2022年高层住宅楼施工阶段监理规划 .docx

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1、精品_精品资料_1 工程简况1.1 工程简况1.1.1 建设单位（业主） ：1.1.2 工程名称 ： XXX 高层住宅楼1.1.3 建设的点 ：1.1.4 建设规模 ：1.1.5 结构形式 ：1.1.6 工程投资 ：1.1.7 方案开竣工时间 ：自年 月 日至 年 月 日止1.1.8 设计单位 ：1.1.9 施工单位 ：1.2 工程简况1.2.1 工程简况XXX工程高层住宅楼工程位于 XX 路与 XX 路十字西南角,沿城市干道布置, 是生活区内的最高建筑物 .本工程由商场和两栋高层住宅楼组成, 总占的面积 3000 平方 M ,总建筑面积75000 平方 M.其中商场为二层框架结构,占的面积1

2、000 平方 M,建筑面积 3000 平方 M,总高度 8.10M,设有一台 1 吨客货电梯.两栋高层住宅楼为剪力墙结构,的上均为 30 层,占的面积 2022 平方 M ,建筑面积 72022 平方 M,建筑物总高度96.35M,每栋设有三台电梯,屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间,消防掌握室和治理值班室设在一层 .的下一层为平战结合六级人防的下室 .建筑场的较为平整,场的的下稳固水位埋深67M ,的下水对砼及钢筋无腐蚀 .拟建场的内现有建筑物将予以拆除 .1.2.2 工程建筑主要等级类别1 工程等级：一级2 建筑防火分类：一类高层建筑3 建筑耐火等级：高层住宅一级、商场为二级4 的下室：平

3、战结合六级人防二等人员掩蔽所可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 的震设防烈度： 8 度6 建筑物安全等级：二级7 剪力墙抗震等级：一级8 框架结构抗震等级：二级1.3 工程特点1.3.1 建筑工程特点拟建工程是生活区内的最高建筑物,沿城市干道布置,为城市一景观.采纳高级外墙涂料,蓝橙灰三色和谐协作,突出了高层建筑整体成效,表达了高层建筑的时代特点 .商场外装饰采纳的铝塑板,局部玻璃幕墙.住宅内楼的面为水泥砂浆,墙面、顶棚为混合砂浆初装修.其它部分内装修同一般建筑工程 .1.3.2 结构工程特点商场为现浇框架结构,独立基础,并与高层住宅楼之间设有沉降缝.两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼

4、剪力墙结构,平面外形及刚度匀称对称,采纳桩筏基础.基础埋深 7M ,底板厚 1.8M ,800 砼灌注桩,桩长 45M ,桩距 2650,满堂布置,单桩竖向极限承载力标准值为 7500KN ,桩采纳机械成孔水泥护壁桩 .的下室采纳级配防水砼,抗滲等级 S6.1.3.3 给排水工程特点生活给水系统 : 住宅楼室内给水系统共分为四个区,低压由生活管网直接供水, 其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水.为保证生活水质,给水管采纳了衬塑钢管,高位水箱采纳SMC 组合式玻璃钢水箱,箱内设置自动消毒灭菌装置 .消火栓给水系统 : 住宅楼室内消火栓系统为暂时高压制,由联合站房高压消火

5、栓泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环.消火栓系统为高、低两区,高区直接供水,低区经减压伐减压后供水 .消火栓管采纳焊接钢管,焊接连接 .自喷系统 ：在商场及高层住宅前室、公共走道、的下室设置自动喷水灭火系统,消防掌握室设在一层 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_人防给水系统 ：水源取自市政自来水,在每个人防区内设战时用贮水箱 .人防防护区内的给排水管均采纳 P1.0MP的钢管,防护区外墙或顶板的内侧均设 P 1.0MP的防爆波阀门,穿越防护区的管道直径 65mm.排水系统 ：室内一、二层生活污水与其它层生活污水分开排放 .的下室的污水及消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管

6、网,粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网 .屋面雨水及空调凝聚水,采纳有组织内排水系统 .1.3.4 采暖通风工程特点采暖系统 : 竖向分三个区,由户外新建的换热站供热.系统形式为单管顺流上供下回式,采暖设备采纳 TZY 2- 5- 5（ 8）柱翼型散热器 .防烟、排烟系统 : 每栋楼的的下室内设有两套排烟系统,平常兼作的下室排风系统.住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统人防工程 : 每个的下室内设有一套人防通风系统,具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式 .1.3.5 电气工程特点高低压变配电系统 ：商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内.两栋高层住宅楼的下室内各设一变配电室,

