年产40万立方米粉煤灰轻质保温砌块(折合标准砖2亿块)项目可行性研究报告(56页).doc
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1、-年产40万立方米粉煤灰轻质保温砌块(折合标准砖2亿块)项目可行性研究报告-第 50 页#有限公司年产40万立方米(折合标准砖2亿块)粉煤灰轻质保温砌块项目可行性研究报告#省国际工程咨询中心工程咨询资格证书编号:工咨甲#2010年8月目 录一、总论11.1 项目简介11.2 编制依据11.3 项目建设的必要性和意义2二、项目背景32.1 莆田市概况32.2 荔城区概况62.3 西天尾镇概况62.4 龙山村概况7三、建设条件93.1 自然地理条件93.2 工程建设条件93.3 建设材料供应条件10四、工程建设方案114.1 建设依据114.2 建设方案114.3 建设工程134.4 道路工程16
2、4.5 给水排水工程184.6 电气工程204.7 其他配套工程21五、节能及消防225.1 节能措施225.2 消防措施22六、环境保护246.1 环保概述246.2 环境影响分析246.3 环境保护措施24七、劳动安全25八、项目组织与实施计划268.1 项目组织268.2 实施计划26九、投资估算与资金筹措279.1 投资估算编制依据279.2 建设项目总投资279.3 资金筹措27十、项目招标2910.1 招标依据2910.2 招标基本情况2910.3 招标方式2910.4 组织形式29十一、效益分析3111.1 社会效益3111.2 经济效益31十二、风险分析3212.1 工程方面的
3、风险3212.2 投资方面的风险3212.3 配套条件的风险3212.4 政策方面的风险32十三、结论与建议3313.1 结论3313.2 建议331. 总论1.1项目背景1.1.1项目名称#有限公司年产40万立方米(折合标准砖2亿块)粉煤灰轻质保温砌块项目1.1.2承办单位概况承办单位名称:#有限公司注册地址:#市#区#路#-#-#1.1.3可行性研究报告编制依据(1)#省工业项目建设用地控制指标(试行)#国土资发2006118号(2)投资项目可行性研究指南(中国电力出版社出版)(3)建设单位委托#省国际工程咨询中心编制本可行性研究报告的委托合同(4)国家的有关法规和编制规定(5)当地的有关
4、法规和规定(6)建设单位提供的相关资料1.1.4项目提出的背景及建设必要性1.1.4.1项目建设背景随着我国国民经济的快速发展,土地,能源日益匮乏,节土、节能、利废、环保,已成为可持续发展战略的重要举措。传统的墙体建筑材料粘土砖的生产不仅毁田、耗能、污染环境,而且块小体重、保温性能差、施工效率低,不能适应建筑业发展的需要。面对墙体材料庞大的社会需求和可持续发展的双重选择,发挥新型墙体材料,淘汰实心粘土砖势在必行。为此,国家对新型墙体制定了一系列的优惠扶持政策。墙体建筑材料应用范围广泛,市场容量巨大。随着推进住宅产业现代化,提高住宅质量,住宅商品化,以及“振兴东北”老工业基地国策的实施,城乡基本
5、建设的规模将保持持续增长的趋势,因此建筑市场对墙体材料需求也随之增加。墙体建筑材料的发展将对国民经济和国家建设产生直接的影响。尽量减少自然资源的消耗,尽可能对废弃物进行再生利用,保护自然生态环境,确保人类社会的可持续发展,形势发展要求实心黏土砖退出建筑市场,期盼着质优价廉的替代品去填补空白。目前,由中国建筑材料工业协会组织编制的建材工业“十一五”发展规划纲要已正式发布。纲要指出,要统筹建材生产节能与建筑节能,加快发展新型墙材,推广应用建筑综合节能保温体系和技术。充分利用各种工业废弃物,大力发展环保型的新型墙材产品。加快淘汰实心黏土砖,逐步提高新型墙材的生产和应用比例,到“十一五”末,使新型墙材
6、应用比例达60%以上,所有城市禁止使用实心黏土砖。纲要强调,“十一五”期间,建材工业的发展应当以节约能源、资源和保护环境为中心,以水泥、墙体材料产业为重点,以提高资源利用率、固体废弃物利用率和降低污染物排放为目标,紧紧依靠技术进步,按照循环经济的发展模式,把建材工业发展成为资源节约型、环境友好型产业。中等城市和经济发达地区已经禁止生产使用实心粘土砖,代之以性能优越、功能齐全的新型墙体建筑材料。粉煤灰是发电厂与各种燃煤锅炉排放的一种固体废弃物,据统计我国粉煤灰年排放量高达2亿吨,且每年都在递增,是工业废渣中产量最大的一种废渣。#有限公司每年都排放大量粉煤灰,这不仅污染了环境,还占用大量土地,造成
