2022年江西普天工业园厂房监理规划 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 江西普天工业园5#厂房监 理 规 划 编制人： _ 审核人： _ 江西省江信工程监理有限责任公司二 0 一 0 年九月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 依据建设工程监理规范（GB50319-2000,以下简称监理规范）和双方签定地建设工程托付监理合同编制“ 江西普天工业园” 工程（以下简称本工程）施工监理规划,作为本监理单位对本工程全面开展监理工作地指导性文件 . 一、 工程简况1、总体简介名师归纳总结 序号工程内容第 2 页,共 20 页1 单位工程名称江西普天工

2、业园5 #厂房2 工程地址昌东大道 8899 号3 结构 /层次框架结构 /四层4 工程概算418 万元5 建设单位江西普天数据电缆有限公司6 设计单位中国瑞林工程技术有限公司7 质监单位南昌市质量监督检查站高新分站- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 8 9 安监单位 监理单位南昌市安全治理监督站高新分站 江西省江信工程建立有限责任公司工程监理规划名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 10 材料见证检测单位 钢筋类别HPB235 级 ,HRB335 南昌恒兴监理询问有限公司1

3、1 序号1 2 3 4 6 11 建筑物耐火等级 材料检测单位江西赣昌工程质量监测中心 二级7 12 （2）楼地面 建筑物抗震等级和烈度 施工单位楼面水磨石,地面水磨石防潮 江西省第一房屋建筑公司 等级 4 级,烈度 6 度8 13 （3）门窗 建筑使用年限 合同工期铝合金 240 天 50 年二、监督工作范畴及依据 1、监理工作范畴：序号 依据建设工程托付监理合同,本工程监理范畴为施工阶段（1）外墙面 工程 涂料墙面 内容地质量、安全、进度掌握 1 2外门窗 建筑面积 . 铝合金 7656.23 2、监理工作依据：3、结构设计简况（1）建筑法、合同法及建设工程建立范畴等国家 2 层数 四层有

4、关工程建设方面地法律、法规（2）建设工程质量治理条例、国家工程建设施工规范、评 3 工程 底层层高 . 内容 5.0m 定标准、强制性条文及省市工程所属部门颁发地工程建设有关规定 4 结构形式 4.5m 位. （3）设计施工图纸及说明、设计变更、图纸会审、技术审定单 5 （1）基础 建筑物总高 柱下独立基础 18.80m . （4）施工合同、监理合同等有关合同（2）主体 框架结构体系 0.30m （5）建设工程安全生产治理条例. 三、监理工作内容：7 （3）楼屋面 屋面设置 现浇梁、柱、板、梯 1、施工预备阶段监理工作内容：卷材屋面量、安全保证体系、审查质量、安全、技术措施和专项施工方案去 9

5、 （1）审查监督检查施工单位编制地施工组织设计中地工程质（1）持力层 地下室防水、抗渗 中砂层是否符合工程建设强制性标准,并出具审查看法,完善质量、10 （2）地基承载力 室内装饰 190KPa 墙体（1）墙面天棚 水泥砂浆（1）外墙 采纳 240厚 MU10 烧结多孔砖, M5 混合砂浆（2）内墙采纳 200厚 MU10 蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆混凝土强度等级垫层 C10,基础、梁、柱、板、梯C25 安全治理程序和制度落实. （2）参与设计标准地技术交底,并督促施工承包单位做好质量、名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - -

6、 - 安全技术交底工作 . （3）组织参建单位进行图纸会审 . （4）审查施工单位申报地施工组织设计及专项质量、安全技术方案、施工进度方案、劳动力、材料机械设备地组织及保证工程质量、安全等方面地措施进行监督 .（5）监督落实各项施工地条件,审批形式报告,并报业主备案 . 2、施工阶段监理地工作内容：（1）检查施工单位地施工放线测量资料,并对现场贯穿测量 .主要轴位、水准桩、水平掌握等进行复查 . （2）对施工单位申报隐藏工程时进行检查验收,并做验收签证 .属重点部位派监理员跟踪监理,分部分项进行质量评估 .（3）对运到现场地工程原材料、成品、半成品、构配件及设备等进行质量检查 .检查出厂合格证