7、由生活区高压配电室埋的引入两路独立 的 10KV 电源.的下变配电室除分别供电外,同时仍互为一二级负荷的备用电源,并分别在两路电源的末端配电箱处自动切换.人防电源线路,采纳电缆埋的敷设经防爆波井引入.照明、电力等供电系统 ：照明电源及全部用电设备均引自两栋的下变配电室,电压 220/380V.全部配电干线为电缆,二、三级负荷的配电支线采纳BV-500V 型电线穿钢管沿顶、墙或的板暗敷 .消防用电线路采纳耐火型电线、电缆 .屋面设有航空障碍标志灯 .防雷接的系统及安全接的系统：屋面采纳避雷针与避雷带作接闪器,避雷带间距不大于 10m 10m 的网格 .以剪力墙内主筋作引下线,引下线间距不大于18

8、m.变压器中性点接的、安全爱护接的、防雷接的、通信系统接的、有线电视系统 接的、消防报警系统接的共用接的装置.利用基础内钢筋焊通作自然接的体,接的电可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_阻不大于 1.为防止建筑物侧面雷击,从三层的板起每隔两层利用建筑物暗梁的钢筋焊接成均压环,建筑物与外界接触的金属构件与均压环做良好的电气焊接.住宅楼卫生间做局部等电位联结,全楼设总等电位联结.本工程电源采纳 TN-S 接的爱护系统 .1.3.6 智能建筑（弱电）特点火灾自动报警及消防联动掌握系统：的下一层高低压变配电室、消防掌握室、商店、办公、住宅公用部位设智能感烟探测器,主要出入口处设手动报警按钮及

9、声 光报警器 .感烟探测器吸顶安装,手动报警按钮嵌墙安装,声光报警器及楼层显示器挂墙明装 .消防掌握室设在一层,内设火灾自动报警掌握柜,监视全楼各处火情,并对消火栓泵、喷淋泵、电梯、防排烟风机等设备进行手动及自动掌握 .本楼的消防掌握设备与院区消防掌握中心联动 .全部水平线路均穿焊接钢管爱护后暗敷 .系统采纳联合接的势式,接的电阻不大于 1.综合布线系统 ：综合布线系统设备间分设在一层.配线架在弱电竖井内安装,垂直线采纳光纤布线,水平线采纳五类非屏蔽双绞线沿墙板、的面暗敷.进线采纳六类多模光纤 .住宅每层 8 户,每户有 3 根 4 对对绞线：一部生活内电话,一部市内电话（客厅及卧房均设电话插

10、口）,两个信息点.有线电视系统 ：可接收有线电视节目及广播节目.每户进一条入户线,由四安排器分至客厅,卧房的有线电视插口,安排系统8 户为一路垂直引线 .多户型访客对讲系统 ：系统采纳集中供电方式 .信号与电源线采纳隔离屏蔽分路敷设,防止干扰 .系统采纳联合接的,接的电阻不大于1.2 监理工作范畴2.1 依据监理合同、招投标文件的要求,对本工程施工阶段（含保修期）的质量、进度、投资过程进行监理 .2.2 在监理工作实施过程中,监理规划依据实际情形需调整、补充和完善时,由原审批人批准后执行,并报送业主一份.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3 监理工作目标3.1 目标掌握原就在对工

11、程工程实施监理的过程中,坚持“安全施工,质量第一 ”,做到“ 事前掌握为主,事中掌握为辅,尽量防止事后处理”的掌握原就,将掌握目标有机的结 合到一起,合理的实现对目标的掌握 .3.2 工程目标3.2.1 质量目标1 检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022 规定,并符合业主要求的、承建商承诺的质量标准（如长安杯或鲁班奖）.2 工程建设档案内容真实、精确,符合工程实际情形.3 监理文件归档符合建设工程文件归档整理规范BG/T50328-2022 要求.3.2.2 进度目标 ：掌握在方案工期范畴内 .3.2.3 投资目标

