组长钢筋安全检查员7 组长木工安全检查员组长抹灰工安全检查员8 9 组长架子工安全
8、检查员10 组长电工安全检查员4. 工程部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1 工程师总负责2 助理工程师生产总调度助理工程师生产副总调度3 工程师生产日调度4 5. 工程部组织机构名师归纳总结 序号姓名技术职称分工第 7 页,共 22 页1 助理工程师工程经理2 助理工程师施工员3 技术员质量检查员4 助理工程师安全检查员5 助理工程师预算员6 经济员劳资员7 助理睬计师会计员- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第四章 施工进度及网络进度本工程方案【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工,【恒智天 成】年【恒智天成】月【恒智天成】日竣工,总
9、工期【恒智天成】天,满意招标文 件的要求;为确保方案目标的实现,施工流程依据二个流水段划分施工进度分以下六个阶 段落实;第一阶段,【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日主要包括定位放线,暂时水电安装,临建搭设,图 纸会审,施工人员、机械设备、材料的进场等;其次阶段:地基基础及地下室阶段;主要包括基础挖土、混凝土垫层、混凝土 基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等;第三阶段;主体结构施工阶段,【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日,主要包括砌砖、钢筋、模 板、混凝土和构件安装等施工过程;第四阶段
10、:装修及安装阶段;【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日 至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日,完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装工程 第五阶段:细部处理及验收阶段;【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天 成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日,完成,包括创优细部处 理,清扫、整理竣工初验、暂时设施拆除和施工机具撤离,【恒智天成】年【恒智 天成】月【恒智天成】日完成竣工验收;名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五章 主要工程施工方法及施工工艺流程我们公司将第一做好施工测量,开
11、工前建立方格网,以掌握桩作为掌握建筑物 的墙柱轴线定位依据;高程的传递是在正负零处设置水准线,作为各圈梁标高测量 的依据,各点均由正负零直接向上测量,垂直度掌握采纳经纬仪校正外侧大墙角;第一节 测量放线我公司第一进行场平测量、工程定位测量、掌握网测量、各施工阶段的掌握测 量等,各施工阶段的掌握测量需要编制具体的作业指导书,明确设备、人员、方 法,建立相关质量记录;定位测量和掌握网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度;1. 标高传递我公司依据甲方供应的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准掌握 点,利用水平仪将高程引测到基槽,配挖掘机一台,沿基槽侧向弃土,堆于房心,便于回填;挖至距设计
12、标高200 毫 M 时,人工清底,以防扰动老土;开挖后准时进行轻巧触探、验槽,探孔采纳梅花形布置;基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝 的处理;本基础实行连续浇筑,昼夜施工,不留任何施工缝;严格执行一机两泵,严格执行重量比,基础施工前先制定出主要分项工程质量计策表和质量预控方案,确保一次成合格;2. 轴线掌握我公司第一依据建设单位供应的坐标及建筑物设计坐标,结合现场情形,确定 测设路线,进行图上作业,编制出切实可行的测量掌握方案;依据方案现场测建筑名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 物四角轴线坐标点,经规划、设计、监理、
13、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它 主要轴线,将建筑物的【恒智天成】轴作为掌握轴线,在其延长线上设半永久性轴 线掌握桩;并砌砖爱护;其次节 钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工,编制配料单前,必需仔细工程:梁、柱钢筋 对焊接头要保证质量,严格按有关规定执行;做到配料单由技术人员审定,严格控制其编制质量,防止料单错误造成经济缺失和质量事故;钢筋工要依据管单配料,做好钢筋加工记录,并在钢筋上挂好标识牌,标明钢筋等级、规格、使用部 位,以防混用和实现可追溯性;钢筋绑扎工艺为:核对钢筋半成品钢筋绑扎预 埋、预留管线及空洞绑扎爱护层垫块自检专检;第三节 模板工程我公司在构造柱支模时,在构造柱位置内外对穿
14、 法,墙壁上下不留架眼,圈梁采纳硬架支模;8 号铅丝,采纳工具式支设方支模前,第一将构造柱底部的残留砂浆完全清理洁净,浇水冲洗,并进行预 检;支模完毕后,进行预检,检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙爱护合程度 及加固情形,符合要求后方可进行下道工序;第四节 混凝土工程我公司在本工程采纳现场搅拌混凝土,现场设2 台 400L 搅拌机,基础、主体混凝土采纳提升架运吊;柱混凝土浇筑前,应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆 3050 毫 M 厚,防止烂根;采纳直径50 毫 M 插入式振捣棒,每层填料不得超过 300 毫 M,做到密震慢拔,振捣密实;每一浇筑层前,依据施工缝要求严格 处理,浇筑前涂
15、刷混凝土处理剂;名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 基础混凝土浇筑后准时掩盖塑料薄膜;保水养护,防止裂缝;主体混凝土浇筑 后,准时浇水养护;用一般水泥拌制的混凝土洒水养护不少于 7 昼夜,浇水次数应 保证混凝土始终处于潮湿状态;立面混凝土拆模后准时喷涂 M17 养生液;混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量,严格计量治理工作,协作比和外 加剂用量设专人负责监督掌握,常常测定砂、石含水率,准时调整协作比;砼直接浇灌入模;柱应留振捣口,防止震捣时柱钢筋位移;砼中掺加早强剂,以便梁柱脱模,加快模板周转,提前工期;砌体砌筑
16、时搭设内外脚手架,材料垂直 运输采纳二台龙门架;砖墙砌筑前第一砌出样板墙,经业主、市质量监督检测站和 公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工;墙体在转角及丁字处按图 纸要求沿墙高设 6500 拉结筋,砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线,并摆砖以便 提高砌砖效率;在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆掌握竖向尺寸;在皮数杆间 实行 240、370 墙双面挂线,当墙体砌筑到肯定高度时,用经纬仪在各墙角引测出 标高掌握点,构造柱先砌墙后浇柱;第五节 垂直运输设施及脚手架工程我们在现场配备 2 台提升架用于混凝土和砌体的垂直运输,砌体阶段,在墙体 内外均搭设双排脚手架;第六节 砌筑工程我公司在墙体砌
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