商铺租赁合同正规版.doc

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1、商铺租赁合同正规版 商铺租赁合同正规版 甲方 (出租方)：_ 乙方 (承租方)：_ 甲乙双方根据中华人民共和国民法典，订立本合同。 一、甲方将位于 的 商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营 影院 。 二、租赁期间为 _年，从_年_月_日至_年_月_日，其中装修期免租_个月，市场培育期免租 _年。商铺交付时间为_年 _月_日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。 三、租金、保证金、税金及租金支付期限： 商铺租金标准：_； 租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付 租金，之后每_年 _月_日前一次性付清下一年租金。 租金

2、交付方式：_; 户 名：_ ; 开户银行：_; 帐号：_。 保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币_元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。 税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。 四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。 六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。 七

3、、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。 八、影院建设及设备要求 1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设，其中最大影厅的银幕不少于10米18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。 2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内最佳视听效果。 3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与

4、电影相关物品的售卖点。 九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。 十、甲方责任 1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。 2、不得无故终止合同。 十一、乙方责任 1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、不得破坏商铺主体结构及设施。 4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。 5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消

5、防规定。 6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。 十二、违约责任 1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币_元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过_月的，乙方有权解除本合同。 2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。 3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在_个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币_元/日向甲方支付违约金。 4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起_月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。 5、乙方不按时支付租金的，

6、按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过_个月的，甲方有权解除本合同。 6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年，年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。 7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。 8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。 十三、其他 1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。 3、本合同自签字、盖章之日起生效。 4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ （法定代表人）（法定代表人） 或授权代表(签字)：_ 或授权代表(签字)：_ 签订日期： _年 _月_日 第 5 页 共 5 页