房屋租赁合同范本（商用出租）.doc

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1、房屋租赁合同范本（商用出租） 房屋租赁合同范本（商用出租） 房屋租赁协议出租方（甲方）：_，性别：_，身份证号：_, 地址：_，电话：_。 承租方（乙方）：_,性别：_，身份证号：_, 地址：_，电话：_。 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本协议。 一、房屋基本情况 1、甲方将位于_市_区_街道_小区_栋_号房屋出租给乙方使用。 2、该房屋系_所有，甲方与签订了房屋租赁合同，租期为_年_月_日至_年_月_日，甲方业已经过天津市淦元物业管理公司同意进行转租。 3、房屋内部装修及主要设备： 如乙方需要对房屋进行装修或更改附着设备，须经得甲方

2、同意。否则，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，造成损失的，甲方保留追偿权利。 经友好协商，甲方和同意乙方对租赁房屋进行装修。 甲方保证在交付租赁房屋时，房屋内的水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由甲方持有期间产生的费用已结清，且水、电、取暖、燃气、热水器等设备均可正常使用。 4、乙方的租赁用途为：_。 二、租赁期限 1、租赁期限为_年/月，即自_年_月_日至_年_月_日。 2、经甲乙双方协商一致，本租赁合同到期后，甲方同意继续将租赁房屋续租给乙方，租赁期限为_年_月_日至_年_月_。如续签时甲方没有权利出租此房屋(包括但不限于甲方与_合同到期终止不再续租、非因不可抗力导致合同解除等），从而导

3、致续租协议无效，由甲方承担违约责任，乙方有权向甲方主张装修残余价值。 装修残余价值由甲乙双方共同商定，如协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，由人民法院委托具有鉴定机构对房屋残余价值进行鉴定。 3、甲方同意给予乙方装修期，装修期限为_年_月_日至_年_月_日，装修期限内甲方不再收取房租。 三、租金及支付方式 1、出租房屋月租金为_元，（大写：_），按年度结算，年租金为_元（大写：_）。乙方于每年月日之前支付本年度租金，每年类推。 2、在本协议租赁期限内租金保持不变。续签时，以本协议计租期为始点第六年，租金上浮本协议约定年度租金范围的10%（具体以续签时签订的协议为准）。如甲方、乙方一方或双

4、方对租金上浮比例有异议，可以通过以下方式确定上浮价格，确定后的价格双方共同认可： 甲方、乙方走访具有资质的房屋中介机构，经五家房屋中介结构报价后取平均值确定房租价格。 四、房屋验收及交付 1、在本协议生效之日起_日内，甲方将租赁房屋交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 房屋交付时，乙方须对房屋的主体结构进行查验，查验合格后一并在房屋附属设施、设备清单中注明。如发现主体结构问题，乙方应及时通知甲方进行维修。 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承

5、担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。 五、租赁期间其他费用的约定 租赁期间产生的如下费用由乙方承担：水费、电费、暖气费、电话费、宽带费、物业费、其他费用等因使用该租赁房产所产生的所有费用。租赁结束时乙方须结清上述费用。 六、租赁期间房屋装修及修缮 1、甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，乙方须保证装修及施工均符合国家安全标准（包括但不限于房屋主体结构、防火设施等）。 甲方有权对乙方装修过程进行监督，但不得干扰乙方的正常施工。如甲方发现乙方施工违法了国家相关安全标准，可及时通知乙方要求停工整改；如非因上述原因甲方阻碍装修进程，则免租期可相应顺延。 2、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适

6、用和安全的状态。 3、房屋交付后，甲乙双方确定由乙方承担房屋的维修义务。如乙方怠于维修，则甲方可自行维修，相应的费用由乙方承担。 4、如遇租赁房屋下水管道维修，相关修缮事宜由甲乙双方协商确定。 七、房屋转租 乙方经得甲方同意，可将出租房屋部分或全部转租给第三方。 八、租赁协议的解除 1、在房屋租赁期间，任何一方需提前终止本协议的，须提前_天书面通知对方，经双方协商一致后方可签订终合同书。 2、因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、房屋拆迁等因素）导致的本协议解除，甲乙双方均不负违约责任，但甲方应预留给乙方_天期限用于腾房。 3、因上述原因终止本协议的，甲方应退还未租期间的租金。

7、 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 不支付或者不按照约定支付租金达日的； 欠缴各项费用达元的； 擅自改变该房屋用途的； 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 擅自将该房屋转租给第三人的； 利用该房屋从事违法活动的。 九、违约责任： 1、乙方应按照本协议约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日按照月租金_%支付逾期违约金；逾期达_日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付当年年度租金10%作为违约金。 2、因甲方、乙方其他的违约行为导致本协议解除的，守约方有权要求违约方支付当年度租金10%的违约金。 3、本协议如到期终止，乙方不得向甲方主张装修价值残值和附着物折旧费。 十、其他 1、甲方、乙方均确认各自提供的通信信息真实无误，一方通讯地址发生变化，须及时通知对方。因地址不实导致的对方邮寄通知不能送达或退回，则确定不能送达或退回之日视为送达之日。 2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，或由甲乙双方达成书面补充协议。 3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，双方均有权依法向人民法院起诉。 本协议一式两份，自双方签字后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 第 6 页 共 6 页