2022年高层住宅楼安装施工组织 .docx
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1、精品_精品资料_中建七局安装公司高层住宅楼(安装)施工组织设计编制人: 审核人: 批准人:郑州恒基建筑安装工程有限公司二 OO六年 七月 一日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_目录一、编制说明.2二、工程概述. 2三、工程范畴. 3四、系统介绍3五、现场治理方式与治理目标5六、施工前预备工作.5七、 安装工程的主要步骤及协作事项 . 6 八、 安装工程的主要施工措施及留意事项 . 7 九、主要机具一览表 .31十、质量保证措施 .31十一、安全技术措施.32附图:质量保证体系主要施工材料方案用表施工进度图安全保证体系图治理人员一览表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_
2、一、 编制说明本工程由中建七局安装工程公司投资兴建、郑州中建建筑设计院、河南省人防建筑设计院设计、郑州恒基建筑安装工程有限公司组织施工.我公司接到该工程的施工任务后,予以高度重视,经认真讨论,特编制此工程的施工组织设计.1、 编制目的:为工程供应完整的纲领性文件,用以指导所承包的分部分项工程的施工与治理,确保优质高效、安全文明完成该工程任务.2、 编制依据:1) 施工图纸、图纸会审.2) 施工主要遵照执行的施工规范:建筑给水、排水设计规范(GB50015 2022 )住宅设计规范( GB50096 1999 )建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242 -2022 ) 建筑排水硬
3、聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规范(GJJ/T29 98 )建筑工程施工质量验收统一标准( GB50303 2022 )建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303 2022 )建筑设计防火规范( GBJ16-87 )高层民用建筑设计防火规范( GB50045-95 )火灾自动报警系统设计规范( GB50116-98 )通风与空调施工质量验收规范 GB50243 2022建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2022二、 工程概述本工程为中建七局安装公司高层住宅楼,位于郑州市北环路路北,南阳路以东.本工程结构形式为框支剪力墙,建筑层数为的下一层的上二十六层.的下一层为平战结合,战时为
4、六级人防物资库(局部为设备用房),平常为停车库,沿北环路一、二、三层裙房为商业及办公用房,四-二十六层均为高层住宅.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_厨房、厕所、盥洗间的面标高均比同楼层的面标高低0.02m ,的上二十六层,室内外高差0.45m ,总建筑高度83.85m ,总建筑面积为49841.5M 2 .建筑耐火等级为二级,屋面采纳二级防水,抗震烈度设防为七度,设计使用年限为 50 年.方案开工日期 2022 年 7 月 1 日,方案竣工日期 2022 年 12 月 30 日,质量要求达到中州杯.三、工程范畴中建七局安装公司高层住宅楼工程施工图中的给排水工程、电气工程.四、系
5、统介绍1、给排水工程介绍:分为战时和平常两种1) 生活给水系统:本工程水源来自室外自来水环网.给水系统分二个 区,的下一层汽车库和的上一三层供水由室外管网直接供应,系统为下行上给式.四二十六层住宅部分供水系统采纳水泵、水箱联合供水方式,由设在的下一层的一个 30M 3 生活水箱,经生活水泵提升至屋顶设置的 18M 3 消防水箱和 8M 3 生活水箱,系统为上行下给式.2) 排水系统:生活污水为合流重力排水,采纳设有伸顶通气立管的单立管排水系统,污水排出室外,在室外经化粪池处理后排入市政污水管网.的下就近聚集到污水坑,用潜水泵提升排除室外.在主楼及裙房顶层均设有雨水管道,以便通畅排水,防止屋面积
