电梯机房管理制度.pdf

《电梯机房管理制度.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯机房管理制度.pdf（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、-.电梯机房管理制度电梯机房管理制度1 1、电梯专用机房应做到随时上锁，电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管；或专门人员保管；2 2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房温度应保持在摄氏季节机房温度应保持在摄氏 5 5 度度4040 度之间；度之间；3 3、机房应保持干净、机房应保持干净、 整洁，整洁， 严禁存放易燃易爆或危险物品，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物；不准堆放其它杂物；4 4、机房消防器材应放在显著位置，并保证设备良好，在有机房消防器材应放在显著位置，并保

2、证设备良好，在有效期；效期；5 5、电梯机房应每周清扫一次卫生；电梯机房应每周清扫一次卫生；6 6、闲杂人员不准进入机房，假设因工作需要进入时，须经闲杂人员不准进入机房，假设因工作需要进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房；主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房；7 7、未取得未取得? ?特种设备操作证特种设备操作证? ?人员，不得随意动用，操作电人员，不得随意动用，操作电梯设备；梯设备；8 8、由专业人员依据由专业人员依据? ?平安操作规程平安操作规程? ?规定，保持机房设备设规定，保持机房设备设施外表无积尘、无锈蚀、无油污。保证电梯正常运行；施外表无积尘、无锈蚀、无油污。保

3、证电梯正常运行；9 9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。示牌。XXXX 希望爱登堡电梯希望爱登堡电梯 XXXX-. 可修编.-.应急措施和救援预案应急措施和救援预案应急措施和救援预案是特种设备电梯在管理、应急措施和救援预案是特种设备电梯在管理、 运行过程运行过程中不可缺少的一项，中不可缺少的一项， 具体制度与要求在国务院第具体制度与要求在国务院第 549549 号令即号令即? ?特种设备监察条例特种设备监察条例? ?规定：特种设备使用单位应当制定特种规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重

4、要性，故设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此。特编制此。一、一、 紧急紧急1 1、急救、急救1201202 2、火警、火警1191193 3、报警效劳、报警效劳1101104 4、维保单位救援：、维保单位救援：400800911040080091105 5、维保人员：、维保人员：6 6、节假日值班：、节假日值班： 40080091104008009110二、时间：接到救援信息后二、时间：接到救援信息后 3030 分钟之；分钟之；三、因停电造成电梯停梯时的措施三、因停电造成电梯停梯时的措施运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原因造成突运行中的电梯将会因供电线路的故障或限

5、电等原因造成突然停梯，将乘客困在轿箱，那么应采取如下方法处理：然停梯，将乘客困在轿箱，那么应采取如下方法处理：1 1、如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进展断电拉闸盘车放人操镇静并与维修人员联系，进展断电拉闸盘车放人操作，详见作，详见? ?故障状态救援操作规程故障状态救援操作规程? ?；-. 可修编.-.2 2、如无司机操作，如无司机操作，维修人员到达现场后应与轿箱被困人员维修人员到达现场后应与轿箱被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时

6、启用备用电源；源的应及时启用备用电源；3 3、假设恢复送电需要较长时间，假设恢复送电需要较长时间， 那么应进展盘车放人操作，那么应进展盘车放人操作，挽救被困乘客，盘车方法详挽救被困乘客，盘车方法详见见? ?故障状态救援操作规程故障状态救援操作规程? ?；4 4、恢复送电后，及时与轿箱乘客联系，重新选层恢复电梯恢复送电后，及时与轿箱乘客联系，重新选层恢复电梯正常运行正常运行四四因电梯故障停梯时的措施因电梯故障停梯时的措施电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢时，维修人员应抚慰乘客安静等待，等待救援，困在轿厢时，维修人员应抚慰乘

7、客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。为挽救被困乘客，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。为挽救被困乘客，应由维修人员或在专业人员指导下进展盘车放人操作，具应由维修人员或在专业人员指导下进展盘车放人操作，具体操作容体操作容? ?故障状态救援操作规程故障状态救援操作规程? ?。在解困之前，主管、维。在解困之前，主管、维修人员应该做好以下工作：修人员应该做好以下工作：1 1、假设有司机操作，司机应按为乘客镇静等待，劝阻乘客假设有司机操作，司机应按为乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行扒动轿门；不要强行扒动轿门；2 2、告知乘客不要依靠轿门，不要在轿厢吸烟、吵闹告知乘客不要依靠轿门，不

