商业地产租赁合同2020.docx

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1、商业地产租赁合同2020出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋等有关事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。 一 释义 本合同中，双方均认可除非另有说明，否则下列词语应具有如下含义： “本合同” 指 本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修正或解释等特别约定； 2.3 乙方反商业贿赂举报邮箱：，甲方可随时通过该举报邮箱反映乙方工作人员之索贿行为。 三 租赁物状况 3.1甲方承诺并保证如下事项： a.标的物业（包括其土地使用权及地上附着物）未设定任何担保，也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等

2、任何纠纷。 b.标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准，并已通过整体验收合格，也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。 c.标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。 d.具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明，该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。 e.甲方已向有关政府部门了解并保证，在签署本合同时，标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容，规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。 3.2甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件，承诺该等复印件与原件一

3、致，并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。标的物业的权属证照情况为： 房产证份，编号为，租赁物业所有权人为甲方，建筑面积共平方米；租赁物业建筑结构为结构；房屋用途为。 3.3甲方特别承诺并保证：标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规，不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到不合理限制或无法使用全部的租赁区域，或乙方因此无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的，因此而产生的租金损失由甲方承担。 除前述情况（外），乙方经营所需证照由乙方负责办理，办理证照所需费用由乙

4、方负责，但甲方须在乙方发出书面协助通知后10日内提供办理证照所需的并应由甲方提供的全部文件。如因乙方自己的原因造成超过免租期仍未办理完相关证照，甲方有权按照正常经营向乙方收取租金，乙方不得拒绝。 3.4 乙方承租甲方标的区域用于酒店经营（含酒店配套经营服务）用途，乙方不得用于违法经营，否则，甲方有权随时决定是否解除本合同，且乙方应赔偿甲方因此所造成的一切损失。 四 租期及租赁物交付 4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计年。即： 租赁期限起租日为：； 租赁期限结束日为：。 4.2甲方应于起租日之前天交付标的区域。甲方同意，自起租日起至年月日（计租日）为免租期，乙方可无偿使用租赁区域。具体交付日以双方签署确认的物业交接确认书为准。但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付（不视为完全交付），此情况下物业交接确认书不作为完全交付的依据，交付日自完全交付租赁物业开始计算。 4.3 租赁期满，甲方有权收回该租赁物业，乙方应如期返还。否则，乙方除应正常交纳租金外，每逾期1日应支付2万元违约金给甲方。乙方需继续承租该物业的，则应于租赁期届满前（3个月），向甲方提出书面续租要求，乙方在同等条件下，享有优先承租权。 五 租金 5.1自计租日起，租金如下表：