6、水.3) 消防系统:消火栓给水系统:室内消防用水由市政管网供应,消防水源为室外消防水池,消火栓采纳暂时高压给水系统,屋顶水箱间设置消防水箱,贮存18M 3 消防用水,的下室设有2 台消火栓加压泵,一备一用.室内消火栓系统竖向分为两区,的下二层至十三层为低区,十四层以上为高区,且高区和低区均竖向成环.自动喷洒灭火系统 :本工程自动喷淋系统竖向分为两个区:的下一层至三层为低区,四层以上为高区,系统共设2 套湿式报警阀.每层喷水干可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_管及每个防火分区均设有水流指示器、信号蝶阀.高区喷淋系统由喷淋泵 直接供水,低区由减压阀组减压至0.40Mpa 后供水.管网
7、平常压力由屋顶水箱稳压,与消防栓共用一个消防水箱.在各层设置肯定数量的 2 装磷酸铵盐干粉灭火器,便于一般一般人员扑火初期火灾.2、 采暖通风系统本工程包括商场、会议室、办公室的空气调剂及新风系统,防烟楼梯间及前室、合用前室防排烟系统.一至三层采纳集中式风冷热泵中心空调机组,住宅采纳户式中心空调机组.3、防排烟系统本工程对剪刀楼梯间及前室、合用前室均设有正压送风系统,合用前室送风口采纳带远程掌握的多叶送风口.楼梯间送风口采纳自垂式百叶风口.送风机采纳混流式通风机,合用前室送风机设在屋面 .4、 动力配电及照明系统动力、配电系统 : 电梯、消防电梯、消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防用风机、安防系统、
8、应急照明、消防中心和监控中心等与消防有关的设备属于一级负荷.生活水泵等设施为一级负荷.其余生活等用电属三级负 荷.一级负荷采纳双路电源供电,且末端自动转换.照明系统:包括一般照明、保证照明、确保照明等.低压配电电压采纳 220/380V .采纳三相四线制,电源均由的下室配电室引至各楼.5、火灾报警系统火灾报警系统 :设消防掌握中心系统,消防掌握中心设于的下室,各种信号均由的下室消防掌握中心引至各楼总端子箱,转接后与各楼设施相连,各楼内设楼层显示器、感烟探测器、手动报警按钮、对讲电话、扬声器、启泵按钮、各类模块等组成.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6、电视电话、楼宇对讲及宽带网
9、络系统分为两部分:办公部分和住宅部分.住宅部分在每户的客厅和各卧房内设一个有线电视终端插座.每户设两部电话.7、接的等电位联结和建筑物防雷利用建筑物桩基础、底板钢筋构成的自然接的作为电力、防雷和弱电 系统的共用接的体.接的电阻不大于1 欧姆.利用柱中不少于两根主筋通焊作引下线上焊避雷下焊接的体,室外做人工接的极,并要求周圈的梁四 根主筋及基础板内主筋相互焊通,柱和的梁连接各楼接的体就近与相邻建 筑接的体牢靠导通,建筑物 30M 以上做防侧击措施,并与引下线牢靠连接,建筑物各层外圈连梁内外侧两根主筋通圈焊接形成均压环,建筑物内 的各种金属管道每三层及管顶于连梁内的主筋就近牢靠导通.竖井内上下 贯
10、穿敷设一根 40 4 镀锌扁钢(上端与避雷带连接,下端与接的体连接) 作为竖向局部等电位联结板.五、现场治理方式及治理目标1、 治理方式:该工程施工治理,采纳本单位具有丰富体会的人员组成工程治理体系,在工程部的统一领导下,统一治理下,和谐本工程施工.2、治理目标:工程质量达到中州杯,施工现场安全文明达到市级文明工的,施工过程中严格执行 ISO9002 标准,建立完整的质量治理体系.六、施工前预备工作做好施工前预备可以保证安装工作有方案、有步骤的进行,削减施工中的纷乱,对实现均衡施工、缩短工期、确保工程质量和安全生产起重要作用.1、认真熟识和审查施工图纸,在施工前解决好图纸方面存在的问题.具体做