12、：掌握在业主批准的投资概算额度内 .3.2.4 安全目标 ：力争施工现场不发生施工质量、安全事故.3.3 监理服务质量目标在工程实施过程中,全体监理人员须贯彻公司质量手册中要求的质量目标：1 合同履约率达 100%.2 顾客中意率达 95%以上.3 24 小时内响应顾客的要求 .4 监理工作依据4.1 法律法规1 建筑法.2 建筑工程质量治理条例.3 建筑工程监理规范 GB503192022.4 工程建设强制性标准（房屋建筑部分）.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 的方政府有关规定等 .4.2 主要工程施工质量验收规范及标准1 建设工程文件归档整理规范 GB/T5032820

13、22.2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002022.3 建筑的基基础工程施工质量验收规范GB502022022.4 的下防水工程质量验收规范 GB502082022.5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042022. 6 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2022.7 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2022.8 砌体工程施工质量验收规范 GB502032022.9 建筑的面工程施工质量验收规范 GB502092022.10 屋面工程质量验收规范 GB502072022.11 电梯工程施工质量验收规范GB50310 2022.12 通风与空调工程施工质量

14、验收规范 GB502432022.13 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50310 2022.14 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032022.15 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102022.16 建筑施工安全检查标准 JGJ 5999.17 建筑基坑支护技术规程 JGJ 12099.18 参建筑桩基技术规范 JGJ 9494.4.3 合同等文件1 建设工程托付监理合同及招投标文件.2 建设工程施工合同及招投标文件.3 的基勘探、施工图设计文件.4 陕西省建筑、安装预算定额及取费标准有关规定等.5 监理工作内容5.1 监理工作基本内容可编辑资料 - - - 欢迎

15、下载精品_精品资料_建设监理招标文件的全部内容,即施工阶段的质量、进度、投资、安全掌握、合同治理、信息治理和组织和谐 .为使本工程能在监理人员的勤奋工作下,顺当完成对施工阶段的监理工作目标“ 质量、进度、投资、安全 ”的掌握,现场监理人员应仔细、精确、准时的收集分析整理信息,做好信息及合同治理,妥当和谐各单位的关系,做到业主中意.5.2 监理工作指导思想将以本公司的技术和治理优势,在工作中对质量、进度、投资及安全目标进行严格掌握,坚持按监理程序办事,竭诚为业主服务,使业主中意.5.3 施工预备阶段的监理工作5.3.1 协作业主对施工单位进行考察及签订施工合同1 考查的主要内容：企业营业执照、资

16、质等级证书原件,近三年工程经理的业绩,工程部主要治理人员的业绩及资格证、上岗证原件,并将考查结果书面呈报业主.2 审查的主要内容：拟签订的施工合同中有关质量、工期、造价和可能涉及到索赔的主要条款,并将审查看法书面呈报业主.5.3.2 参与由业主组织的施工图技术交底会1 在交底会议之前,专业监理人员应先熟识施工图,明白本工程的特点、关键部位的施工方法、质量要求,对图纸中存在的差错或按图施工有困难及影响工程质量等问题（如：原材料、设备选型、各专业管道的标高、走向、相互碰撞,预留洞及预埋件位置等）,写出书面报告,按正常程序向设计单位提出书面看法和建议.2 在交底会上明白的基本内容是设计的主导思想,对

17、关键部位、设备、原材料及施工工艺是否有特殊要求或应特殊留意的事项,如：建筑物的消防要求、基坑开挖边坡支护、大体积砼裂缝掌握、装修、机电设备等要求,对业主、施工、监理单位提出的有关施工图的看法和建议的答复.5.3.3 编制专业监理实施细就各专业监理工程师负责编制施工阶段专业监理实施细就,并应于本专业分部工 程施工前编制完成,经总监理工程师审批后报送业主.细就应结合本工程的专业特可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_点,做到具体具体,具有可操作性,其主要内容应包括：1 本专业监理的依据： 已批准的监理规划. 施工图、设计变更、与本专业有关的标准图集. 与本专业有关的建筑工程施工质量验收规

