海洋馆及周边综合改造工程项目实施建议书.pdf

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1、-海洋馆及边综合改造工程工程海洋馆及边综合改造工程工程项项目目建建议议书书工程业主：工程业主：*公司公司编制单位：编制单位：*编制时间：二编制时间：二 0 0 一八年五月一八年五月. 优质文档.-委委托托单单位：位：*编制单位编制单位( (盖章盖章) )：*资资质质等等级：级：甲 级证证书书编编号：号：工咨甲*. 优质文档.-目录目录第一章总论第一章总论 1 1第二章工程建立的必要性及可行性第二章工程建立的必要性及可行性 5 5第三章工程建立场址及建立条件第三章工程建立场址及建立条件 1010第四章办学目标及建立规模第四章办学目标及建立规模 1212第五章工程进度安排第五章工程进度安排 171

2、7第六章投资估算及资金来源第六章投资估算及资金来源 1818第七章经济效果和社会效益评估第七章经济效果和社会效益评估 2020及附图及附图 2424一、工程总投资估算表二、海洋馆改造政府会议纪要. 优质文档.-第一章总论一、工程名称一、工程名称：海洋馆及边综合改造工程二、建立地址二、建立地址：*三、工程性质三、工程性质：改建四、工程业主四、工程业主：*公司五、工程建议书编制围及依据五、工程建议书编制围及依据一编制围本工程主要编制围包括工程建立的必要性及依据、 拟建地点和建立条件、拟建规模及案初步设想、工程进度安排、投资估算及资金来源、经济效果和社会效益评估、环境影响初步评价。二编制依据1、?*

3、市规划管理技术规定?2014 版 ；2、?城市居住区规划设计规?GB50180-932002 年版3、?建筑工程经济评价法与参数?第三版 ；4、与本工程有关的建筑、构造等规，与本工程有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料；5、?建筑工程经济评价法与参数?第三版 ；6、业主提供的其他资料。六、工程的提出六、工程的提出随着*市经济社会的迅速开展， 城市设施不断更新， 新旧城市建筑、市政根底设施以及新老城区形成较为鲜明的比照， 由于旧建筑得不到及时整治，沿街建筑立面和城市开展对沿线的期望产生了矛盾，重影响了. 优质文档.-*市开展定位及城市形象展示。*片区建筑现状问题主要有：改造区城市沿线构、

4、建筑物建立年代长远， 立面旧破损， 沿街建筑外立面店招及广告杂乱无章， 无统一风格；沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计， 尤其是墙面， 缺乏色彩规划、文化特色设计等；沿街建筑质量参差不齐，旧建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体外观质量不高；另，空调室外机随意安装。总体表现为外立面美观整洁度低， 对于其整治缺乏。 根据区域城市开展定位，迫切需要进展*片区立面综合整治，满足人民群众的迫切需要，提高城市整体形象，与区域经济社会开展及定位相适应。目前，*片区边商业、居住、公共效劳设施逐渐成型，人流量日趋密集，多元业态的整合与高端配套日趋成熟，本改造工程围为原游乐场海洋馆及边。该片区与居民生活息

5、息相关，与区域经济社会开展严密相连，但城市形象却有待提高。2016 年 09 月，市林业和园林管理局正式向媒体发布?*市增花添彩总体规划2016-2022?。按照规划，全域*将以“两山三网、一带多片、两区多点作为增花添彩的布局重点， 中心城区将呈现 “一轴一区一带、五环七河多廊、园巷点网密布的城市园林赏花观叶布局构造。2016 年 11 月 11 日，*区委召开七届第 3 次常委会议。会议强调，努力把“一带两轴五区建立好、把“ 19 项重点工程推进好，确保区委重大决策部署尽快由“纸上落到“地上。 拟定“公共空间品质提升 工程推进是本次会议请示“19 项重点工程之一。社会文明的进步，使得社会文明

