房屋买卖合同（范本）_0.doc

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1、房屋买卖合同（范本） 房屋买卖合同（范本） 房屋买卖合同 卖方(简称甲方)：身份证号码： 住址：电话： 买方(简称乙方)：身份证号码： 住址：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条房产状况 乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。 第二条抵押情况 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍

2、返还定金。 第三条价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币元（大写）（小写元）。 第四条定金条款 乙方于年月日已向甲方支付的定金元（大写）（小写元）人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条付款方式及期限 甲、乙双方于年月日共同与市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)签订市存量房交易资金托管协议，本合同签订后日内（即到年月日止），乙方将首付款万元（大写）（小写万元）存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果

3、银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户（账号：）。 乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数，自约定付款日次日起，按每日元向甲方支付违约金。逾期天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日元向甲方支付违约金。 第六条税、费分担 甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得，根

4、据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由方承担。如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。 第七条房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方倍返还定金。 第八条房屋交付 甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方在入住后天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费

5、用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第九条户口迁出 甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第十条装修及设施设备等情况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的约定价值/评估价值/市场价格承担赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签订后，若乙方中途毁约，应在日内书面通知甲方，并自违约之日起_日内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲方应在_日内将乙方的已付款自之日起，按利率计/不计利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应在日内书面通知乙方，并自违约之日起_日内将已付款自之日起，按利率计/不计利息返还给乙方，同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。 第十二条争议解决 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。 第十三条本合同一式份，各方各执份，具有同等法律效力。 第十四条本合同由双方签字后生效。 第十五条其他事项 甲方指定的收取购房款账户信息： 户名：账号：开户行： 卖方(甲方)（签章）：买方(乙方)（签章）： 本合同于年月日签订于地区。 第 5 页 共 5 页