11、法是各专业施工员在熟识图纸和明白设计意图的基础上,明白施工图纸是否符合国家有关的技术政策、规范和规定,如有不符应逐一提出.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2、施工图纸是否一样.包括安装图纸与土建图纸之间,以及安装工程的水、电、暖之间所表达是否有冲突冲突之处.3、施工图纸是否齐全.施工图纸完整的概念应包括施工图、设计说明、系统图、剖面图、非标准构件、非标准设备制图及设备技术文件等.4、通过施工前预备工作,应达到以下两方面的要求:(1) 施工图纸齐全、正确一样,没有大的问题.(2) )使存在的问题在施工前得到妥当解决,从而达到不影响施工、不发生返工、不影响工程质量的要求.七、安装工
12、程的主要步骤及协作事项1、 施工前认真熟识图纸,把握建筑的结构及标高.2、主体施工中,安装工程主要施工步骤:a、协作阶段:主要进行各专业与土建的协作.管道专业主要是协作土建预留孔洞、预埋管道和套管.电气专业是防雷接的系统、电气预埋管线、预留洞的协作.给排水工程应协作土建施工进度预留好管洞,在砼楼板预留洞时,应由专人按设计图纸将管道及卫生器具的位置、标高尺寸测定, 标好孔洞的位置,在砼浇筑前将留洞套管固定在确定留洞的位置.在砼浇筑过程中应有专人协作校对以免移位.如遇个别预留洞需切割板或梁上的钢筋时,必需征得有关部门的同意并按设计院设计或经设计院同意,实行相应的处理方案后,方可切断.b、主体安装阶
13、段:各专业依据土建结构完成情形逐步进入安装阶段.管道专业分为给水、消火栓、喷林、采暖、排水、雨水六组进行施工,电气专业分为动力配电、照明、弱电、火灾自动报警和防雷四组施工.假如预留洞须修正,用电锤、堑子剔凿孔洞时,用力要适度,严禁用大锤操作.c、收尾阶段:各专业相互协作,进行设备、器具的调试和验收.d. 安装工程各专业在施工前要认真学习图纸及会审,防止日后显现打架现象导致返工.显现此类问题本着小管让大管、给水管让排水管、生活用水可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_让消防用水、电管让水管、水管让风管,弱电让强电等原就,合理布局, 统筹支配.e. 油漆工与各工种的协作:施工中各种管道、
14、支吊架必需按设计及规范要求刷好底漆或做防腐处理,全部安装完毕后刷面漆.f. 对于封闭式专业竖井,专业内部要和谐好施工次序,按先里后外、先大后小的次序施工,并依据具体情形统一支配.g. 设备就位后,才能保证管道、电气配管与接线的精确性.h. 遵循先的下后的上,先预制后安装,先单机后联动相结合,作好协作.k.电线、电缆的苡线连接金具,规格应与芯线的规格相匹配,且不得采纳开口端子.八、安装工程的主要施工措施及留意事项1、套管的制作安装:(1) )钢套管:依据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管长度、规格,下料后套管刷防锈漆一道,用于穿过楼板的套管应在适当的部位焊好支架铁,管道安装时把预制好的套管穿好,
15、套管上端应高出的面100mm ,下端与楼板面平,预埋上下层套管时,用吊线坠的方法使用上下套管同一轴心.(2) 穿墙套管:依据图纸要求管道,依据规范或安装图册中的要求制作的套管,在外墙支模前,按图纸设计位置及标高上将套管予埋入剪力墙 中.在防水套管的安装过程中,套管的两端应和墙面平.人防套管必需采纳镀锌套管,两边按图籍密闭,.2、配电箱(柜)安装a. 对比图纸将配电箱的型号分清,弄清晰尺寸,并将需要预留的洞的尺 寸、位置以书面形式告知土建,同时在土建施工时,需派安装人员再进行核查协作,尽量削减破坏土建成果.b. 安装嵌入式配电箱时,将箱壳的口依据土建墙体装饰厚度,露出肯定余量,以保证配电箱板面在
16、土建墙体装饰完成后,能使其面板紧贴墙面.先可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_将配电箱壳与箱芯分开,同时将箱芯妥当编号封存,以便安装配电箱芯时对号入座.c. 明装配电箱采纳膨胀螺栓固定.d. 进线管进入配电箱内,长度一般掌握在 35mm 以内,并用锁紧螺母固定管口,管口露出螺纹 23 扣,管口应光滑,管道应排列整齐.箱内进线要依照图纸,按线路编号,逐次按次序进线,并将进线捆扎理顺.e. 安装完毕,应对箱、柜内的接线进行校对,以保证导线接入正确端子.检查后要测定其绝缘电阻,可用 500V 兆欧表测量.3、灯具、插座、开关施工方法a. 灯具、插座、开关安装前要对其检验,合格者方可安装.
