物业保洁部门暴雨天气应急预案(通用10篇).docx
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1、物业保洁部门暴雨天气应急预案(通用10篇)物业保洁部门暴雨天气应急预案1 一、目的 1、明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序,通过实行乐观有效的预防措施,把损失降到最低。 二、适用范围 1、物业管理区域内大风、暴雨等突发大事的防范工作。 三、职责 (一)客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作支配、大风、暴雨期间应急事故的处理。 (二)工程修理部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。 (三)秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的预备工作。 四、实施程序 (一)预警防范 1、接到有关部门发布的大风、暴雨警报后,管理处在告示牌上发出书面通
2、告,提示业主(租户)做好大风、暴雨来临前的防范措施,必要时使用消防广播发布通知。 (二)防范预备工作 1、秩序维护部门支配人员增加巡逻次数,重点检查以下项目。 1.1检查并落实外墙窗户关闭。 1.2天台悬挂物是否有被风吹落的危急。 1.3天面广告牌是否坚固。 1.4外墙面广告牌是否坚固。 1.5预备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。 2、工程修理部支配专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查,重点检查以下项目。 2.1设备房门窗是否关闭(重点是发电机房、电梯机房、空调机房、水泵房、配电房等设备机方)。 2.2天面、阳台、裙楼排水口,雨水井道、污水井道是否畅通。 2.3确保发电机处于
3、正常备用状态,有充分的燃油并做试运行试验。 2.4检查地下室排污泵工作状况是否正常。 2.5预备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。 (三)大风、暴雨来临时 1、暴雨来临时,保证地漏、水沟排水畅通,风力加大时,应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。 2、大风吹袭期间,如风压过大,影响电梯正常运行,可暂停电梯的运行。 3、大风吹袭期间,加强巡察,有可能消失高空坠物状况,可临时封闭部分受影响地方,待险情排解后,方可解除封闭现场。 4、状况跟踪 4.1当有关部门发布大风、暴雨警报后,管理处支配专人收看(听)气象部门发布的台、暴雨最新消息。 4.2管理处依据发布的最新信息,准时支配相应人
4、员待命。 5、大风、暴雨期间员工的掌握 5.1全部秩序维护不得请假外出,处于待命状态。 5.2管理处全部员工不得关闭通讯工具,随时待命。 5.3当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时,管理处主管、工程修理部主管、秩序维护主管都应到场,实行24小时值班,中控值班室启动消防广播发布通告。 5.4当风力达到6级以上时,修理人员应准时拆除门岗挡车器拦杆,以防被风吹断伤人、伤车。 (四)大风、暴雨过后的处理 管理处支配人员清理现场,主动走访受灾业主,在最短时间内帮助受灾业主恢复正常的办公秩序。 物业保洁部门暴雨天气应急预案2 一、各岗位责任分工 l、安保部仔细做好暴风雨紧急状况时的信息传递、资源调配
5、及有关后勤保障工作。 2、工程修理部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。 3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及平安保卫、义务消防等状况应急处理,同时负责抗灾救灾工作。 4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾爱护和灾后恢复工作。 二、防台风防洪水及应急处理 1、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后,应马上紧急动员,各部门处于临战状态,同时成立指挥小组经理任总指挥,各部门主管为成员的三防临时指挥部,相关人员应实行24小时值班制度,作好防洪防汛救灾预备工作。 2、在台风或暴雨来临前,应做好各项防风、防水浸措施,如:紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗,检查清理排洪设