6、和制度文明增强，人与人、人与自然的关系得到修补。传统产业技术的迭代加速伴随着共享经济和消费圈.z.-层的兴起。对民族文化遗产的保护和扶持传统文化产业的兴起越来越重视。为了适应社会和经济的开展及传统文化复兴的要求，*世界级、国际、蜀都味的定位，城市整体文化复兴的战略布局出台，重塑*片区客观条件与时机成熟，民众意愿和执政理念相吻合。2018 年 5 月 14 日，区委常委、区政府副区长毅主持召开了金融博物馆工程建立工作专题会议，研究海洋馆旧址装修改造事宜，本工程被正式提出并亟待实施。七、工程建立规模及容七、工程建立规模及容本工程为海洋馆及边综合改造工程，工程建立地点位于*市*区*片区。改造海洋馆部

7、构造，强弱电、暖通、消防，综合整治外立面，绿化景观等相关配套设施工程。占地面积约 6813 平米，建筑面积约 7670平米。八、工程建立进度安排八、工程建立进度安排学校建立总工期为 24 个月，从 2018 年 5 月至 2020 年 5 月。九、工程总投资九、工程总投资本工程总投资 2979.34 万元。具体构成如下：第一局部工程费用2525.96 万元84.78%工程建立其他费182.54 万元6.13%工程预备费270.85 万元9.09%十、工程资金来源十、工程资金来源资金由*公司自筹。十一、综合效益十一、综合效益通过对该工程多面的分析研究，认为该工程建立容符合*区有关片区开展及城市定

8、位的需求，是落实和贯彻市、区政府对城市立面整治的.z.-重要精神和要求，可显著改善区域城市环境，助推当地经济文化建立，提高城市整体形象，改善人居环境，有效提升土地使用价值，加强区域生态文明建立。工程具有良好的社会效益，同时经济效益明显。因此，该工程的建立是可行的。.z.-第二章工程建立的必要性及可行性一、工程建立的必要性一、工程建立的必要性一一 工程建立的是落实工程建立的是落实*市市 增花添彩总体规划增花添彩总体规划整治行动的需要。整治行动的需要。进展立面整治的需要：原海洋馆外立面装饰品质较差、 立面材质老旧。 整个海洋馆及边总体表现为外立面美观整洁度低， 对于其整治缺乏，城市形象有待提高。本

9、工程实施后能使街道立面形成相对统一的风格，从而实现美观，舒适的效果。进展景观提升的需要：区域道路人行道铺装破损重，机非混行，绿道骑游不畅，局部设施有碍人行，绿化配色暗沉，并缺乏城市家具及小品点睛。滨水景观驳岸破旧，植物杂乱，空间单一缺乏层次，休憩活动设施缺乏，缺乏后期管养维护。现有景观绿化缺乏，活动空间较少，人性化设施不完善已无法满足边居民日益丰富的生活需要。本工程实施后，将完善绿道系统，能更有效的实现人车分流，在美化环境的同时，区域群众将有更多的休闲活动场所，更好的改善人居环境。根据?花重锦官城*市增花添彩总体规划20162022?，“增花添彩工程分为三年和六年两个阶段实施， 围分为全域*和

10、中心城区两个层次。将按照集中化、特色化、多样化的原则推进“增花添彩，引导支持市域赏花基地建立，提升*市的生态园林绿化景观，丰富现代*的城市特色。实现 2019 年初现“花重锦官城，2022 年重现“花重锦官城的景象。. 优质文档.-*市的市域增花添彩的根本脉络可概括为 两环两山， 两网六片 。在此根底上，结合各片区的生态环境条件、历史文化背景，产业开展特色，以及功能分区，以“两山三网、一带多片、两区多点作为全域 *增花添彩的布局重点。其中两区只中心城区和天府新区。中心城区增花添彩的重点在于通过城市中轴线、 水系、道路以及生态用地等根底骨架体系，并以重要景观片节点、历史文化街区、传统街巷、 特色