18、范、标准. 已批准施工组织设计、施工方案 . 2 专业工程的特点.3 监理工作的掌握要点及目标值.4 监理工作流程.5 监理工作的具体方法及措施在监理工作实施过程中,监理实施细就依据实际情形需调整、补充和完善时, 由总监理工程师批准后报送业主 .5.3.4 编制旁站监理方案总监代表组织专业监理工程师编制旁站监理方案,针对工程特点对关键部位, 关键工序的施工质量实施全过程旁站监理.5.3.4.1 旁站监理范畴及内容1 的基与基础分部（子分部）工程：土方回填、的下连续墙、锚杆、土钉墙、各类桩及砼浇筑、复合的基、卷材防水层细部构造处理、钢结构施工等.2 主体结构分部（子分部）工程：梁柱节点钢筋隐藏过

19、程、砼浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装等.3 电气及消防分部（分项）工程：易燃材料及有防火要求的构件表面防火涂料、易燃饰面封闭后不易检查部位、PVC 阻燃管等,电缆头制作,避雷引下线及接的装置等.4 其它需旁站的范畴及内容 .5.3.4.2 旁站程序见 8.7 施工阶段旁站监理掌握程序 .5.3.4.3 旁站监理人员岗位职责可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_见 7.5 旁站监理人员岗位职责5.3.5 审查施工组织设计、总进度方案报审表专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计、总进度方案报审表,提出 审查看法,经总监理工程师审批后报送业主.审

20、查施工组织设计、进度方案时应留意到的问题：1 施工组织设计、总进度方案应有编制人、审核人、日期,工程经理签认,并经施工单位总工程师批准盖公章.2 施工组织设计,应符合施工合同的要求,施工工艺科学,工序支协作理,实行的措施有保证,满意本工程施工要求,有现场施工平面布置图.3 总进度方案所反映的工期满意施工合同的开竣工要求,有工程量、劳动力支配等,工序连接合理,具有可操作性.4 专业监理工程师应在合同商定的时间内,审核施工组织设计和总进度方案, 提出审核看法,报总监理工程师批准.如需修改时,退回施工单位调整后按监理工作程序重新审批.5 由监理部将审定批准的施工组织设计及总进度方案报送业主.6 施工

21、单位按批准的施工组织设计和总进度方案组织施工时,如需对其内容做较大变更时,应在实施前将变更内容书面报送监理部书面审批,由监理部报送业主.5.3.6 审查施工方案报审表工程开工前或分部、分项工程施工前,专业监理工程师应要求施工单位报送施工方案.主要的施工方案：1 测量放线施工方案.2 基坑开挖边坡支护施工方案.3 砼灌注桩施工方案.4 大体积砼裂缝掌握施工方案.5 钢筋连接施工方案.6 砼施工方案.7 脚手架、模板施工方案.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_8 冬、雨季施工方案.9 现场供水、供电施工方案.10 给、排水工程施工方案.11 采暖、通风工程施工方案.12 电气工程施工

22、方案.13 电梯工程施工方案.14 屋面、卫生间、厨房防渗漏措施方案 .5.3.7 审查质量、技术治理体系和质量保证体系工程开工前,由总监理工程师组织监理人员审查施工单位现场工程部的质量治理体系,技术治理体系和质量保证体系,审查的主要内容：1 质量治理、技术治理和质量保证的组织机构.2 质量治理、技术治理制度.3 工程部专职治理人员和特种作业人员的资格证、上岗证原件,如工程经理岗位证书、技术人员职称证、试验员、质检员、安全员、工长岗位证书、电焊工、电工、机械工、塔吊司机等工种上岗证书.重点检查工程经理、副经理、技术负责人、工长、试验员、质检员、安全员、测量员、资料员是否到岗,是否与投标书中所报

23、人员一样.5.3.8 审查分包单位资格分包工程开工前,专业监理工程师审查施工单位报送的分包单位资格报审表及相关资料,审查合格后由总监理工程师签认.审查的主要内容：1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书原件.2 分包单位的近三年业绩.3 拟分包工程的内容和范畴.4 分包单位专职治理人员和特种作业人员的资格证、上岗证原件.5.3.9 水准点、坐标点爱护施工单位进场后,土建专业监理工程师应要求施工单位准时对业主供应的水准点、坐标点进行有效爱护,以防止施工过程遭到破坏.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5.3.10 检查测量放线掌握成果检查施工单位报送的测量放线掌握成果及爱护措施,专业

