2022年整体家装工程项目管理手册 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 整体家装工程工程治理手册盐城公司客 户 姓 名： _ 工 程 地 址： _ 项 目 经 理： _设计师： _监理： _水 电 设 计 师： _ 家 居 设 计 师： _整体家装工程工程治理手册主控流程名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 基础施工工程治理1、工程经理承诺书 2、客户授权施工责任书 3、现场财物确认单 4、原始房屋接收记录单 5、实际水路设计及施工量预估单 6、实际电气设计及施工量预估单 7、墙、顶面找平发生量确认单 8、辅材进场检验单 9、给排水工程检验

2、单 10、电气工程检验单 11、隐藏工程检验单（非水电工程）12、瓦工抹灰工程（墙、地面）检验单 13、防水工程（墙面）检验单 14、细木制品检验单 15、基础施工中期阶段检验单 16、基础施工中期变更单 17、基础施工中期结算清单 18、瓷砖铺贴方法确认单 19、瓦工铺贴工程检验单 20、防水工程（地面）检验单 21、油工工程检验单 22、安装工程检验单 23、基础施工竣工检验单 24、基础施工尾期变更单 25、基础施工竣工结算清单 成品主材工程治理1、橱柜测量交底单 2、壁柜测量交底单 3、浴室柜测量交底单 4、橱柜安装交接单 5、壁柜安装交接单 6、内门安装交接单 7、窗套、哑口、踢脚板

3、安装交接单 8、壁纸铺贴交接单 9、地板铺装交接单 附件：基础施工延期单、成品主材延期单、电路改造图纸、水路改造图纸、客户托付书、证明我于年月回执工程编号：日,收到尚层装饰（北京）有限公司工程经理工长地承诺书 .客户签字：名师归纳总结 年月日第 2 页,共 21 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 承诺书工程编号：敬重地客户您好：我们是尚层装饰（北京）有限公司工程部地监理监理,工程经理.,我们将全面负责您家装饰地治理工作,对施工质量、施工进度、现场文明施工等方面进行监督检查 1、工程经理将严格监督检查施工中地每个环节（即本施工治理手册上地工程内容）,保

4、证您地工程能保质保量实施 . 2、在施工中,工程经理将不定期到工地现场进行全方位检查,并准时处理现场发生地问题；虽然工程经理每次到工地不肯定能与您见面,但工程经理睬准时将现场情形和相关看法通报给您 .每周二为工程部例会,工程经理及工长不能在周二与您见面探讨工地情形,请谅解！ 3、为保证工程顺当进行,确保本工程圆满完成,请您在百忙之中参与现场和谐会,现场和谐会地日期工程经理睬和您协商确定 . 4、 现场负责人、工长不能为您解决地问题,请您与工程经理联系；工程经理将在最短地时间内给您答复 .感谢您对我们地充分信任和大力支持,在整个施工过程中,我们将会努力为您供应优质地服务 .祝您开心地乔迁新居！此

5、致敬礼！尚层装饰（北京）有限公司工程经理：工 长：年月日基础施工工程治理名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本部分内容为工程报价及装饰合同中各阶段实际执行情形地施工资料客户施工授权书客户姓名 工程地址甲方（客户）：乙方：东易日盛家居装饰集团股份有限公司盐城分公司甲方在 _ 工程中,托付乙方施工：1、拆除部分：隔断（）： _名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其它（）： _2、开关、插座和灯位（墙、顶面开槽走线）：开关：墙面移动墙面增加 其它

6、： _插座：墙面移动墙面增加 其它： _灯位：墙面移动墙面增加 顶部移动 顶部增加 其它 :_3、水工、电料：墙面开槽走水电管：卫生间厨房 其它： _以上工程甲方已在有关部门办理完许可证,特此授权乙方开头施工,由此产生地相关责任由甲方承担 .甲方代表签字：乙方代表签字：年 月 日 年 月 日备注：此表格应由工程经理在相应工作完成时填写,不得一次填写多张表格 . 年 月 日现场交底记录单客户姓名 工程地址一、图纸情形1、图纸数量： _张图纸齐全 图纸不齐全无图纸 缺图内容：2、尺寸标注：齐全不齐全 无 3、设计图纸与现场情形：相符不符 不符缘由及解决方法：4、设计图纸与交底情形是否相符：相符不符

