2022年江苏省建设工程造价咨询合同 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 江苏省建设工程造价询问合同（示范文本 ）工程名称：建 设 地点：合同编号：询问 类 型：江苏省住房和城乡建设厅 江苏省工商行政治理局制定名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第一部分 建设工程造价询问协议书托付人：询问人：依据中华人民共和国合同法及工程造价相关治理规定,经过双方协商一样,签订本工程造价询问合同；一、 托付人托付询问人为以下工程供应建设工程造价询问服务：1工程名称：2建设地点：3资金来源：4工程用途：5工程规模：总投资额万元,建筑面积平方 M,或6询问业务

2、范畴及内容：二、 本协议书的措词和用语与所属建设工程造价询问合同通用条款给予的定义相同；三、本合同的组成部分及说明次序为：1建设工程造价询问协议书；2. 建设工程造价询问合同专用条款；3建设工程造价询问合同通用条款；4、建设工程造价询问合同履行中共同签署的补充文件； 5、通过招标方式获得询问业务的,仍包括以下资料：（1）招标文件；（2）投标书及其附件；（3）中标通知书；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、询问人同意依据本合同的商定,承担本合同专用条款中商定范畴内的 建设工程造价询问业务；五、 托付人同意依据专用条

3、款中商定的期限、方式、币种和额度向询问人 支付酬金；六、本合同的建设工程造价询问业务自年 月 日开头实施,至年 月 日终结； 如托付人供应询问资料延后就时间相应顺延,如增加工作内容详细完成 时间另行商定；七、 本合同正本二份,托付人、询问人各执一份,副本份,托付人份,询问人 份；委托人：（盖章）咨询人：（盖章）法定代表人或 法定代表人或托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）住 所：住 所：开户银行：开户银行：年帐号：年帐号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：邮政编码：邮政编码：月日月日名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页精选学习资料 - - - - -

4、- - - - 其次部分 建设工程造价询问合同通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条 以下名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义；1、“ 托付人” 是指在建设工程造价询问协议书上指明并与询问人在该协议书上签字、盖章的当事人；2、“ 询问人” 是指具有工程造价询问企业资质证书, 在建设工程造价询问协议书上指明并与托付人在该协议书上签字、盖章的当事人；3、“ 第三人” 是指除托付人、询问人以外与本询问业务有关的当事人；4、“ 日” 是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段；5、“ 正常服务” 是指双方在专用条款中商定的工程造价询问工作；6、“ 附加服务” 是指在“ 正常服务” 以外,经双方书

5、面协议确定的附加服务；7、“ 额外服务” 是指不属于“ 正常服务” 和“ 附加服务” ,询问人增加的额外工作量；其次条 建设工程造价询问合同适用的法律、法规是中华人民共和国的法律、法规,以及专用条款中商定的部门规章、工程造价有关计价方法、规定,及工程所在地的地方法规、地方规章；第三条 建设工程造价询问合同的书写、说明和说明,以汉语为主导语言；当不同语言文本发生不同说明时,以汉语合同文本为准；询问人的义务第四条 向托付人供应与工程造价询问业务有关的资料,包括工程造价询问企业资质证书及承担本合同询问业务的专业人员名单、询问工作方案等；第五条 询问人按专用条款中商定的工作范畴和内容,向托付人供应工程

6、造价询问专业服务,包括正常服务、附加服务和额外服务；并在合同商定的时间内,供应符合行业治理规定的询问成果文件；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第六条 询问人从事工程造价询问活动,应当遵循独立、客观、公正、诚恳 信用的原就,不得损害社会公共利益和他人的合法权益；除托付人书面同意 外,询问人及询问专业人员不应接受建设工程造价询问合同商定以外的与本工 程造价询问工程有关的任何酬劳；询问人不得参加可能影响合同规定的托付人 利益的任何活动；第七条 询问人不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料；托付人的义务第八条 托付人

7、应负责与本建设工程造价询问业务有关的第三人的和谐,为咨 询人工作供应外部条件；托付人应当授权胜任本询问业务的代表,负责与询问 人联系,解决在询问业务中的托付方问题,并代表托付人签署相关文件；第九条 托付人在商定的时间内,免费向询问人供应与本工程询问业务有 关的资料；并对资料的真实性、完整性负责；第十条 托付人在商定的时间内就询问人书面提交并要求做出答复的事宜做 出书面答复；第十一条 托付人应当按合同条款规定准时支付询问费用；询问人的权益第十二条 询问人在询问过程中,如托付人供应的资料不明确时可向托付 人提出书面报告；第十三条 询问人在询问过程中,有权对与本询问业务有关的问题进行核对 或查问,以