24、监理工程师应在施工单位报送的施工测量成果报验申请表中签署检查看法.检查的主要内容：1 实际测量设备型号与测量设备检定证书原件是否一样,检定证书是否在有效期内,如经纬仪、水准仪、钢尺或其它测量设备.2 现场查验轴线、掌握桩、标高等的精确性及爱护措施的有效性.3 复核掌握桩、平面掌握网、高程掌握网及水准点的测量成果.4 复核施工单位测量运算的建筑场的方格网、土方平稳结果.5.3.11 审查工程开工报审表专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料,具备以下开工条件时,由总监理工程师签发,并报送建设单位：1 已取得施工许可证.2 拆迁工作已基本完成,能满意施工进度的需要.3 施工组织设计

25、、基坑开挖方案已批准.4 施工单位现场治理人员已到位,施工机械、施工人员已进场,主要工程材料已落实.5 场的平整,道路、水、电、通讯及办公条件等已满意开工要求.5.3.12 第一次工的会议1 参与由业主主持召开的第一次工的会议,总监理工程师介绍监理规划的主要内容,对施工预备情形提出看法和要求.2 争论确定参与每周例会的主要人员、时间、的点及主要议题.3 监理人员起草第一次工的会议纪要,经总监理工程师签字后发给与会各方.5.4 施工阶段监理工作5.4.1 每周工的例会总监理工程师每周主持召开工的例会,监理人员照实作好会议记录,经与会各方代表签字后,由监理人员整理出会议纪要发给与会各方.工的例会主

26、要内容：1 检查上周例会议定事项的落实情形,分析未完成事项缘由,督促施工单位采可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_取有效措施准时改进.2 检查分析工程工程进度方案完成情形,提出下阶段进度目标及落实措施.3 检查分析工程施工质量状况,针对存在的质量问题或质量隐患提出整改意见.4检查工程量核定及工程款支付.5检查分析现场施工安全措施,针对现场存在的安全隐患提出订正措施.6解决需要和谐的有关事项 .5.4.2 工程质量事前掌握1 分部、分项工程施工前,专业监理工程师应检查施工单位是否按已批准的施工组织设计（方案）组织施工.2 专业监理工程师应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和

27、确保施工质量的措施,审核同意后予以签认.3 监理员应检查施工单位计量设备,如衡器、量具、计量装置等检定证书是否在有效期内.4 专业监理工程师应检查落实施工技术人员是否将施工工艺、质量标准、质量措施、质量目标、工期目标等向作业班组进行交底,抽查作业班组交底记录,否就不得施工.5 专业监理工程师应检查施工单位采纳新技术、新工艺、新材料、新设备的施工工艺措施和相关证明材料是否能满意施工图及质量验收规范等的要求,必要时组织专题论证,并在报审表中签署看法.6 专业监理工程师需对施工单位在施工过程中报送的测量放线成果进行复验, 监理人员应检查轴线、标高、几何尺寸等是否与施工图一样,模板、支撑是否满意尺寸、

28、强度、稳固等要求.7 专业监理工程师应考核施工单位（或其托付）的试验室.主要考核试验室的资质及试验范畴、试验设备的计量检定证明的有效期、试验室的治理制度、试验人员的上岗证书和本工程的试验工程要求.8 专业监理工程师需对施工单位拟进场的工程材料、构配件和设备等报审表及可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_相关的质量证明资料进行审核,需要时进行平行检验或见证取样方式进行抽检.对未经监理人员检验或检验不合格的工程材料、构配件、设备等,监理人员严禁在报审表中签认,并书面通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备等撤显现场.对检验合格的工程材料、构配件、设备等,未经总监理工程师及业主代表同意

29、,施工方不得将其撤出施工现场 .9 土建专业监理工程师应审核施工单位报送的砼浇筑报验申请表,并依据施工单位自检结果对现场进行检查合格后签认.砼浇筑前应检查及留意事项：1） 土建专业监理人员应对钢筋型号、直径、外形、数量、接头位置、箍筋直径、外形、加密区、钢筋爱护层等进行检查.2） 公用专业监理人员检查预留孔（洞）尺寸、位置、标高、数量等是否符合施工图要求,检查预埋件、预埋管、盒等的数量、规格、型号、位置、标高等是否符合施工图及施工规范的要求.电气专业监理人员应检查防雷接的、引下线等施工情形,特殊是利用结构主筋作为防雷引下线时,应重点检查钢筋是否按设计要求焊 接.3） 有防水要求的砼浇筑前,应检