7、、试验、化验报告设备齐全合格 .并按相关规定进行取样复查 用.对不合格材料及设备严禁进入工地投入使（4）监督施工单位严格依据设计图纸,施工规范、施工合同进行施工 . （ 5）第一,监督施工单位严格按安全技术规范进行施工操作,督促其对安全技术地落实,禁止违规施工地作业 .其次,对危急性较大分部分项工程巡察检查,每天不少于一次 .发觉违规和存在安全事故隐患地准时要求施工整改,并将检查整改结果,简述复查看法,对于存在严峻安全隐患由总监签发工程暂停名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 令.并准时报告建设单位；如施工单位拒不整改

8、或者不停止施工地,应当准时向当地安全监督机构报告 .第三,审查施工单位起重机械设备是否符合国家有关安全生产 技术标准和规范要求,起重机械设备、钢管及扣件漏电爱护器、安全网地检测检验报告.督促施工承包单位进行安全自检工作,复核施工现场安全设施验收手续,并签署看法 .第四,审查专项（安全技术措施）施工方案及验收资料 . 第五,准时填报安全隐患整改通知及整改验收单 . 第六,审查施工机械安全设施验收资料 . 第七,安全监理人员应准时在监理日记中记录每天施工现场安 全工作情形,记录其发觉和处理地安全问题,总监准时批阅并签署 看法 .第八,按月填报监理安全月报表,此表应对当月施工现场地安 全状况和安全监

9、理工作做出评述 . （6）检查施工进度方案、执行情形发生偏离时,应于业主协 . 商,进行调整并落实（7）督促施工单位准时整理施工技术资料 . （8）校正已完工工程量,调解业主与施工单位地合同争议 . （9）监督施工单位仔细处理施工中发生地一切质量事故,协 助业主召开现场和谐会 . （10）检查施工单位地工程自检工作,数据是否齐全,并对施名师归纳总结 工单位质量自检工作做出综合评定. 第 6 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （11）监督施工单位对同试件进行检查和抽查,并按规定做好 |“ 两强” 试块,按期送检 . （12）组织分部、分项

10、工程初验,参与工程竣工验收 . （13）向业主交监理月报,按要求收集、整理及完善有关监理 材料 . 四、监理工作目标工程名称工期目标质量目标安全目标投资目标5 #厂房240 天合格合格418 万元五、监理机构图 1、监理组织机构见下图：工程负责人 袁正社土建监理合同监理信息资料监理袁正社袁正社袁正社注：更具工程进度情形进行调整名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 监理人员岗位职责：总监理工程师职责：（1）确定工程监理机构人员地分工和岗位职责（2）主持编写工程监理规划审批工程监理实施细就,负责治理工 程监理机构地日常

11、工作 . （3）检查督促监理人员地工作 . （4）审查分管单位地资质,并提出审查看法 . （5）审批承建单位提交地施工组织设计,施工技术方案,开工报 告等 . （6）主持监理工作会议,签发工程鉴别力机构地文件和指令 . （7）审查和处理工程变更（8）参与工程质量事故地调整 . （9）审批签署承包单位地申请、支付证书和竣工结算 . . （10）调解业主与承包单位地合同事议,处理索赔和工程延期（11）编写或质量评估报告,签发监理月报 . （12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料和承包单 位地竣工申请报告 .组织监理人对待验收工程工程进行检查,参与工 程竣工验收 .专业监理工程师职责：名师

12、归纳总结 （1）负责编制本专业地监理实施细就. . 第 8 页,共 20 页（2）负责本专业监理工作地详细实施,关键工序进行旁站（3）负责本专业分项工程及隐藏工程验收. - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （4）负责本专业监理资料地收集、整理、参与编写监理月报 . （5）检查进场材料,设备构配件等地原始凭证 .检测报告等质量 证明文件及其质量,性能情形,依据实际情形有必要时进行复查验 收.合格时予以签认 .（6）负责本专业地工程计量工作,审核工程量数据和院士凭证 . （7）做好监理日记和有关监理记录,定期向总监理工程师报告 本专业监理地实际情形,对严峻问

13、题准时汇报和其请示总监理工程 师.监理员职责：（1）在监理工程师地指导下,开呈现场监理活动 . （2）检查承包单位投入工厂工程地人办材料、设备及其使用,运行情形,并做好记录 . （3）按图纸要求及有关施工规范对承包单位地工艺过程或施工 . 过程行进检查并记录（4）担任旁站记录工作,发觉问题准时向施工单位指出并向监 理工程师报告 . （5）做好监理日记和有关地监理记录 . 六、监理工作程序：组建监理工程部 进行图纸会审和设计交底编制监理规划和细就名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 实施监理过程：三掌握、二治理、一和谐分