8、及到工程现场勘察；第十四条 询问人在询问过程中,由于托付人缘由造成询问人无法连续履行 合同时,询问人有权解除合同并要求托付人承担相应赔偿；第十五条 询问人在询问过程中,有独立执行工程造价询问业务工作的权 利；询问人有权拒绝托付人提出的有失公正、公正及违反法律法规的要求,由名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 此缘由造成的询问合同终止询问人免责；对于造成询问人缺失的,由托付人给 予赔偿；托付人的权益第十六条 托付人有权向询问人询问工作进展情形及相关的内容；第十七条 托付人有权阐述对详细问题的看法和建议；第十八条 当托付人

9、认定询问专业人员不按询问合同履行其职责,或与第三 人串通给托付人造成经济缺失的,托付人有权要求更换询问专业人员,直至终 止合同并要求询问人承担相应的赔偿责任；第十九条 当托付人认定询问人执行的专业询问业务不符合相关规范时,有 向行业主管部门申诉的权益；询问人的责任其次十条 询问人的责任期即建设工程造价询问合同有效期；询问人责任期 内,应当履行建设工程造价询问合同中商定的义务；因询问人的单方过失造成 的经济缺失,应当向托付人进行赔偿；累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨 询酬金总额（除去税金）；其次十一条 询问人对托付人或第三人所提出的询问业务范畴内的问题不 能准时核对或答复,导致合同不能全部或部

10、分履行,询问人应承担相应的责 任；其次十二条 询问人向托付人提出赔偿要求不能成立时,就应补偿由于该 赔偿或其他要求所导致托付人的各种费用的支出；托付人的责任其次十三条 托付人应当履行建设工程造价询问合同商定的义务,如有违 反就应当承担违约责任,赔偿给询问人造成的缺失；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次十四条 托付人假如向询问人提出赔偿或其他要求不能成立时,就应 补偿由于该赔偿或其他要求所导致询问人的各种费用的支出；合同生效、变更与终止其次十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效；其次十六条 由于托付人或第三人的缘

11、由使询问人工作受到阻碍、延误或 重复以致增加了工作量或延长了商定的询问时间,就询问人应当将此情形与可 能产生的影响准时书面通知托付人；由此增加的工作量视为额外服务,完成建 设工程造价询问工作的时间应当相应延长,并得到额外的酬金；其次十七条当事人一方要求变更或解除合同时,就应当在7 个工作日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受缺失的,应由责任方负责赔偿；其次十八条 询问人由于非自身缘由暂停或中止执行建设工程造价询问业 务,由此而增加的复原执行建设工程造价询问业务的工作,应视为额外服务,有权得到额外的时间和酬金；其次十九条 变更或解除合同的通知或协议应当实行书面形式,新的协议 未达成之前,原合同

12、仍旧有效；询问业务酬金第三十条 正常服务,附加服务和额外服务的酬金,依据建设工程造价咨 询合同专用条款商定的方法计取,并按商定的时间、数额和币种支付；第三十一条 假如托付人在规定的支付期限内未支付建设工程造价询问酬 金,自规定支付之日起,应当向询问人补偿应支付的酬金利息；利息额按规定 支付期限最终一日银行贷款利率运算；假如托付人对询问人提交的支付通知书中酬金或部分酬金工 第三十二条 程提出异议,应当在收到支付通知书两日内向询问人发出异议的通知,但托付 人不得拖延其无异议部分酬金的支付；名师归纳总结 第三十三条支付建设工程造价询问酬金所实行的货币币种、汇率由合同第 7 页,共 13 页- - -

13、 - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 专用条款商定；其 他第三十四条 因建设工程造价询问业务的需要,询问人在合同商定外的外 出考察,经托付人同意,其所需费用由托付人负责；第三十五条 询问人如需外聘专家帮助,在托付的建设工程造价询问业务 范畴内其费用由询问人承担；在托付的建设工程造价询问业务范畴以外经托付 人认可其费用由托付人承担；未经对方的书面同意,各方均不得转让合同商定的权益和义 第三十六条 务；第三十七条 询问人应对询问报告的质量负责,托付人有对询问工作和实 施成效进行评判的权益；评判时间在询问成果报告提交后一个月完成,并依据 有关规定填写询问成效评判看法表；对

14、评判结果有争议时,以工程所在地 造价行业主管部门裁定看法为准；合同争议的解决第三十九条 因违约或终止合同而引起的缺失和损害的赔偿,托付人与咨 询人之间应当协商解决；如未能达成一样,可提交有关主管部门调解；协商或 调解不成的,依据双方商定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院提起诉讼；第三部分 建设工程造价询问合同专用条款其次条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价方法和规定 1适用法律和法规：名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2工程造价计价方法：3. 标准规范：第四条 本合同询问工程负责人由担任,负责本询问工程的详细实施及

