2022年高层住宅楼子项目工程建设监理规划 .docx

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1、精品_精品资料_B10工程名称：海的抱负子工程5、6、7#楼工程建设监理规划编 制： 审 核： 审 批：监理单位： 海南省科创建设工程治理有限公司可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_编报时间：2022年 5 月 5 日报送单位：中色海南有色金属工业有限公司可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_目 录一、 工程工程简况 4二、 监理工作范畴 5三、 监理工作内容 5四、 监理工作目标 6五、 监理工作依据 6（一） 国家的方法律法规 6（二） 监理规范、合同 6（三） 建设工程合同文件 6（四） 工程质量检验规范 7（五） 设计、施工规程规范 7（六） 其它 7六、 工程监

2、理机构的组织形式 7七、 工程监理机构的人员配备方案8八、 工程监理机构的人员岗位职责8（一） 总监理工程师岗位职责8（二） 总监理工程师代表岗位职责 9（三） 专业监理工程师岗位职责 9（四） 监理员岗位职责 10（五） 见证取样人员岗位职责10九、 监理工作程序 10十、 监理工作方法及措施 14（一） 施工预备阶段 14（二） 例会 15（三） 质量掌握 151. 质量掌握的监理工作内容 152. 质量掌握主要工作流程图如下：163. 质量掌握 164. 工程质量保修期的监理20（四） 施工进度掌握 20可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1. 进度掌握的监理工作内容 202

3、. 进度掌握的主要工作流程图（如下） 213. 进度掌握 21（五） 投资掌握 261. 投资掌握的监理工作内容 262. 投资掌握的主要工作流程图（见下图） 263. 投资掌握 274. 计量原就 275. 工程计量的程序 27（六） 合同治理、组织和谐和信息工作281. 合同治理 282. 组织和谐 343. 信息工作 35（七） 竣工验收 37（八） 监理措施 371. 组织措施 372. 技术措施 373. 合同措施 384. 经济措施 38十一、 监理工作制度 38（一） 现场综合治理制度 38（二） 监理人员道德准就 391. 对社会的职业责任 . 392. 求与确认的进展原就相适

4、应的解决方法 . 39（三） 监理职业道德守就 40（四） 监理工作纪律 40（五） 监理奖罚条例 41（六） 监理日记 41（七） 会议制度 421. 监理与业主会议 42可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2. 监理交底会 423. 第一次工的会议 434. 工的例会 445. 专题工的会议 446. 监理机构内部会议 447. 图纸会审和技术交底会议 458. 承包人技术交底会议 45（八） 工程开工报告及开工令45（九） 值班制度 45（十） 材料预审及见证取样检验 45（十一） 隐藏工程和中间成品检查验收 46（十二） 变更设计制度 46（十三） 工程质量事故处理 47（

5、十四） 监理月报 48（十五） 工程竣工验收制度 48十二、 监理设施 48十三、 监理工作表达（另附） 49一、工程工程简况1、 工程名称： 海的抱负子工程 5、6、7#楼工程2、 建设的点： 海南省文昌市清澜片区高隆路东侧3、 预期投资：元4、 施工工期：个月5、 建筑规模： 5#楼建筑面积 11380.68m2 ,建筑总高度 65.15M,共 118 套房. 6、7#2楼建筑面积为 10233.51m / 栋,建筑总高度 60.45M/ 栋,共 112 套房/ 栋.6、 结构形式： 剪力墙结构, 5#楼的下一层,的上 20+1 层（ 20 层跃层）.6、7#楼的上 19+1 层（ 19

6、层跃层）.7、 基础形式： 长螺旋配钢筋灌注桩 +承台基础,持力层为第层强风化岩8、 工程质量等级： 合格工程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_9、 参建单位：建设单位：中色海南有色金属工业有限公司勘察单位：深圳勘察测绘院海南分院设计单位：海南柏淼建筑设计有限公司监理单位：海南省科创建设工程治理有限公司施工单位：二、监理工作范畴本工程施工全过程的进度、质量、费用及安全和合同、信息治理.三、监理工作内容1、帮助业主与承包人签订建设工程施工合同.2、审查分包单位资质,并提出审查看法.3、审定承包人的开工报告、工程治理实施规划（要求详见GB/T50326-2022）4、审核签署承包人的

