2022年某建筑工程创优策划技术方案 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录第一部分：工程简况 4 其次部分：工程创优策划与措施 6 一、工程质量目标及创优目标 6 二、创优策划 6 1、治理体系策划 6 2、施工组织治理策划 8 3、各分项工程的创优策划 9 3.1 钢筋工程 9 3.2 模板工程 11 3.3 混凝土工程 13 3.4 砌 体 工程 143.5 粉 刷 工程 .13 3.6 涂料工程 .14 3.7地面工程 .14 3.8 屋 面 工程名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - .1 6 名师归纳总结 - - - - - -

2、 -第 2 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.9装饰工程 . .17 4.0安装工程 . .17 4.1 外 墙 防水 .204.2 成 品 保护 . .22 4、工 程 技 术 资 料 的 管 理 策划 .245、实 施 策划 .25三、创优工程措施 26 四、声像资料拍照 27 五、创优协作措施 28 1、分包单位协作措施 28 2、材料物资检验 29 3、过程检验及报验 30 4、不合格分项（工序）处理 31 5、工程质量检验评定 31 6、质量保证资料治理规定 31 7、工程质量奖罚规定 32 8、文明施工 33 名师归纳总结 第三部分：总结33 第

3、 3 页,共 38 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - * 工 程 创 优 计 划工程名称： * 工程工程部编制人 /日期：质安部门审核人 /日期：总工程师 /日期：工程经理 /日期：批准签发 /日期：名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 新疆维泰房建公司软件园工程部 2022 年 3 月 20 日第一章、工程简况一、工程简况名师归纳总结 工程名称地下室新疆软件园创业智能大厦第 5 页,共 38 页建设单位乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易进展局新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司

4、设计单位同济高校建筑设计讨论院 集团 有限公司监理单位上海城建监理结构类型内筒外框名称主楼裙房地下室结构层数25 3 -2 结构高度 m 98.95 13.7 10.7 建筑面积93235 36597 2 砼强度 mC20、C35S8、C30、C60 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 等级裙房C30、C35 内装饰主楼C30、C35、C60 墙面抛光花岗石、白色涂料、面砖、吸音墙面、铝合金板楼地面抛光花岗石、防滑地砖、细石砼、水泥地面、复合地顶棚板、玻化砖、地毯、高防静电活动地板、环氧树脂漆轻钢龙骨矿棉板板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、

5、白色涂料粉平顶、铝合金栅格吊顶抗震等级 抗震设防烈度为八度；外装饰 深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙地理位置 乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区其次章 ：工程创优策划与措施一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：分项工程合格率为 收；确保自治区“ 优质” 工程；100%,一次性通过竣工验2、安全文明施工：重大安全事故发生为“ 零” ,确保区、市文 明工地；二、创优策划1、治理体系策划1.1 建立一个强有力的工程治理机构及配备各级治理人员：创优总指挥 ：维泰房建公司其次工程部经理 园创业智能大厦张守光 同志兼任新疆软件名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 38 页精选学习资料 -

6、 - - - - - - - - 工程部工程创优总指挥,领导和组织整个施工过程的创优策划 和实施；工程经理 ：周维新 同志负责落实创优策划和实施方案；工程副经理 ：徐长明 同志全面有效地组织落实创优的各项详细 工作；工程总工程师： 黄国华 同志负责创优策划方案的审核及创优内 业资料的治理；负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编 制,负责各号房分部分项工程的技术交底,工程总结和创优工程的 演示资料的编制和整改措施；专职资料员： 舒盼 同志负责各号房的技术资料的整理和归档,工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理,负责创优资料的 整理,负责各种材料的试验工作；专职质量员： 范国木 同志负责

7、制定创优方案,建立质量考核制 度、质量例会制度、质量奖罚制度,负责对施工过程进行过程控 制、检查、督促和工序验收工作；生产负责人： 熊根群、陈先国 同志负责整个工程的施工任务,仔细贯彻和执行创优方案,并负责向生产班组进行交底,组织好班 组自检、互检工作；工程材料员： 徐立国 同志负责对进入现场的施工原材料、半成 品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收；对 不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立刻 清退出场；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.2 工程创优治理机构网络总指挥：张守光

8、工程经理：周维新副经理：徐长明工程工程师：黄国孟 凡 义杨 森熊 根 群舒 盼范 国 木陈 现 国李* 久 才各班组2、施工组织治理策划按 照 新 疆 维 泰 房 建 公 司 的 工 程 管 理 模 式 , 以 ISO9002、IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境治理的保证,文明施工；文明施工是企业形象的窗口,必需搞好文明施工；将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计,制订文明施工的要求,严禁野蛮施工,并由工程经理依据文明施工组织实施,详细由工程副经理落实；并制订工程质量方案、工名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - -

