2022年毕业论文.建设工程合同管理 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程合同治理学院：专业：土木工程 年级：学号：指导老师：建设工程合同治理论文 摘要 论述建设工程合同治理的概念,他的目的以及任务,目标特点 . 要想讨论1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程合同治理就必需学会懂得其以上的东西,深刻的体会他的作用, 以及日常生活中的运用, 不紧要学会这些, 我们也要学会在工程方面合同的作用,在一 个工程中双方必需依靠合同来爱护合作,不行违反合同；否就要受法律的禁止,所以说它与法律是相辅想成, 具有肯定关系的, 我们也要知道合

2、同体系, 合同担 保和保险,合同的索赔问题,合同的检定与实行问题 . 关键字 建设工程合同治理 索赔 标准一、建设工程合同治理的重 要性及其意义建设工程合同治理 , 是市场经济和工程建设治理中一项非常重要的内容；在 工程项目的建筑过程中 , 其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系 , 诸如政府建筑治理机关、项目法人单位 业主 、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等； 其中除了政府治理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督治理外 , 其他各方面社会关系却是通过“ 合同” 这一契约关系来完成的；工程建设活动的质量、 投资和进度都是在合同治理的调整、 爱护和制约下进行的；建设工程

3、合同治理的特点是涉及面广、综合性强, 其重要性和意义表现在 : 1 社会主义市场经济的要求； 市场经济的一个重要特点是依法办事和勉励自由竞 争, 合同治理就是法制 合同法、建筑法等等 治理；2 现代企业自身进展要求；现代企业产权明晰, 权责明确 , 政企分开 , 科学治理 ,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式 , 是工程施工、监理和验收的重要法律依据, 是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带 , 合同的内容也直接关系双方的根本利益；3 强化合同治理 , 提高履约率；4 合同治理对开拓国际市场 , 尽快与国际接轨 , 也有非常重要意义； 我国已加入世 界贸易

4、组织二、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用, 特殊是大中型项目 ,需要经受一个非常复杂的过程；在这个过程中 , 鉴订的合同可能有很多 , 但主要有以下几种 : 1 建筑工程勘察设计合同 : 项目法人 业主 , 发包人 与勘察人、设计人 承包人 为完成肯定的勘察、设计任务 有关基础资料和勘察设计文件, 明确双方权益、义务的协议；主要内容包括提交 包括概预算 的日期和质量要求、 费用及其他协作条件等条款； 建设工程勘察设计治理条例、 建设工程勘察和设计单位资质治理规定、 建设工程勘察质量治理方法、定等是此合同的签订依据；建设工程勘察设计市场治理规2 建设工程托付监理合同 : 业主聘请监

5、理单位代其对建设工程项目进行监督治理 ,明确双方权益、义务、责任的协议 合同；其主要内容包括监理对象, 该协议称为建设工程托付监理合同简称监理 , 双方权益、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式 , 其主要特点是高智能的技术性服务；工程建设监理规定、工程建设监理单位资质治理试行方法知等为监理合同的主要法律依据；、关于发布工程建设监理费有关规定的通2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 建设工程施工合同 : 建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工 , 发包人支 付价款的合同；合同的主要内容包括工程范畴、建设工期

6、、开工与竣工时间、工 程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范畴和保 证期、双方相互协作条款等； 其主要法律依据是 中华人民共和国建筑法 、中 华人民共和国招标投标法、 建设工程质量治理条例、 建筑工程施工许可治理方法、建筑业企业资质治理规定 、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、 房屋建筑工程质量修理方法等；结合我国具体情 况和 FIDIC 国际询问工程师联合会 土木工程施工合同条件 , 国家建设部、国家 工商行政治理局 2000 年 发布的建设工程施工合同文本是各类工业与民用 建筑施工治理和设备安装的合同样本；4 建设工程物资选购合同 : 建设工程物资选