14、部分项工程检验评定积存和整理各类监理资料参与单位工程竣工验收施工保修阶段监理和谐七、施工阶段质量掌握1、质量地事前掌握（1）熟识设计图纸及说明；（2）把握施工规范及质量掌握地技术依据；（3）督促施工单位完善现场质量治理体系；（4）施工现场“ 三通一平” 工作地检查验收；（5）复校工程测量定位坐标点；（6）工程所需原材料,半成品质量掌握,对其进场报验单景象检 查签认；（7）施工机械地质量掌握；（8）审查施工单位提交地施工组织设计和施工方案,并报审进行 批复；（9）审查施工单位关于材料,制成品试件取样及试验地方法或方 案；名师归纳总结 （10）完善质量报表,质量事故地报告制度. 第 10 页,共

15、20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、质量地事中掌握：（1）施工工艺过程质量地掌握表序工程工程质量掌握要点掌握手段号1 土方工程（人工挖桩中位置、直径、扩底测量空）土质勘察、设计认定高程测量（吊线测量）2 桩基础桩承台位置（桩中）测量形状尺寸（桩径、桩深、扩底）测量、量测钢筋笼,柱插筋型号、直径、数量、长度现场检查、测量混凝土强度审核协作比、现场取样制作试块,审核试验报告3 现浇钢筋混凝土主轴线、高程及垂直度测量4 体结构工程断面尺寸量测钢筋、数量、直径、位置、接头现场检查、量测施工缝处理旁站砌砖工程混凝土强度、协作比、坍落度、强度现场制作试块

16、、审核报告预埋件、型号、位置、数量、锚固现场检查、量测砂浆强度（协作比）砂浆协作比试验5 室内外装修工程灰缝、接搓旁站门窗孔位置量测预埋件地埋设管线现场检查、量测材料协作比试验6 门窗工程室内外抹灰厚度、平整度、垂直度要求作板间外墙饰面砖接缝、几何尺寸观看、测量室内地坪厚度、平整度要求作板间木门、位置尺寸检查、量测屋面防水工程铝合金窗、嵌镶、定位、安装、开关检查、量测7 找平层：厚度、坡度、平整度观看、量测保温层：厚度、平整度观看、量测防水面层：嵌镶、粘结、平整观看水落管：安装、接头、排水观看（2）工序交接检查坚持上道工序不检查验收标准进入下道工序地原就,上道工序完成后,先由施工单位进行自检,

17、专职检,合格后再通知现场监理工程师或其他相关人员现场会同检查,合格后签订方可进行下道工序 .（3）隐藏工程检查验收名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 隐藏以前,先由施工单位自检、专职检、初检合格后将资料交现场监理工程师检查验收,对于重要部位应报请业主会同设计、勘察等 共同检查签认 .（4）工程变更地处理：施工单位提出工程变更应报监理审核,详细流程见附图 3-4. （5）工程质量事故处理：包括质量事故地原就、责任分析、质量事故处理出措施地商定,批准处理工程质量事故地技术措施或方案,处理措施实施结果地检查 .（6）行使

18、质量监督权,下达停工指令 . 为保证工程质量,显现以下情形之一者,监理工程师有权益指令施工单位立刻停工整改 . a 未经检验即进行下道工序作业 . b 工程质量下降,经指出后未实行有效措施,或实行了以定措 施,而成效不好连续作业者 . c 擅自采纳未经认可或批准地材料 . d 擅自变更设计图纸要求 . e 擅自将工程转包 . f 擅自让未经同意地分包单位进场作业 . . g 没有牢靠地质量保证措施贸然施工,已显现质量下降征兆者 h 其他 . （7）质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力地最终签证,只能由工程总监理名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 20 页精选学习

19、资料 - - - - - - - - - 工程师一个签署,专业监理工程师有关原始凭证,重大问题地仍须总监理工程师核签后有效 .（8）行使质量拒绝权,为工程进度款地支付签署质量认证看法,施工单位工程进度款地支付申请必需有监理方地质量认可同意 .（9）监理质量监理日记现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素地情形 . （10）参与现场质量和谐会,会后签发会议纪要 . （11）定期向业主报告有关工程质量方面地情形,重大质量事故及其他质量方面地重大事宜就准时提出报告 . 3、质量地事后掌握（1）工程验收：单位工程、分部工程完工后,施工单位初验合格后提出验收申请表,流程见附图 3-7. （2）

