绿化养护考核检查方案(小区)(5页).doc

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1、-绿化养护考核检查方案(小区)-第 5 页绿化管理方案一、绿化管理要求：1、绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98；3、有专业人员实施绿化养护管理；4、及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作；7、绿地内清洁、整齐；8、无明显病虫危害，无药害；9、根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。二、土壤绿化性状要求1、保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。三、景观要求根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相

2、分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。1、绿地等级景观要求： a群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好；b.树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种；c.花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花；d.草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃；e.杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草；

3、f.设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损；g.环境卫生：绿地整洁，无垃圾。四、病虫害防治控制要求： 应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。绿地等级病虫害控制指标：a 病害危害程度：基本无危害迹象；b 食叶性害虫为害率：5%；c. 刺吸性害虫为害率：10%；d.蛀干性害虫为害率：3%。五：绿植检查制度要求：员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的绿植项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录；领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有绿植进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；主管抽查：主管每日抽查不得少于一

4、次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。附件：绿化养护考核检查评分表序号项 目检 查 内 容 及 标 准得分1 基本要求（15分）花木保护（2分）绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序，不得歪斜、损坏，无碍观瞻。标识牌（2分）适量，标牌正面朝向观赏者，安放有序，外观完好、整洁。花木长势（2分）植物无枯枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎蔫，无缺苗、无死苗。花木保洁（2分）无纸屑、烟头、石块等杂物，盆内外无杂物、无污迹，灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。杂草（2分）花草植物无明显杂草。施肥喷药（3分）施肥：乔木施肥，肥料应埋入

5、土壤，树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面；施肥后应立即浇水。喷药：无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌。浇水（2分）绿化溢出水不污染地面、花池贴面。2 修剪造型（10分）乔木（2分）剪除内生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，侧枝离业主窗户至少1m灌木（2分）剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观，边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形，不散乱绿篱（2分）修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅。草坪（2分）草坪保持厘米，边缘整齐，分界线条流畅。花坛（2分）花坛造型别致，层次分明。3 病虫害防治（15分

6、）乔木（5分）无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5，30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。灌木（5分）灌木生长健康，无病害、虫害。草地（5分）草地无因养护不当造成的成片枯死。4 室内花卉（10分）枝叶（2分）无黄叶、黄边，及时摘除黄叶。施肥（2分）不施有异味的肥料。施药（3分）在室外施药，待药物无异味挥发后方可搬入室内。保洁（3分）花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物，无污迹，托盘内无污水，叶片，手摸无黑灰。5 机具设备（15分）操作前检查（5分）草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。安装好草袋。加油（4分）润滑油、汽油、机油，油位不得超过高标位；汽

7、油油箱内不准有杂物、粉末及水份，停机熄火后才能加油。安全防护（4分）操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩，不得跑步操作，有异常震动或异物相碰击时，要立即停机。清理杂物（2分）每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。6 应急处理（10分）防台风（3分）台风来临之前，对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝，；要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部，要绑牢固，底下一定要撑稳；把室外盆栽植物搬入室内或避风处。防暴雨（3分）暴雨前应检查好排水设施是否畅通，暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。台风暴雨之后（4分）台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑，做好损失记录和报告7 健康安全

8、环保（15分）农药保管（2分）管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间，把各种农药摆放整齐，并做好标识。建立农药仓的管理制度使用前检查（2分）检查植物病状及虫害的危害程度；阅读农药使用说明书，查看农药的有效日期，过期的和接近有效期的禁止使用。晴天进行喷药，忌在炎热中午和雨天喷药。农药配制（3分）绿化人员在配置农药时，一定要按说明书要求进行，防止浓度高污染环境和伤害植物。安全防护（3分）检查喷雾器水箱是否漏水，加压器能否操作，喷雾器喷头是否堵塞；在喷农药时要带好口罩、手套，同时要避免在高温的时候进行，喷完农药后要立即洗澡、换衣服，防止农药对人身体的伤害。小心使用（2分）使用农药时，要轻拿轻放，防止

9、农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。如不慎使农药洒在地面上，应及时拖干净或用其他方法尽量回收，无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释，减少对土壤环境的污染。使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。节约用水（3分）根据植物需水的多少进行灌溉，通常草坪和灌木的浇灌次数较多，乔木浇水相对较少，忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。8其他事项10分合计得分检查人： 物业项目经理： 养护单位：备注：每月依据本表对绿植养护公司进行不少于3次检查考核打分。付款时根据每月检查得分的平均分决定是否全额付款：当月平均分在80（含80）以上，全额支付当月餐费；当月平均分80-70（含70分），按照每比80分少一分扣除当月养护费用的1%的标准扣除当月应付费用；当月平均分低于70分，当月支付的费用不得超过当月应付费用的40%。本表为付款依据，申请付款时应一并提交。