天津市房屋租赁合同通用版.doc

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1、天津市房屋租赁合同通用版 天津市房屋租赁合同通用版 合同编号：_ 租赁当事人：_ 出租人(以下简称甲方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，

2、甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 1-1甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积)，产别，结构，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途，房屋所有权证号为，该房屋(已/未)设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条租赁用途 2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙

3、方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条租赁期限和交付_日期 3-1房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2甲方于_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：_ 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次_日起至实际交付之_日止，按每_日_元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付_日期个_月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、。 3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应

4、当提前个_月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次_日起至实际返还房屋之_日止，乙方除支付租金外，还应 按每_日_元向甲方支付违约金。 第四条租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米(_月租金、_日租金)为_元(人民币); 2、按使用面积计算租金，每平方米(_月租金、_日租金)为_元(人民币); 3、按套计算租金，每套(_月租金、_日租金)为_元(人民币)。 4-2乙方按下列第种方式支付租金。 1、按_月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、 4、按_年支付租金，付款时间。 4-3乙方延期支付租金，甲

5、方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：_ 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次_日起至实际交付拖欠租金之_日止，按每_日_元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个_月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次_日起至实际交付拖欠租金之_日止，按每_日_元向甲方支付违约金。 3、。 第五条押金和其他费用 5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费

6、用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。 第六条房屋使用和维修 6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3房屋及原有附属设备因

7、乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。 1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3、。 第七条房屋转租及出售 7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止_日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙

8、方赔偿损失。 7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个_月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 第八条提前解除合同 8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-3。 第九条其他条款 9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第种方式处理。 1)向人民法院提起诉讼。 2)向仲裁委员会申请仲裁。 9-4本合同连同附件共页，一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 日期：_日期：_ 委托代理人(签章)：_委托代理人(签章)：_ 日期：_日期：_ 合同登记备案情况：_ 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 (盖章)_年_月_日 第 7 页 共 7 页