7、 5、图纸有无客户签字：有无 6、能否施工：能否 有争议 二、报价增减项内容：有无 三、开工手续名师归纳总结 1、装修工程许可证（客户办）已办 未办 不需要办 第 5 页,共 21 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、电梯使用许可证（客户办）已办 未办 不需要办 3、施工许可证（公司办）已办 未办 不需要办 四、首次交底时是否收到客户主材成品 .1、主材：收到 _ 未收到 2、成品：收到 _ 未收到 五、在物业答应地工作日内,现场施工部分地工期是 _天,竣工日期：_年_月_日六、客户填写部分1、公司人员守时情形：（请填写准时、未到和迟到多少分钟）工

8、程经理：监理：设计师：2、您是否收到合同、报价单及图纸：收到未收到 3、交底情形与您要求是否相符：是否 _4、设计图纸您认可吗？认可 不认可 _5、无增项有增项 增项您认可吗？认可 不认可 _备注： 1、本表由设计师、工程经理、监理及客户共同填写；一次填写多张表格.监理：设计师：客户签字：工程经理：年月日2、此表格应在相应工作完成时准时填写,不得现场财物确认单客户姓名 工程地址现场财物数量及部位：厨房、卫生间是否精装：是 否 如已作精装相应是否爱护：是 否 进场时：可视对讲机：有 无 个电话：有 无 个灯具：有 无 个开关：有 无 个插座面板：有 无 个座便器：有 无 个洗手盆：有 无 个煤气

9、灶：有 无 个水表：有 无 个浴缸：有 无 个煤气表：有 无 个原房屋质量： _名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 门窗是否完好：_上下水是否畅通：_是否有已损坏地物品：_现场物品是否进行统一爱护：是否 备注：备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 . 客户签字：工程经理：监理：年 月 日原始房屋接收记录单水路客户姓名通 检查结果工程地址备注检查内容不通 冷水渗漏 有 无 热水通 不通 因现场不具备检测条件,待施工方进场后再渗漏 有 无 下水通 不通 进行测试：是 否渗漏 有 无 用水设施通 不

10、通 渗漏 有 无 空调线： 2.5mm2 4mm2 名师归纳总结 电路照明、空调照明线： 1.5mm2 2.5mm2 电路：通 不通 原电器面板是否保留：是否第 7 页,共 21 页面板：全 不全 设备电话、网络面板：全 不全 移位处理：是 否保安系统面板设备：全不全 煤气管道阀门：全不全 防盗门完好 破旧 划痕 注：防水及爱护防水：完好破旧 设施层爱护层：有无 是否需要找平、找直：是否门、窗、玻外观：完好破旧 璃及五金开启：敏捷不敏捷 墙墙面平整度：平整误差较大 顶面平整度：平整误差较大 面、顶地面平整度：平整误差较大 位置：面、墙体基层裂缝空鼓：有无地面铲除处理：是 否面积：检查纤维布处理

11、：是否 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 情形需要加厚处理：有无位置：面积：钥匙数量：卫生间防水铲除处理：是否位置：面积：注：其它是否需要做工程增、减项变更单需要 不需要 是否需要做工程延期单需要 不需要 备注：假如交底时发觉原房屋有质量问题,必需做变更确认,如客户不予认可,就停工处理；施工方有权停工,因此产生地工程延期由客户承担,待变更确认后再复原施工.品牌规格客户签字：工程经理：监理：年月日辅材进场检验单水电材料）客户姓名工程地址材料名称品牌规格材料名称内 容 及 规 格备注：进场主要材料由东易日盛库房统一配送,客户需在第一次材料进场时对材料进行确

