正规房屋租赁合同书范本.pdf

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1、-正规房屋租赁合同书本正规房屋租赁合同书本正规房屋租赁合同书本 1出租方：以下简称甲方，出租方_承租方：以下简称乙方，承租方_根据中华人民国合同法及相关法律法规规定， 双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。 1. 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。 1.2 租赁房屋建筑面积/使用面积_平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外， 附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为_使用，

2、 乙方不得擅自.z.-改变租赁房屋的租赁用途。 乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营围。 2. 租赁期限 2.1 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。 2.2 甲方同意给予乙方_日/月免租期，免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 免租期供乙方用于装修，免租期乙方无需承当租金， 但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承当。 2.3 租赁期满， 甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前_个月向甲方提出书面请求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方

3、交付租赁房屋。 3. 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行 一年/半年/季/月支付制，租金标准为_；租金支付方式为现金/支票/汇票/_；租金的支付时间为：首期租金应于 _日前支付，.z.-其后每期租金于_日前支付。 3.2 本合同签订之日起_日， 乙方应支付本合同约定租金总额_%，计_元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间， 乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失， 甲方有权自行拘留局部或者全部保证金以抵付损失， 并保存继续索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满， 乙方不再续租，且

4、按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在_个工作日之向乙方退回剩余保证金。 4. 其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、 通讯等费用由乙方承当，并在收到甲方缴款通知单后三日支付。 4.2 租赁期间， 租赁房屋每日每平方米物业管理费为_元，乙方应按一年/半年/季/月缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于_日前一次性向甲方支付， 其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同 3.1 条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装.z.-修，但不得破坏租赁房屋构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方

5、对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应承当其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。 5. 房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、 物业管理费及保证金后_日向乙方交付租赁房屋。交付时， 双方应派代表持合法授权委托书按附件一进展交接， 并签署房屋交付确认书， 予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。 确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6. 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。 如果擅自全部或局部转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金， 并有权解除合同及要求乙方承当违约赔偿责任。 6

6、.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后_日按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、 适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承当。乙方有权撤除及取回乙方所有的装修、装饰之局部或全部， 但乙方不得成心损害或撤除租赁房屋本身之构造体及.z.-甲方提供的设备设施， 乙方在租赁期满或合同提前终止后_日未撤除或取回之物品， 视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。 6.3 即使有上述 6.2 条规定， 租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以撤除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝撤除的，

7、甲方可不经通知乙方代为撤除，由此发生的相关费用或损失由乙方承当， 甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4 租赁期满后， 甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空， 否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承当。 7. 甲方保证及责任 7.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。 7.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、 配电设施进展定期维修保养， 以保证租赁房屋及设施的平安和正常使用， 并到达国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方， 乙方应予协助配合并提供相应的便利。 8.

8、乙方保证及责任.z.- 8.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途， 乙方保证其在租赁房屋的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。 8.3 乙方应正常使用并保护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏正常磨损除外。因乙方使用不当， 致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承当。 8.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时， 乙方应对甲方负

9、有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。 8.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。但乙方进展装修或改扩建不得改变租赁房屋根本构造。 8.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承当；如甲方被要求承当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 9. 合同的解除 9.1 在本合同有效期，假设甲乙双方协商一致，可提.z.-前解除本合同。 9.2 假设发生不可抗力事件， 致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费， 待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同

10、有效期也相应向后顺延。 9.3 假设发生甲方不可预见的市政规划、 土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营， 则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承当乙方任何损失。 9.4 有以下情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失： 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承当的费用超过两个月或_元时；乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；乙方擅自将租赁房屋全部或局部转租他人的； 乙方擅自对租赁房屋进展装修、拆改构造的；乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时， 应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙

11、方之日解除， 乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、 物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 9.5 有以下情形之一，乙方有权选择提前解除本合.z.-同， 并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：甲方违反其保证、 责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期又未及时补救， 致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时， 应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项， 租金照实计算； 乙方亦可选择不予解除合同

12、，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 10. 违约责任 10.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之_的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。10.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承当的费用，应向甲方支付违约金， 每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_的违约金。 10.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，假设乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方， 乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承当本合同约定乙方承当费用外， 还应承当_元违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 10.4 租赁期假设乙方擅自退租，乙方应按年租金的_向

13、甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及.z.-保证金甲方可不予退还。 10.5 除上述各项规定外，本合同任何一方假设有违约行为，均应在收到另一方通知后 7 天予以更正，本合同另有约定的除外； 逾期未能更正， 另一方保存索赔的权利。 10.6 本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 11. 不可抗力如果发生不可抗力事件， 受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承当违约责任。 声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方， 并且在此后十五日提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。 声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合

14、理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。 12. 适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议， 双方应友好协商解决， 假设双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉， 以解决争议。 13. 其他约定 13.1 本合同附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字， 并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双.z.-方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。 13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：乙方：授权代表：授权代表：签署：签署：日期：日期：正规房屋租赁合同书本 2出租方以下简称甲方：

15、_承租方以下简称乙方：_根据中华人民国合同法、中华人民国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、 乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于_； 位于第_层， 共_ 套 间 ，房屋构造为_， 建筑面积_平方米 其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二； 房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外， 乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_

16、月_日至_年_月_日止。第四条租金.z.-该房屋租金为币_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 _币 _万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日， 将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由

17、甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间， 甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助， 不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由_方承当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。 第九条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备， 需先征得.z.-甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时， 除另有约定外，甲方有权要求

18、乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.费； 4.物业管理费；5._； 6._。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失

19、，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.利用承租房屋进展活动的； 6.成心损坏承租房屋的；.z.- 7._。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日，甲、乙双方持本合同及有关证明文

20、件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合

21、同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，.z.-甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：_ 乙方签章：_授权代表 签字 ：_ 授权代表 签字_ _年_月_日 _年_月_日正规房屋租赁合同书本 3甲方：出租人_乙方：承租人_双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人，共有拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意

22、，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：_ ，：_ ； 2、房屋所有权证书编号：_ ；.z.- 3、土地使用权证书编号：_ ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_ ； 5、房屋的使用面积：_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_第三条出租房屋概况 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

23、还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元大写_万_仟_佰_拾_元整 。租金总额为_元 大写_万_仟_佰_拾_元整。 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承当的费用：1 租赁期间，房屋和土地.z.-的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2 2、乙方交纳以下费用：1 乙方应按时交纳自行负担的费用。2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用 1、在租

24、赁期，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外。甲方提出进展维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：1依

25、附于房屋的装修归甲方所有。2要求乙方恢复原状。3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租.z.- 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同

26、，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限仍未修复的。4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5利用承租房屋存放危险物品或进展活动。6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。7拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期.z.-满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋

27、本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日向对方主。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付

28、日租金倍的滞纳金。甲方.z.-还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失

29、为止。 1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展活动的；4拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期，乙方未经甲方同意，中途擅自退租.z.-的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方

30、支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况 .第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，

31、按以下第_种方式解决.z.-以下两种方式只能选择一种： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项 1、 2、第十七条本合同自双方签章后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：正规房屋租赁合同书本 4房屋座落：_区_楼_单元_号房屋使用面积：_平方米甲方：_乙方：_乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金

32、标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：1把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；2未经甲方同意.z.-私自改变承租用途的； 3 无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后，乙

33、方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：1交清租金和应交纳的赔偿费。2按照租约负责保管的房屋及装修设备。3撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建立，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本.z.-租约自立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他_.甲方盖章：_乙方盖章：_代表人签字：_代表人签字：_ _年_月_日_年_月_日.z.