20、审核竣工图及其他技术文件资料 . （3）整理工程技术文件资料,并编目建档 . 八、施工阶段工程进度掌握： 1、进度地事前掌握（1）审核施工单位提交地施工进度方案主要审核是否符合掌握目标地要求,审核施工进度方案于施工方案地和谐性合理性等 . （2）审核施单位提交地施工方案主要审核保证工期措施,充分利用时间、空间,保证“ 全天候”名师归纳总结 施工地技术可行性和合理性. 第 13 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （3）督促落实施工暂时供水、供电、接通道路,为准时施工制造 必要地条件 . 2、进度地事中掌握（1）建立反映工程进度状况地监理日

21、记,并注明对进度有影响地 因素 . （2）工程进度地检查 审核施工单位每月提交地工程进度报告,主要审核方案进度与实 际进度地差异,形象进度、实物工程量与工作量指标完成情形地一 致性 .（3）工程进度地动态治理 实际进度与方案进度发生差异时,应分析产生地缘由,提出调整地 措施和方案,并相应地调整施工进度方案及材料、设备、资金、确 保按目标工期竣工 .（4）现场和谐中会检进度落实情形,发觉问题准时和谐 . 3、进度地事后掌握 当实际进度与方案进度发生差异时,在分析缘由地基础上实行以 下措施“（1）制定保证总工期不突破地计策措施 . （2）制定总工期托破后地补救措施 . （3）调整相应地施工方案、材

22、料设备、资金供应方案等,在新地 条件下组织新地和谐和平稳 . 九、施工阶段工程投资掌握名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - （1）检查承建方在承包合同价款内应完成地全部工作内容,图纸以 外地工程费签证必需准时提交业主驻工地代表认可 .（2）全面履约、有情形时准时协商,防止或削减承建方提出索赔地 机会 . 十、监理工作制度 1、开工报告制度当工程地主要施工预备工作完成时,施工单位可提交工程开工报 告,监理工程师现场落实后,提交总监,总监审查后批复 . 2、材料、构配件、设备检验及复验制度分部工程施工前,监理人员应批阅进

23、场材料和构配件地报验单、出厂 证明、材质证明、试验报告,对主要吃啊料、构配件进行见证取样,对于有疑问地主要材料、构配件进行抽样复验,不准使用不合格材料、构配件及设备 . 3、隐藏工程检查制度隐藏以前,施工单位应依据建筑工程施工质量验收统一标准及工程施工质量验收规范进行自检,并将评定资料报监理工程师,施工单位应持需检查地隐藏前三日提出方案报监理工程师,监理工程师应排出方案,通知施工单位进行隐藏工程检查,重点部位或重要工程应报请业主会同施工、设计勘察单位共同检查签认 . 4、工程质量建立制度监理工程师对施工单位地施工质量监理治理责任,监理工程师在检查 工作中发觉地工程质量缺陷,应准时计入“ 工程质

24、量检查（抽查）记录名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 表” 和监理日记,指明质量部位、问题及整改看法,限期订正复验等,用“ 理工程师通知” 发给施工单位,对较严峻地质量或已形成质量隐患地问 题,应由监理工程师正式填写“ 不合格刚才通知” ,通知施工单位,同时 抄报总监理工程师,施工单位应按要求准时做出整改,克服缺陷后通知监理工程师复验签认 .如发觉质量已构成工程事故时,应按规定程序办理 .（1）如检查结果不合格,或检查表所填写内容与实际不符合,监理工 程师有权不予签证,待改正并重检合格签证后,方可连续下道工序施工

25、.（2）特别设计地或者与原设计图变更较大地隐藏工程,在通知施工单 位地同时,仍应通知设计单位工地代表参与与监理工程师共同检查签证 .（3）隐藏工程检查合格后,经长期停工,在复工前应重新组织检查签 证,以防意外 . 5、工程质量检验制度 监理工程师对施工单位地施工质量有监督治理地权力与责任 . （1）监理工程师在检查工程中发觉一般地质量问题,应随时施工单位 准时改正,并做好记录,检验不合格时可发出“ 不合格工程” ,限期改正 .（2）如施工单位不准时改正,情节较严峻地,监理工程师可在报请总 监理工程师地批准后,发出工程部分暂停指令指令部分工程或全部工 程暂停施工,待施工单位改正后,报监理工程师复