9、 - 程创优方案,以合同为制约,强化质量的过程掌握；在工程上推行专业工长 负责制,对工程的质量进行全方位的治理和掌握,使质量保证体系延长到各专业、施工人员,工程质量目标通过对各专业严谨的治理加 以实现；依据 OHSAS18001 职业健康、安全治理体系,遵循“ 安全第 一、预防为主” 的原就；制定各种安全、健康专项方案和措施：如基坑支护方案、暂时用电方案、脚手架搭设方案等；3、各分项工程的创优策划钢筋工程 本工程框架抗震等级为二级；序号主要部位钢筋类型钢筋规格接头形式1 底板三级钢 12、 25 28 25、 22、 20、2 墙体三级钢 18、 16、 14、22 钢筋连接 12、 10 3

10、 独立柱三级钢 25、 22 4 暗柱三级钢 22、 20、 18、 16、 14 5 梁三级钢 32 、 25 、 22 、 20 、 采纳剥肋滚压18、 14 直螺纹接头,6 楼梯、板二级钢 8、 10、 12、 L6、 L8、其 余 100mm.）一层再抹灰,以防显现裂缝；1、保证外墙优质主要措施：a、外墙抹灰对砼基层,抹一道砼界面处理剂,增加粘结强度；柱与墙体,梁与墙体交接处用钉一道钢丝网,以防开裂；b 作好墙体的基层处理,抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过 10mm 抹灰后作好养护工作；3.6 涂料工程 外墙涂料分包方,应供应涂料的合格证、检验报告,资质证书 等有关证件,并在贮存有效期

11、 b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等 清除洁净,确保干燥,且喷施厚度匀称,杜绝色差；c、外墙涂料在施工前先做样版,在征得各方同意后,由样版引名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 路,方可大面积绽开 3.7 地面工程 a. 地坪是装饰工程比较重要的一个分项工程；通常简单发生问 题,地面空鼓、起砂时有发生；完成后,楼面进行存水 2-5 公分浸 泡二至三天,保证楼面浇捣时水分匀称、结合层达到更好成效；结 合层扫浆操作时须细致,浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并掌握 好水份、收光三边一步到位,决不答应在混

12、凝土初凝后洒水收光；阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm,卫生间和阳台地坪 1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头）,并绝不答应有积水和倒翻水现象显现；b 地坪用料说明 ：1、卧房、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层,上做 30mm厚 C20细石砼随捣随光；2、阳台地坪基层清理扫浆结合层,细石砼和 1：2 水泥砂浆找坡 1% 到地漏；3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层,上做 0.8 克砼漏克防水层一道四周翻起高 300mm（厨房间不做）,细石砼和 1：2 砂浆找坡 1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知；（卫生间管道预留洞修补必需严格把关,分二次浇捣,每次浇捣的高标号细石砼内

13、必需掺有膨胀剂）；4、电梯厅基层清理扫浆结合层,找平后表面水泥砂浆粘贴地名师归纳总结 砖 300mm*300mm,（比室内落低20mm）；第 17 页,共 38 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5、门厅基层清理,找平后水泥砂浆粘贴地砖 500mm*500mm（比室内落低 20mm以上,面层里高外低）；6、地下室基层清理扫浆结合层,上做细石砼找坡最簿处 30mm,坡度为 1%； 7、楼梯间（包括踏步）基层清理,20 厚细石砼和1：2 水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角； c.地砖铺贴,应先排版确定块数,先做样版,不答应有半砖的块

14、 头显现,增加观感成效；地砖材质必需经过严格选择；地砖铺贴后表面用木屑保养；d、加强节点处理,对水磨石、楼梯细部下功夫进行处理,使其 富有新意；e、遵循先做样版,后大面积施工原就,确保楼地面工程质量；3.8 屋面工程 a、做好基层处理,做好材料验收关,进行技术交底；依据设计 要求做好屋面的找坡,做到排水通畅,不积水；b、保温层施工留设好透气通道,设置好排气孔；c、卷材铺设应有专职防水队伍施工,材料的相关质量资料必需 齐全、有效并做好材料的检验,卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理,卷材收头实行密封；d、屋面用细石砼作爱护层时,按纵横间距小于或等于 6M 设置分格缝缝中钢筋必需切断,缝宽 缝内

15、嵌填密封材料20mm 与女儿墙之间留缝 mm,名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝,纵横间距 m ,缝宽 mm,缝内必需嵌密封油膏,缝上加铺 mm 宽卷 材一层,单边粘帖,上加铺一层胎体增强材料的附加层,宽 .mm f、卷材防水屋面在阴阳角,天沟,檐口排水口,出屋面的管子 根部以及屋面泛水等简单发生渗漏的复杂部位增铺附加层,在用密 封膏进行封边处理；3.9 装饰工程 a、卫生间、沐浴室等内的瓷砖、地砖铺贴,必需按瓷砖模数事先排版,阳角割成45 度角,且角度正确吻合；地