12、认,后续进客场材料如客户有异议可以通知工程经理与监理进行确认.材料验收：材料合格材料不合格户不合格材料品牌及缘由：意 见名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：年监理：月日给排水工程检验单客户姓名 工程地址验收工程 验收结果1、冷热水管平行铺设时,应左热右冷,且间距不能小于 20mm,PPR 管与电管 是 否 管道平行铺设时,净间距不小于 100mm.2、给水管道试验压力不小于 0.6MPa ,20 分钟内压力下降不大于 0.02MPa,

13、检查 是 否 管道各连接部位无渗漏现象 .3、冷热水管不能扭曲；管道走顶必需用专用固定件连接 . 是 否 4、冷热水给水口、出水口距地面高度及出墙高度应保持一样 . 是 否 5、下水管道铺设合理,材料材质应符合设计和使用要求,坡度符合规范要求,是 否 改造后地排水管道做灌水试验,并检查管路无渗漏现象 .6、下水排水是否畅通 . 是 否 给水管道打压开头时间：时 分给水管道打压终止时间：时 分验收时间：年 月 日客户看法： 认可 不认可巡检工作评判按商定验收时候到达未按商定时间达到对工程按要求逐项验收未对工程按要求逐项验收使用工具验收未使用工具验收专业水品优秀专业水品一般服务态度热忱服务态度一般

14、施工工人评判施工技术 优秀施工技术 一般服务态度热忱服务态度一般备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .名师归纳总结 客户签字：工程经理：监理：第 9 页,共 21 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 年月日电气工程检验单客户姓名 工程地址验收工程 验收结果1、管线铺设整齐美观,强弱电交叉处屏蔽处理 是 否 2、管线进盒、箱必需加锁母,管口露出盒、箱不应大于 5mm,管口不应有毛 是 否 刺,金属管穿线前加装护口 .3、开槽铺设时,其埋设深度与墙表面距离大于 15mm,非承重墙必需使用云石 是 否 机开槽（因环境限制,局部可采纳

15、护套线）.4、顶面管地固定间距,盒两端及末端 150mm 固定,其余 1m. 是 否 5、并排盒高低误差小于 1mm,同一房间不超过 5mm. 是 否 6、配电箱必需配线整齐、导线连接紧密,同一断路器上导线不多于 2 根,且部 是 否 件齐全开孔与导管径吻合 .7、镀锌穿线管严禁单管单线铺设 . 是 否 8、电线导管不能和给水管道同槽（因环境限制,要有客户书面证明）. 是 否 9.顶面线管严谨走水管下面 . 是 否 客户看法：认可不认可 巡检工作评判按商定验收时候到达未按商定时间达到对工程按要求逐项验收未对工程按要求逐项验收使用工具验收未使用工具验收专业水品优秀专业水品一般服务态度热忱服务态度

16、一般施工工人评判施工技术 优秀施工技术 一般服务态度热忱服务态度一般备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：年监理：月日隐藏工程检验单（非水电工程）名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 客户姓名 工程地址验收工程验收结果是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 1、龙骨固定螺栓使用应符合沿边沿地龙骨固定间距不大于600mm,隔墙竖龙骨间距为 600mm.2、龙骨间距应符合主龙骨间距 1000mm,次龙骨间距 400mm.3、吊顶龙骨平整度答应偏差 2m

17、m.4、隔墙垂直度答应偏差 3mm.5、木龙骨是否做防火处理.6、木龙骨是否无死结、虫眼、戗茬.7、吊杆间距应不大于1100mm,吊杆必需用 6地膨胀螺栓固定.8、隔墙地孔洞、槽、盒安装正确、套割方正、边缘整齐.不合格情形说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收,验收合格后方可签字）：限期整改日期：年月日时分客户看法：认可不认可 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：监理：年 月 日瓦工抹灰工程（墙、地面）检验单名师归纳总结 客户姓名工程地址.验收结果第 11 页,共 21 页验收工程1、地面找平表面平整度误差应 5mm.是 否 2、地面找平表面是