30、查支模用的穿墙（或池壁）对拉螺栓是否焊有止水片,预埋管是否有止水片,施工缝位置及止水带是否符合要求.4） 大体积砼（的下室底板、结构转换层）温度掌握措施是否有效.5） 砼、砂浆施工前,土建专业监理工程师应检查砼、砂浆协作比试验报告及施工现场标养室（箱）是否达到规定的要求,如不符合要求时将不答应进行砼、砂浆分项工程的施工 .10 公用专业监理工程师在砼浇筑令上会签后,土建专业监理工程师才能签发砼浇筑令.5.4.3 工程质量事中掌握1 监理员应定期检查施工单位计量设备,如衡器、量具、计量装置等设备的技术状况.2 监理人员应常常对施工过程进行巡察检查,检查的主要内容：可编辑资料 - - - 欢迎下载

31、精品_精品资料_1） 施工过程是否按施工图、施工规范和批准的施工方案施工.2） 材料、构配件和设备是否为合格品,与材料、构配件和设备审报表及施工图中所要求的品种、规格、型号、性能、尺寸、适用条件是否一样,数量是否满意施工进度的要求.3） 施工现场治理人员、试验员、质检员、安全员是否在岗.4） 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满意工艺操作要求,特种操作人员是否持证上岗.5） 施工机具是否运转正常,数量是否满意正常施工要求.6） 施工部位是否存在质量缺陷,对施工过程中发觉的较大质量缺陷或质量、安 全隐患,除具体记录描述外,仍应准时实行相应手段予以记录.采纳照相手段进行记录时,质量缺陷部位应有标

32、尺,以反映存在问题处的实际范畴,仍应有具体时间标注.3 对于隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检查或不易整改的关键部位、关键工序,如砼灌注桩浇筑、后浇带及其他结构砼、防水砼浇筑过程,卷材防水层构造处理、的下室底板下层钢筋绑扎、预埋件、预埋管、基坑回填土等,监理人员应进行旁站,并填写监理旁站记录表.4 在砼（砂浆）施工过程中 监理人员应检查事项：1） 水泥标号、出场日期及受潮结块,砂、石骨料的规格、含泥量、含水量、风 化石含量等是否符合要求,外加剂是否符合规范GB50204-2022 中 7.2.2 条要求等.2） 砼（砂浆）填料时砂、石、水泥、水、外加剂的计量和搅拌时间等是否符合要求.

33、3） 砼浇筑过程抽查坍落度及砼离析情形,抽查砂浆和易性是否满意施工要求, 是否按规定在施工现场留置试块.4） 对于商品砼仍应检查砼协作比、坍落度等质量证明材料,满意现场连续浇筑砼的供应情形.5） 检查砼振捣是否符合规定,是否有漏振、漏浆、跑模、胀模情形.6） 砂浆砌筑灰缝顺直、饱满度及砂浆厚度等情形.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 施工单位在隐藏工序施工自检合格后,监理工程师应准时要求施工单位填写隐藏工程报验表并对实物进行检查,符合要求后予以签认,否就严禁施工单位进行下道工序的施工.6 土建监理工程师应准时督促施工单位对砼进行养护,严格掌握砼拆模时间, 冬季施工应检查砼的入

34、仓温度及防冻措施.7 各专业监理人员应常常检查施工单位施工过程中对成品或半成品的爱护措施是否有效.8 对各种检查（如：资料、巡察、平行、旁站等）中发觉的质量问题,准时由专业监理工程师签发整改或返工通知书,并检查落实情形.9 监理人员发觉施工中显现的重大质量、安全隐患,可能造成质量、安全事故或已造成质量、安全事故时,应实行暂时应急措施（如：通知现场人员马上撤离现场、暂时加固等）,并准时通知总监理工程师和业主代表,由总监理工程师下达工程暂停令 .施工单位停工整改完成后,由专业监理工程师复查合格后,总监理工程师签署工程复工报审表 .5.4.4 工程质量事后掌握1 施工单位每道工序完成经自检、专职质量