8、要在轿厢吸烟、吵闹: :3 3、必须听从应急救援人员指挥。必须听从应急救援人员指挥。五、发生火灾时的措施五、发生火灾时的措施建筑物或电梯间发火灾后应以立即终止电梯运行为原那建筑物或电梯间发火灾后应以立即终止电梯运行为原那么，并采取如下措施：么，并采取如下措施：1 1、及时与消防部门取得联系，告知火情实际情况，如：地及时与消防部门取得联系，告知火情实际情况，如：地-. 可修编.-.区位置、楼层上下，灾情大小、有无困人等等情况；区位置、楼层上下，灾情大小、有无困人等等情况；2 2、及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；3 3、发生火灾时，对有消防运行功

9、能的电梯，应立即砸开消发生火灾时，对有消防运行功能的电梯，应立即砸开消防功能玻璃，防功能玻璃， 并按动并按动 “消防按钮使电梯进入消防状态。“消防按钮使电梯进入消防状态。此消防状态启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消此消防状态启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消防人员及有资格人员使用；防人员及有资格人员使用；4 4、对于无消防功能电梯应立即将电梯直驶或选层到基站对于无消防功能电梯应立即将电梯直驶或选层到基站并切断电源或将电梯停于火情尚未蔓延的楼层；并切断电源或将电梯停于火情尚未蔓延的楼层；5 5、有关人员组织数到乘客尽快离开较厢，有关人员组织数到乘客尽快离开较厢，在不行楼梯平安在不行楼梯平

10、安撤离。并将电梯至于“停顿运行状态，用手关闭较门撤离。并将电梯至于“停顿运行状态，用手关闭较门并切断总电源；并切断总电源；6 6、井道或较厢发生火灾时，井道或较厢发生火灾时，应立即停顿运行并疏导乘客尽应立即停顿运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进展灭火扑救快撤离，切断电源，用干粉灭火器进展灭火扑救 i i；7 7、共用井道中发生火灾情况时，共用井道中发生火灾情况时，其余相邻电梯应立即停于其余相邻电梯应立即停于远离火情区，供专业人员或消防人员灭火使用；远离火情区，供专业人员或消防人员灭火使用；8 8、相邻建筑物发生火灾时，也应立即停梯，以免火灾停电相邻建筑物发生火灾时，也应立即停梯，

11、以免火灾停电造成电梯停电而造成困人事故；造成电梯停电而造成困人事故；六、电梯漏水时的措施六、电梯漏水时的措施电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最底层，井道通过层站与楼道相连，机房会因房屋顶或门窗底层，井道通过层站与楼道相连，机房会因房屋顶或门窗漏雨而进水，地坑处因建筑物防水层处理不好而渗水外，漏雨而进水，地坑处因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水-. 可修编.-.等，使水从楼层经井道流入底坑。发生洪水时，井道较厢等，使水从楼层经井道流入

12、底坑。发生洪水时，井道较厢及低坑各设施、电器开关等也会遭遇水淹。发生漏水事故及低坑各设施、电器开关等也会遭遇水淹。发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施：除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施：1 1、当低坑出现少量水或渗水较多时，当低坑出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以应将电梯停在二层以上，终止运行并切断总电源；上，终止运行并切断总电源；2 2、当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停与进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防厢停与进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；止轿厢进水

13、；3 3、当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；防止发生短路触电事故；4 4、当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；沾水或少沾水；5 5、漏水电梯在正常使用前应进展除湿处理，如采取擦拭，漏水电梯在正常使用前应进展除湿处理，如采取擦拭，热风吹干，自然通风，更新管线及有关部件等方法，确热风吹干，自然通风，更新管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行

14、；无异常后，方可投入运行；6 6、电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防措施等应电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防措施等应记录清楚并存档备案。记录清楚并存档备案。七、发生地震时的措施七、发生地震时的措施1 1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布临震预报当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布临震预报时，时， 由主管领导通知乘客按照国务院发布的由主管领导通知乘客按照国务院发布的? ?破坏性地破坏性地震应急条例震应急条例? ?执行执行-. 可修编.-.2 2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进展如下检测：以下时，应对

15、电梯进展如下检测：1 1检查检查 测试电梯供电系统有无异常；测试电梯供电系统有无异常；2 2电梯主构造机房、井道、轿厢有无异常；电梯主构造机房、井道、轿厢有无异常；3 3电梯以检修速度上下全程运行假设干次，发现异常电梯以检修速度上下全程运行假设干次，发现异常立即停梯，立即停梯，并使电梯停靠在基站，并使电梯停靠在基站，由专业维修人员检查由专业维修人员检查修理；修理；4 4电梯以检修速度上、下全过程运行假设干次无异常电梯以检修速度上、下全过程运行假设干次无异常现象时，方可进展试运行，经屡次试运行一切正常后，现象时，方可进展试运行，经屡次试运行一切正常后，方可投入使用；方可投入使用；5 5当地震震级

