合肥市存量房买卖合同.doc

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1、合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条出卖存量房的具体状况如下（一）存量房座落在合肥市_【区】_【路】_号_幢_室（车）库等部位：_权属证号为：_类型：_用途：_结构：_（二）建筑面积_平方米（含【_】【_】面积_平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。甲方已如实陈述存量房

2、权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的

3、各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式

4、处理一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理一、逾期未超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除

5、合同通知到达之日起_日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、_二、_第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_种方式解决一、向合肥仲裁委员会申请仲裁二、依法向人民法院起诉。第十三

6、条本合同一式四份，甲、乙双方各执_份、房产管理部门一份。第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_证件号码：_证件号码：_【居住】【注册】地址：_【居住】【注册】地址：_邮政编码：_邮政编码：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日附件附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理设备：_装饰：_关于设备及装饰费用按以下第_款办理：（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方；（二）以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币（大写）_元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。附件二付款协议一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：（一）乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户1_年_月_日前将人民币（大写）_元存入托管账户；并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。2_年_月_日前将人民币（大写）_元存入托管账户；并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。 第 5 页 共 5 页