16、漏处用整块定制；色泽必需经过选择,铺贴时花纹一样；b、公共部位,特殊是走廊,力求做到地面块材的几何尺寸与顶 棚装饰相对应,使装饰成效更具有整体性；c、屋面、室外管道安装完毕后,采纳水泥保温,外包两道钢丝 网,增加粘结强度,以防起裂,转角及活节,阀门均用水泥粉光；d、对木装修,选购的板材都要严格选择,剔除色差；五金配件 力求与木装修完善结合使成品达到正确成效；e、天花板压口线条在施工前必需干燥,以免线条收缩引起裂 缝；f、加强成品爱护,确保产品质量；4.0、安装工程 1.a、全部管道支架按设计要求做好防腐,管道支架应构造正名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 38 页精选学习

17、资料 - - - - - - - - - 确、布置合理、埋设平整坚固,成排支架应排列整齐,与管道接触 紧密,镀锌管与支架接触用橡皮隔离；b、镀锌管采纳螺纹连接时,接口处的外露麻丝应清理洁净,并 将外露丝口做好防腐处理,严禁对镀锌管进行焊接；c、明装管道成排安装时,直线部位应相互平行；给水横管宜设 0.002-0.005坡度,坡向泄水装置；d、各系统的立管中间分段接口,分段施工,为防堵塞,应对分 段接口作管堵爱护；e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进 行,为防止对二次装修造成意外污染,吹洗试压前用丝堵封喷头接 口,待二次装修完工时再拆除,丝堵安装喷头；f、依据土建进展和交工秩

18、序支配各管道系统应制订分段试压措 施,试压排水应引至室外,不得影响现场施工单位的施工作业；2.a、线管预埋、安装前必需清除管口毛刺和铁锈,并漆上防腐漆；b、按土建施工次序由下往上施工的次序协作预埋管、盒；c、金属线管的下料应采纳细锯式切割机下料,严禁用气电焊切 割,下料后准时去毛,断面应和管轴向呈垂直；d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后进行；电缆 的首端、末端和分支均设置标志牌,进出入配电柜、台盘、箱内的 导线接线端部应有明显的用途和回路编号；e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制,弯曲处不得产生裂名师归纳总结 皱现象,椭圆度不得超过管径的70%；第 20 页,共 38 页- -

19、- - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时,应装接线盒、金属软管等补偿装置,开关和插座盒的预埋,盒外口应和墙面齐平；盒口埋深小于 2cm 的要用水泥砂浆修边,大于2cm 的应加套盒,开关插座盒内应清理洁净,无建筑垃圾,无锈蚀现象,并应做防腐处理；g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间,埋设于楼板内的线管 尽量防止重叠,开关和插座盒的预埋,盒外口应和墙面齐平；盒口埋深小于 2cm 的要用水泥浆修边,大于2cm 的应加套盒,开关插座盒内应清理洁净,无建筑垃圾,无锈蚀现象,并应做防腐处理；h、线管在平顶内敷设时,要求与土建协作,线管要固定坚固,线

20、盒位置正确；i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录；全部照 明灯具开启,每 2 小时记录运行状态一次,连续运行无故障为合 格； j、接地线跨过建筑物变形缝时,设置补偿装置；屋面避雷带安 装的支持件距离匀称设置,在直线段上不应有高低起伏及弯曲现 象；3.a、安装上去的螺孔应采纳机械加工,不得用气割开孔,悬吊风管 应设置防晃支架；b、安装立管时要掌握好固定支架和伸缩节的位置,应按要求做 好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置；c、防水套管要掌握好防水焊接渗漏,套管和预埋、填料的敷 塞,要符合要求；d、压力管安装完毕后依据系统设计要求进行试压,分段分层试名师归纳总结 - - - - - -

21、-第 21 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 压时要依次序进行；e、空调水系统管道安装时要留意坡度和坡向；f、金属风管的的制作要掌握法兰加工和风管制作的防漏风,采 取的措施和打算加工采纳靠模进行,以保证尺寸一样和螺孔互换 性；g、风管与法兰连接采纳翻边,翻边应平整,宽度应一样,并不 得有开裂和孔洞；翻边不得遮住连接螺孔；h、无法连接的接口应采纳机械加工,其尺寸应正确,外形应规 就、接口处应严密；i、风管及部件安装完毕后,按系统压力进行严密性试验；4.1 外墙防水 a 防水材料选择 材料的选择应符合国家的（地方）有关规定,质量保证资料随 材料进场而进场,严禁使用国