11、街巷为集中展现点， 构筑 “一轴一区一带、 五环七河多廊、园巷点网密布的城市园林观花赏叶布局构造。七河指锦江府河、南河、沙河、江安河、清水河、摸底河、东风渠及毗河沿岸，多廊： 11条城市骨干交通为骨架的花树大街和彩叶大街；园巷点网密布意指56个公园、 80 条花卉彩叶街巷网络、 300 个小游园、 街头绿地和重要节点。本工程按照美丽中国典城市先行区为开展目标，建立现代、生态、美观、精致的都市宜居环境，该工程的建立可为片区居民提供舒适、生态的户外环境，带动城市投资，提升土地使用价值，增强片区综合效劳功能，是落实*市增花添彩总体规划整治行动的需要。2 2、工程建立是创立优美人居环境和提高人民生活质

12、量的需要。、工程建立是创立优美人居环境和提高人民生活质量的需要。随着物质生活的改善和社会文明程度的提高， *区现有城市根底设施已无法满足人民生活需要， 出现建筑风格未统一规划和设计， 局部建构筑物存在破旧、风格单一等情况。随着城市化进程步伐的加快及各种高品位、高档次的商铺入驻，原有城市建筑风格、色调已不适应城市开展，为提高*区未来核心城区的战略地位，该城区紧紧围绕城乡环境综合整治这以核心，与推动城乡风貌打造工作有机结合起来， 对海洋馆外.z.-立面， 部装饰、 边绿地、 夜景照明及街道家具等进展立面综合整治完善。优美的居住环境，还可创造和谐融洽的邻里交往气氛， 给予人们提供一个优美、舒适、有亲

13、密归宿感的情感场所，满足居住者生理、精神双重需要。因此，必须造就优美的环境景观，增加人们的“绿视率，对城市进展整治，提高城市整体形象，提高人民生活质量， 努力创造优美人居环境。通过本工程的实施，为边人们提供一个舒适优美的居住环境， 同时能有效完善片区公共绿地， 提高城市整体形象，是片区公共效劳配套的重要补充。为当地居民提供宜人的观光、休闲游憩地的需要，能为工程辐射区域创立优美的人居环境， 提高人民生活质量， 提高城市整体形象。3 3、工程建立是完善区域文化形象，提升城市景观，加大第三产业、工程建立是完善区域文化形象，提升城市景观，加大第三产业开发力度，促进城市经济开展，是扩大对外开放的需要。开

14、发力度，促进城市经济开展，是扩大对外开放的需要。*区自然风光秀丽，历史文化悠久，名胜古迹甚多，其丰富的旅游资源按区域可划分为府河、沙河、北山、东山四大景区。全国第四、西部第一高塔电视塔、AAAA 级景区*大熊猫繁育研究基地、西南最大动物园*动物园、 级重点文物保护单位五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禅林昭觉寺、 都市休闲度假的新亮点北郊风景区等分布其间，聚集了电子科技大学、*理工大学等大中专院校和西南电力、电子十一院等科研机构 40 余所。工程建立涉及生态环境和商业环境的建立， 工程实施将有效改善区域的生态环境，完善城市环境，促进区域观光， 同时工程建立期及后期.z.-运营将涉及到各个效劳机构

15、的介入， 推动效劳产业的开展，加大第三产业开发力度。因此，本工程的实施是区域城市建立的需要， 能有效提升城市绿化质量，统一规店招铺面，增加设计理念，有利于完善区域文化形象，提升城市景观，加大第三产业开发力度，促进城市经济开展，是扩大对外开放的需要。必要性结论：必要性结论：综上所述， 充分说明了*片区提升工程工程能够在片区经济社会开展、土地资源有效配置、展示片区文化、完善区域生态环境、提升城市整体形象、 提升土地使用价值和区域综合实力、 增强片区公共效劳能力、提升政府治理能力以及维护社会和谐等面起到较为显著的积极作用。 因此，本工程的建立是十分必要的。二、工程建立的可行性二、工程建立的可行性一迁