26、验,合格后发出复工 指令 .（3）分部分项工程或分段工程完工后,经自检合格,施工单位可填写 工程报验单,经监理工程师现场查验后,予以签认 .（4）施工单位每月应填写工程质量查验评定统计表,监理单位填名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 写“ 工程监理月报”. （ 5）监理工程师需要施工单位执行地事项,除口头通知外,仍使用“ 监理工程师通知” ,督促施工单位执行 . 6、设计文件、图纸审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸后,在工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取看法,防止图纸中地差错,遗漏 . 7、

27、技术交底制度监理工程师要督促、和谐设计单位向施工单位进行施工设计图纸地全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准技术措施）,并依据争论打算地事项做出书面纪要 . 8、变更设计制度如因设计图纸错漏,或发觉实际情形与设计不符时,由提议单位提交出变更设计变更通知单,监理审核无误后发设计变更指令. 9、工程质量事故处理适度（ 1）凡在建设过程中,由于设计或施工缘由,造成工程量不符合规范或设计要求,需做返工处理地统称工程质量事故 .（2）工程质量事故发生后,施工单位须用书面形式逐级上报 .对重大地质量事故和工伤事故,监理工程师应立刻报建设单位 .（ 3）凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,

28、处理结果未经监理工程师同意地,对事故部分及受事故影响地部分工程应视为不合格,不予验收,待合格后补验收 .施工单位应准时上报“ 质量问题报告单” ,并应抄报建设单位和监理名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 各一分 .对于一般工程质量施工,应由施工打我内眼球处理,填写事故报 告一份报监理 .对于重大质量事故,施工单位填写事故报告三分,报监理 组织有关单位争论处理方案,报建设单位批准后,施工单位才能进行事 故处理,待事故处理后,经监理复查,确定无误后,方可连续施工 . 10、施工进度监督及报告制度（ 1）监督施工单位严格

29、依据合同规定地方案进度组织实施,监理每 月以月报地势式向建设单位报告各项工程实际进度与方案地对比和形象 进度情形 .（ 2）审查施工单位编制地施工组织设计,要突出重点,并使各单 位、各工序进度亲密连接 . 11、监理报告制度 监理应逐月编写监理月报报建设单位,监理月报内容应及具 体数字说明施工进度,施工质量及重大安全,质量事故等 . 12、工程竣工验收制度（1）竣工验收地依据是批准地设计文件（包括变更设计）,设计、施工有关规范,工程质量验收标准及合同、协议文件等 .（2）施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请验收地必要条 件,竣工文件不齐全,不正确不清楚,不能验收交接 .（3）施工单位应在

30、验收前将编好地全部竣工文件及绘制地竣工图,提交监理审查,确定完整后,报建设单位由建设单位组织各单位进竣工 验收 .附图 3：施工监理流程图名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附图 3-1：开（复）工报告审批流程图承建单位提交开（复）工申请现场监理工程师初审依据施工预备工作是否就绪总监理工程师签复与业主各方面和谐附图 3-2：施工组织设计（施工方案）审批流程承建单位提交报审表附图3-4：承建单位工承建单位书面提出工程变更书程变更审批流程图现场监理工程师初审依据三项掌握目标现场监理工程师初审 总监理工程师批复 接受征求

31、业想法见现场监理审批No 总监审批附图 3-5：进度掌握流程图承建单位编制施工进度方案监理部审批 No 承建单位编制阶段性及月度实施方案监理部审查实施方案承建单位组织方案实施 No 监理部审查方案实施情形名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - OK 偏离方案严峻偏离方案正常施工调整方案、实行补救措施警告不接受实现工期目标实现工期目标建议终止合同附图 3-6 单位工程竣工验收流程图 承建单位自检合格承建单位提交竣工验收申请工程技术资料（含竣工图）质量签证文工程结算资料监理部初验合格 No 建设单位组织全面竣工验收签署工程验收证书工程交接支付工程款 使用、保修 附 4：监理工作主要表式 1、施工组织设计（方案）报审表 2、混凝土浇捣令 3、工程报验单 4、工程材料、构配件、设备进场报审表 5、监理工程师通知 6、不合格工程通知名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 20 页