22、家明令剔除产品,进场后应立刻通知 现场监理机构进行取样、复试；待复试合格后方能进行施工；b 防水材料基层验收基层清理911 涂刷爱护层施工涂刷粘合剂（1）水泥基渗透结晶型防水涂料,北京东海防腐防水工程技术 有限公司（国家高新技术企业）生产,并提交相应的产品合格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认；（2）非焦油型双组份聚氨酯（911）防水涂料,提交相应的产品合格证、产品质保书产品说明书等,并经工地现场抽样送园区检测名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - 中心复检合格；产品执行现行行标 c 施工工艺 1）、基面要

23、求和施工条件JC50092（96）标准；（1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并掌握好坍落度浇捣严 密,表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷；（2）施工缝按设计要求设置牢靠止水带,变形缝按设计和规范要 求；（3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜 采纳铸铁件,严禁在防水层上凿洞、打孔、设件；（4）四周须设排水沟并保持畅通,地下水位降至需做防水层施工 平面 30 以下,直至防水层及相关爱护墙体会收后合格为止；（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面2 深,并留出凹坑,深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面；2）、水泥基渗透结晶型防水涂料施工（1）施工步骤 a、对基层作初步清理,去除表面沙

24、粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等；、 b、基面处理：对结构表面显现的缺陷如麻面、蜂窝、支模螺 杆凹坑、施工缝等处,用“ 防水砂浆” 或“ 水不漏” 进行修补处 理；c、对基面作再清理,使基面达到洁净、无油物、杂物等,并 充分潮湿至饱水无明水；d、将渗透结晶型涂料按肯定水料比配制并搅拌匀称,用专用筷 子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象,以免开裂；e、作其次层的渗透结晶型涂刷,须在第一层初凝后进行并随时 保持潮湿,但不能有明水,其次层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直；（2）操作要点：名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - -

25、- 、对基面的清理必需完全,保持基面洁净无污染物、泥浆和杂 物；、涂刷涂层要稍用力,使涂层与基面坚固黏结,并交叉搭接；二层的涂刷方向与一层的涂刷方向应垂直进行,不能并行进行；、涂刷木材料,必需保持基面润滑但不得有明水,如基面过 干,应先润滑才能连续（3）养护 a、在本料涂刷初凝后应立刻对涂刷作喷雾养护；养护必需用洁 净水；b、养护宜用喷雾器进行,可防止涂刷层遭破坏,依据天气干燥程度,每天至少养护 响渗透；3 次,连续 23 天,以免造成涂层过早干燥影c、施工完成后, 48H内防止淋雨和阳光直射；3）、聚氨酯（ 911）涂膜层施工（1）施工步骤 a、聚氨酯（ 911）涂膜层的施工,必需在结晶渗透

26、型涂料养 护期 12 天以后方能进行施工；b、对上涂料基层仍需作清理,清理是指清理杂物、泥浆和浮 灰；c、批刮涂料：将聚氨酯（ 911）涂料的 A、B 两组份按规定重量比混合匀称,在基层上批刮（2）施工留意事项23 遍,使其总厚度达到规范要求； a、聚氨酯（ 911）涂料为双组份材料,A、B 两组份材料混合配料应现配现用,并确保充分混合匀称,混合好的材料应在 20 分钟内用完,否就会变稠造成难于批刮；b、施工应分度进行,分度施工的间隔时间应随气温不同控制；间隔时间过长分度间依剥离,间隔时间过短,施工时间过短,施工困难；因此,应掌握在表干不粘手为度；名师归纳总结 - - - - - - -第 2

27、4 页,共 38 页精选学习资料 - - - - - - - - - c、施工期间必需好天气,严禁在施工后 12H内有雨,早上施工应待露水收干后进行；d、施工基面不宜过份潮湿；4.2 成品爱护墙板、柱拆模完成后,立刻进行阳角部位的爱护,采纳废旧模板锯成 100mm 宽,高度为2000mm；制作成 “ L” 形,用 18#铁丝绑扎坚固,如示意图（一）所示；楼梯胸角部位爱护采纳 100mm 废 旧模板用水泥钢钉固定坚固,如示意图（二）所示；楼层平板钢筋绑扎完成,通过隐藏验收后,在进入下一道工序 之后,宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片）,以免人为踩踏,影 响钢筋的爱护层；楼板混凝土完成后,不宜过早上人、上料,待混凝土达到 1.2N/mm2 后方可上人上料；特殊是墙柱钢筋施工、堆料,钢筋不允 许集中堆放,应选择结构跨度较小处,分散堆放；钢筋与混凝土接 触处必需垫置方木之类,不答应钢筋与混凝土表面直接接触；搬运 钢筋不答应随便乱拖乱拉,宜采纳背扛或二人抬,防止钢筋端头划 破混凝土表面,影响表面