16、为四级含四级以上，烈度为六度以当地震震级为四级含四级以上，烈度为六度以上时，上时，应由专业人员对电梯进展全面平安检查，应由专业人员对电梯进展全面平安检查，无异常无异常现象或对电梯进展检修前方可正常运行；现象或对电梯进展检修前方可正常运行；6 6试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进展全面的平安检测，经检测合格领取人员进展全面的平安检测，经检测合格领取 ? ?电梯平安电梯平安检验合格检验合格? ?证前方可正常运行。证前方可正常运行。XXXX 希望爱登堡电梯希望爱登堡电梯 XXXX-. 可修编.-.机房紧急救援操作程序机房紧急救援操作程序一、

17、一、 救护人员需要保持镇静，及时与所在地效劳中心取得救护人员需要保持镇静，及时与所在地效劳中心取得联系，并告之具体情况。联系，并告之具体情况。二、与乘客取得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急二、与乘客取得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措施。救措施。三、确定统一指挥、监护、操作人员。三、确定统一指挥、监护、操作人员。四、切断机房主电源，确认厅门、轿门是否关闭。通知轿四、切断机房主电源，确认厅门、轿门是否关闭。通知轿箱人员不要进轿门，注意防止被货物碰伤、砸伤。箱人员不要进轿门，注意防止被货物碰伤、砸伤。五、机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通五、机房人员与其它救援人员保持良好联

18、系，操作前先通知各有关人员，得到应答前方可操作。知各有关人员，得到应答前方可操作。六、确认电梯急停位置，定下电梯救援楼层，一人在那与六、确认电梯急停位置，定下电梯救援楼层，一人在那与机房联系配合放人。机房联系配合放人。七、机房两人操作，一人操作下降阀或手动上升装置，一七、机房两人操作，一人操作下降阀或手动上升装置，一人负责与救援层人联系，确认电梯停靠在适宜位置。人负责与救援层人联系，确认电梯停靠在适宜位置。八、通知有关人员机房操作完毕，翻开电梯厅门、轿门放八、通知有关人员机房操作完毕，翻开电梯厅门、轿门放人或卸货。人或卸货。九、查看是否有乘客受伤，货物受伤。九、查看是否有乘客受伤，货物受伤。X

19、XXX 希望爱登堡电梯有限司希望爱登堡电梯有限司-. 可修编.-.电梯管理制度电梯管理制度为确保电梯平安运行，保障人身和财产的平安，依据为确保电梯平安运行，保障人身和财产的平安，依据 ? ?特特种设备质量监视与平安监视规定种设备质量监视与平安监视规定? ?，特规定如下：，特规定如下：1 1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的平安负责，电梯使用单位必须对电梯使用运行的平安负责，应至少应至少设电梯平安管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档设电梯平安管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。案及有关管理制度。2 2、电梯使用单位必须委托有市质量技术监视局签发的有电梯使用单位必须委托有市质

20、量技术监视局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进展维资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进展维修、保养，以保证电梯的平安运行。修、保养，以保证电梯的平安运行。3 3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，为经在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，为经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。用。4 4、? ?电梯平安检验合格证电梯平安检验合格证? ?应粘贴在电梯轿箱明显位置。每应粘贴在电梯轿箱明显位置。每台电梯都应有明显的台电梯都应有明显的? ?平安乘客须知平安乘客须知? ?或或? ?电梯使用须知电梯使用须

21、知? ?。5 5、严格执行电梯设备的常规检查制度，严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。均有记录，并存档备查。6 6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯 ? ?电梯救援电梯救援预案预案? ?演习，并记录在案备查。演习，并记录在案备查。7 7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监视新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监视机构办理告之手续，方可交付使用。机构办理告之手续，方可交付使用。-. 可修编

22、.-.8 8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员得特种设备作业人员 XXXX 书后，方可从事相应工作。书后，方可从事相应工作。9 9、电梯司机应做到严格遵守有关规章制度认真执行电梯司机应做到严格遵守有关规章制度认真执行平安操作规程和工作守那么及时制止违章乘梯，宣传平安操作规程和工作守那么及时制止违章乘梯，宣传平安乘梯使用须知。平安乘梯使用须知。1010、 电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护号现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备保护号现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备平安监察部门。平安监察部门。XXXX 希望爱登堡电梯希望爱登堡电梯 XXXX-. 可修编.