7、工程款支付申请、支付证书.5、审查和处理设计变更和工程变更 .6、审查施工承包单位的质量掌握体系和措施,对施工质量进行全过程全面的监督管理. 主持或参与工程质量事故的调查,审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案 .7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔.8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐藏工程及单位工程的质量检验评定资料,审查承包人的竣工申请,参与工程工程的竣工验收.9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形,必要时取样复检测,合格后予以签认.10、复核、审核或从施工现场直接猎取工程计量的有关数据并签认

8、原始凭证.11、检查承包人投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行情形,并做好检查记录 .12、按施工图设计及有关标准,对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录.13、施工过程中依据施工情形在必要时进行旁站监理,发觉问题准时向施工人员指可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_出,必要时向承包人指出 .14 、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料治理 .15 、建设工程施工合同执行治理 .16 、承包人和业主之间有关工程施工的工作和谐 .17 、依据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作

9、（总结）报告 .18 、审核施工单位提交的进度方案.审核施工单位定期提交的工程进度报告.实际进度与方案进度发生差异时,分析产生的缘由,提出调整的措施和方案,积极提出合理化建议,采纳先进的施工方法,加快施工进度 .19 、竣工时供应工程质量评估报告 .四、监理工作目标1、工期掌握目标：依据本工程建设工程施工合同协议书,开工日期：年月 日（以开工报告为准）.竣工日期：年 月 日.总工期：天（由于非承包人缘由、不行抗力、合同条款关于工期顺延的商定等,造成的工期延误的,工期顺延）.2、投资掌握目标：施工承包合同确定的工程价款,即？元.3、质量掌握目标：合格工程 .4、安全生产目标：以施工承包合同签订的

10、安全生产目标为监理的目标,使本工程安全生产达到优良工程标准 .五、监理工作依据（一）国家的方法律法规中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国合同法、建设工程质量治理条例和工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）以及国家用海南省、文昌市有关工程建设的相关法律、法规.（二）监理规范、合同建设工程监理规范 GB50319-2022.本工程建设工程托付监理合同 .（三）建设工程合同文件业主施工招标文件（含招标书、技术方案、设计图纸、中标通知书等）.承包人（施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工方）的建设工程承包合同、施工投标文件（含商务、技术投标书）.（四）工程质量检验规

11、范建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2022建筑的基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2022砌体施工质量验收规范 GB 50203-2022混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2022屋面工程质量验收规范 GB 50207-2022建筑的面工程施工质量验收规范GB 50209-2022建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2022通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2022建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2022电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2022民用建筑室内环境污染掌握规范GB 50325-2022建设工程工

12、程治理规范 GB/T 50326-2022建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范GB 50242-2022钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27-2022岩土工程勘察规范 GB 50021-2022建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328-2022（五）设计、施工规程规范国家和有关行业颁布的与本监理工程工程有关的设计、施工技术规程、规范.（六）其它业主和设计单位供应的与本监理工程有关的要求和设计变更书面函件.六、工程监理机构的组织形式本工程监理为总监理工程师负责制. 总监理工程师代表公司全权负责履行监理合同确定的全部责任、权益和义务. 依据工程的规模和特点,以及公司以往从事工程监理的体会,

13、为确保本工程进度、质量、投资目标的实现,本工程的驻的监理机构拟采纳直线制的 监理组织形式,人员精干,一专多能 . 监理组织机构框图如下所示：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_总监理工程师七、工程监理机构的人员配备方案姓名专业职称担任职务执业资格国家注册监理工程工民建高工总监理工程师土建专业监理工程师给排水、空调工民建专业监理工工程程师师电气、智能化专业监理工程师总监代表兼建筑结构工民建工程师水电工程师专业监理工程师现场负责人兼土建专业监理工程师水电专业兼造价专业监理工程师师资料员、见证国员家注册监理工程师海南省注册专业监理工程师海南省注册专业监理工程师监理员材料见证员兼合同、资料

14、员海南省监理员八、工程监理机构的人员岗位职责（一）总监理工程师岗位职责总监理工程师为本工程监理技术负责人,行使按合同规定由业主和监理单位所授予的职责和全部权力,其工作对业主和监理单位负责,具体有：1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责.2、主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细就,并负责治理工程治理机构的日常工作.3、审查分包单位的资质,并提出审查看法.4、检查和监督监理人员的工作,依据工程工程的进度情形可进行人员调配,调换不称职的人员.5、主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令.6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案.7、审核签署承包单位的工程款申请支付