16、建地块区位优势本工程位于*片区*公园，地处*区西南角，临近 339 电视塔，为*公园海洋馆改造。工程区域科技文化领先，片区科技文化资源丰富，电子科技大学、西南院、中测院、雅砻江水电、西南油气等众多知名科研总部机构。边观光景点多，*、*动物园、*、*、*等，处于中心城区商业商务辐射围，*、*、*、*距离较近，有很强的商业商务辐射和共享效应。二市场需求*片区拥有作为曾经*地标建筑和天际线记忆的*，现已沦为*城.z.-区中普通片区之一。主要存在问题为：1、城市肌理欠完整，手中有牌，但无牌，没有突出的城市亮点，城市新旧建筑之间缺少必要的协调；2、文化基因不突出，缺乏片区特色；4、生态资源不平衡，景观生

17、态资源集中在沿江驳岸一线，缺乏向的渗透力。5、老城区特征和问题普遍存在，具有城市再生的标杆效应。三建立资金保障资金由*公司自筹。四政策条件工程建立已得到区委、 区政府高度重视， 按照?关于研究*片区城市更新推进工作会议纪要?第二期及?关于研究金融博物馆工程建立专题会?的会议纪要，强调本工程是区委、区政府确定的重大工程，是“锦江十景的重要标志性工程，也是*片区城市更新改造的开局工程，意义重大，要求各有关单位要通力配合，各尽其职，确保建立工作有力推进。由*公司作为海洋馆及边综合改造工程工程业主，本工程建立相关手续正在积极开展。.z.-第三章工程建立场址及建立条件一、建立场址一、建立场址本工程工程地

18、址位于*区*片区*公园，为*区城市核心区域。交通兴旺，边有府青路、一环路等城市主干道。海洋馆由于弃用很久，建筑破败，环境杂乱。对其进展全位的提升和改造，重新赋予新的城市功能，使之与*公园融为一体，成为区域共享性建筑体，拓展城市空间价值，改善社区环境，丰富公共配套。工程建立区位图工程建立区位图二、工程建立条件二、工程建立条件本工程属于原址改建。工程建立区域处于*市*区城市核心区域，市政配套条件良好，工程地块给水、排水、天然气、电力、电信均可从附近市政道路配套管网直接引入。1供水条件工程用水由*市自来水公司提供，直接从附近配套市政管网接入。2供电条件从附近高压配电系统引来 10kv 高压电源，经变

19、配电后引入工程地. 优质文档.-块。3供气条件气源来自*市市政天然气，直接从市政天然气管网接入。4排水条件直接排入相邻配套市政排水管网。5通信条件*市程控、ADSL 宽带网、市话线路等通信管网均可接入相邻规划道路下的通信管网。6交通条件通过工程基地分析可知，该工程交通便利。7、施工条件1交通条件工程基地位于*市市区，交通条件良好。2施工用水用电工程基地边市政配套水、电管网齐全，可就近接入使用。3建筑材料能源来源工程施工时所需钢筋、商品混凝土均可以在*市建材市场购置，施工时所需油料直接到当地加油站购置。.z.-第四章建立需求及建立规模一、建立原则一、建立原则1、历史特色延续原则。要在不断地历史演

20、化中保持街道和河道边风貌的可持续特色。2、合理性可视原则。通过一些必要的整治改造，使建筑立面及河道的背景在视觉上协调，美观。3、整体控制原则。这种控制性设计是在对街道的整体风格特色定位把握考虑下进展的。4、美观可视性原则。5、可持续性原则。在建筑立面的改造中，应利用沿街建筑立面上的细部、墙面本身等进展有效合理地装饰设计、色彩规划和文化元素应用。6、要表现地特点和风格，要有自己的特色，防止景观的重复。二、工程效劳围及建立需求分析二、工程效劳围及建立需求分析工程效劳围主要为*片区，由府青路、一环路、东风路、*路等主要道路围合而成。*街道常驻人口十余万，属地原住民构成相对单纯，所在地的央企国企家属人