6、备、设施、广告招牌、花盆等。 (1)检查全部门窗,特殊双开玻璃门是否有足够爱护及稳固。 (2)坚固全部简单松脱物件,尤其是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。 (3)检查全部去水道、沙井、雨水渠等,并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。 (4)确保全部紧急用具可以随时应用,如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。 (6)检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。 (7)关闭霓虹灯电源。 (8)智能化系统设备是否正常运行。 (9)检查完毕,发觉问题准时解决,如有处理不了的问题,应
7、马上向领导报告。 3、在发生台风、暴雨时,值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡察,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破裂,以最快速度赶至现场,并用板材临时封堵。工程部修理人员集中待命,各层管理服务人员坚守岗位,假如有设备故障投诉以及发觉事故隐患应实行紧急措施,准时予以解决。 4、各级工作人员帮助修理技术人员做好排洪及排泄积水工作。 5、在台风、水浸等自然灾难事故时,防止犯罪案件的发生。 三、灾后处理 台风、雷暴过后,工程部组织修理人中对所辖设备设施进行检查,发觉损坏并准时修复。保洁部检查损毁的树木状况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。物业经理准时向公司总经理汇报受灾及损失状况。 物
8、业保洁部门暴雨天气应急预案3 一、思想高度重视。 全市各板块和各部门要充分熟悉当前全市防汛面临的严峻形势,克服麻痹侥幸心理,把做好防汛工作作为维护.稳定,促进经济进展的大事抓紧抓好,始终把人民生命平安放在第一位。各板块主要领导要亲自带头、周密部署、深化一线,做好防汛的各项检查落实工作,切实加强防汛的组织领导,健全组织机构,明确职责分工,立足于防大汛、抢大险、救大灾,熟悉上再深化、再提高,工作上再部署、再发动,措施上再强化、再落实。 二、确保.秩序正常。 水利部门要尽最大限度降低内河水位,尽最大可能削减受淹区域,各板块及各有关部门要马上开展全面、深化的防汛平安大检查。 一是要抓好城市现有排水设施
9、的全面检查、修理,对城区内的河道、排水管网、暗渠、雨水井、排水泵站进行一次全面检查,尽快做好清淤、疏浚、修理工作,确保排水通畅。对易积水路段、区域及重点路段要支配专人负责,组织力气上路巡查,发觉有堵水或内涝状况,准时实行措施,确保准时排出积水,保证道路畅通。 二是检查危旧房屋和公共场所的平安状况、加固措施和紧急疏散预案落实状况,对存在平安隐患的房屋,要准时撤离人员、限期整改。 三是加强在建工地的专项检查,加强对在建工地防汛工作的指导、监督,重点检查基坑、边坡以及塔吊和脚手架等重点部位和设施的防汛措施落实状况。 四是检查供水、道路、桥梁等基础设施的防汛抢险措施,落实供水、公共交通、供气平安的应急
10、措施,确保汛期城乡居民日常生活不受影响。四是加强中考的保障工作,训练部门及属地政府在中考期间要全力加强应急保障,确保全市中考平安顺畅。 五是加强对农业生产指导服务,尽最大可能降低农业受灾面,农业保险要准时理赔到位,同时要确保夏种顺当推动。 三、把握汛情雨情。 市气象部门要加强雨情的预、报警机制,市防汛指挥部要在第一线坐阵指挥,随时把握汛情、水情和险情,准时处理可能消失的问题,对于重大险情要准时上报,做到汛情、雨情传递准时、畅通、精确。 物业保洁部门暴雨天气应急预案4 为更好贯彻执行“平安第一、常备不懈、以防为主、全力抢险”的防汛方针,确保同事生命平安,强化生命第一的意识,做到早部署、早防范,切
11、实做好大厦汛期平安工作,结合我校实际,特制定本预案。 一、平安渡汛预备工作 以防为主,树立防控意识。肯定要把同事生命平安放在首位,克服麻痹思想和侥幸心理,树立“宁可信其有,不行信其无”的思想和“凡事予则立,不予则废”的观点,增加做好大厦防汛工作的紧迫感和责任感,要紧紧盯住今年的汛期,根据防汛预案,做好汛前、汛中、汛后各个阶段、各个环节的防汛抗灾工作。的确做到深化排查、有效整改、周密部署、严加防范,确保大厦各项防汛措施落实到位。 要建立平安渡汛检查责任制,明确职责任务,做好汛期到来之前平安检查。组织力气并指定专人负责对校舍围墙、排水沟、后山体、包括周边环境等进行全面过细检查,检查状况要做好具体记
12、录,尤其是存在的隐患,要登记汇总提交大厦讨论整治方案。大厦领导要仔细分析和把握大厦目前存在的主要平安隐患,对排查出来的平安隐患必需逐一提出整改方案及防范措施,并指定详细责任人抓好落实。制定有用预案。要切实依据大厦的。实际状况,尤其是存在的隐患,有针对性地制定汛期应急处理预案,确保预案的有用性。 依据可能发生的险情抢险要求,事先预备好抢险物资和器材,以备急用。加强对汛期重点部位的检查监督,在汛期内必需要有足够的排险抢修力气,有效的预防汛期突发大事。 二、平安渡汛应急反应 1、大厦接到上级政府发布做好紧急防汛预备工作后,或依据台风紧急警报即将发生灾情,防抗台风领导组将发布防抗台风紧急通知,启动大厦