7、购合同是具有公平主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖, 设立、变更、终止相互权益、义务关系的协议 , 一般分为材料选购合同和设备选购合同；其主要内容包括双方当事 人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、 交货期限、 违约责任及其他条款等； 其法律依据有 建筑法、招标投标法、工程建设项目招标范畴和规模标准规定和地方法规等；5 其他合同 : 加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及 , 他们在建筑工程中应用较少 , 这里就不在赘述；三、建设工程合同治理的内容1 建立合同治理体系及治理制度, 建立、健全合同治理档案；2 合

8、同订立前的治理；实行仔细、严格的态度 , 做好市场猜测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的预备工作；3 合同订立中的治理；订立合同是=-一种法律行为 , 双方应当仔细凭实据庄重拟定合同条款 , 做到合同合法、公正、全面、明确、有效；4 合同履行中的治理；仔细分析和跟踪治理合同执行情形 赔事宜和合同纠纷事宜；四、建设工程合同治理目的, 准时处理有关工程索为标准合同的治理,防范与掌握合同风险,有效爱护公司的合法权益,制定 本制度；41 合同的主体订立合同的主体必需是公司及所属各公司中具有法人资格,的组织,其他部门、机构、分公司等不得擅自签订合同；能独立承担民事责任订立合同前,应当对对

9、方当事人的主体资格、资信才能、履约才能进行调查,不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同,约才能明显不相符的经济合同；也不得与法人单位签订与该单位履公司一般不与自然人签订经济合同,确有必要签订经济合同, 应经公司总经理同意；42 合同的形式订立合同, 除即时交割银货两讫 的简洁小额经济事务外, 应当采纳书面形式；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - “ 书面形式” 是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文包括电报、电子邮件等,除情形紧急或条件限制外, 公司一般要求采纳正式的合同书形式；43 合同的内容 431 当事人

10、的名称、住宅：合同抬头、落款、公章以及对方当事人供应的资 信情形载明的当事人的名称、住宅应保持一样；432 合同标的： 合同标的应具有唯独性、 精确性,买卖合同应具体商定规格、型号、商标、产地、等级等内容；服务合同应商定具体的服务内容及要求；对合 同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件；433 数量：合同应采纳国家标准的计量单位,一般应商定标的物数量,常年 经销合同无法商定准确数量的应商定数量的确定方式如电报、送货单、发票等；434 质量：有国家标准,部门行业标准或企业标准的,应商定所采纳标准的 代号；化工产品等可以用指标描述的产品应商定主要指标要求标准已涵盖的除 外；凭样品支付的应商定

11、样品的产生方式及样品存放地点；435 价款或酬劳：价款或者酬劳应在合同中明确,采纳折扣形式的应商定合同的实际价款； 价款的支付方式如转帐支票、汇票电汇、票汇、信汇、托收、信用证、现金等应予以明确； 价款或酬劳的支付期限应商定准确日期或商定在一 定条件成就后多少日内支付；436 履行期限、地点和方式 履行期限应具体明确定, 无法商定具体时间的, 应在合同中商定履行期间的方式；合同履行地点应力争作对本方有利的商定,如买卖合同一般商定交货地点为本公司仓库或本公司的住宅地；商定具体地名的应明确至市辖区或县一级；买卖合同在合同中一般应商定交付的手续,保管员签单等；437 合同的担保即合同履行的标志, 如

12、托运单、 仓库合同中对方事人要求供应担保或本方要求对方当事人供应担保的,应结合具体情况依据担保法的要求办理相关手续；438 合同的说明合同文本中全部文字应具有排它性的说明,专用词语应在合同中进行说明；439 保密条款对可能引起歧义的文字和某些非法定对技术类合同和其他涉及经营信息、 技术信息的合同应商定保密承诺与违反保密 承诺时的违约责任；4310 合同联系制度 履行期限长的重大经济合同应当商定合同双方联系制度；五、加强合同治理的措施1 普及建筑法规及合同法训练, 培训合同治理人才；通过学习有关的法律法规,使合同当事人能知法、用法 , 能公正、公正、公开、独立地工作 , 做好建设工程合 同治理工