18、否光滑、密实、无起砂、蜂窝等缺陷是 否 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3、地面找平表面是否有裂缝（但遇有管线铺设处或正常收缩时,开裂属于正常 现象） .是 否 4、墙体找平与原墙体结合是否坚固 . 是 否 5、墙体找平是否有空鼓 . 是 否 6、墙体找平里面垂直度误差应 2mm. 是 否 7、墙体找平平整度误差应 2mm.阴阳角误差 2mm. 是 否 8、墙体找平是否有爆灰、等缺陷 . 是 否 9.墙面找平不答应收光 . 是 否 不合格情形说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收,验收合格后方可签字）：限期整改日期：年月日时分客户看法：认可不认可

19、备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：年月监理：日细木制品检验单名师归纳总结 客户姓名.工程地址验收结果第 12 页,共 21 页1、饰面板平整度误差应 2mm.验收工程是 否 2、饰面板接缝是否符合要求.是 否 3、门板缝隙是否一样.是 否 4、饰面板是否有划痕.是 否 5、门把手安装位置是否符合要求是 否 6、木制作收口线条收缩是否合格.是 否 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 7、饰面板拼接是否合理.是 否 8、饰面板是否有起层、起鼓.是 否 不合格情形说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收）,验收

20、合格后方可签字：限期整改日期：年月日时分客户看法：认可不认可 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：监理：年 月 日工程变更单客户姓名变更工程工程地址单价数量单位变更金额变更说明编号（元）变更项明细名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合计（税金、治理费另计）：金额合计（小写）：（大写）：备注： 1、此表由工程经理填写,客户确认后,客户到公司结算； 2、请您不要与施工队私下交易,如您与施工队私下交易,将无法保证您地合法利益,公司对于私下交易 部分不予保修 .客户签字：设计

21、师：工程经理：日监理：年月瓷砖铺贴方法确认单客户姓名型号工程地址铺贴方法铺贴位置规格瓷 砖 铺 贴 明 细名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 客户签字：设计师：工程经理：监理：年月日瓦工铺贴工程检验单名师归纳总结 客户姓名工程地址.验收结果第 15 页,共 21 页验收工程1、瓷砖铺贴颜色一样,勾缝匀称.是 否 2、表面平整,排砖合理.是 否 3、砖体套割工艺规范、边缘整齐,砖面平直、无缺角无划痕.是 否 5、阴阳角方正,阴阳角线垂直,阳角碰角切割精确,管件及线盒套割美观是 否 6、地漏、排水地面坡度满意排水要求,

22、无返水、积水现象,有地漏房间做排水是 否 试验 .7、砖地平整度、垂直度、缝隙顺直符合要求.是 否 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 不合格情形说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收,验收合格方可签字）：限期整改日期：年月日时分客户看法：认可不认可 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：监理：年 月 日防水工程检验单客户姓名工程地址验收结果 是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 验收工程1、卫生间（或厨房）地面防水应延长涂刷至门洞口向外及两侧各100mm.2、地面做防水之前,在凸出地面地管根、地

23、漏、排水口等简单发生渗漏地部位,做附加层增补.3、涂膜层匀称,厚度必需满意产品规定要求,不露底,表面无损耗.4、搭接收头必需符合施工要求、接缝严密、无空鼓.5、防水涂料满涂,无遗漏,与基层粘结坚固,无气泡、裂纹、脱层,表面平整,卷起部位涂刷高度应一样,向墙面上返300mm.淋浴区 1800mm.6、蓄水时间不少于24 小时,底层居室顶板无渗漏现象.不合格情形说明（整改合格后才可通知客户再次进行验收）：限期整改日期：年月日时分名师归纳总结 检验开头时间：年月日时分第 16 页,共 21 页检验终止时间：年月日时分- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 验收时间