13、防抗救灾应急预案,布置防灾工作,全面进入紧急状态做好各项应急工作。 2、各校应依据本校防抗救灾实际状况,组织实施应急反应工作预案,根据防抗救灾机构设定,开展本校防抗救灾工作,并帮助各工作组开展救援抢险行动。 三、突出重点,限时整改办结 1、大厦周边的地质状况,特殊是大厦后山有可能倒塌,应抓紧做好防护工作,并建立和完善巡查监测制度,指定责任人定期或不定期观看监测,发觉地质有新的变化或有险情,该转移的要组织转移,该停课的应停课,同时应准时逐级上报,实行相关措施进行排险。 2、大厦遇到洪水暴发或水位上涨等险情。要加强对同学的避险常识和自我爱护的训练,不要涉水过涧、过溪、过河,更不能冒险抢渡溪河;要熟
14、记大厦应急信号,应急转移线路和地点;要仔细组织同事学习有关汛期防灾抗灾的学问,提高自我爱护力量。 3、大厦危房遇强台风易发生倒塌,要撤离人员,能拆除的应准时拆除,临时不能拆除的应予以封闭,并圈定警戒线,标明危急警示标志,并加强监测。 4、大厦排水设施要定期检查清理,确保畅通,尤其是处于低洼处大厦要亲密关注气候变化,遇有灾难性天气,做好防洪自护工作。 5、校内内用电线路的规范设置,如用电线路老化、垮度过大、设置偏低等都要整改,要规范布局、平安设置。 四、杜绝事故,确保平安渡汛 加强组织领导,大厦要成立汛期大厦平安工作小组,校长任组长,负责隐患排查和分析、支配整改措施,指定项目负责人,整改限时办结
15、的.跟踪督查;组织预案的修订和演练,应急处理出办法。遇有灾难性天气,主要领导务必在岗在位,靠前指挥,严防各类事故发生,尤其要杜绝责任事故发生。中心大厦将组织对大厦防汛工作责任制落实状况进行督查,凡是责任不落实的,汛期发生责任事故,将根据平安事故行政责任追究制度的有关规定,坚决追究大厦领导及相关责任人的责任。 物业保洁部门暴雨天气应急预案5 为仔细贯彻落实防汛工作“以防为主,防重于抢”的方针,保障人民群众生命财产和中心设施施备平安,切实做好各项防汛预备工作,确保正常生活秩序和工作秩序,制定本预案。 一、组织领导 为切实加强对防汛工作的组织领导,打算建立由局长贾智艳同志任组长,副局长陈祖新、梁静同
16、志任副组长的防汛工作领导小组,成员由各科、职业介绍中心负责人组成(.附后),负责防汛工作的组织领导和工作协调。 二、预案预备 (一)防汛期 每年5月1日至10月1日为防汛期。 (二)重点部位 本局防汛的重点部位为大院内1楼和后院消防通道及各排水沟(口、孔)及楼房房顶等。 (三)防汛措施 1、5月上旬对上述各重点部位逐一进行全面排查; 2、5月中旬对存在的隐患准时实行补救措施,确保各排水沟(口、孔)畅通无阻; 3、5月底前对相关设施进行维护,对易裂、易倒、易断(折)的设施进行加固或更换; 4、5月底前对一楼办公室、仓库等直接接触地面且易湿、易潮、易腐的相关办公用品或物品,进行铺垫或高处置放; 5
17、、做好防汛器材预备。5月底前除现有防汛器材和设备外,依据防汛工作需要及早配备; 6、留意把握气象信息。从5月1日起,随时留意从电视、广播、报纸等新闻媒体收集和把握气象信息,一遇可能消失特别天气或大量降雨,提前实行防范措施; 7、加强住宅防汛工作。防汛期间,职工住宅防汛工作,听从所在街道防汛指挥部或物管单位的统一支配和指挥。 (四)组建防汛抢险队 防汛抢险队员由现有在职职工中身体健康、年富力强且具有高度责任感和肯定防汛抢险阅历的人员担当,一遇消失险情时,防汛抢险队在局防汛工作领导小组指挥下详细负责防汛抢险工作(.附后)。 三、防汛值班 实行汛期平安值班制度,并设立防汛值班电话,确保上情下达、下情
18、上报。 物业保洁部门暴雨天气应急预案6 一、基本状况 贺家坪村位于直罗镇镇区以西2公里处309国道沿线,青兰高速穿境而过。全村共有89户379人,其中外出务工经商的20多人;有贺家坪和闫家村两个自然村。村两委成员有6人在家,村有党员14人。全村有危房户4户,均为土木结构且年久失修,常常受暴雨等自然灾难影响。 经调查,目前全村有遇灾危急房屋23间,危房人员10人,其中常住人员10人。 二、遵循原则 (一)以人为本。 保障人民群众的生命平安是防汛及地质灾难防治工作的动身点和落脚点。通过实行有效措施,落实各种防台职责,最大限度削减因自然灾难造成的人员伤亡。 (二)以防为主。 有效预防各种自然灾难的发
19、生,对无法防止或已经发生的,尽可能避开其造成恶劣影响和灾难性后果。 (三)反应快速。 落实防汛及地质灾难防治工作村支部书记总负责的工作机制,在接到镇防汛信息后要准时全面启动本村防汛预案。 (四)公众参加。 发挥政治优势和组织优势,以群防、群控、群救为核心,事发前广泛开展村内有潜在危害的分析、预防和报警等工作;事发时精确发布预警、处置患病自然灾难的相关工作;事发后组织可动用的力气开展重建、善后工作。 三、防汛方案 (一)村防办工作职责: 1、接收上级防汛信息准时传达发布,并在村务公开栏上张贴公告; 2、加强宣扬动员,在汛期做好防汛前的各项预备工作; 3、因地制宜准时妥当地转移危房、地质隐患等担心
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