7、的环境问题已相当严重,因此对粉煤灰治理刻不容缓。本项目拟利用公司的粉煤灰,通过引进先进的生产管理技术,现代化的生产设备,充分利用本地丰富的粉煤灰资源,生产绿色环保的新型墙体材料,用于各种工业与民用建筑工程,本项目建成后每年可生产粉煤灰轻质保温砌块40万立方米,每年可综合利用粉煤灰约25万吨。本项目的建设不仅有利于减少占地、降低污染、保护环境、变废为宝、实现资源综合利用,同时也为企业带来较好的经济效益,提高了企业的竞争能力,并为地方剩余劳动力创造了再就业机会。1.1.4.2项目建设必要性(1)是资源综合利用和环境保护的需要保护资源、保护环境是我国基本国策,大力发展循环经济和应用新型建筑材料,坚持
8、可持续发展是我国建材工业发展的重中之重,以节能、利废、保温、环保的新型建材取代传统建材已是我国建材发展的必由之路。采用粉煤灰制新型墙体材料,不仅可以消耗掉大量的粉煤灰废料,而且不会产生二次污染,是资源综合利用的有效途径之一。利用粉煤灰生产墙体材料属于环保产业,国家对新型墙体材料产品实行了税收优惠政策。(2)是建材工业结构调整和墙体材料市场的需要 按照国家要求,全国所有省会城市和中等城市禁止使用实心粘土砖,代之而起的是新型墙体材料,作为新产业,新型墙体材料的开发应用有广阔的前景。用新型墙体材料取代传统墙体材料是建材工业结构调整的重要内容,也为提高粉煤灰渣综合利用率创造了有利条件。(3)是墙体材料
9、革新的需要多年来,我国砖瓦工业的主导产品一直是实心粘土砖,制砖毁田、污染环境问题未得到根本解决,生产煤耗居高不下。在上世纪八十年代初期就由中央有关部、委、局联合成立了“墙改办”大力推进以实心粘土砖为革新对象的墙体材料革新和建筑节能事业。为此,国务院及下属各部、委、局下发了一系列文件采取了减免税等各种行之有效的政策措施来推进这一事业的发展。为了全面落实“国办发199972号”文件精神,建设部、国家质量技术监督局、国家建材局又以“建住房1999295号”文,联合发布了关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知,通知中明确规定“自2000年6月1日起,各直辖市、沿海地区的大中城市和人均占有耕地不足0.8亩的
10、各省大中城市的新建住宅,应根据当地的实际情况,逐步限时禁止使用实心粘土砖。”因此,利用粉煤灰生产新型墙体材料,符合国家墙体材料革新和利用“三废”制空心砌块、隔墙板和保温板系列产品的一系列产业政策。(4)#老工业基地急待振兴#省是全国重工业基地之一,国有大企业较多,历史包袱沉重,设备陈旧老化,多年来一直没有得到更新改造。产业结构急需进行调整,企业和产品急需进行升级换代。要想完成产业结构的调整和企业、产品的升级换代,实现#老工业基地振兴的战略目标。必须依靠科学技术,发展高科技产业,依托资源优势,发展区域特色经济。利用粉煤灰生产新型墙体材料,能将资源优势转化为经济优势。一能增加#社会经济总量,减少财
11、政赤字,二能增加就业岗位,稳定#社会,三能减少环境污染,促进生态、环境、经济协调发展。(5)#急待发展新兴替代产业#是以煤炭资源开采为主导产业的城市,随着煤炭资源的枯竭,城市经济日趋衰退,急需发展新兴替代产业。而全国有40多个以煤炭资源开采为主导产业的城市,都将会面临这一严峻的产业转换问题。这些城市的共同特点:一是因煤而建,因煤而兴,产业、产品结构单一;二是资源产业萎缩,替代产业尚未形成;三是经济总量不足,地方财力微薄,使大量职工收入水平低于全国城市居民人均收入的平均线,构成社会不稳定因素,也制约着我国经济的发展。对此党中央国务院非常重视资源枯竭城市的经济转型和持续发展工作,决定把#作为全国资
12、源枯竭城市经济转型试点市,探索一条适合我国国情的资源枯竭型城市经济转型之路。#是一座以煤、电为主导产业的城市,在煤矿生产和电厂发电过程中排放了大量的煤矸石和粉煤灰,粉煤灰年排放量约300万吨,粉煤灰累计堆积量已达到2000万吨,占地0.6万亩,不仅侵占了大量的良田,也污染了环境,成为#社会的一大公害,急待开发利用。开发利用粉煤灰生产新型墙体材料,非常适合#以煤电为主导产业的城市,发展非煤替代产业。也可以作为资源枯竭城市经济转型的示范项目。1.2项目概况1.2.1拟建地点#有限公司位于#市#区#路#-#-#,该工程拟建在#路北,#街以东以南。占地123456平方米。1.2.2建设规模结合#经济转
13、型产业转型实际和当前建筑市场发展的需求,确定本项目的建设规模为年产40万立方米(折合标准砖2亿块)粉煤灰轻质保温砌块。本项目建成后,每年可综合利用粉煤灰25.5万吨。本项目建设期12个月。1.2.3主要建设条件(1)符合国家产业政策为了保护土地资源,减少能源浪费、降低环境污染,促进社会可持续发展,2005年6月,国家出台了国务院办公厅关于进一步推进墙材革新和推广建筑节能的通知(国办发200533号)发布。本项目的建设符合国家产业发展政策。(2)产品市场发展前景广阔按国家要求,要逐步禁止生产和使用实心粘土砖,已限期禁止生产、使用实心粘土砖的170个城市,要向逐步淘汰粘土制品推进,并向郊区城镇延伸