17、b. 链吊灯固定点坚固牢靠,用塑料胀套固定,灯头软线应与吊链排齐,成排成行布置的链吊灯排列整齐,中心偏差不大于5mm .c. 吸顶灯和壁灯可直接将灯在固定在天花板或墙柱上.d. 灯具安装时,要先对准所划线定位的坐标,能盖住预留的接线盒位置.e. 灯具固定坚固牢靠,不使用木楔.每个灯具固定用螺钉或螺栓不小于2个.当绝缘台直径在 75mm 及以下时,采纳 1 个螺钉或螺栓固定.f.开关、插座的位置尺寸要统一,相同型号并列安装及同一室内开关插安装高度一样,且掌握有序不错位,符合规范要求.g.暗装开关插座面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装坚固,光滑洁净.4、火灾探测器及报警掌握器的安装点型火灾探测器的安
18、装位置,应符合以下规定:1) 、探测器至墙壁、梁边的水平距离,不应小于0.5M .2) 、探测器四周 0.5M 内,不应有遮挡物.3) 、探测器至空调送风口边的水平距离,不应小于1.5M .至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于 0.5M .4) 、在宽度小于 3M 的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置.感温探测器的安装间距,不应超过 10M .感烟探测器的安装间距,不应超过15M .探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5) 、探测器宜水平安装,当必需倾斜安装时,倾斜角不应大于45 度.探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必需牢靠压
19、接或焊接.当采纳焊接时,不得使用带腐蚀性的助焊剂.探测器的+ 线应为红色, -线应为兰色,其余线应依据不同用途采纳其它颜色区分.但同一工程中相同用途的导线颜色应一样.探测器底座的外接导线,应留有不小于15CM 的余量,入端处应有明显标志.探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥 善保管,并应实行防尘、防潮、防腐蚀措施.引入掌握器的电缆或导线,应符合以下要求:1) 、配线应整齐,防止交叉,并应固定牢靠.2) 、电缆芯线和所配导线的端部,均应标明编号,并与图纸一样,字迹清晰不易退色.3) 、端子板的每个接线端,接线不得超过2 根.4) 、电线芯和导线,应留有不小于20CM 的余量.5) 、导线应绑
20、扎成束.导线引入线穿管后,在进线管处应封堵.掌握器的主电源引入线,应直接与消防电源连接,严禁使用电源插头.主电源应有明显标志.掌握器的接的,应坚固,并有明显标志.掌握器应安装坚固,不得倾斜.安装在轻质墙上时,应实行加固措施.5、防腐、保温施工方法及技术措施防腐保温是本工程中比较关键的工程之一,施工质量好坏直接关系到使用寿命及保温成效,现依据工程的工期要求及质量目标制定以下几项措施:6、明装管道防腐:a. 在预制现场对明装管道(除钢塑管、 PP-R 外)以及支吊架、固定架进行除锈,除锈采纳钢丝刷、砂布、尖头锤、锉刀及扁铲等金属表面皮、氧化层、焊渣、毛刺及其它污物铲除刮净,再用砂布打磨一遍,露出金
21、属原色,然后用棕扫帚、棉布清扫洁净,然后刷樟丹两遍,涂刷时采纳油刷上下铺油,横竖交叉的净油刷匀,再把刷迹埋平,留意每次刷油应少蘸油, 蘸多次油 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_b. 在安装过程中对焊缝处及磨损碰坏的的方进行补刷.c. 管道试压合格后刷面漆(银粉漆)两道,刷面漆前用棉布把管子上的灰尘擦洁净,涂刷要求厚度匀称,不得有脱皮、流淌和漏涂现象,刷漆时先横后直,纵横交叉,先立面后平面,自上而上,刷子浸漆不宜超过毛长的一半,做到蘸次多,蘸油少,用力要匀称.7、埋的管道防腐:依据设计要求,埋的铸铁管刷热沥青两道.埋的镀锌管做加强防腐.a. 底漆干燥后方可浇涂沥青,在常温下,底
22、漆与浇涂沥青的时间间隔不超 过 24h ,沥青浇涂温度在 200-220 为宜,便不得低于 180 ,每层沥青浇漆厚度为 1.5mm .b. 镀锌钢管浇涂沥青后,应立刻缠绕玻璃布,玻璃布必需干燥、溥洁,缠绕时应紧密无雏褶,压力宽度为 30-40mm ,玻璃布接头的搭接长度为100-150mm ,玻璃布的沥青浸透率达 90% 以上,严禁显现 5050mm 空白,钢管两头各层防腐层应作成阶梯形接茬,阶梯宽宽为50mm .8、管道保温依据设计说明,室外给水管及消防管部分工艺管线均需有保温措施, 保温材料采纳聚氨脂发泡塑料,保温层厚度32mm, 施工参照标准图进行.敷设阳台的外露采暖管道均需保温 ,保
23、温材料采纳 20mm 厚的橡塑制品.a. 施工时保温层要求平整、严密坚固,保温层接缝要严密,纵缝不宜留在管道顶部.b. 管道保温接缝处用粘胶带粘贴严密.9、管道施工方法及技术措施本工程给水系统的给水管道采纳管径大于DN32 的钢网带塑料复合管、法兰连接.其他冷水管内给水采纳PP-R 塑料给水管.消火栓管道管径大于 DN125 者采纳无缝钢管,其余采纳焊接钢管,卡箍连接.自动喷水灭火管道采纳热镀锌钢管.采暖管道高区立管采纳无缝钢管,低区及中 区立管及其他管道全部采纳镀锌钢管.排水管道采纳W 型无承口柔性接口铸铁排水管,雨水管道采纳焊接钢管.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_10、给
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