15、证书及支付凭证.8、审查和处理工程变更.9、参与工程质量事故的调查.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_10、调解建设单位与承包单位的合同争议.11、组织编写并签发监理月报.12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请, 组织监理人员对验收的工程工程进行质量检查,参与工程工程的竣工验收.13、主持整理工程工程的监理资料.（二）总监理工程师代表岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作.2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力.（三）专业监理工程师岗位职责1、负责编制本专业或各子工程的监理实施细就.2、负责本专业监理工作的具体实施

16、.3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调动时,向总监理工程师提出建议.4、审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更、资料、报告等,并向总监理工程师提出报告.5、准时检查、明白和发觉承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题,并向总监报告,以便争论计策,解决问题.6、负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收.7、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告,对重大问题准时向总监理工程师汇报和请示.8、依据专业监理工作实施情形做好监理日记9、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形

17、, 依据实际情形认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认.10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证.11、参与或组织有关工程会议并做好会前预备.12、定期做好本部门监理工作总结.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（四）监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作.2、检查承包单位投入工程工程的人力、材料、设备、及其使用运行情形,并做好记录.3、复核或从施工现场直接猎取工程计量的有关数据并签署原始凭证.4、检查是否按设计图纸施工,按工艺标准施工,按进度方案施工,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录.5、检查确认工序质量,

18、进行验收并签署.6、担任旁站工作,发觉问题准时指出并向专业监理工程师报告.7、做好监理日记和有关的监理记录 .（五）见证取样人员岗位职责1 、对全部进场材料进行见证取样.2 、对全部进场材料进行见证送样.3 、收集施工过程中的试验资料,对比标准检查,并作好记录.4 、对不合格的材料监督其退场.九、监理工作程序本工程监理将遵循“守法、诚信、公正、科学”的准就,坚持“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本准就开展工作.监理工作程序如下：1、编写监理工作规划依据监理大纲和业主供应的“施工图审查”后的设计图纸文件,以中华人民共和国建筑法、中华人民工和国合同法、建设工程质量治理条例及其配套文件工

19、程建设质量标准强制性条文（房屋建筑部分）、建设工程施工合同为依据,编写监理规划,并报送业主 . 2、编写监理工作实施细就本监理工程工程量较大、工期紧,施工工种和施工人员多,各工种施工之间的相互干 扰和影响在所难免,为了确保工程施工进度和质量、投资掌握,便于业主和承包人明白监 理工作,做好相互间的工作协作,依据施工进展情形和施工专业特性,必要时拟编写如干 施工监理实施细就,达到规范监理人员工作行为的目的. 监理实施细就按承包人工作进展可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_情形确定编写时间,一般在该工程施工前完成.3、实施监理工作程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_监理人

20、员依据有关监理实施细就进行工作. 监理工作程序见下图：组建工程监理部施工现场调查审查承包单位质量保证体系及相关施工文件重点审查主要治理人员资质、施工组织设计参与图纸会审及技术交底复查测量资料、全面复查施工预备工作参与业主主持的第一次例会,总监签署开工令原材料、构配件及设备质量掌握（另见掌握图）施工过程中分部、分项质量掌握（另见掌握图）施工进度、投资掌握（另见掌握图）主持预验收、写出工程质量评估报告参与业主主持的竣工验收向业主移交监理资料,并帮助业主办理工程移交后质量保修等有关工作（另见掌握图）编写工程监理总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_施工单位监理工作内容监理单位自 检隐藏

21、工程检查签证对标自检施工质量检查旁站供应合格证工程材料设备检查确认上 报工程质量事故参与处理组织申请创优活动参与评检组织进行周月施工方案参与审查编报验工方案核实签证提报不行预见审 核申请变更设计参与审核审批要求索赔处理协 调提报资料质量检验报告提 报整理提报竣工文件监督检查恳求验收竣工验收参 加准时处理保修工作协 调监理阶段质量掌握内工容程施工阶进段度及投资掌握内容竣工验收阶段可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4、参与工程竣工验收工程竣工验收前,监理将做好如下工作：1、检查承包方对工程施工图设计和承包合同商定的各项内容完成情形,2、前项检查合格后,督促施工承包单位对所完工程质量进