14、,其他城市要按照国家的统一部署,分期分批禁止或限制生产、使用实心粘土砖。到2010年底,所有城市禁止使用实心粘土砖,全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下。(3)主要原材料来源有保障本项目主要处理和综合利用#有限公司排放的粉煤灰,该发电厂每年排放大量粉煤灰,本项目每年可利用粉煤灰25.5万吨,粉煤灰来源有保障。本项目所需的其他原辅材料如水泥、砂子、添加剂等均可在当地和省内采购。(4)场址选择合理,交通便利该厂址距#80公里,交通十分方便,该厂有自供电和废水、蒸汽。因此,该项目外部交通条件较为便利。1.2.4项目投入总资金及效益情况本项目投入总资金为#万元,其中建设投资为#万元,流动资金为#
15、万元。本项目达产年销售收入6200万元,总成本费用4693万元,利润总额1#7万元。本项目投资利润率15.66%,财务内部收益率为17.95%(税后),投资回收期为5.96年(税后),贷款偿还期3.22年(含建设期1年),盈亏平衡点为51.31%。1.2.5主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号名 称单 位数量或指标备 注一建设规模粉煤灰轻质保温砌块立方米40万二产品方案1粉煤灰轻质保温砌块立方米40万三主要原材料1粉煤灰万吨25.52电石渣万吨1.593石膏万吨0.974外加剂万吨0.3四公用工程年用量1水万吨9.342电万千瓦时131五场址占地面积平方米#六本项目总建筑面积平方米#
16、七运输量万吨/年70.441运入量万吨/年35.642运出量万吨/年34.8八新增劳动定员人230九建设期年1十项目投资数据1项目投入总资金万元#2建设投资万元#3流动资金万元#十一筹资数据1自筹资金万元#2银行贷款万元#十二经济效益数值及指标1销售收入万元6200达产年2总成本费用万元4693达产年3利润总额万元1#7达产年4投资利润率%15.665财务内部收益率%17.95税后6投资回收期年5.96税后7贷款偿还期年3.22含建设期1年8盈亏平衡点%51.311.3研究结论粉煤灰是工业废渣中产量最大的一种废渣,粉煤灰不仅污染了环境,还占用大量土地,造成的环境问题已相当严重,因此对粉煤灰治理
17、刻不容缓。本项目利用#有限公司的粉煤灰为主要原材料生产粉煤灰轻质保温,不仅可以变废为宝节约资源,同时又可以降低污染,市场发展前景十分广阔。本项目工艺技术选择合理,原材料来源有保障,场址交通便利,项目投产后能够取得较好的经济效益和社会效益。2. 市场分析2.1我国墙体材料发展现状及前景资源和环境问题已成为制约各国经济发展和社会进步的重大问题。能源不足是制约我国经济建设的因素之一,在能源建设资金有限的情况下,解决能源不足的出路主要在于降低能耗、节约能耗。材料生产能耗和建筑采暖能耗占全国能耗的15%,把这部分能耗降下来意义很大,我国人口占世界人口的22%,而耕地却只占世界的7%,土地资源十分宝贵。由
18、于新型墙材普遍具有节土、节能、利废、环保和保温隔热等多种功能,在墙材发展中越来越突出它的重要地位。近十多年来,随着我国墙改事业的深入,新型墙体材料产量增加,应用范围不断扩大,技术水平不断提高,节能建筑竣工面积不断增加,取得了明显的经济效益和社会效益。“十五”期间,我国墙体材料产业发展与调整并重,逐步形成了稳健的发展格局,中国墙体材料产业得到了蓬勃发展。全国砖瓦企业发展到l2万个,占地#0多万亩,每年生产实心黏土砖5#0亿块。特别是进入“十五”中期,我国新型墙体材料已经进人了快速发展时期。到“十五”末期即2005年全国新型墙体材料产量达到3,000亿块,比2000年增加900亿块,年均增长速度为
19、8%;新型墙体材料产量占墙体材料总产量的比重近40%,其中城镇达到#%以上,大中城市(辖区内)达到60%以上,市区达到80%以上,农村达到2530%。采用新型墙体材料的建筑竣工面积占城镇建筑竣工面积的#%,其中大中城市(辖区内)达到60%以上,市区达到80%以上。墙体材料产业为我国国民经济的发展和大规模经济建设做出了重要的贡献。为了进一步推进新型墙体材料的发展,国家明确规定,对已限期禁止生产、使用实心粘土砖的170个城市,要向逐步淘汰粘土制品推进,并向郊区城镇延伸。其他城市要按照国家的统一部署,分期分批禁止或限制生产、使用实心粘土砖,并逐步向小城镇和农村延伸。其中,经济发达地区城市和人均耕地面
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