13、作；2 设立特地合同治理机构和配备合同治理人员；地方政府应设立特地合同治理机构和配备合同治理人员 , 对建设工程合同实施登记、审查等监督治理 ; 项目业主、4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑企业内部设立特地合同治理机构和配备合同治理人员 制度；建立合同台帐 , 并进行统计、检查；, 建立和健全有关规章3 积极推行合同示范文本制度；积极推行合同示范文本制度 , 一方面有助于当事人明白、把握有关法律法规 , 有助于合同签定的合法、公正、全面、明确、有效 ;另一方面 , 便于政府合同治理机关的监督治理 合同纠纷的裁

14、决；, 也有利于仲裁机构或人民法院对4 实现建设合同的电脑治理；建立以微机数据库系统为基础的合同治理 , 便于对 信息资料的收集、整理、储备、处理、分析和使用；5 推行“ 重信誉、守合同” 评比活动 , 使大家关怀合同治理 , 增强大家自觉履行合 同意识；6 借鉴和运用国外先进体会和通用标准；借鉴国外运行的合同治理体会 , 如国际 询问工程师联合会 编制的 FIDIC 土木工程施工合同条件或其他国家一些胜利体会；对完善我国建设项目的合同治理制度和市场开发, 都有非常重要的作用；总之 , 通过良好的合同治理 , 才能保证合同当事人、 合同订立形式和程序的合法性 ,才能保证合同内容的全面、 合法、

15、明确 , 进而爱护合同双方的合法权益 , 爱护社会正常的经济秩序 , 制造较好的社会和经济效益 果；六、建设工程合同治理概念与目的：建设工程施工合同作为一种典型合同, 使有限的投资发挥最大的经济效具有它自身的特殊性和复杂性, 它是甲乙双方在实施合同中的一切活动的主要依据；是甲乙双方为实现建设工程目 标,明确相互责任、权益、义务关系的协议；是甲方进行工程建设,支付价款,掌握工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺当进行的重要文件；一份全面、周密的合同,可以为降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量供应有效的途径； 合同治理的方向应当是尽量使之成为调剂甲乙双方经济活动关系的主

16、要甚至是唯独依据；做到这一点, 对标准工程治理、 提高管理效率、提升工程质量、严格成本掌握将会起到有效的促进作用；七、建设工程合同治理的任务 施工承包合同中发包方的任务 发包人的责任与义务有很多,最主要的有： 1 供应具备施工条件的施工现场和施工用地； 2 供应其他施工条件,包括将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至 专用条款商定地点, 并保证施工期间的需要, 开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款商定的施工场地内的主要道路,工期间的畅通； 3 供应有关水文地质勘探资料和地下管线资料,满意施工运输的需要, 保证施 供应现场测量基准点、 基准线和水准点及有关资料, 以书面形式交给承

17、包人, 并进行现场交验, 供应图纸等其 他与合同工程有关的资料； 4 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和暂时用地、停水、停电、中断 道路交通、爆破作业等的申请批准手续证明承包人自身资质的证件除外；5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 和谐处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、古树名本的爱护工作,承担有关费用；构筑物包括文物爱护建筑 、 6 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 7 按合同规定支付合同价款； 8 按合同规定准时向承包人供应所需指令、批准等； 9 按合同规定主持和组织工程的验收；施工承包

18、合同中承包方的责任与任务承包人的主要任务是： 1 依据发包人托付, 在其设计资质等级和业务答应的范畴内,完成施工图设计 或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用； 2 按合同要求的质量完成施工任务； 3 按合同要求的工期完成并交付工程； 4 按专用条款商定的数量和要求, 向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及 设施,发包人承担由此发生的费用； 5 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境爱护和安全生产等的治理规定, 按规定办理有关手续, 并以书面形式通知发包人, 发包人承担由 此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外； 6 负责保修期内的工程修理； 7 接受发包人、工程师或其代表的指令； 8 负责工地安全,看管进场材料、设备和未交工工程； 9 负责对分包的治理,并对分包方的行为负责； 10 按时参与各种检查和验收；参考文献：对工程建设合同的摸索问题 宋岳峰建设工程施工治理及索赔讨论 程国政6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程合同治理 张宜松7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页