22、行自检,要求施工承包方自行确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求后,并要求承包方提出经工程和施工单位有关负责人审核签字的工程竣工报告.3、对工程进行质量评估,备齐工程竣工验收需要的有关监理资料,并提出经总监理工程师审核签字的工程质量评估报告 .4、帮助业主要求设计单位提出对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并帮助业主要求设计单位提出经工程设计负责人和设计单位有关负责人审核签字的质量检查报告 .5、检查承包人的技术档案和施工治理资料完整情形.6、检查承包人用于工程的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告.7、检查承包人对设计行政

23、主管部门及其托付的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题整改完成情形 .8、检查承包人签署工程质量保修书 .9、前述各项工作完成或检查合格后,向业主转交施工承包人提出的工程竣工验收报告并提交监理对工程竣工验收的看法 .10、帮助业主做好工程竣工验收的有关预备工作.5、终止监理工作监理任务完成后,整理有关资料,移交借用业主的物品,向业主提交监理工作（总结）报告,结清监理工作酬金 .十、监理工作方法及措施（一）施工预备阶段1、设计技术交底前,监理人员熟识设计文件 . 假如发觉设计文件存在疑问或问题,通过业主向施工图审查人或设计人提出书面建议或看法 . 设计技术交底前,监理人员参与由业主组织的设计

24、交底会议 .2、工程开工前,总监理工程师组织监理人员一方面审查总承包人报送的施工组织可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_设计（方案）报审表及施工组织设计（方案）,审查通过后签认,并报业主,另一方面,总监理工程师组织审查总承包人现场工程治理机构的质量、技术治理和质量保证体系的组织机构、治理制度以及专职安全员和焊接等特种作业人员的有关证件,合格后确认.3、审查总承包人报送的分包人资格报审表及营业执照、企业资质等级证书、特种行业施工许可证,分包人业绩,拟分包的工程内容和范畴,分包人专业施工治理员和焊接等特种作业人员的证件等有关资料,合格后确认.4、监理机构审查承包人报送的工程开工报审表及

25、有关资料,并核实现场治理、施工人员、主要施工机具到位情形及开工预备工作.5、全体监理人员参与业主主持如开的第一次工的会议,明白熟识业主和总、分包人员情形,便于今后开展工作 .（二）例会工的例会,它是施工过程中监理机构定期（每周一次）主持召开的不行缺少的解决施工问题的会议 . 总、分包人都应有相关负责人员参与 . 会议主要内容如下：1、检查上次例会议定事项的落实情形,分析未完事项缘由.2、检查分析工程进度完成情形、质量状况,提出下一阶段进度目标及措施,对存在的质量问题提出改进措施 .3、检查工程量核定情形 .4、协商解决要和谐的问题 .5、其他有关事宜 .暂时专题会议,监理机构依据需要暂时组织的

26、解决施工中的专项问题的会议.（三）质量掌握1. 质量掌握的监理工作内容施工阶段工程建设监理质量掌握的任务主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程掌握,以及对承包商参与施工人员资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面掌握,以期按标准达到预定的施工质量等级. 因此质量掌握的监理工作内容主要包括：帮助业主做好施工现场预备工作,为承包单位提交质量合格的施工现场.审查施工分包单位的资格.做好材料和设备检查工作,确认其质量.检可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_查施工机械和机具,保证施工质量.审查施工组织设计.检查并帮助搞好各项施工环境和治理环境工作.进

27、行施工工艺过程质量掌握工作.检查工序质量,严格工序交接检查制 度.做好各项隐藏工程的检查工作.做好工程变更方案的比选,保证工程质量.进行质量监督,行使质量监督权和拒绝权,仔细做好质量签证工作.做好中间质量验收预备工作, 审查承包单位的交工验收报告和交工验收资料.帮助业主组织交工验收,并审查承包单位的竣工文件.督促承包单位履行质量保修责任.2. 质量掌握主要工作流程图如下：施工单位提出开工申请NO监理工程师审查开工报告YES工程开工审查施工图纸及方案.现场材料检查.现场放样检查.主要人员、设备进场进行下道工序每个专项工序施工返工NO施工单位质量自检YES监理工程师验收填报质量验收通知单NO签署质