21、口占比较大，地道的老*人不多，居民的稳定性强，知识层次较高。区域商品房市场规模不大，致使新生代人口导入较慢，新兴产业人群缺乏。而城市商务配套、文化场所缺失，导致高端休旅和商务科技客群缺少。流动性人群主要集中在餐饮和数娱消费领域。. 优质文档.-因此利用*公园的空间和体量，对园闲置的一万平米的海洋馆进展彻底的改造，修建便民文旅休闲场所，增加特色便利店、公共效劳设施等，为人群活动拓展空间，营造出有修养、闲适品味，又有文艺、潮酷的调性的市井街巷感，为单调而封闭的旧城街区，注入新潮文化的活力和消费动能。三、建立规模及容三、建立规模及容改造海洋馆部构造，强弱电、暖通、消防，综合整治外立面，绿化景观等相关

22、配套设施工程。占地面积约 6813 平米，建筑面积约 7670 平米。工程主要工程量如下表所示。主要工程量表主要工程量表序号序号工程名称工程名称单位单位工程量工程量1500126068010002004500650065001000一一博物馆改造局部博物馆改造局部123456789玻璃幕墙改造外立面真漆外立面金属漆外立面更换门窗自动扶梯改为楼梯其他构造改造水电暖通设备改造消防系统改造景观改造.z.-序号序号10111213照明改造工程名称工程名称单位单位项工程量工程量100044407000500000225022503000700080002250原有立面撤除建筑物垂直封闭平安网垃圾外运及出

23、渣费用二二公园加建局部公园加建局部123456混凝土跑道塑胶外表跑道立面铝板、穿铝板照明工程景观工程跑道架空脚手架四、案总体设想四、案总体设想一公园跑道局部一公园跑道局部1 1设计要点：设计要点：1高差处理公园现状地形有一定起伏，最高的区域有8 米的高差，跑道需结合地形考虑坡度，化解地形高差。2躲避乔木跑道设计从高度到路线上躲避现有树木，使无需移植大型树种，且尽量不破坏现有绿化现状。3线路优化.z.-跑道设计优化起始点位置，与城市节点结合更为严密，形成真正完善城市慢行系统的设施。4造价优化根据现场踏勘， 准确计算跑道围， 躲避乔木， 保存不破坏现有公园，大幅缩小景观改造的围，降低景观改造本钱公

24、园跑道线路总图公园跑道线路总图2 2跑道设计：跑道设计：1跑道起点位于*公园入口广场附近，起点为扩大宽度的贴地上升段，与原有山坡保持一致坡度，乔木与跑道段融合在一起设计。中间穿越改建海洋馆改建后为金融博物馆二楼，为建筑带来活力。西北侧可在未来加建天桥形成跨河人行系统，接驳河对岸公园广场，终点位于海洋馆的公园入口处。同时整理改造跑道边照明系统及绿化景观与新建跑道相适应，增加区域景观品质。公园跑道平面布置图公园跑道平面布置图2跑道总长度为 605 米，因跑道为空中穿行，最高悬空高度到达6-8M，建议宽度不宜过窄，否则会对人产生不平安感。本工程跑道主要标准段宽度问为 4.5M，其中包括了 3 根 1

25、.25M 宽跑道与 2 边各约 0.35米的心理平安缓冲段，并在局部转折区做了景观加宽段.。公园跑道宽度示意图公园跑道宽度示意图二海洋馆改造局部二海洋馆改造局部1建筑立面撤除破旧立面装饰材料，局部改变造型。外立面采用玻璃幕墙、铝板、穿铝板及木纹铝合金装饰，合理保存构造现状。.z.-外立面装饰材料及效果图外立面装饰材料及效果图2负一层设计合理保存构造现状，保存局部墙体及设备用房，重新设计了出入口位置。负一层平面布置图负一层平面布置图2首层设计重新组织流线， 根据现状保存了各附加小建筑和局部现状楼梯等， 提供工程经济性。首层平面布置图首层平面布置图2二层设计根据现状保存了连廊和局部现状楼梯等， 根