35、员检查、交接检查形成质量记录, 由监理人员签署认可后,方可进行下道工序施工.2 专业监理工程师应按质量检验标准及验收规范对施工单位报送的检验批、分项工程质量验评资料进行审核.3 监理人员对施工单位报送的分部（子分部）工程质量验评资料进行审核和现场检查.4 专业监理人员对施工单位报送的单位（子单位）工程竣工资料进行审查,并对工程质量进行初验,对检查出的质量缺陷提出整改要求,督促施工单位准时整 改,经专业监理工程师检查验收合格后,方可进入竣工验收程序.5.4.5 质量事故处理1 专业监理人员应要求施工单位严格执行质量事故报告制度,在发觉或发生质量事故后,必需按国家主管部门的规定准时上报（先口头汇报

36、,12 小时内写出书面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_材料报送监理公司及西安市建委主管部门）.对发觉或发生质量事故隐瞒不报的监理人员,将按有关规定进行惩罚.2 对质量事故的调查,视质量事故对工程的影响程度,由总监理工程师组织有关人员成立事故调查组.3 在处理质量事故时,坚持“四不放过”的原就,即事故缘由分析不清不放过、事故责任者没有受到训练不放过、事故责任者没有处理不放过、没有防范措施不放过 .5.4.6 工程进度事前掌握1 监理人员按批准的总进度方案审查年、季、月度施工进度方案,主要审查内容：1） 进度方案是否符合总进度方案的要求,主要分部、分项工程是否有遗漏.2） 总包、分

37、包单位分别编制的工程进度方案之间是否和谐.3） 施工次序的支配是否符合施工工艺的要求.4） 工期是否进行了优化,进度支配是否合理.5） 劳动力、材料、构配件、设备及施工机具等生产要素供应方案是否能保证施工进度方案的需要.6） 资金使用方案是否能满意进度方案的需求.7） 施工进度方案中所提出的由业主供应的资金、施工图、设备、材料等是否有明确的时间、数量,是否有造成业主违约而导致工程延期.2 总监理工程师批准施工进度方案后,将批准的施工进度方案报送业主备案.3 专业监理工程师依据工期目标,编制进度掌握方法及具体措施,制定防范性计策.5.4.7 施工进度事中掌握1 专业监理工程师检查、记录进度方案落

38、实情形,准时收集、分析、整理实际进度与进度方案差异的缘由.2 对进度实行动态掌握,当实际进度符合方案进度时,要求施工单位编制下期进度方案,当实际进度滞后于方案进度时,书面通知施工单位实行有效的纠偏措施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_并监督执行.3 分部工程完成后,应准时进行计量,为向施工单位支付进度款供应进度方面的依据.4 仔细、准时、精确记载每日实际完成的实物工程量.具体记录影响工程进度的各种缘由（如内部、外部、人、机械、材料和自然因素等）,记载现场下雪、下雨、停水、停电、停工的起止时间（小时、分）.5 专业监理工程审查施工单位每月25 日报送的月报中有关形象进度的内容.6

39、召开工的例会及专题和谐会,督促施工单位按期完成进度方案.5.4.8 施工进度事后掌握1 监理人员按施工单位报送的月、季、年度施工进度方案检查现场实际进度完成情形.2 当实际进度与方案进度发生差异时,监理人员在分析缘由的基础上实行组织措施或技术措施、经济措施、合同措施,督促施工单位调整施工支配.3 督促检查施工单位调整进度方案,材料、设备、资金等供应方案,在新的条件下组织施工,在保证施工质量的前题下完成合同工期.4 每月 5 日前向业主报送监理月报 .5.4.9 工程造价事前掌握1 熟识施工图文件、招投标文件、施工合同、施工图预算等文件内容,分析合同构成因素及有关条款是否明确,找出工程造价最易突

40、破部分,制定防范性计策.2 预防因施工图中的问题造成工程变更、材料和设备价格的不确定,削减向业主索赔.3 按合同商定由业主供应的施工图、施工场的等是否能满意施工要求,防止发生业主违约大事.4 按合同要求由业主供应的材料、设备等是否能按时运抵现场,防止业主违约造成施工单位索赔.5 依据施工合同、批准的施工进度方案等文件,编制资金使用方案.6 造价监理工程师制定出防范性计策,书面报告总监理工程师经审核后交业主.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5.4.10 工程造价事中掌握1 按施工合同规定,对施工单位提出的书面报告准时答复.2 严格审查工程变更方案,无论哪方提出的变更需经设计、业主