28、量验收单YES监理工程师签认中间验收证书3. 质量掌握（1） ） 质量监理的依据和任务 质量监理的依据1、合同文件：全部质量保证责任、处理程序、费用支付等均应符合合同文件的规定.2、设计图纸：全部工程应与设计图纸符合,并符合工程变更工作程序要求.3、技术规范：全部用于工程的材料、成品、设备及施工工艺,应符合技术规范的要求.4、质量标准：全部工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及设计要求. 质量监理的任务可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_作为业主方聘请的业力专家组织,将自身多年积存的工程技术学问用于对该工程的质 量治理,使施工做到方案可行、技术先进、质量保证. 预见影响工程质量

29、的各种因素,并督促施工单位实行预防措施,确保承包单位按期交付的工程工程符合设计图纸、技术规范 及有关文件规定的使用要求和验收标准 .质量监理组织体系依据本工程实际情形及业主方的要求建立完整的质量监控组织体系,设置材料、试验、测量、计量以及各工程工程的专业技术岗位,并明确其职责,以保证对全部施工环节进行有效的掌握 .（2） ）质量掌握的基本程序监理工程师在开工以前,向承包商供应工程工程质量掌握的程序及说明,以供监理人员、承包单位的质检人员和施工人员共同遵循,使质量掌握工作程序化. 质量掌握按以下程序进行：审查单项工程开工报告：在各单项工程、分部工程或分项工程开工之前,监理工程师要求承包单位提交单

30、项工程开工报告及进度方案和施工组织设计并进行审批.单项工程开工报告要求说明材料、设备、劳力及现场治理人员等各项的预备情形,并供应放线测量、标准试验、施工图等必要的基础资料 .审查工程自检报告：要求承包单位的自检人员依据工艺流程和提出的工序检查程序,在每道工序（工艺）完工后第一进行自检,自检合格后,监理工程师接受申报并进行检查验收.工序检查认可：监理工程师准时进行每道工序（工艺）完工后的检查验收,对不合格的工序（工艺）指示承包单位进行缺陷修补、整改或返工.前道工序未经检查验收合格,不得进行下道工序施工 .审查中间交工报告：当组成一个工程的单项、分部或分项工程完工后,承包单位的自检人员应再进行一次

31、系统的自检,汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果,提出交工报告 .自检资料不全的交工报告,监理工程师拒绝验收 .（3） ） 工序（工艺）质量检查程序监理工程师在组成工程的各个单项、分部或分项的单位工程开工之前,按以下原就提出一个（或一套）工序（工艺）检查程序说明,以供现场监理人员、承包单位质检员及施工人员共同遵循：与设计图纸或工程量清单的分项相一样.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_与技术规范及规定的施工方法和工艺流程相一样.与国家标准和合同规定的验收标准相协作.工序（工艺）检查程序采纳流程框图的势式表示,并与相应的检查记录、报表、证书等相配套 .（4） ） 验证明验验证

32、明验是对材料或成品构件进行预先鉴定,以打算是否可以用于工程,验证明验应按以下要求时行：材料或商品构件运入场的后,按规定的批量和频率进行抽样试验,不合格的材料或商品构件不准用于工程,并由承包单位运出场外. 在施工过程中,随机对用于工程的材料或商品构件进行符合性的抽样试验检查.（5） ） 标准试验标准试验是对各项工程的内在品质进行施工前的数据采集,它是掌握和指导施工的科学依据,包括各种关系试验,集料的级配试验、混合料的协作比试验、结构的强度试验等.标准试验应按以下要求进行：在各项工程开工前按合同规定或合合的时间内,由承包单位先完成标准试验,并将试验报告及试验材料提交监理工程师审查批准.商品混凝土也

33、须先完成标准试验,并将试验报告提出监理工程师审查批准,并进行有效的现场监督检查 .（6） ） 抽样试验抽样试验是对各项工程实施中的实际内在品质进行符合性检查,内容应包括各种材料的物理性能、混凝土的强度的测定和试验,抽样试验应按以下要求进行：监理工程师应随时派出见证取样监理人员,对承包单位的各科抽样频率、取样方法及试验过程进行检查 .材料的抽验施工建材取样送检规定.当施工现场的监理人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时,监理工程师随时进行抽样试验,必要时仍要求承包单位增加抽样频率.（7） ） 质量掌握的基本措施严格执行国家及相关行业部门的技术规程、规范、标准,严格依据设计施工详图及要求施工,针

