存量房委托洽谈合同.docx

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1、存量房委托洽谈合同福建省建设厅 福建省工商行政管理局 存量房委托洽谈合同说明 1本合同文本是根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定以及房地产经纪执业规则等法规及行业规范制定，供当事人签约使用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准。 2在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 3对合同文本中“”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“”中选择内容以划“”方式

2、选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“”，以示删除。 4合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。存量房委托洽谈合同 委托人：_（系房屋买受人、出售人） 身份证号（或营业执照编号）：_ 住 住所：_ 联系电话：_ 受托人：_（系房地产经纪机构） 法定代表人（负责人）：_ 营业执照注册号：_ 房地产管理部门备案号：_ 办公地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房

3、地产中介服务管理规定及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。 第一条委托事项： 委托人为购买、出售出售房屋信息(见本合同附件一)、房屋需求信息（见本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的服务。 其余委托事项：_ 。 受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事项。 房地产经纪执业人姓名：_ 身份证号码：_ 房地产经纪人注册号：_ 房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理，协助房地产经纪执业人执行委托事项。 房地产经纪人协理姓名

4、：_ 身份证号码：_ 房地产经纪人协理资格证号：_ 第二条出售房屋信息或房屋需求信息 签订本合同时，受托人应根据委托人的购买、出售意向，与 委托人共同如实填写出售房屋信息、或房屋需求信息，此信息为合同的重要组成部分。 1234 第三条服务内容 委托人委托受托人提供下列第_项服务（可多选）： 1提供与意愿购买、出售房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询； 2寻找意愿购买、出售房屋人； 3对符合委托人购买、出售出售房屋信息或房屋需求信息要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验； 4协助委托人与买受人、出售人达成存量房买卖合同； 5其他：_。 若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取

5、证件、文件、资料时，应向委托人开具收件清单，并妥善保管，完成委托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。 第四条委托期限与方式： （一）委托期限按照下列第_方式确定（只可选一项） 1自_年_月_日起，至_年_月_日止，期限届满本合同自行终止。 2自本合同签订之日起，至委托人与购买人、出售人签订房屋交易合同之日止。 3其他：_。 （二）委托人承诺、不承诺在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。 委托人承诺独家委托的，在委托期内，未经受托人同意，委托人不 得再委托他人办理上述事务；未经委托人同意，受托人也不得将受托事项转委托。否则，违约方应向守约方支付人民币（大写）_元（￥_）违

6、约金。 第五条委托购买出售价格 委托人委托购买、出售的房屋底价不高于、不低于人民币：（大写）_元（￥_）。 第六条服务费用 1委托期内受托人完成本合同约定委托事务，促成委托人委托的房产买卖成交，则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订存量房买卖居间合同，委托人同意按房产成交价_的比例，由买受人、出售人支付中介服务佣金给受托人。 2在委托期限内，非因受托人原因，委托人委托的房产没有成交，则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用，共计人民币大写：_元（￥_）。 受托人收取的相关费用，应向委托人开具正式发票。 第七条服务费用支付的特别约定 在委托期限内，若委托人要撤销委托，则应以书面形式通知受托人。本合同终止_天内，若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人、出售人系受托人在本委托期内介绍察看过的购买、出售房屋意向人，委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。 第八条违约责任 （一）委托人违 约责任 1委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。 2委托人泄露由受托人提供的交易资料，给受托人、利害关系人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。 （二）受托人违约责任 1234