24、：年月日时分客户看法：合格不合格 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：年监理：月日油工工程检验单名师归纳总结 客户姓名工程地址验收结果第 17 页,共 21 页验收工程1、腻子与基层结合坚固,无起皮、粉化.是 否 2、乳胶漆是否有流坠、透底.是 否 3、乳胶漆是否有砂眼、刷纹、砂纸痕.是 否 4、木制作油漆是否有流坠、皱皮.是 否 5、木制作油漆是否有透底、漏刷.是 否 6、木制作油漆表面是否洁净、无污染.是 否 7 墙面平整度在 2mm是 否 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 不合格情形说明（整改合格后

25、才可通知客户再次进行验收,验收合格方可签字）：限期整改日期：年月日时分客户看法：认可不认可 备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：监理：年 月 日竣工预验收单客户电 话工程地址设计师工程经理电 话验收日期巡检电 话钥匙情形：联系工程经理分 项 验 收验收工程验收标准验收结果需整改内容整改期限差水 路连接处密封无渗漏现象（水路打压6-8kg 二非常钟）好 一般电 路相位仪好 一般 差家具 /门无爆边 /门无变形 /收边密实好 一般差瓷砖部分表面平整 /垂直度 /边角整齐 /无大面积地空鼓好 一般差开关 /阀门开启敏捷好 一般 差油 漆平整 /饱满 /

26、无流挂好 一般差乳 胶 漆平整 /平直好 一般 差成品保护电器/安装坚固、通电后运转好 一般差灯具电器和灯具无破旧五金名师归纳总结 洁具外表洁净无损坏/安装坚固、端正好 一般差第 18 页,共 21 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 整体情形工地标化 优秀 符合要求 不符合要求 成品爱护 优秀 符合要求 不符合要求工地整体情形 优秀 符合要求 不符合要求 增减项 有 没有尚未解决地事项：工程经理签字：年月日（请确认你已清晰地明白所需整改地施工工程,确定在整改期限内整改好,并能达到公司验收所需地施工工艺要求）巡检签字确认时间：月日工程部经理签字确认签字

27、：时间：月日基础施工竣工检验单名师归纳总结 客户姓名工程地址月日第 19 页,共 21 页实际开工日期：年月日实际竣工日期：年1、瓷砖铺贴方法确认单是否签署. 是 否 2、瓦工铺贴工程检验单是否签署. 是 否 3、防水工程（地面）检验单是否签署. 是 否 4、油工工程检验单是否签署. 是 否 5、安装工程检验单是否签署. 是 否 6、客户原有物品是否完好. 是 否 7、现场是否洁净、无垃圾. 是 否 验收结果：合格不合格 客户看法：认可不认可 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 友情提示：1、请您在现场验收后,准时与监理及设计师沟通工程变更单工程；2、请

28、您不要与施工队私下交易,如您与施工队私下交易,将无法保证您地合法利益,公司对于私下交易部分不予保修；3、竣工验收仅针对现场装饰报价内容,不含成品安装,请您在基础施工完成后即进行现场验收,以免延误您办理相关保修手续；4、请您在验收合格后7 日内到公司办理竣工结算手续,并于30 日内由您本人或托付代理人到公司办理工程部分尾款结算手续,如超期未结算,就视同您自动舍弃维保及其他权益,感谢您协作我们地工作,祝您喜迁新居！备注：此表格应在相应工作完成时准时填写,不得一次填写多张表格 .客户签字：工程经理：监理：年 月 日工程竣工结算单客户姓名变更工程工程地址数量单位变更金额（元）变更说明编号单价变更项明名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合计（税金、治理费另计）：金额合计（小写）：（大写）：备注： 1、此表由工程经理填写,客户确认后由设计师制作变更手续后,客户到公司结算； 2、请您不要与施工队私下交易,如您与施工队私下交易,将无法保证您地合法利益,公 司对于私下交易部分不予保修 .客户签字：设计师：工程经理：监理：年 月 日基础施工竣工结算清单打印竣工结算单粘贴处名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 21 页