34、对本工程工程特点和实际情形,建立质量掌握监理程序及相应制度和掌握方法,严格质量掌握治理,使质检工作规范化、标准化、制度化. 增强质量意识,建立健全全面质量保证体系.第一要帮助督促承包方建立质量保证体可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_系,明确认定工程技术标准和质量规范,检测标准 .审查承包方针对本工程的关键部位、质量重点提出的各项施工文件,如施工组织设计、施工现场规划、施工技术措施、检查施工治理的质量保证体系,提出监理看法 . 实施事前、事中、事后的全过程质量跟踪动态检查监理,对各工序从业人员、机械设备、原材料、施工工艺等多方面进行监督,把预防质量事故的发生作为质量掌握的重点,防患

35、于未然 .每个单项工程完成后,监理工程师仍应从技术上对其质量赐予评判 .每道施工工序或单项工程,凡质量不合格者,应予返工或停工整顿（先口头后书面）,合格监理工程师签字后,才能进行下一道工序或单项工程施工 . 制定隐藏工程和各项分部工程的检查、验收监理制度与方法 . 审核承包方提出的材料、设备清单规格、数量与质量,检查出厂证、技术合格证等,准时对原材料进行现场抽检,凡不合格的材料、设备,监理马上要求承包单位更换 . 参与设计单位施工详图的交底会审,提出监理看法或建议,对工程重在部位重要工程,如的下连续墙挖槽、水下砼浇灌、防水工程施工、基础工程、砼浇筑等分阶段进行跟踪监理.对质量不合格者准时下达停

36、工整改通知,直至有关方面提出切实可行的整改方案经监理工程师确认发出复工通知后,方可复原施工,适时开展质量评议,在合同授权范畴内实施经济上的奖优罚劣 . 建立质量缺陷档案,坚持缺陷处理验收制度 .对重大的质量缺陷,请专家询问,对无法补偿排除缺陷者坚决要求返工 .（8） ） 质量缺陷处理 质量缺陷的处理方式在各项工程施工过程中或完工以后,现场监理人员如发觉工程工程存在着技术规范所不容许的质量缺陷,或不能与公认的优良工程相匹配时,依据缺陷的性质和严峻程度,按如下方式处理：当质量缺陷发生在萌芽状态时,准时发出警告,要求承包单位马上更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员,或要求马上转变不正确的施工方法

37、及操作工艺 .当质量缺陷正在显现时,马上向承包单位发出暂停施工指令（先口头后书面）,待承包单位实行了能足以保证施工质量的有效措施,并对质量缺陷进行了正确的补救处理后, 再书面通知复原施工 .当质量缺陷发生在某道工序或单工程工程完工后,而且质量缺陷的存在将对下道工序分项工程产生质量影响时,拒绝检查验收或工程计量,并要求承包单位进行返工处理.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_质量缺陷的判定方法第一是凭体会进行目测检查,而且目测的结论能被承包单位的施工人员所接收 .假如监理人员无法以目测对质量缺陷作出精确的判定,或目测的判定不能使承包单位的施工人员所接收,立刻通知材料、测量或试验等有关

38、单位并会同承包单位的自检及试验人员,进行实际的检测试验,并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据 .当质量缺陷被认定,而且质量缺陷的严峻程度将影响工程安全时,通过业主邀请设计单位进行现场诊断或验算,以打算实行处理措施 . 对任何质量缺陷的修补,先由承包单位提出修改方案及方法,经监理工程师批准后方可进行 .重大质量缺陷的修补,须召开有关专家参与的会议,进行论证,经驻的监理部总监理工程师、业主审批后方可进行 .4. 工程质量保修期的监理（1） ）将依据托付监理合同商定的工程质量保修期监理工作的时间、范畴和内容开展工作.（2） ） 工程质量保修期监理单位支配监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进

