南京市存量房买卖合同样板.doc

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1、南京市存量房买卖合同样板 南京市存量房买卖合同样板 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于_， 房屋建筑面积_平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第_号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 _年 _月_日前向甲方支付定金(大写)_元，

2、(小写)_元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)_元，(小写)_元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 _年 _月_日前向甲方支付房款_元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款_元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之_ 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应

3、于 _年 _月_日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_ 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰

4、装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后_日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后_日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理： 1、由_方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋合同签订之日起 _月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失_元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交_县仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式_份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下： 【甲方(盖章)】_ 【乙方(盖章)】_ _年 _月_日 _年 _月_日 第 4 页 共 4 页