26、据功能重新划分商业空间与流线，结合跑道改造为商业。二层平面布置图二层平面布置图结合外立面和构造改造， 对建筑进展水电暖通设备改造及消防系统改造，并对边景观进展梳理和改造，提升工程改造整体效果。.z.-第五章工程进度安排一、工程实施原则及容一、工程实施原则及容1、实施原则在工程建立实施的过程中，要本着“全面安排、科学设计、保证质量的原则，认真组织工程的实施，科学安排工程进度，保证工程高效率、高质量的完成。2、工程实施容1前期工作：编制工程可行性研究报告、评估及申请审批，筹集建立所需资金，开展勘察设计准备工作、工程招标、设备采购、落实协作关系。2工程施工：建筑施工、设备安装与调试等。3竣工验收：试

27、运转、交工验收。二、工程实施进度二、工程实施进度根据工期定额、类似工程的实施情况综合考虑，制定本工程工程进度。本工程总工期为 24 个月，具体安排为：工程建立期进度安排如下：2018 年 5 月2018 年 8 月：完成前期准备工作。2018 年 8 月2020 年 4 月：完成建筑的改造、装饰工程及跑道、景观改造的建立。2020 年 8 月：工程验收。. 优质文档.-第六章 投资估算及资金来源一、投资估算的依据及围一、投资估算的依据及围一依据1、土建工程、安装工程、装饰工程等费用估算采用投资指标估算法。投资指标是参照*地区同类建筑按 2015 年?省建立工程工程量清单计价定额?，?建筑工程工

28、程量清单计价规?GB 505002013 ，?工程造价信息?2018 年第 5 期 ，并参照当前*建材的物价水平和建筑市场的供需情况，综合测算制定的，建筑工程施工队伍按二级企业标准。2、材料预算价格采用*市经济信息价和现行市场价。二估算价值围本估算包括土建工程、装饰工程，机电设备及安装工程、给排水工程、强弱电工程、暖通工程以及建立工程室外总图工程等投资，同时包括工程勘察、设计、监理费、建立单位管理费、前期工程咨询、场地准备费及临时设施费、施工图审查费、 竣工结算审核费等工程建立其他费用，以及本工程的工程预备费。其中，空调、办公、实训基地设备、教学使用的工器具购置费采购不在本次投资估算围。二、投

29、资估算二、投资估算本工程总投资由工程建立投资、建立用地及其他工程费用、预备费构成，估算总投资 2979.34 万元。具体构成如下：第一局部工程费用2525.96 万元84.78%工程建立其他费182.54 万元6.13%工程预备费270.85 万元9.09%. 优质文档.-合计2979.34 万元三、资金筹措详附表三、资金筹措详附表本工程总投资 2979.34 万元，资金由*公司自筹。四、资金使用方案四、资金使用方案根据本工程建立工期进度的要求，资金按照工程进度分批、分阶段投入使用。.z.-第七章综合效益评估一、社会影响分析一、社会影响分析1、工程对所在地居民生活水平和生活质量的影响本工程的实

30、施将为当地居民生活创造更好的条件，同时，能够提升城市整体形象，提升土地价值，拉动区域经济开展，增加就业，为当地创造一定的税收。2、工程对地区不同利益群体的影响工程建立主要利益相关者为沿线居民、商贩。整体而言，工程对于区域的居民具有明显的正面影响。但工程实施期间，短期将对居民及商贩的生产生活造成不便，尤其是涉及商业经营局部的，其利益将受到一定损害，但通过一定的措施，如加速施工，可以减小对居民及商贩的影响。工程建成后可以有效改善片区城市形象，提升城市人居环境，将使当地居民直接享受到本工程带来的便。3、工程对区域土地增值的影响本工程为沿线城市形象提升效劳， 工程的建成必然带来好的经济开展机遇，从而带