39、行检查和登记记录,对承包单位进行修复的工程质量进行验收,合格后予以签认.（3） ）监理人员将对工程质量缺陷缘由进行调查分析并确定责任归属,对非承包单位缘由造成的工程质量缺陷,监理人员核实修复工程的费用和签署工程款支付证书,并报建设单位.（四）施工进度掌握1. 进度掌握的监理工作内容施工阶段工程建设监理进度掌握的任务主要是通过完善工程掌握性进度方案、审查承 包单位施工进度方案、做好各项动态掌握工作、和谐各方关系、预防并处理好工期索赔, 以求实际施工进度达到方案施工进度的要求. 因此,进度掌握的监理工作内容主要包括： 依据施工招标和施工预备阶段的工程信息,进一步完善工程掌握性进度方案,并据此进行

40、施工阶段进度掌握.审查承包单位施工进度方案,确认其可行性并满意工程掌握性进度计 划要求.制定业主材料和设备供应进场方案并进行掌握,使其满意施工要求.审查承包单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_位进度掌握报告,督促承包单位做好施工进度掌握.对施工进度进行跟踪,把握施工动 态.争论制定预防工期索赔措施,做好处理工期索赔工作.在施工过程中,做好对人力、材料、机具、设备等的投入掌握工作以及转换掌握工作、信息反馈工作、对比和订正工 作,使进度掌握定期连续进行,当由于种种缘由导致实施进度较大偏离方案进度时,准时向业主提出调整掌握性进度方案的建议看法并在业主批准后完成其调整工作.开好进度和谐会

41、议,准时和谐有关各方关系,使工程施工顺当进行.2. 进度掌握的主要工作流程图（如下）施工单位进场施工单位提出工程进度方案施工单位提出开工报告监理工程师审批是延施工单位提出开工报告工程开工监理工程师审查监督工程方案实施是方案是否拖延否否是是否关键路线是否施工单位缘由否是施工单位调整方案监理工程师看法调整进度方案3进度掌握工程完工监理工程师签发交工证书（1） ） 进度方案编制进度方案编制原就工程进度方案必需真实、科学牢靠、清晰明白并便于治理,表达施工中的全部活动及其其他相关联系.反映施工组织及施工方法.充分使用人力和设备.估量可能的施工障碍及可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_全部变化

42、,贯彻合同条件及技术规范 .进度方案编制依据施工合同中规定的总工期、开工日期及竣工日期. 投标书中确认的工程进度方案及施工方案.主要材料和设备的选购合同及气候条件.施工人员的技术素养及设备才能.进度方案的划分工程进度方案,可依据工程实施的不同阶段,分别编制总体进度方案及年、月进度方案.总体进度方案的内容工程工程的总工期,即合同工期或指令工期.完成各单位及各施工阶段需要的工期、最早开头和最迟终止的时间. 各单位工程及各施工阶段需要完成的工程量及投资指标.各单位工程及各施工阶段所需要配备的人力和设备数量.各单位或分部工程的施工方案和施工方法（即施工组织设计）等.年度进度方案的内容本年方案完成的单位

43、工程及施工阶段的工程工程内容、工程数理及投资指标. 不同季节及气温条件下各项工程的时间支配.在总体进度方案下对各分部、分项工程进行局部调整或修改的具体说明等.月（季）进度方案的内容本月完成的分项工程内容及次序支配. 完成本月及各分项工程数量及资料.在年度方案下对各分部工程或分项工程进行局部调整或修改的具体说明等.分部、分项工程进度方案的内容 本工程的具体施工方案和施工方法.本工程的总体进度方案及各道工序的掌握目期.本工程各施工阶段需要完成的工程量肪投资指标. 本工程施工预备及终止清场的时间支配.对总体进度方案及其他相关工程的掌握、依靠关系和说明等.进度方案的表示方式具体进度方案及特殊工程的单位工程进度方案,采纳横道图、斜道图或进度曲线等方可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_式表示,必要时应采纳网络方式表示,年度、月进度方案可采纳横道图、进度曲线及有关形象进度图表示 .（2） ）进度方案的审查在中标通知书发出后合同规定的时间内,监理工程师要求承包单位书面提交以下文件：1） 一份细节和格式符合要求的工程总体进度方案.2） 一份有关施工方案和施工方法的总说明（即通过施工组织设计提出）.在将要开工以前或在开工以后合理的时间内,监理工程师要求承包单位提交以下文件：3） 年度进度方案及投资指标.