清单与定额的区别很实用.ppt

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1、清单与定额的区别,概 念 基 本 区 别,定额是指量价均有乙方出 清单是指量价分离 量甲方 价乙方,计 算 模 式 区 别,定额计价模式下工程造价 建筑造价=直接费+间接费 工程量清单计价模式下工程造价 建筑工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金,编制方式区别,定额：省、市 清单：全国统一,评定标准不同,定额：总造价评定 清单：综合单价评定 即完成一个规定计量单位项目所需人工费、机械费、材费、管理费和利润，并考虑风险系数。,清单概念,表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,编码统一,是由12位组成，前9位全国统一。 清单分五个专业，前两

2、位是专业的顺序码 土建 01 装饰 02 安装 03 市政 04 园林 05,项目名称统一,例如：平整场地： 01 01 01 001 001 专业 章 节 项目名顺序号 编者自带,单位统一（计量单位统一）,定额： m 10 m 100 m （复合单位） 清单： m m m （基本单位）,工程量计算规则统一,例如：1挖土方、 2平整场地 定额：有工作面和放坡 清单：净量,清单费用组成,一、分部分项费：指实体消耗的那部分费用，如土建中墙、梁、板、拄的砼量 二、措施项目费：指辅助实体发生并 “可回收再利用”的那部分费用计入到这里。例：脚手架、模板等 三、其他项目费：预留金、材料购置费、总承包服务费

3、、零星 工作费 四、规费 五、税金,分部分项工程量清单内容,序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程量,工程名称： 第 页 共 页,分部分项工程量清单格式,操 作 流 程,1、新建工程 2、分部分项工程费 （1）输入工程量清单项 （2）组价 （3）调价 3、措施项目清单费 （1）定额取费 （2）费率取费 4、其它项目清单费 （1）招标 （2）投标 5、规费、税金 6、报表,一新建工程,1、工程量清单 适用于招标人，只能输入清单项，不能输入定额。 2、工程量清单计价（标底） 即能输入清单项，又能输入定额项。 例：甲方编标底时（甲乙双方都可用） 3、工程量清单计价（投标） 清单是由甲方通过电子文档

4、导入，只能输入定额，不能输入清单项（适用于乙方） 例：大庆询标。 4、清单规则： 2002规则：2000定额（即传统定额） 2002年单价表 2004规则：消 耗量定额,二分部分项工程量清单,1、工程量清单输入方式 1（1）直接输入 例：010101001001 平整场地 010201001 砖基础 010403004 圈梁,2）查询输入 项、章、节查询 双击即可 例（砖基础）3-1-1 条件查询 名称/编号 检索010301001001 例“矩形柱 检索010409001001,（3）简码输入 例：平整场地1-1-1 给量,（4）跟踪输入 例：平整场地- 给量 -,（5）补充输入 给出12个

5、编码、名称、单位、工程量。 例：000000000001（补项） 0001 （补项）,2清单描述（为什么要描述？）,项目特征是对清单项目的准确描述，是影响综合单价的因素，是设置具体清单项目的基本依据。,砖基础,某多层砖混住宅条基土方工程，如右图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距：40km，总长度为100米。,项目名称描述,砖基础 砖类型：10红机砖 砂浆类型：50水泥砂浆 基础类型：条形基础 基础深度：3.0 垫层类型：三七灰土 垫层截面：0.81*0.5,工程名称： 第 1页 共1 页,分部分项工

6、程量清单,1,010101003001,挖基础土方 土壤类别：三类土 基础类型：砖放脚带形基础 垫层宽：810mm 挖土深度：3m 弃土运距：40km,m3,243.00,综合单价如何确定？,什么是综合单价？,完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。,清单项是先有综合单价还是先有综合合价？,综合合价,清单项综合单价清单项综合合价除以 清单项工程量,清单项综合合价各个工程内容综合合价之和,综合合价,清单项综合单价的确定,综合单价综合合价/招标方工程量,综合合价定额子目综合合价,定额子目综合合价定额子目 单价定额工程量+管理费+利润,管理费取费基数*

7、费率,利润取费基数*费率,1-13 合价：1195.94*5.73=6852.74 管理费：合价*费率 6852.74*7479.72 利 润： （合价管理费）*费率 （6852.74+479.72）*4293.32 综合合价：合价+管理费+利润 6852.74+479.72+293.327625.77,计算定额项综合合价,1-252 综合合价：30694.99元,清单项综合合价： 7625.77+30694.9938320.76元 清单项综合单价： 清单项综合合价/招标方提供的工程量 38320.76/243157.7,计算清单项010101003001 综合单价,157.70元/m3,软件

8、工作过程,定额号录入,直接录入 1-13 查询录入 1-252 指引,指引,选择指引项目,工程量录入,直接录入 表达式录入,管理费、利润费率调整？,单价构成,单价构成,管理费,利润,分部分项工程量清单合计,措施项目清单,其他项目清单,招标人 预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 材料购置费：招标人购买材料所需的费用 投标人 总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用 零星工作费：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。,零星用工,人才机汇总,市场价调整 主要材料设置,市场价,规费、税金,报表,单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星项目计价表 主要材料价格表 ,地址：销售电话： 服务电话：,