房屋车库买卖合同书.pdf

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1、-房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：_简称甲方*：_买方：_简称乙方*：_根据中华人民国经济合同法、中华人民国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，

2、并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

3、经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_. z.-第八条本合同如需办理公证，经公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、 _公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发

4、生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方_购置方乙方_*： _*： _地址：_地址：_：_：_：_：_代理人甲方_代理人乙方 _*： _*： _鉴证方：鉴证机关：地址：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日. z.-房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：_，*：_*地址：_现住址：_家庭：_；手机：_买方：_，*：_*地址：_现住址：_家庭：_；手机：_根据中华人民国合同法、中华人民国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的

5、根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为：_【区县】 _【小区街道】_【幢】【座】【号楼】_单元 _号室该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。第二条房屋权属情况一该房屋所有权证证号为：_.二土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_出让或划拨.方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。三该房屋性质为商品房。. z.-四该房屋的抵押情况为未设定抵押。五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋

6、出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ 达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承当一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元小写，_元整大写上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。二买方付款方式如下：1、本合同签订后 3 日，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后 3 日，买方向卖方支付成交总价的80%，即

7、人民币_元。3、该房屋验收交接完成后 3 日，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出一双方同意，自本合同签订之日起3 日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限最长不超过3 个月取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3 日退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30 日，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部

8、已付款万分之五的违约金。如逾期超过90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。. z.-卖方保证已如实述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生

9、的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： _费用由卖方承当，交付日以后含当日发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30 日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

10、上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：1营业税；2城市建立维护税；3教育费附加；4印花税；5个人所

11、得税；6土地增值税；7房地产交易效劳费；8土地使用费。9提前还款短期贷款利息如有；10提前还款罚息如有2、买方需付税费：1印花税；2契税；3产权登记费；4房地产交易效劳费；5房地产证贴花；. z.-3、其他税费由买卖双方各承当一半：1权籍调查费；2房地产买卖合同公证费如有；3评估费；4保险费如有；5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在 30 日之，自第七条约定的交付期限届满之次

12、日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3 日向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3 日退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在 30 日之，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3 日向卖方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

13、买方应当自解除合同通知送达之日起3 日按照逾期应付款的 5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起3 日向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的容签订书面补充协议进展变更

14、或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。. z.-卖方：买方：中介方：合同签订日期：_年_月_日车库买卖合同车库买卖合同甲方出卖人*乙方买受人*经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，假设有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字乙方签字证明人签字年月日. z.