31、动区域土地增值，有利于加速区域开发建立。二、负面影响与对策二、负面影响与对策1、负面影响社会的负面影响主要是工程施工期间扰民问题， 主要包括工程在施工期间将给当地居民的生活、工作带来的诸多不便。2、减少负面影响的对策格按照有关规进展施工作业，合理安排施工总体部署，文明施工，. 优质文档.-科学施工，详见本报告环境保护章节。三、工程与所在地相互适应性分析三、工程与所在地相互适应性分析1 相关利益群体根据对工程的初步评估，本工程的根本利益主体有即各级政府组织 、当地民众和工程区域外居民。2、利益群体对本工程建立的态度本工程将会对*区人口素质、未来城市开展、社会经济开展与繁荣产生较大的影响，故此本工

32、程工程的建立实施得到了*区人民政府的高度重视和大力支持。当地居民及商贩是工程的直承受益者， 工程的实施将使沿线建筑立面焕然一新，有效提升片区城市形象，公共效劳设施得以进一步改善。因此，本工程的建立将会得到当地居民及商贩的积极支持，工程所在地的社会环境、人文条件适应工程的建立与可持续开展。工程建立单位在实施过程中，应获得政府的响应与支持，以确保该工程可以顺利实施。四、社会效益评价结论四、社会效益评价结论本工程作为*市*区完善根底设施建立的重要组成局部，其实施对改善*区居住、商业环境以及城市景观效果意义重大，提升城市整体形象和土地使用价值的重大举措，工程的社会效益显著。主要表达在以下几点：1、工程

33、建立是创立优美人居环境和提高人民生活质量的需要。通过本工程的实施将形成安康、稳定、完整的生态系统，将结合优美的生态环境和人文景观，对城市绿地、夜景照明及街道家具等进展立面综合整治完善，为人们提供一个舒适优美的居住环境，同时能有效完.z.-善片区公共绿地， 提高城市整体形象， 是片区公共效劳配套的重要补充。为当地居民提供宜人的观光、休闲游憩地的需要， 能为工程辐射区域创立优美的人居环境，提高人民生活质量，提高城市整体形象。2、工程建立是完善区域文化形象，提升城市景观，促进城市经济开展，增强区域综合实力的需要。*区自然风光秀丽，历史文化悠久，名胜古迹甚多，其丰富的旅游资源按区域可划分为府河、沙河、

34、北山、东山四大景区。全国第四、西部第一高塔电视塔、AAAA 级景区*大熊猫繁育研究基地、西南最大动物园*动物园、级重点文物保护单位五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禅林昭觉寺、 都市休闲度假的新亮点北郊风景区等分布其间， 聚集了*、 *大学等大中专院校和*、*院等科研机构 40 余所。本工程的实施是区域城市建立的需要， 能有效提升城市绿化质量， ，增加设计理念，有利于完善区域文化形象，提升城市景观，促进城市经济开展，增强本区域综合实力。3、工程建立能加大*区第三产业开发力度，改善片区产业构造。由于工程建立涉及生态环境和商业环境的建立，因此， 工程实施将有效改善区域的生态环境，完善城市环境，提高城

35、市整体形象，促进区域观光，同时工程建立期及后期运营将涉及到各个效劳机构的介入， 推动效劳产业的开展。因此，工程实施将加大第三产业开发力度，对改善产业构造具有重要的显示意义和长远意义。4、工程建立是治理城市污染，保护区域生态环境的需要。*片区提升工程工程对城市绿地、夜景照明及街道家具等进展立面综合整治完善，其中，城市绿化也是城市在一段时间开展的象征，通过.z.-道路的绿化带和草坪绿化块可以让城市和绿地有机的结合为一个整体，这样就给城市赋有了生机和活力。 道路绿化是城市建立过程中比较关键的局部，道路绿化的好坏将会直接影响到城市的形象。因此，城市的道路绿化越来越受重视。综上所述，本工程社会效益明显，