15、与托付方的联系等事宜；第五条 建设工程造价询问业务范畴及内容1托付工程造价询问的工程范畴：2. 托付工程造价询问业务的内容（以下内容有托付的在 中打）：2.1 建设工程造价询问业务投资决策阶段 编制建设工程投资估算 审核建设工程投资估算 建设工程工程经济评判 其它工程设计阶段 编制建设工程概算 审核建设工程概算 编制建设工程预算 审核建设工程预算 设计方案经济比较 其它工程发承包 / 招投标阶段 审核招标文件造价掌握条款 编制工程量清单 审核工程量清单 参加审查经济标 其它 工程施工阶段 编制招标掌握价 / 发包工程预算（标底） 审核招标掌握价 / 发包工程预算（标底） 参加合同谈判,帮助起草

16、合同文本名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 分析合同价款（投标报价/ 发包工程预算）,确定工程造价掌握目标,编制资金使用方案 审核工程计量与价款支付 审核工程索赔与签证费用价 审核工程价款调整 业主分包的专业工程招标询问,材料设备询 分析工程投资偏差,调整工程造价掌握目标 其它工程竣工阶段 编制工程竣工结算书 审核工程竣工结算 其它2.2 造价询问其它业务 工程造价鉴定及仲裁询问 编制工程造价计价依据 供应工程造价信息服务 其它第八条 实施工程施工阶段造价询问业务,要求询问人常驻施工现场时,由托付人供应以下必要的办公

17、条件：第九条 双方商定的托付人应供应的建设工程造价询问材料及供应时间：第十条 托付人应在日内对询问人书面提交并要求做出答复的事宜做出书 面答复；第十一条 托付人授权为本询问业务的代表,负责与询问人联系；其次十条 询问人在其责任期内假如因自身缘由给托付方造成经济缺失 时,同意按以下方法承担责任,向托付方支付赔偿金：赔偿金 =直接经济缺失酬金比率（扣除税金）；其次十三条 托付人对其供应资料的真实性、完整性和有效性负责,由此 造成的询问人工作的缺陷或失误及额外工作由托付人负责对询问人进行赔偿；本合同商定的资料完整供应时间为年月日；询问人发生额外工作包括：其次十六条 由于托付人供应的图纸等条件资料不全

18、或发生变化,询问人依据变化的 条件资料发生的重复询问工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 实施工程施工阶段造价询问业务,由于托付人或第三人的缘由工程建设 周期延长； 其它；第三十条 托付人同意按以下的运算方法、支付时间与金额,支付询问人 的正常服务酬金：1、正常酬金运算方法 依据江苏省工程造价行业主管部门及物价部门的有关规定,本工程的询问 服务酬金运算方法为：2、正常酬金支付方式 本询问工程合同生效后天内,托付人向询问人支付询问预付款元；正常服务酬金分次分别于支付或提交询问成果文件后一个月内一次性支 付； 3、

19、其他商定 附加服务酬金：额外服务酬金：第三十三条 双方同意用支付酬金,按 汇率计付；第三十八条 询问人依据造价行业主管部门及国家的有关规定及要求开展 造价询问工作,询问质量满意托付方及行业主管的要求；询问人提交的询问成 果报告须文字清楚整齐,有较强的可复查性；为保证询问质量,托付人与询问 人商定,质量奖罚条款如下：名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三十九条 建设工程造价询问合同在履行过程中发生争议,托付人与询问人 应准时协商解决；如未能达成一样,可提交有关主管部门调解；协商或调解不 成的,按以下第种方式解决：1

20、、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉；附加协议条款：建设工程造价询问合同使用说明建设工程造价询问合同包括建设工程造价询问协议书建设工程 造价询问合同通用条款和建设工程造价询问合同专用条款（以下简称通用条款、专用条款）；通用条款适用于各类建设工程工程造价询问托付,托付人和询问人都应当名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 遵守；通用条款应全文引用,不得删改；专用条款是依据建设工程工 程特点和条件,由托付人和询问人协商一样后进行填写；双方假如认为需要,仍可在其中增加商定的附加协议条款；专用条款的填写说明：专用条款应

21、当对应通用条款的次序进行填写；例如：其次条要根 据建设工程的详细情形,如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法 律法规及工程造价有关方法和规定；第五条在协商和写明“ 建设工程造价询问业务范畴” 时,第一应明确工程 范畴,如工程工程、单项工程或单位工程与工程总承包合同或分包合同所涵盖 工程范畴相一样；其次应明确工程建设不同阶段如可行性讨论、设计,招投标 阶段或全过程工程造价询问中投资估算、概算或预算等造价询问业务内容；在填写建设工程造价询问酬金标准时应依据托付人托付的建设工程工程内 容繁简程度,工作量大小、双方商定,一般应当在签订合同时预付 30预付 款,当工作量完成 70时,支付 70的工程询问款,剩余部分待询问结果定案 时一次付清；假如由于托付人及第三人的阻碍或延误而使询问人发生额外服务 也应当支付酬金,并应商定好酬金的运算方法及支付时间,在写明其支付时间 时应写明其后的多少天内支付；假如经双方协商同意,可以设立奖罚条款,但必需是对等的；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 13 页