办公房屋租赁合同范本通用.doc

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1、办公房屋租赁合同范本通用 办公房屋租赁合同范本通用 出租方：_ 电话：_ 租赁方：_ 电话：_ 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：_租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于_，建筑面积为_;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)， 租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，

2、不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、_年_月_日至_年_月_日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 二、自_年_月_日至_年_月_日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、 _年 _月_日至 _年 _月_日，租金为 _年租金额为：_元 _年 _月_日至 _年 _月_日，租金为_元/月：年租金额：_元整(_元)。 3、 _年 _月_日至 _年 _月_日，租金为_元

3、/月，年租金额：_元整(_元)。 4、三个租期年度平均租金为_元/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。 2、水、电费

4、，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：_年_月_日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、_月_日前乙方向甲方交付保证金_元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：_租赁期满

5、或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的

6、，应相应减少租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。 三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不可抗力

7、致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的_支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的_支付违约金，迟延_年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 出 租 方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 租 赁 方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 签约时间：_年_月_日 第 6 页 共 6 页