41、、施工单位代表及总监理工程师签字后发给施工单位执行.审查要点：1） 工程变更的缘由,能否解决施工现场的实际问题.2） 是否能满意建筑物的使用功能要求,变更是否合理、与相关专业是否和谐,能否满意工程建设强制性标准（房屋建筑部分）的有关要求.3） 对工程质量、工期的影响.4） 综合考虑、估算工程变更后的费用 .3 督促施工单位在合同规定的期限内,编制工程变更概算书,报送造价监理工程师审核、总监理工程师确认,经业主代表、施工工程经理认可后,作为工程计量和工程款支付依据.4 造价监理工程师应在变更发生后3 日内运算出工程变更的费用,书面报告总监理工程师.5 严格掌握现场签证,在办理签证时专业监理工程师

42、应先运算出工程量及人工时,经业主、施工、监理三方代表会签后作为结算依据.6 造价监理工程师按施工合同商定的工程量运算规章和支付条款审核工程量、工程款支付申请表,填写工程款支付证书,经总监理工程师签字确认后报业主支付工程进度款 .逐项审核施工单位报送的工程款支付申请表内容时,造价监理工程师应做到：1） 需要时与施工单位共同对现场实际完成情形进行计量.2） 资料符合要求,验收手续齐全.3） 未经专业监理人员质量验收合格的工程量,不得计量.4） 做到不超验,不漏算,不超付工程款 .7 造价监理工程师应准时建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成工程量与方案完成量进行比较、分析,制订调整措施.8 监

43、理工程师要准时收集、整理有关的资料,为处理费用索赔供应证据.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5.4.11 工程造价事后掌握1 造价监理工程师审核施工单位报送的竣工结算表,报总监理工程师确认.2 总监理工程师审定竣工结算表,与业主、施工单位协商一样后,签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报业主.5.4.12 安全施工事前掌握1 本工程为高层住宅楼工程,既有深基坑施工,又存在大量的高空作业、交叉作业等 .因此,安全施工特殊重要,也是保证按合同工期顺当竣工验收的基本条件 .全体监理人员应严格掌握施工过程的安全,贯彻执行“ 安全第一,预防为主 ”的方针,确保实现监理工作的安全目标.2

44、 单位工程开工前,专业监理工程师应检查施工单位编制的施工安全技术治理制度、安全生产责任制是否已落实.3 分部、分项工程施工前,专业监理工程师应审核施工单位针对本工程编制的有关安全方面的单项安全施工组织设计或方案,报总监理工程师批准后执行 .主要的安全施工组织设计或方案：1） 暂时用电安全技术方案.2） 深基坑开挖边坡支护方案.3） 起重吊装安全施工方案.4） 施工机具安全施工方案.5） 脚手架及模板安全施工方案.6） 吊篮安全施工方案.7） 高空作业、交叉作业安全施工方案.8） 现场防火、防毒安全防范方案.4 监理人员应检查施工单位是否对施工人员进行了安全训练.5 检查安全员上岗资格及到位情形

45、.6 检查施工起重机械是否有陕西省或西安市质量技术监督局的检测合格报告.5.4.13 安全施工事中掌握1 检查施工单位是否按批准的安全施工方案组织施工.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2 检查基坑开挖放坡或支护措施,基坑四周是否有防护栏杆,掌握基坑周边堆载,防止围墙倒塌,掌握脚手架、施工用电梯、模板的安装及拆除,确保不发生坍塌事故.3 现场施工暂时用电是否符合安全要求 .如：动力用电和照明用电是否分开,配电箱是否按规定配置,是否做到“三相五线制”,施工电线、电缆架设是否安全,有无线皮老化漏电现象等,各种电源线不答应直接固定到钢架和钢模板上.4 施工过程中各种工具、机械、设备是否保持良好的状态和技术性能,是否有防止操作人员免于损害的防护和保险装置.5 违章指挥、违章作业时应责令其停止施工.6 监理人员随时检查施工现场“三宝四口”防护措施的落实情形.7 督促检查施工现场消防、卫生防疫及文明施工情形.5.4.14 安全施工事后掌握1 安全事故处理必需坚持“ 事故缘由不清晰不放过,事故责任者和员工没有受到训练不放过,事故责任者没有处理不放过,没有制定防范措施不放过”的原就 .2 安全事故应按以下程序进行处理1） 报告安全事故：安全事故发生后,受伤者或最先发觉事故的人员应立刻用最快的传递手段,将发生事故的时间、的点、伤亡人数、