36、能够获得工程所在区域政府以及人民群众的支持，社会反响良好。.z.-及附图1 1工程总投资估算表工程总投资估算表估算金额万元估算金额万元序号序号一一123456789101112131工程和费用名称工程和费用名称第一局部工程费用第一局部工程费用玻璃幕墙改造外立面真漆外立面金属漆外立面更换门窗自动扶梯改为楼梯其他构造改造水电暖通设备改造消防系统改造景观改造照明改造原有立面撤除建筑物垂直封闭平安网垃圾外运及出渣费用混凝土跑道*工程工程设备购置设备购置其他费用其他费用合计合计单位单位量量技技术术经经济济指指标标负荷或工程负荷或工程单位指标单位指标元元备备 注注占总投资占总投资比例比例%84.7845.

37、9545.956.290.420.422.010.349.8215.274.801.341.011.491.0638.8338.836.872525.962525.961369.081369.08.5012.6012.5860.0010.00292.50455.00143.0040.0030.0044.4031.5050.00204.752525.962525.961369.081369.08.5012.6012.5860.0010.00292.50455.00143.0040.0030.0044.4031.5050.001156.881156.88204.75m项1500.001260.00

38、680.001000.00200.004500.006500.006500.001000.001000.004440.007000.001.002250.001250.00100.00.00600.00500.00650.00700.00220.00400.00300.00100.0045.00500000.00910.00一一博物馆改造局部博物馆改造局部二二公园加建局部公园加建局部1156.881156.88. 优质文档.-估算金额万元估算金额万元序号序号23456二二12工程和费用名称工程和费用名称塑胶外表跑道立面铝板、穿铝板照明工程景观工程跑道架空脚手架第二局部工程建立其他费用第二局部工

39、程建立其他费用建立单位管理费建立工程监理费*工程工程设备购置设备购置其他费用其他费用合计合计单位单位量量技技术术经经济济指指标标负荷或工程负荷或工程单位指标单位指标元元备备 注注占总投资占总投资比例比例%2.2710.077.0512.080.496.136.132.611.670.940.170.111.831.700.130.3167.50300.00210.00360.0014.63182.54182.5477.7449.6928.054.933.341.5954.6150.803.819.1967.50300.00210.00360.0014.63182.54182.5477.7449

40、.6928.054.933.341.5954.6150.803.819.19m2250.003000.007000.008000.002250.00300.001000.00300.00450.0065.00一建立管理费参照财建2016504 号参照发改价格2007670 号、发改价格2015299 号文，下浮 20%参照川价字费200035 号、发改价格2015299 号，下浮 20%按发改价格2015229 号文，参照计价格19991283号，下浮 20%参照计价格200210 号文，按发改价格2015229 号文参加川发改价格2011323 号， 按总投资 0.16%计取， 同时下浮 2

41、0%二建立工程前期工作咨询费12工程建议书编制费环境影响咨询效劳费三勘察设计费12设计费施工图设计文件审查费四造价咨询费.z.-估算金额万元估算金额万元序号序号12工程和费用名称工程和费用名称招标清单及控制价编制费招标控制价评审费*工程工程设备购置设备购置其他费用其他费用合计合计单位单位量量技技术术经经济济指指标标负荷或工程负荷或工程单位指标单位指标元元备备 注注占总投资占总投资比例比例%0.170.140.420.210.259.099.09100.002525.962525.964.944.259.5112.636.347.58270.85270.85270.85453.38453.384.944.259.5112.636.347.58270.85270.85270.852979.342979.34参照川价发2008141 号，下浮 20%参照川价发2008141 号，下浮 20%参照发改价格 2011-534 号，下浮 20%按第一局部工程费用的 0.5计取参照川价发2008141 号，下浮 20%按第一局部费用的 0.3计取第一局部和第二局部费用之和扣除土地费用的10%五招标代理效劳费六场地准备及临时设施费七竣工结算费八工程保险费三三四四预备费预备费总投资总投资一根本预备费.z.