存量房购买合同模板.doc

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1、第 1 页 共 6 页存量房购买合同模板存量房购买合同模板存量房购买合同模板出售人(卖方):_*号:_联系地址:_代理人:_*号:_联系地址:_买受人(买方):_*号或营业执照注册号:_联系地址:_代理人:_*号:_联系地址:_根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国物权法 、 城市房地产转让管理规定 等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条 房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于_,建筑面第 2 页 共 6 页积:_平方米(其中单元面积:_平方米,附属间面积:_平方米,其它:_)。详

2、见_房权证_字第_号房屋所有权证,_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:(1)抵押状态:【存在抵押、不存在抵押】,关于抵押权的补充约定及说明:_。(2)出租状态:【存在出租、不存在出租】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及

3、说明:_。(3)土地证状态:【已办理、未办理】(4)房产内户口情况:【该房产内已有、未有户口落户;该房产第 3 页 共 6 页享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明:_(5)其他:_第三条 买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。第四条 房产成交价买 卖 双 方 商 定 上 述 房 产 成 交 价 为 人 民 币 ( 大

4、写):_(￥:_)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金买 方 应 向 卖 方 支 付 的 定 金 为 人 民 币 ( 大写):_(￥:_)。(说明:_)上 述 定 金 交 由 买 方 直 接 支 付 给 卖 方 、 存 入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资第 4 页 共 6 页金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。 在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第_种

5、方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:(1)一次性付款:买 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_)。(2)分期付款: 买 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_); 买 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_); 买 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 或_将支付剩余购房款人民币(大写):_(￥:_)。第 5 页 共 6 页(3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定 金 、 交 房 保 证 金 之 外 的 剩 余 首 期 款 人 民

6、 币 ( 大写):_(￥:_),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4)买卖双方约定的其它付款方式:_上 述 款 项 由 买 方 【 直 接 支 付 给 卖 方 、 存 入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。_经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存 款 账 户 开 户 行 为 :_, 账 号为:_。买方(签章)：_ 卖方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日第 6 页 共 6 页