房地产开发合同地位转让协议书范本.doc

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1、房地产开发合同地位转让协议书范本 房地产开发合同地位转让协议书范本 合同编号：_ 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一致签订本协议。 第一条转让标的 1.转让标的为甲方从_公司受让的与_公司于_年_月_日所签合同协议书的合同地位，合作协议书约定_有限公司拥有合作项目_%权益，甲方从_有限公司处取得了该合作协议书的合同地位。 2.合作协议书所指的合作项目即_合作项目，位于_市_路_号，占地_平方米，规划建筑面积_平方米，房地产权证号为：_房地字第_号，合作项目以_名义持有。

2、第二条转让价款及支付方式 1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_元整(大写：_)。 2.支付方式 (1)签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_元整(大写：_); (2)余款人民币_元整(大写：_)乙方于_年_月_日支付甲方。 第三条甲方义务 1.保证_公司已履行合作协议书的义务，其中包括_有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_元整(大写：_)。 2.甲方保证_公司从未将合作协议书中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。 3.甲方保证其已按与_公司签订的合同地位转让协议书支付人民币_元整(大写：_)给_公司并取得了本协议所指的合作协议书的合同地位，且亦未将合作协议书

3、及或合同地位转让协议书的权益、地位质押或转让给任何第三方。 4.保证于乙方付清转让价款后，通知_公司或甲方本身，及时知会合作方_公司由乙方行使合作协议书中的权利及履行合作协议书中的义务。 5.保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方提供合作协议书、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。 6.甲方声明，合作协议书已订明有关股份比例或股份持有人如有变更(包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等)应取得_公司同意，但不妨碍第四条第9款之规定。 第四条乙方义务 1.清楚了解合作协议书的内容及甲方在合作协议书和与_公司合同地位转让协议书中的权利和义务。 2.清楚了解_公司占

4、合作项目_%权益，并且已投入合作项目资金人民币_元整(大写：_)，甲方支付人民币_元整(大写：_)给_公司而取得了合作协议书的合同地位，并清楚了解_公司以_方式持有_的100%的所有权，亦清楚了解_公司及甲方同意维持继续由_公司名义拥有该地段的发展权。 3.清楚了解项目的合作方_公司的经营状况、股权结构及其与_的关系。 4.清楚了解合作协议书之保证人_公司的状况、股权结构， 5.清楚了解_的企业性质、主管单位(部门)、股权结构及债权债务状况。 6.清楚了解受让_公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并愿意承担一切后果。 7.保证按本协议书第二条之约定支付转让价款。 8.保证承

5、担本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。 9.乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与_公司直接洽商处理，以便取得_公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本合同地位转让协议书条文及时限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或全部交易款项，亦不得因此而要求返还。 第五条合同地位转让基准日 以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日，转让基准日之后的合作协议书中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和承担。未来乙方在_所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和_公司协商解决，与甲方无关。 第六条违约责任 1.本协议任何一方不履行本协议规定的义

6、务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失承担赔偿责任。 2.乙方不按本协议第二条约定支付转让价款，逾期超过_天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方所有。 3.乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方不得因其在合作协议书中权益无法完全实现或基于合作协议书所可能遭受之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或承担违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。 第七条保密条款 甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供给任何第三方使用，但

7、必须向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。 第八条争议的解决 1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决： (1)将争议提交仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院提起诉讼。 第九条生效 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。 本协议式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)_ 授权代理人(签字)：_授权代理人(签字)：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 第 6 页 共 6 页